我局组织福 (略) (略) 编制《龙跃路以西1号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条、 (略) 省实施《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条及《 (略) 乡规划信息 (略) 办法》第 * 十 * 条的相关规定， (略) ，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

　　公告时间： * 日至 * 日，公告期 * 天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向 (略) (略) 反馈（通讯地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区莲新南路2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话： 点击查看>> ，电子邮箱： * * .com）。

　　附件：《龙跃路以西1号地块控制性详细规划（草案）》

　　 (略) (略)

　　 * 日

龙跃路以西1号地块控制性详细规划（草案）

　　 * 、区位及规划范围

　　本地 (略) (略) 区 点击查看>> -A基本单元内，红田路东侧、龙跃路西侧。

　　 * 、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：商住。

　　2.规模：本地块规划用地面积 * 0平方米，其中建设用地面积 * 4平方米、公共绿地用地面积 * 平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜ * 2平方米。

　　 * 、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：

　　住宅用地—城镇住宅用地

　　商服用地—零售商业用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率＜1.9；

　　（2）建筑密度≤ * %；

　　（3）绿地率≥ * %；

　　（4）建筑控制高度H≤ * 米；（其中住宅≥ * 米，商业≤ * 米）

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　 * 、“ * 线”控制

　　1.绿线控制：沿龙跃路西侧 * 米宽公共绿地;沿南侧规划支 (略) 侧 * 米公共绿地。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制：地块东侧龙跃路，道路红线 * 米；地块南侧规划支路，道路红线 * 米。

　　 * 、“ * 大设施”及社区服务设施规划

　　1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《 (略) 省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）养老服务用房：建筑面积不少于 * 平方米。

　　（3）健身活动室：建筑面积不少于 * 平方米。

　　2.公用设施规划

　　（1）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

　　（2）垃圾分类收集设施：本地块应根据《 (略) 乡生活垃圾管理条例》和《 (略) (略) 垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，按每 * 户配 (略) 生态环保亭（屋）。

　　 * 、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块东侧 * 米龙跃路，地块南侧 * 米规划支路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：停车位应符合《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》第十 * 条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他 (略) 配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位产权归 (略) 有，并与住宅停车位分隔设置。

　　 * 、绿地规划

　　公共绿地规划：沿龙跃路西侧 * 米公共绿地；沿南侧规划支 (略) 侧 * 米公共绿地。

　　我局组织福 (略) (略) 编制《龙跃路以西1号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条、 (略) 省实施《中华 (略) 乡规划法》第 * 十 * 条及《 (略) 乡规划信息 (略) 办法》第 * 十 * 条的相关规定， (略) ，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

　　公告时间： * 日至 * 日，公告期 * 天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向 (略) (略) 反馈（通讯地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区莲新南路2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话： 点击查看>> ，电子邮箱： * * .com）。

　　附件：《龙跃路以西1号地块控制性详细规划（草案）》

　　 (略) (略)

　　 * 日

龙跃路以西1号地块控制性详细规划（草案）

　　 * 、区位及规划范围

　　本地 (略) (略) 区 点击查看>> -A基本单元内，红田路东侧、龙跃路西侧。

　　 * 、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：商住。

　　2.规模：本地块规划用地面积 * 0平方米，其中建设用地面积 * 4平方米、公共绿地用地面积 * 平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜ * 2平方米。

　　 * 、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：

　　住宅用地—城镇住宅用地

　　商服用地—零售商业用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率＜1.9；

　　（2）建筑密度≤ * %；

　　（3）绿地率≥ * %；

　　（4）建筑控制高度H≤ * 米；（其中住宅≥ * 米，商业≤ * 米）

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　 * 、“ * 线”控制

　　1.绿线控制：沿龙跃路西侧 * 米宽公共绿地;沿南侧规划支 (略) 侧 * 米公共绿地。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制：地块东侧龙跃路，道路红线 * 米；地块南侧规划支路，道路红线 * 米。

　　 * 、“ * 大设施”及社区服务设施规划

　　1.公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《 (略) 省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

　　（2）养老服务用房：建筑面积不少于 * 平方米。

　　（3）健身活动室：建筑面积不少于 * 平方米。

　　2.公用设施规划

　　（1）供配电设施：变配电房不得设置于地下室。

　　（2）垃圾分类收集设施：本地块应根据《 (略) 乡生活垃圾管理条例》和《 (略) (略) 垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，按每 * 户配 (略) 生态环保亭（屋）。

　　 * 、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块东侧 * 米龙跃路，地块南侧 * 米规划支路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：停车位应符合《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》第十 * 条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他 (略) 配置，且应结合地面公共停车位设置；商业建筑配套停车位产权归 (略) 有，并与住宅停车位分隔设置。

　　 * 、绿地规划

　　公共绿地规划：沿龙跃路西侧 * 米公共绿地；沿南侧规划支 (略) 侧 * 米公共绿地。