榕自然让〔 * 〕 * 号

　　　　宗地 点击查看>> 号至 点击查看>> 号、马宗地 点击查看>> 号、 (略) * -拍7号至 * 号、 * 滨拍-4号至6号等 * 十 * 幅国有建设用地使用权公开出让事宜，已分别经 (略) 市人民政府、 (略) 市 (略) 区人民政府、 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 如下：

　　　　 * 、宗地 点击查看>> 号至 点击查看>> 号

　　　　（ * ）出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表1）

　　　　（ * ）竞买申请人范围

　　　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买国有建设用地使用权，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。

　　　　宗地 点击查看>> 号不接受联合体投标。

　　　　（ * ）出让方式

　　　　本次拍卖出让宗地采取电 (略) (略) 拍卖模式，招标出让 (略) (略) 投标模式。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 号采用“限地价、控房价、 (略) 会租赁住房建筑面积”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式 (略) 会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人，竞价阶梯须是 * 平方米的整数倍。

　　　　宗地 点击查看>> 号采用“限地价、控房价、竞限价商品住房建筑面积”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制价，转为竞限价商品住房建筑面积多者的原则确定竞得人，竞价阶梯须是 * 平方米（户型为 * 平方米两套、 * 平方米 * 套、 * 平方米 * 套）的整数倍。

　　　　当竞价轮次+ (略) 会租赁住房（或限价商品住房）轮次达到竞价轮次最高 (略) (略) 转为租赁住房（或限价商品住房）时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定，起始价不计入竞价轮次。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　　　宗地 点击查看>> 号按照价高者得原则拍卖出让。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号根据报名截止时的投标人数确定出让方式。投标人数超 * 人（含 * 人）采用招标方式出让，若投标人数不足 * 人的，则转为拍卖出让，投标人转为拍卖竞买人。未提交投标竞买申请的（含已取得投标资格， (略) 提交投标文件的），不得参与拍卖竞买申请。

　　　　（ * ）参加竞买申请方式及截止日期

　　　　1.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号拍卖时间和地点。

　　　　拍卖竞买申请人可于 * 日 * 时 * 分 * 秒至 * 日 * 时 * 分 * 秒通过 (略) 市公共资源电子交易系统（https:/ 点击查看>> ）网络报名（ (略) 报名），并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，由电子交易系统为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（ (略) 保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴款竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于 * 年8月 * 日 * 时 * 分 * 秒前汇至指定的账户。

　　　　若拍卖申请人将拍卖竞买保证金汇入投标保证金账户，将无法获得竞买资格。

　　　　拍卖活动于 * 日上午9:3 (略) (略) （ (略) 区温泉公园路 * 号） * 层 (略) 。

　　　　2.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号投标、开标时间和地点

　　　　投标人应在 * 日至8月 * 日的工作日期间（上午9: * 至 * : * ，下午2： * 至5： * ），提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、投标申请表、承诺函、投标保证金的缴款凭证（投标人的投标保证金必须于 * 日下午4： * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市公共资 (略) （ (略) (略) * 楼）提出投标申请，经审核后，获得投标资格。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号招标工作分别定于 * 年8月 * 日、8月 * 日、8月 * 日、8月 * 日（上午9: * 至 * :0 (略) (略) * 楼交易大厅投标， * ： * 在同 * 地点开标）举行。若投标时间内宗地投标人数不足 * 人则即转为拍卖方式出让。投标人报价标书的最高有效报价确定为拍卖起始价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　　　（ * ）给付成交地价款方式

　　　　1.付款期限：宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日、 * 日内按 * %、 * %、 * %比例支付；宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内按 * %、 * %比例支付。

　　　　2.竞买保证金充抵成交土地价款。

　　　　3.投标人支付投标竞买 (略) 账户为：

　　　　（1）账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　 (略) 号： 点击查看>>

　　　　（2）账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　 (略) 号： 点击查看>>

　　　　（3）账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略) 营业厅

　　　　 (略) 号： 点击查看>>

　　　　（4）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）

　　　　账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　SWIFT CODE：BKCHCNBJ * E

　　　　 (略) (略) 号： 点击查看>>

　　　　（5）美元账户（境内划入美元保证金专用）

　　　　账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　（6）美元账户（境外划入美元保证金专用）

　　　　账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　SWIFT CODE：BKCHCNBJ * E

　　　　拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资 (略) (略) (略) (略) * 方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据 (略) 当天公布的汇率换算。

　　　　境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于 * 日 * 时前汇至指定的账户；境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的投标申请人，其竞买保证金须于 * 日 * 时前汇至指定的账户。

　　　　（ * ）宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号评标办法

　　　　按照土地报价、技术方案和商务 * 项综合评分最高原则确定中标人（但低于标底者除外）。同时有两个或两个以上申请人的综合评分相同的，按报价最高的确定竞得人，报价也相同的，可以由综合评分相同的申 (略) 竞价确定竞得人，按价高者得的原则确定竞得人； (略) 竞价时无人出价，以摇号方式确定竞得人。

　　　　投标文件含报价标书、技术标书及商务标书，评标总分 * 分。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号的报价标书 * 分、技术标书 * 分、商务标书 * 分。

　　　　宗地 点击查看>> 号的报价标书 * 分、技术标书6分、商务标书 * 分。

　　　　投标价低于底价的为无效标，所有投标人的投标价均低于标底或投标条件均不能满足标底要求的，招标活动终止。

　　　　（ * ）宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号技术标书

　　　　1.《设计说明书及设计方案汇编》（正本1份，副本 * 份）幅面为A3。

　　　　（1）规划说明书。

　　　　（2）图纸。

　　　　（3） (略) 分析图及 (略) 分析报告。

　　　　（4）图册（含说明书图纸） * 套及电子文档成果（含文字DOC格式，图纸DWG格式，PSD格式及PPT+辅助汇报系统文件）。

　　　　2.提供展板 * 套（幅面为A1）供展示使用。

　　　　3.技术标书有关内容不得体现任何可能判定为投标人的标识或文字。

　　　　（ * ）商务标书

　　　　1.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号商务标书

　　　　（1）规划设计方案编制单位的资质证明材料；

　　　　（2）投标人运营养老机构的经验证明材料；

　　　　（3）投标人运营养老机构的规模证明材料；

　　　　（4）投标人运营养老机构的能力证明材料；

　　　　（5）投标人医养服务的能力证明材料；

　　　　2.宗地 点击查看>> 号商务标书

　　　　（1）投标人幼儿园办学许可证明材料；

　　　　（2）投标人经营幼儿园经验业绩证明材料；

　　　　（3）该项目收费标准说明材料。

　　　　（ * ）其它事项

　　　　1.竞买申请人应提前到 (略) 市公共资源电子 (略) 账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“ (略) 市公 (略) （https:/ 点击查看>> ）”-- (略) 下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。

　　　　所有竞买意向者（含投标人）可于 * 日 * 时 * 分 * 秒后通过 (略) 市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。

　　　　2.本次 (略) 交易工作由 (略) 市公共资 (略) 具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

　　　　3.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不 (略) 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

　　　　竞买申 (略) 拍卖时， (略) 缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该宗地，则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。若竞得宗地， (略) 核验报名申请材料原件，核对无误后签订成交确认书；若提供虚假申请文件的，则取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还。

　　　　4.宗地配建要求和销售指导价

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须建设1.7万 (略) 会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价 * 元/平方米）。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须建设1.5万 (略) 会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价 * 元/平方米）。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购；配建 (略) 建筑面积不少于 * 平方米，由市政府指定单位按照 * 元/平方米回购；宗 (略) 分起始楼面地价 * 元/平方米；如该地块有竞限价商品住房，限价商品住房按照该地块商品住房备案价格的 * %（以市政府最终确定的销售价格为准），由市政府指定对象购买，在取得预售许可证后 * 年内未销售的限价商品房，由 (略) (略) 按照上述价格回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须配建安置型商品房 * 万平方米，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) (略) 回购；须建设2.5万 (略) 会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价 * 元/平方米）；建设商贸楼（商业）建筑面积 * 平方米， (略) 按照 * 元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统 * 按照 (略) 评估价下浮 * %确定；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须配建安置型商品房 * .2万平方米，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) (略) 回购；建设商贸楼（商业）建筑面积 * 平方米（A地块 * 平方米、B地块 * 平方米、C地块 * 平方米），由 (略) (略) 按照 * 元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统 * 按照 (略) 评估价下浮 * %确定；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须建设安置型商品房2. * 万平方米，销售均价为 * 8元/平方米，由 (略) (略) 回购；建设商贸楼（商业）建筑面积 * 平方米，由 (略) (略) 按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 (略) 建设安置型商品房，销售均价为 * 8元/平方米，由 (略) (略) 回购，由 (略) 区人民政府实施监管。

　　　　宗地 * - (略) 建设安置型商品房，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) (略) 回购，由 (略) 区人民政府实施监管。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号均要整体经营，不得分割转让；项目运营情 (略) 会同市自然 (略) 监管。

　　　　宗地 点击查看>> 号建设方案 (略) 审核后实施；项目可以整体转让、出租，不得分割转让、出租；项目运营情 (略) 会同市自然 (略) 监管。

　　　　竞得人在竞得地块 (略) 对接，明确安置型商品房、社会租赁住房户型比例、建设等具体要求。

　　　　5. (略) 市人民政府有权对商品住宅的预售及 (略) 限制，竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　　　6.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号商品房销售价格按照《关于印发进 * 步完善商品房价格备案工作机制意见的通知》（榕房〔 * 号）执行，住宅项目底价成交的，备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.1%确定。

　　　　7.安置型商品房建设及回购款拨付事宜，按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综[ * 号）、《关于安置型商品房交付及回购款拨付机制调整事宜的通知》（榕财建[ * 号）执行。

　　　　8.交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后 * 日内，按照“净地”标准交地。

　　　　开工时间：交地后9个月内开工。安置型商品房项目（宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号）允许竞得人缴清第 * 期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。

　　　　竣工时间：按照建筑限高确定，当建筑限高小于等于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工；当建筑限高大于 * 米且小于等于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工；当建筑限高大于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工。

　　　　9.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号安置型商品房应按照容 (略) 原则建设（允许相对集中）。

　　　　 * .安置型商品房停车位配建标准按照《 (略) 市自然 (略) (略) 市规划管理技术规定补充规定的通知》（榕自然综[ * 号）执行。安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经 (略) 门备案后按程序销售。

　　　　 * .社会租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《 (略) 市人民政府印发关于加快推进中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[ * 号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市落实中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[ * 号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》、《关于进 * 步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则》执行，具体建筑方案及套型配比 (略) 、市自然 (略) 确认实施。

　　　　 * .本次出让项目应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。

　　　　宗地 点击查看>> 号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到 * %以上。

　　　　 * . (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有；配建的快递服务用房、幼儿园、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、 (略) 、社区居委会、社区居 (略) 及其它公共服务设施产权须无 (略) 在区人民政府指定单位；配建的邮政设施产权须无偿移交 (略) (略) 。

　　　　 * .竞得人企 (略) 辖区内，竞得人拟成立或属 (略) 进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日 (略) 注册登记并签订补充合同。

　　　　 * .出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征 (略) 置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。 (略) 市基础设施配套费由竞得人按照税法及 (略) 申报缴纳。

　　　　 * .竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、 (略) 门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

　　　　 * .本次公开出让地块位置示意图可在 (略) 市自然 (略) 官网“公共资源配置” (略) 下载，其他详细资料、回购协议和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。

　　　　联系电话：1. (略) 市自然 (略)

　　　　 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

　　　　 2. (略) 市公共资 (略)

　　　　 * — 点击查看>> 、 点击查看>>

　　　 　3.电子交易系统技术支持电话

　　　 　 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

　　　 网址：http:/ 点击查看>>

　　　　http:/ 点击查看>>

　　　　 * 、马宗地 点击查看>> 号

　　　　（ * ）地块基本情况和主要规划指标（见附表2）。

　　　　（ * ）竞买申请人范围

　　　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工 (略) 为不良记录者除外。

　　　　（ * ）出让方式

　　　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率 * %设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　　　（ * ）索取材料方式

　　　　竞买人可于 * 日至 * 日工作日期间到 (略) 市 (略) 区自然 (略) （自然资源开发利用科）索取本次出让文件。

　　　　（ * ）参加竞买申请方式及截止日期

　　　　竞买申请人应在 * 日至 * 年8月 * 日的工作日期间，上午9: * 至 * : * ，下午3： * 至5： * 提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5： * 前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点： (略) 市 (略) (略) 2号楼 * ， (略) 市 (略) 区自然 (略) 自然资源开发利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

　　　　（ * ）出让时间和地点

　　　　拍卖时间定于 * 日上午 * 时,拍卖地点在 (略) 市 (略) 区公共资 (略) * 楼拍卖大厅（ (略) 市 (略) 区 (略) 路2 (略) (略) * 楼）。

　　　　 （ * ）给付成交地价款方式

　　　　竞买保证金人民币 * 0万元，成交地价款在合同签订之日起 * 日内分 * 期付清（第 * 期在合同签订之日起 * 日内付 * ﹪，第 * 期在合同签订之日起 * 日内付 * %，第 * 期余款在合同签订之日起 * 日内付清）。

　　　　竞买保证金可充抵成交土地价款。

　　　　申请人支付竞买 (略) 账户为：

　　　　1.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * * *

　　　　2.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * *

　　　　3.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 支行

　　　　帐号： * * * * 8

　　　　4.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * * *

　　　　5.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： 点击查看>>

　　　　6.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * 2

　　　　竞买人可选择任意 * 个支付竞买保证金。

　　　　（ * ）其它事项

　　　　（1）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

　　　　（2）其他条件：

　　　　1.地块新建建筑按 (略) 市政府 * 日出台的《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔 * 号）规定的标准实施，由 (略) 负责牵头监管。2.该地块配置居家养 (略) 1处，建筑面积不低于 * ㎡，对外开放使用，设置于地块 * ，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给 (略) ，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。3. (略) (略) 1处，建筑面积不低于 * ㎡，床位数不低于 * 床，对外开放，设置于地块 * ，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给 (略) ，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。4.配置 * (略) ，独立占地于地块 * 东北侧，依托地块北侧规划路设置独立出入口，用地面积不低于 * ㎡,建筑面积不小于 * ㎡，对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给 (略) ，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。5.地 (略) (略) 市 * 级历史建筑—下德村 * 号， (略) 委函〔 * 〕4号相关要求； (略) 市级文保单位—石佛亭造像，涉及文物建控范围内的建设内容， (略) 门意见后据实实施；历史建筑不计容不计密；并在地块内预留石佛亭造像的公共通道，出入口沿福马路设置；名木古树按 (略) 。6.地块 * 需按规划设计条件函 (略) 实施。

　　　　（3）交付土地条件及建设要求：

　　　　地块 * ：在合同签订之日起3个月内按现状提供土地（由 (略) 镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起 * 个月内建成。

　　　　地块 * ：在竞 (略) 土地价款 * 日内按现状提供土地（由 (略) 镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起 * 个月内建成。

　　　　（4）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆 (略) 置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费 (略) 缴纳)。

　　　　（5）本次公开出让详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。

　　　　联系电话： * — 点击查看>>

　　　　 * 、 (略) 区（ (略) ）

　　　　（ * ） (略) 区（ (略) ）拍卖出让地块基本情况和规划指标要求（见附表3）

　　　　（ * ）竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买， (略) 为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　　　（ * ）保留价和加价幅度

　　　　 * 拍-7号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 拍-8号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 拍-9号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元整数倍； * 拍- * 号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨拍-4号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨拍-5号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨拍-6号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元整数倍。上述地块均不设保留价。

　　　　（ * ）参加竞买申请方式截止日期

　　　　竞买申请人应在 * 日至8月 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午3: * 至6: * 提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5: * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　　　（ * ）拍卖时间及地点

　　　　拍卖时间为 * 日下午3点，在 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 举行（ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））。

　　　　（ * ）竞 (略) 账号

　　　　户名全称: (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　1.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　2.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　3.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略) (略)

　　　　4.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略) (略)

　　　　5.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　6.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　7.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略) (略)

　　　　（ * ）地块要求

　　　　1. * 拍-8号地块竞得人须建设建筑面积 * 平方米的商业由 (略) 市 (略) 区人民政府指定的村集体购买，商业回购价格按照 * 9元/平方米确定。

　　　　2. * 拍-9号地块须建设建筑面积 * 0平方米的安置型商品房由 (略) 市 (略) 按照 * 元/平方米均价予以回购。回购协议范本在出让文件中公示，并由竞得 (略) ，与 (略) 市 (略) 双方签订协议。安置型商品房建筑面积按 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米 * 类户型建设（具体户型比例以书面确认的为准）。

　　　　 * 拍-9号地块竞得后，由竞得人与 (略) 市 (略) 签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为 * 元/平方米、 (略) * 元/平方米）， (略) 需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权须无偿移交给 (略) 市 (略) 区政府指定的单位。

　　　　 * 拍-9号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统 * 规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。

　　　　 * 拍-9号地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。

　　　　 * 滨拍-6号地块商业用地须整体自持，不可转让、销售。

　　　　（ * ）其他事项

　　　　1.上述 (略) 交易工作由 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 具体组织实施。

　　　　2.上述地块按现状交地，具体交地工作由属地乡镇（街道）负责。

　　　　3.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（ (略) 市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　　　4.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　　　5.上述地块竞得人给付成交地价款期限分两期（比例各为 * %、 * %），分别于土地出让合同签订之日起 * 日内、 * 内支付；上述分期缴款不计利息（如遇节假日及周末期间，缴款期限顺延）。

　　　　6. * 拍-7号、8号、9号地块、 * 滨拍-4号、5号地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率 * %)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积 * 平方米（户型面积以 (略) 市 (略) 书面确认的为准），竞配建住宅建筑面积必须是 * 平方米的整数倍。竞价轮次+竞配建住宅建筑面积轮次达到最高竞价 (略) (略) 转为配建住宅建筑时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。最高竞价轮次≦（最高限价-起始价）/加价幅度。

　　　　7. * 拍-7号、8号、 (略) 发布之 (略) 处级别住宅基准楼面地价加上 * 元/平方米回购。 * 滨拍-4号、 (略) 发布之 (略) 处级别住宅基准楼面地价加上 * 元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得 (略) ，与 (略) 市 (略) 双方签订配建协议。 * 拍- * 号地块、 * 滨拍-6号地块按照“价高者得”原则确定竞得人。

　　　　8. * 拍-7号、8号、9号、 * 号地块出让后，根据 (略) 具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

　　　　9. * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人应根据《 (略) (略) 关于印发 (略) 区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（ (略) 总﹝ * ﹞ * 号）及《关于印发 (略) 配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海﹝ * ﹞ * 号）文件精神，主动对接并无条件配合 (略) 新 (略) 有限公司开展耕作层及表土剥离工作。

　　　　 * . * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、 (略) 置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制， (略) 减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《 (略) 建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环 (略) 门统 * 调配。

　　　　 * . * 拍-7号、8号、9号地块商品房自取得不动产权证之日起未满 * 年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　　　 * . * 拍-7号、9号、 * 号地块、 * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人必须在合同签订之日起 * 天内办理用地规划许可证; * 拍-8号地块竞得人必须在合同签订之日起 * 天内办理用地规划许可证。

　　　　 * .上述地块竞得人企 (略) 辖区内的， (略) 进行开发建设，并在土地出让合同签订之日起 * 日内持申请报告、营业执照、公司章程、企业信用信息公示报告、股东决议、授权委托书等材料申请签订补充合同。

　　　　 * . * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人应按照《 (略) 城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝ * ﹞9号）要求将项目模型数据提交当地 (略) (略) 门。

　　　　 * .上述 (略) (略) 、居 (略) 、社区工作用房、 (略) 等公共服务设施产权须无偿移交给 (略) 市 (略) 区政府指定的单位。

　　　　 * . (略) 市 (略) 区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和 (略) 限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　　　 * .上述地块项目建设应符合 * 星级绿色建筑标准。

　　　　 * .上述地块竞得人应按照《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》）（闽建﹝ * ﹞4号）和《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综﹝ * 号）要求实施装配式建造。

　　　　 * .上述地块应根据国家、 (略) 有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。

　　　　 * .上述地块 (略) (略) 省 (略) (略)

　　　　门《关于印发 (略) (略) 业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价﹝ * 号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外， (略) 分由县级人民政府组织在公共资源交易平 (略) 置。

　　　　 * .本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于报名申请时间内(工作日)到 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））获取拍卖出让文件。

　　　　 * .本公告内容与拍卖出让文件不 * 致的，以拍卖出让文件为准。

　　　　联系地址： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　联系电话： 点击查看>>

　　　　联系地址： (略) 市 (略) 区自然 (略)

　　　　联系电话： 点击查看>>

　　　　网址：http:/ 点击查看>>

　　　　 (略) 市自然 (略)

　　　　 * 日

　　榕自然让〔 * 〕 * 号

　　　　宗地 点击查看>> 号至 点击查看>> 号、马宗地 点击查看>> 号、 (略) * -拍7号至 * 号、 * 滨拍-4号至6号等 * 十 * 幅国有建设用地使用权公开出让事宜，已分别经 (略) 市人民政府、 (略) 市 (略) 区人民政府、 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 如下：

　　　　 * 、宗地 点击查看>> 号至 点击查看>> 号

　　　　（ * ）出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表1）

　　　　（ * ）竞买申请人范围

　　　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买国有建设用地使用权，但存在《关于进 * 步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[ * 号）第 * 条第（ * ）款规定的情形者除外。

　　　　宗地 点击查看>> 号不接受联合体投标。

　　　　（ * ）出让方式

　　　　本次拍卖出让宗地采取电 (略) (略) 拍卖模式，招标出让 (略) (略) 投标模式。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 号采用“限地价、控房价、 (略) 会租赁住房建筑面积”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式 (略) 会租赁住房建筑面积多者的原则确定竞得人，竞价阶梯须是 * 平方米的整数倍。

　　　　宗地 点击查看>> 号采用“限地价、控房价、竞限价商品住房建筑面积”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制价，转为竞限价商品住房建筑面积多者的原则确定竞得人，竞价阶梯须是 * 平方米（户型为 * 平方米两套、 * 平方米 * 套、 * 平方米 * 套）的整数倍。

　　　　当竞价轮次+ (略) 会租赁住房（或限价商品住房）轮次达到竞价轮次最高 (略) (略) 转为租赁住房（或限价商品住房）时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定，起始价不计入竞价轮次。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　　　宗地 点击查看>> 号按照价高者得原则拍卖出让。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号根据报名截止时的投标人数确定出让方式。投标人数超 * 人（含 * 人）采用招标方式出让，若投标人数不足 * 人的，则转为拍卖出让，投标人转为拍卖竞买人。未提交投标竞买申请的（含已取得投标资格， (略) 提交投标文件的），不得参与拍卖竞买申请。

　　　　（ * ）参加竞买申请方式及截止日期

　　　　1.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号拍卖时间和地点。

　　　　拍卖竞买申请人可于 * 日 * 时 * 分 * 秒至 * 日 * 时 * 分 * 秒通过 (略) 市公共资源电子交易系统（https:/ 点击查看>> ）网络报名（ (略) 报名），并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间。在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，由电子交易系统为每个竞买人随机自动生成不同的竞买保证金子账号（人民币），申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（ (略) 保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人缴款竞买保证金时间适当提前），申请人的竞买保证金必须于 * 年8月 * 日 * 时 * 分 * 秒前汇至指定的账户。

　　　　若拍卖申请人将拍卖竞买保证金汇入投标保证金账户，将无法获得竞买资格。

　　　　拍卖活动于 * 日上午9:3 (略) (略) （ (略) 区温泉公园路 * 号） * 层 (略) 。

　　　　2.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号投标、开标时间和地点

　　　　投标人应在 * 日至8月 * 日的工作日期间（上午9: * 至 * : * ，下午2： * 至5： * ），提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、投标申请表、承诺函、投标保证金的缴款凭证（投标人的投标保证金必须于 * 日下午4： * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市公共资 (略) （ (略) (略) * 楼）提出投标申请，经审核后，获得投标资格。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号招标工作分别定于 * 年8月 * 日、8月 * 日、8月 * 日、8月 * 日（上午9: * 至 * :0 (略) (略) * 楼交易大厅投标， * ： * 在同 * 地点开标）举行。若投标时间内宗地投标人数不足 * 人则即转为拍卖方式出让。投标人报价标书的最高有效报价确定为拍卖起始价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　　　（ * ）给付成交地价款方式

　　　　1.付款期限：宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日、 * 日内按 * %、 * %、 * %比例支付；宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号分 * 期付款，分别于土地出让合同签订之日起 * 日、 * 日内按 * %、 * %比例支付。

　　　　2.竞买保证金充抵成交土地价款。

　　　　3.投标人支付投标竞买 (略) 账户为：

　　　　（1）账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　 (略) 号： 点击查看>>

　　　　（2）账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　 (略) 号： 点击查看>>

　　　　（3）账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略) 营业厅

　　　　 (略) 号： 点击查看>>

　　　　（4）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）

　　　　账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　SWIFT CODE：BKCHCNBJ * E

　　　　 (略) (略) 号： 点击查看>>

　　　　（5）美元账户（境内划入美元保证金专用）

　　　　账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　（6）美元账户（境外划入美元保证金专用）

　　　　账户名称： (略) 市公共资 (略)

　　　　账号： 点击查看>>

　　　　 (略) ： (略) (略)

　　　　SWIFT CODE：BKCHCNBJ * E

　　　　拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资 (略) (略) (略) (略) * 方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据 (略) 当天公布的汇率换算。

　　　　境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于 * 日 * 时前汇至指定的账户；境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的投标申请人，其竞买保证金须于 * 日 * 时前汇至指定的账户。

　　　　（ * ）宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号评标办法

　　　　按照土地报价、技术方案和商务 * 项综合评分最高原则确定中标人（但低于标底者除外）。同时有两个或两个以上申请人的综合评分相同的，按报价最高的确定竞得人，报价也相同的，可以由综合评分相同的申 (略) 竞价确定竞得人，按价高者得的原则确定竞得人； (略) 竞价时无人出价，以摇号方式确定竞得人。

　　　　投标文件含报价标书、技术标书及商务标书，评标总分 * 分。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号的报价标书 * 分、技术标书 * 分、商务标书 * 分。

　　　　宗地 点击查看>> 号的报价标书 * 分、技术标书6分、商务标书 * 分。

　　　　投标价低于底价的为无效标，所有投标人的投标价均低于标底或投标条件均不能满足标底要求的，招标活动终止。

　　　　（ * ）宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 号技术标书

　　　　1.《设计说明书及设计方案汇编》（正本1份，副本 * 份）幅面为A3。

　　　　（1）规划说明书。

　　　　（2）图纸。

　　　　（3） (略) 分析图及 (略) 分析报告。

　　　　（4）图册（含说明书图纸） * 套及电子文档成果（含文字DOC格式，图纸DWG格式，PSD格式及PPT+辅助汇报系统文件）。

　　　　2.提供展板 * 套（幅面为A1）供展示使用。

　　　　3.技术标书有关内容不得体现任何可能判定为投标人的标识或文字。

　　　　（ * ）商务标书

　　　　1.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号商务标书

　　　　（1）规划设计方案编制单位的资质证明材料；

　　　　（2）投标人运营养老机构的经验证明材料；

　　　　（3）投标人运营养老机构的规模证明材料；

　　　　（4）投标人运营养老机构的能力证明材料；

　　　　（5）投标人医养服务的能力证明材料；

　　　　2.宗地 点击查看>> 号商务标书

　　　　（1）投标人幼儿园办学许可证明材料；

　　　　（2）投标人经营幼儿园经验业绩证明材料；

　　　　（3）该项目收费标准说明材料。

　　　　（ * ）其它事项

　　　　1.竞买申请人应提前到 (略) 市公共资源电子 (略) 账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“ (略) 市公 (略) （https:/ 点击查看>> ）”-- (略) 下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。

　　　　所有竞买意向者（含投标人）可于 * 日 * 时 * 分 * 秒后通过 (略) 市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。

　　　　2.本次 (略) 交易工作由 (略) 市公共资 (略) 具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

　　　　3.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不 (略) 贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

　　　　竞买申 (略) 拍卖时， (略) 缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买，若未竞得该宗地，则该竞买保证金不能转为其它宗地的竞买保证金。若竞得宗地， (略) 核验报名申请材料原件，核对无误后签订成交确认书；若提供虚假申请文件的，则取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还。

　　　　4.宗地配建要求和销售指导价

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须建设1.7万 (略) 会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价 * 元/平方米）。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须建设1.5万 (略) 会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价 * 元/平方米）。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购；配建 (略) 建筑面积不少于 * 平方米，由市政府指定单位按照 * 元/平方米回购；宗 (略) 分起始楼面地价 * 元/平方米；如该地块有竞限价商品住房，限价商品住房按照该地块商品住房备案价格的 * %（以市政府最终确定的销售价格为准），由市政府指定对象购买，在取得预售许可证后 * 年内未销售的限价商品房，由 (略) (略) 按照上述价格回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须配建安置型商品房 * 万平方米，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) (略) 回购；须建设2.5万 (略) 会租赁住房（应集中布置，起始楼面地价 * 元/平方米）；建设商贸楼（商业）建筑面积 * 平方米， (略) 按照 * 元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统 * 按照 (略) 评估价下浮 * %确定；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须配建安置型商品房 * .2万平方米，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) (略) 回购；建设商贸楼（商业）建筑面积 * 平方米（A地块 * 平方米、B地块 * 平方米、C地块 * 平方米），由 (略) (略) 按照 * 元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统 * 按照 (略) 评估价下浮 * %确定；建设的全龄化养老设施建筑面积 * 平方米，由 (略) 区指定单位按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 号商品住宅销售指导均价为 * 0元/平方米；须建设安置型商品房2. * 万平方米，销售均价为 * 8元/平方米，由 (略) (略) 回购；建设商贸楼（商业）建筑面积 * 平方米，由 (略) (略) 按照 * 元/平方米回购。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 (略) 建设安置型商品房，销售均价为 * 8元/平方米，由 (略) (略) 回购，由 (略) 区人民政府实施监管。

　　　　宗地 * - (略) 建设安置型商品房，销售均价为 * 0元/平方米，由 (略) (略) 回购，由 (略) 区人民政府实施监管。

　　　　宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号均要整体经营，不得分割转让；项目运营情 (略) 会同市自然 (略) 监管。

　　　　宗地 点击查看>> 号建设方案 (略) 审核后实施；项目可以整体转让、出租，不得分割转让、出租；项目运营情 (略) 会同市自然 (略) 监管。

　　　　竞得人在竞得地块 (略) 对接，明确安置型商品房、社会租赁住房户型比例、建设等具体要求。

　　　　5. (略) 市人民政府有权对商品住宅的预售及 (略) 限制，竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　　　6.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号商品房销售价格按照《关于印发进 * 步完善商品房价格备案工作机制意见的通知》（榕房〔 * 号）执行，住宅项目底价成交的，备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.1%确定。

　　　　7.安置型商品房建设及回购款拨付事宜，按照《安置型商品房项目建设及回购款拨付工作流程》（榕自然综[ * 号）、《关于安置型商品房交付及回购款拨付机制调整事宜的通知》（榕财建[ * 号）执行。

　　　　8.交地时间: 在竞得人缴清土地出让价款后 * 日内，按照“净地”标准交地。

　　　　开工时间：交地后9个月内开工。安置型商品房项目（宗地 点击查看>> 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号）允许竞得人缴清第 * 期土地价款后，先行办理相关建审手续，“两站”在施工图审查后介入。

　　　　竣工时间：按照建筑限高确定，当建筑限高小于等于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工；当建筑限高大于 * 米且小于等于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工；当建筑限高大于 * 米时，开工后 * 个月内应竣工。

　　　　9.宗地 点击查看>> 、 * 、 * 号安置型商品房应按照容 (略) 原则建设（允许相对集中）。

　　　　 * .安置型商品房停车位配建标准按照《 (略) 市自然 (略) (略) 市规划管理技术规定补充规定的通知》（榕自然综[ * 号）执行。安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经 (略) 门备案后按程序销售。

　　　　 * .社会租赁住房的设计、套型、建设、装修及经营管理按照《 (略) 市人民政府印发关于加快推进中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[ * 号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房工作导则》《关于新建租赁住房项目规划设计工作导则》及《 (略) 市人民政府办公厅关于印发 (略) 市落实中央财政支持 (略) 发展试点工作实施方案的通知》（榕政办[ * 号）、《关于国有用地新建（配建）租赁住房实施细则》、《关于进 * 步规范完善租赁住房项目规划设计工作导则》执行，具体建筑方案及套型配比 (略) 、市自然 (略) 确认实施。

　　　　 * .本次出让项目应按照《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[ * 号）要求实施装配式建造。

　　　　宗地 点击查看>> 号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到 * %以上。

　　　　 * . (略) 建公共服务设施和市政公用设施的产权归属约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间等公用设施的产权归全体业主共有；配建的快递服务用房、幼儿园、 (略) 、 (略) 、社 (略) 、社 (略) 、 (略) 、社区居委会、社区居 (略) 及其它公共服务设施产权须无 (略) 在区人民政府指定单位；配建的邮政设施产权须无偿移交 (略) (略) 。

　　　　 * .竞得人企 (略) 辖区内，竞得人拟成立或属 (略) 进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日 (略) 注册登记并签订补充合同。

　　　　 * .出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征 (略) 置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。 (略) 市基础设施配套费由竞得人按照税法及 (略) 申报缴纳。

　　　　 * .竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、 (略) 门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

　　　　 * .本次公开出让地块位置示意图可在 (略) 市自然 (略) 官网“公共资源配置” (略) 下载，其他详细资料、回购协议和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。

　　　　联系电话：1. (略) 市自然 (略)

　　　　 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

　　　　 2. (略) 市公共资 (略)

　　　　 * — 点击查看>> 、 点击查看>>

　　　 　3.电子交易系统技术支持电话

　　　 　 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

　　　 网址：http:/ 点击查看>>

　　　　http:/ 点击查看>>

　　　　 * 、马宗地 点击查看>> 号

　　　　（ * ）地块基本情况和主要规划指标（见附表2）。

　　　　（ * ）竞买申请人范围

　　　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规及有关规定对竞买人另有限制的除外），均可申请参加竞买，但有拖欠工 (略) 为不良记录者除外。

　　　　（ * ）出让方式

　　　　采用拍卖方式出让，按价高者得的原则确定出让人。采用“限地价、控房价、摇号”方式出让，按照溢价率 * %设置最高限制价格，当竞价达到最高限制价格时，按照摇号方式确定竞得人。

　　　　（ * ）索取材料方式

　　　　竞买人可于 * 日至 * 日工作日期间到 (略) 市 (略) 区自然 (略) （自然资源开发利用科）索取本次出让文件。

　　　　（ * ）参加竞买申请方式及截止日期

　　　　竞买申请人应在 * 日至 * 年8月 * 日的工作日期间，上午9: * 至 * : * ，下午3： * 至5： * 提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5： * 前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）等，提出竞买申请。（报名地点： (略) 市 (略) (略) 2号楼 * ， (略) 市 (略) 区自然 (略) 自然资源开发利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

　　　　（ * ）出让时间和地点

　　　　拍卖时间定于 * 日上午 * 时,拍卖地点在 (略) 市 (略) 区公共资 (略) * 楼拍卖大厅（ (略) 市 (略) 区 (略) 路2 (略) (略) * 楼）。

　　　　 （ * ）给付成交地价款方式

　　　　竞买保证金人民币 * 0万元，成交地价款在合同签订之日起 * 日内分 * 期付清（第 * 期在合同签订之日起 * 日内付 * ﹪，第 * 期在合同签订之日起 * 日内付 * %，第 * 期余款在合同签订之日起 * 日内付清）。

　　　　竞买保证金可充抵成交土地价款。

　　　　申请人支付竞买 (略) 账户为：

　　　　1.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * * *

　　　　2.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * *

　　　　3.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 支行

　　　　帐号： * * * * 8

　　　　4.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * * *

　　　　5.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： 点击查看>>

　　　　6.户名全称： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　 (略) ： (略) (略) 自贸试验区 (略)

　　　　帐号： * * * * 2

　　　　竞买人可选择任意 * 个支付竞买保证金。

　　　　（ * ）其它事项

　　　　（1）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信存款证明。

　　　　（2）其他条件：

　　　　1.地块新建建筑按 (略) 市政府 * 日出台的《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔 * 号）规定的标准实施，由 (略) 负责牵头监管。2.该地块配置居家养 (略) 1处，建筑面积不低于 * ㎡，对外开放使用，设置于地块 * ，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给 (略) ，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。3. (略) (略) 1处，建筑面积不低于 * ㎡，床位数不低于 * 床，对外开放，设置于地块 * ，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给 (略) ，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。4.配置 * (略) ，独立占地于地块 * 东北侧，依托地块北侧规划路设置独立出入口，用地面积不低于 * ㎡,建筑面积不小于 * ㎡，对外开放，由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人负责办理产权并移交给 (略) ，按规划用途使用，办理产权费用由竞得人承担。5.地 (略) (略) 市 * 级历史建筑—下德村 * 号， (略) 委函〔 * 〕4号相关要求； (略) 市级文保单位—石佛亭造像，涉及文物建控范围内的建设内容， (略) 门意见后据实实施；历史建筑不计容不计密；并在地块内预留石佛亭造像的公共通道，出入口沿福马路设置；名木古树按 (略) 。6.地块 * 需按规划设计条件函 (略) 实施。

　　　　（3）交付土地条件及建设要求：

　　　　地块 * ：在合同签订之日起3个月内按现状提供土地（由 (略) 镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起 * 个月内建成。

　　　　地块 * ：在竞 (略) 土地价款 * 日内按现状提供土地（由 (略) 镇人民政府负责具体交地事宜），交地后9个月内动工建设，自动工之日起 * 个月内建成。

　　　　（4）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆 (略) 置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费 (略) 缴纳)。

　　　　（5）本次公开出让详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不 * 致的，以出让文件为准。

　　　　联系电话： * — 点击查看>>

　　　　 * 、 (略) 区（ (略) ）

　　　　（ * ） (略) 区（ (略) ）拍卖出让地块基本情况和规划指标要求（见附表3）

　　　　（ * ）竞买申请人范围

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买， (略) 为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　　　（ * ）保留价和加价幅度

　　　　 * 拍-7号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 拍-8号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 拍-9号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元整数倍； * 拍- * 号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨拍-4号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨拍-5号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元的整数倍； * 滨拍-6号地块加价幅度不低于 * 万元，为 * 万元整数倍。上述地块均不设保留价。

　　　　（ * ）参加竞买申请方式截止日期

　　　　竞买申请人应在 * 日至8月 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午3: * 至6: * 提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于 * 日下午5: * 前汇至指定的账户）及相关证明文件等，向 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 提出竞买申请（报名地点： (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ）），经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　　　（ * ）拍卖时间及地点

　　　　拍卖时间为 * 日下午3点，在 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 举行（ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））。

　　　　（ * ）竞 (略) 账号

　　　　户名全称: (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　1.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　2.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　3.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略) (略)

　　　　4.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略) (略)

　　　　5.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　6.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略)

　　　　7.账号: 点击查看>>

　　　　 (略) : (略) (略) (略)

　　　　（ * ）地块要求

　　　　1. * 拍-8号地块竞得人须建设建筑面积 * 平方米的商业由 (略) 市 (略) 区人民政府指定的村集体购买，商业回购价格按照 * 9元/平方米确定。

　　　　2. * 拍-9号地块须建设建筑面积 * 0平方米的安置型商品房由 (略) 市 (略) 按照 * 元/平方米均价予以回购。回购协议范本在出让文件中公示，并由竞得 (略) ，与 (略) 市 (略) 双方签订协议。安置型商品房建筑面积按 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米、 * 平方米 * 类户型建设（具体户型比例以书面确认的为准）。

　　　　 * 拍-9号地块竞得后，由竞得人与 (略) 市 (略) 签订幼儿园的建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为 * 元/平方米、 (略) * 元/平方米）， (略) 需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权须无偿移交给 (略) 市 (略) 区政府指定的单位。

　　　　 * 拍-9号地块内配建的安置型商品住房须与商品房统 * 规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。

　　　　 * 拍-9号地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。分期开发的住宅小区项目，配套幼儿园应当住宅小区首期项目同时核发建设工程规划许可证、 (略) 规划条件核实。

　　　　 * 滨拍-6号地块商业用地须整体自持，不可转让、销售。

　　　　（ * ）其他事项

　　　　1.上述 (略) 交易工作由 (略) 市 (略) 区公共资 (略) 具体组织实施。

　　　　2.上述地块按现状交地，具体交地工作由属地乡镇（街道）负责。

　　　　3.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（ (略) 市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

　　　　4.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　　　5.上述地块竞得人给付成交地价款期限分两期（比例各为 * %、 * %），分别于土地出让合同签订之日起 * 日内、 * 内支付；上述分期缴款不计利息（如遇节假日及周末期间，缴款期限顺延）。

　　　　6. * 拍-7号、8号、9号地块、 * 滨拍-4号、5号地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格（溢价率 * %)，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积，凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为配建住宅建筑面积 * 平方米（户型面积以 (略) 市 (略) 书面确认的为准），竞配建住宅建筑面积必须是 * 平方米的整数倍。竞价轮次+竞配建住宅建筑面积轮次达到最高竞价 (略) (略) 转为配建住宅建筑时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。最高竞价轮次≦（最高限价-起始价）/加价幅度。

　　　　7. * 拍-7号、8号、 (略) 发布之 (略) 处级别住宅基准楼面地价加上 * 元/平方米回购。 * 滨拍-4号、 (略) 发布之 (略) 处级别住宅基准楼面地价加上 * 元/平方米回购。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得 (略) ，与 (略) 市 (略) 双方签订配建协议。 * 拍- * 号地块、 * 滨拍-6号地块按照“价高者得”原则确定竞得人。

　　　　8. * 拍-7号、8号、9号、 * 号地块出让后，根据 (略) 具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

　　　　9. * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人应根据《 (略) (略) 关于印发 (略) 区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（ (略) 总﹝ * ﹞ * 号）及《关于印发 (略) 配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海﹝ * ﹞ * 号）文件精神，主动对接并无条件配合 (略) 新 (略) 有限公司开展耕作层及表土剥离工作。

　　　　 * . * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、 (略) 置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制， (略) 减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《 (略) 建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环 (略) 门统 * 调配。

　　　　 * . * 拍-7号、8号、9号地块商品房自取得不动产权证之日起未满 * 年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　　　 * . * 拍-7号、9号、 * 号地块、 * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人必须在合同签订之日起 * 天内办理用地规划许可证; * 拍-8号地块竞得人必须在合同签订之日起 * 天内办理用地规划许可证。

　　　　 * .上述地块竞得人企 (略) 辖区内的， (略) 进行开发建设，并在土地出让合同签订之日起 * 日内持申请报告、营业执照、公司章程、企业信用信息公示报告、股东决议、授权委托书等材料申请签订补充合同。

　　　　 * . * 滨拍-4号、5号、6号地块竞得人应按照《 (略) 城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝ * ﹞9号）要求将项目模型数据提交当地 (略) (略) 门。

　　　　 * .上述 (略) (略) 、居 (略) 、社区工作用房、 (略) 等公共服务设施产权须无偿移交给 (略) 市 (略) 区政府指定的单位。

　　　　 * . (略) 市 (略) 区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和 (略) 限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。

　　　　 * .上述地块项目建设应符合 * 星级绿色建筑标准。

　　　　 * .上述地块竞得人应按照《 (略) 省装配式建筑评价管理办法（试行）》）（闽建﹝ * ﹞4号）和《 (略) 市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综﹝ * 号）要求实施装配式建造。

　　　　 * .上述地块应根据国家、 (略) 有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。

　　　　 * .上述地块 (略) (略) 省 (略) (略)

　　　　门《关于印发 (略) (略) 业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价﹝ * 号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外， (略) 分由县级人民政府组织在公共资源交易平 (略) 置。

　　　　 * .本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。参加拍卖的申请人可于报名申请时间内(工作日)到 (略) 市 (略) 区公共资 (略) （ (略) 市 (略) 区首占镇和谐路 * 号（ (略) 1#1a#楼 * 层 * ））获取拍卖出让文件。

　　　　 * .本公告内容与拍卖出让文件不 * 致的，以拍卖出让文件为准。

　　　　联系地址： (略) 市 (略) 区公共资 (略)

　　　　联系电话： 点击查看>>

　　　　联系地址： (略) 市 (略) 区自然 (略)

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　　　　 (略) 市自然 (略)

　　　　 * 日