(略) 开发区规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区KXC-K1- * 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人工商、统计、税务关系需在 (略) 区、 (略) 开发区，竞买申请人注册地址不在 (略) 区、 (略) 开发区的，受让地块后须在 (略) 区、 (略) 开发建设该地块；

（ * ）竞买申请人须 (略) 业的企业；

（ * ）竞得人须承诺，在竞得土地后 * 日内与穗港智造 (略) 签订《投资 (略) 协议》。若未能按时签订协议的，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税；

（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区KXC-K1- * 地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔 * 号）开发建设该地块。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例按该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管；

（ * ）竞得人须承诺，竞得地块用于建设办公、研发、销售等功能模块，总投资不低于4亿元人民币，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资；

（ * ）竞得人须承诺，自持物业不得低于项目计容总建筑面积的 * %，自持物业 * 年内不得销售（含预售和现售）；

（ * ）竞得人须承诺，土地交付后2年建成投产，投产年在 (略) 开发区实现营业收入约 * 亿元，缴纳税收约1. * 亿元；投产后第 * 年达产，达产年实现营业收入约 * 亿元，缴纳税收约1. * 亿元；

（ * ）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或 (略) 建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；建筑面积大于 * 万平方米的居住小区按绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；

（ * ）竞得人竞得地块后应按照《 (略) 省 (略) 市 (略) 区KXC-K1- * 地块建设项目地质灾害危险性评估报告》要求，做好地面沉降、基坑边坡崩塌/滑坡地质灾害防治措施，切实做好地质灾害防治工作，确保工程建设过程中及建成后的安全；

（十）竞得人受让地块后在施工过程中，若发现有文物埋藏，应 (略) ， (略) (略) 保护和抢救性发掘。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

( * )本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（ * ）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内建成竣工。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ）出让价格不含地下空间（地下计算容积率建筑面积除外）价格，项目地下空间规划方案明确后，办理房屋首次登记前，受让人需申请缴交地下空间出让金，以出让人依法受理缴交出让金申 (略) 评估地价为基准，地下负 * 层按与其使用性质相对应的 (略) 评估地价的 * %计收出让金，地下负 * 层及以下面积按与其使用性质相对应的 (略) 评估地价的 * %计收出让金，出让金计收政策明确不需计收出让金的除外。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： 点击查看>> ；联系人：倪小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：李小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略)

* 日

(略) 开发区规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源埔（开）挂出告字〔 * 〕 * 号

受 (略) 市规划 (略) 委托，经 (略) 开发区管委会批准， (略) 开发区规划 (略) （以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让 (略) 市 (略) 区KXC-K1- * 地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人工商、统计、税务关系需在 (略) 区、 (略) 开发区，竞买申请人注册地址不在 (略) 区、 (略) 开发区的，受让地块后须在 (略) 区、 (略) 开发建设该地块；

（ * ）竞买申请人须 (略) 业的企业；

（ * ）竞得人须承诺，在竞得土地后 * 日内与穗港智造 (略) 签订《投资 (略) 协议》。若未能按时签订协议的，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税；

（ * ）竞得人须承诺，严格按照《关于核发 (略) 市 (略) 区KXC-K1- * 地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔 * 号）开发建设该地块。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例按该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管；

（ * ）竞得人须承诺，竞得地块用于建设办公、研发、销售等功能模块，总投资不低于4亿元人民币，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资；

（ * ）竞得人须承诺，自持物业不得低于项目计容总建筑面积的 * %，自持物业 * 年内不得销售（含预售和现售）；

（ * ）竞得人须承诺，土地交付后2年建成投产，投产年在 (略) 开发区实现营业收入约 * 亿元，缴纳税收约1. * 亿元；投产后第 * 年达产，达产年实现营业收入约 * 亿元，缴纳税收约1. * 亿元；

（ * ）地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或 (略) 建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；建筑面积大于 * 万平方米的居住小区按绿色建筑 * 星级及 (略) 建设；

（ * ）竞得人竞得地块后应按照《 (略) 省 (略) 市 (略) 区KXC-K1- * 地块建设项目地质灾害危险性评估报告》要求，做好地面沉降、基坑边坡崩塌/滑坡地质灾害防治措施，切实做好地质灾害防治工作，确保工程建设过程中及建成后的安全；

（十）竞得人受让地块后在施工过程中，若发现有文物埋藏，应 (略) ， (略) (略) 保护和抢救性发掘。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、时间安排：

（ * ）公告期： * 日至 * 日；

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）缴保证金时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）资格预审时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）网上报价时间： * 日至 * 日 * 时；

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

( * )本次挂牌出让通过广 (略) 上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格预审； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）本次 (略) (略) 资格审核前置， (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料，并于 * 日 * 时前到 (略) 公 (略) 提交申请的书面资料。竞买申请 (略) 上上传及填写资料的真实性，并保证书面 (略) 上上传及填写资料 * 致。经审核，竞买申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。竞买申请人通过资格审核 (略) 上报价权限。

（ * ）网上报价不可撤回。

（十）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后6个工 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十 * ）竞买保证金及土地出让金支付要求：

受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或 (略) 理。

受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * 次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。

（十 * ）建设期限：在土地交付后6个月内动工建设，土地交付后 * 个月内建成竣工。

（十 * ）受让人依法取得项目用地后，需严格按照项目规划要求独立完成开发利用，如受让人需出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意。如受让人未经 (略) 市 (略) 区政府、 (略) 开发区管委会或 (略) 门书面同意，私自出租、转让或与第 * 人 (略) 开发建设项目用地及建（构）筑物，或在承诺经营期限 (略) 股权等形式变相转让项目用地使用权，出让人有权收回土地，受让人 (略) 有收 (略) 有，收益 (略) 评估价的，以双方商定的第 * 方专业机构评估的价值为准，对已建成的建（构）筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托的专业评估机构对其成本评 (略) 货币补偿。

（十 * ）出让价格不含地下空间（地下计算容积率建筑面积除外）价格，项目地下空间规划方案明确后，办理房屋首次登记前，受让人需申请缴交地下空间出让金，以出让人依法受理缴交出让金申 (略) 评估地价为基准，地下负 * 层按与其使用性质相对应的 (略) 评估地价的 * %计收出让金，地下负 * 层及以下面积按与其使用性质相对应的 (略) 评估地价的 * %计收出让金，出让金计收政策明确不需计收出让金的除外。

（十 * ） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）的土地交易信息中浏览。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 开发区规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 汇星路 * 号A栋5楼

联系人： 点击查看>> ；联系人：倪小姐

名称： (略) 开发区土地开 (略)

地址： (略) 市 (略) 揽月路 * 号3楼

联系电话： 点击查看>> ；联系人： * 小姐、郭小姐

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） 点击查看>>

3.项目联系人：李小姐、车先生，联系电话：（ * ） 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 开发区规划 (略)

* 日