(略) 市规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权， (略) 如下：

?? * 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1、竞得人须按规划实施建设AF 点击查看>> 地块（中小学用地）、AF 点击查看>> 地块（中小学用地），并按照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的要求建成验收合格后，无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订AF 点击查看>> 地块（中小学用地）、AF 点击查看>> 地块（中小学用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2、竞得人须按规划实施建设AF 点击查看>> 地块（行政办公用地）、AF 点击查看>> 地块（文化设施用地），建成验收合格后，无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订AF 点击查看>> 地块（行政办公用地）、AF 点击查看>> 地块（文化设施用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

3、竞得人须按《广钢公园实施方案》及《广钢公园建设要求》配建广钢公园，其中 * 期工程须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内交付，广钢公园建成验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订广钢公园地块的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

4、竞得人需负责出资建设AF 点击查看>> 地块规划条件范 (略) 市道路约 * 平方米（规划条 (略) 市道路无 (略) 门建设）和广钢公 (略) 市道路（包括隧道），按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十 * 条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订道路用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

5、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

6、竞得人需在土地成交之日起1个月内与 (略) 市 (略) 门签订《广钢公园运营履约监管协议书》。

7、同 * 名申 (略) * 次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同 * 法定代表人的法人或其他组织视为同 * 名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同 * 名申请人， (略) 为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

8、竞买人应当具有房地产开发资质。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年、商业用地 * 年。

?具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。 (略) 《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）基础上，进 * 步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标） (略) 拍卖挂牌出让活动。

* 、成交原则

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 点击查看>> 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房建筑面积，最高竞自持商品住房建筑面积的比例设定为 * %，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积的比例为 * %后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受自持商品住房建筑面积比例为 * %的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

(略) 分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限 * 致， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持租赁住房整体 * 并办理。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项?

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）。

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzl 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：黄先生，联系电话：( * ) 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：( * ) 点击查看>>

3.项目联系人：李小姐、车先生 ，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日

(略) 市规划 (略) 国有建设用地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市规划 (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权， (略) 如下：

?? * 、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

（ * ）需满足的其它出让条件如下：

1、竞得人须按规划实施建设AF 点击查看>> 地块（中小学用地）、AF 点击查看>> 地块（中小学用地），并按照 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号、 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号和 * 日实施的 (略) 市人民政府令第 * 号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔 * 号）的要求建成验收合格后，无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订AF 点击查看>> 地块（中小学用地）、AF 点击查看>> 地块（中小学用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

2、竞得人须按规划实施建设AF 点击查看>> 地块（行政办公用地）、AF 点击查看>> 地块（文化设施用地），建成验收合格后，无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订AF 点击查看>> 地块（行政办公用地）、AF 点击查看>> 地块（文化设施用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

3、竞得人须按《广钢公园实施方案》及《广钢公园建设要求》配建广钢公园，其中 * 期工程须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内交付，广钢公园建成验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订广钢公园地块的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

4、竞得人需负责出资建设AF 点击查看>> 地块规划条件范 (略) 市道路约 * 平方米（规划条 (略) 市道路无 (略) 门建设）和广钢公 (略) 市道路（包括隧道），按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十 * 条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订道路用地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

5、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国 (略) 的装配式评价标准规定，接受市、 (略) (略) 门的监管。

6、竞得人需在土地成交之日起1个月内与 (略) 市 (略) 门签订《广钢公园运营履约监管协议书》。

7、同 * 名申 (略) * 次交易申请（含联合申请）。自然人及由其担任法定代表人的法人或其他组织，或者同 * 法定代表人的法人或其他组织视为同 * 名申请人；凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织，也视为同 * 名申请人， (略) 为上市公司的，该上市公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

8、竞买人应当具有房地产开发资质。

（ * ）土地使用权出让年限为：居住用地 * 年、商业用地 * 年。

?具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。

竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合 (略) 符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买 (略) 为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的，应当符 (略) 外资准入和外汇管理的规定。 (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

竞买人在 (略) 市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。 (略) 《广 (略) (略) (略) 市国土 (略) (略) (略) 关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔 * 号）基础上，进 * 步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标） (略) 拍卖挂牌出让活动。

* 、成交原则

地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为 点击查看>> 万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房建筑面积，最高竞自持商品住房建筑面积的比例设定为 * %，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积的比例为 * %后， (略) 上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受自持商品住房建筑面积比例为 * %的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

(略) 分作为租赁住房，持有年限与土地出让年限 * 致， (略) 分，抵押、转让须 (略) 自持租赁住房整体 * 并办理。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项?

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ 点击查看>> ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) 公 (略) 新 (略) 上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）。

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及 (略) 市规划 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：www.gzl 点击查看>> ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略)

地址： (略) 市 (略) 区吉祥路 * 号

联系人：黄先生，联系电话：( * ) 点击查看>>

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： 点击查看>>

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） 点击查看>>

2.CA数字证书及电子签章：( * ) 点击查看>>

3.项目联系人：李小姐、车先生 ，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） 点击查看>>

(略) 市规划 (略)

* 日