租赁标的基本情况

标的名称

(略) 市 (略) 区人民路 * 号 (略) 吉祥百货大楼 * 、 (略) 分商铺出租

项目编号

G * ZCZL *

挂牌租金

* . * 万元/第 * 年租金

挂牌起始日期

* 年8 月 * 日

挂牌期满日期

* 年9 月 * 日

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 5 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表 * 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

(略) (略)

住所

（地址）

(略) 市 (略) 区 * * 东路2号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

点击查看>>

单位性质

(略) 业

商业

预算形式

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

注册资本（万元）

* .4

(略) 门

法定代表人

肖灿平

主要负责人

(略) 决策和批准情况

(略) 决策文件

长吉字［ * ］ * 号

批准的监管机构

(略) 市商业企 (略)

(略) (略)

批准文号

资产租赁项目备案申请表

(略) (略) 公开招租的决议

其他需披露的事项

1、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出 (略) (略) 移交。 (略) 期间有权 (略) 对出租 (略) 全面了解，意向 (略) 对出租 (略) 实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， * 经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险。

2、该出租物业门面没有配套停车位。

3、大楼属于 * 年代建筑，无 * 次消防合格证，无消防红牌记录，租户可凭产权证办理 * 次消防验收合格证。

4、原承租方： (略) 市 (略) 区莲盛 (略) 在同等交易条件下具有优先承租权。

建筑物（构筑物）名称

地理位置

权证号

装修等级

室内设施

评估情况

出租年限

第 * 年租金

挂牌价格

本次出租

面 积

（平方米）

评估年租金

(略) 吉祥百货大楼 * 、 (略) 分商铺

(略) 区人民路 * 号

长房权东自字第 点击查看>> 号

/

水电齐全

*

* . * 万/年

5年

* . * 万

标的物概况

本大楼始建于 * 年，整栋大楼为6层砖混结构，维护保养较好，附近有家乐福、步步高超市、 (略) 等，人流量较多。

备注：原承租方租赁合同于 * 日到期，目前仍为租赁状态。

表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

* 次性（ √）

1、意向承租方资格确认后，在挂牌截止日 * 年 9 月 * 日 * ： * 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 * (略) 的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 4 ； (略) ： (略) (略) ）。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

4、租期 * 年，租金支付方式为 * 季度 * 交，租金每 * 年上涨 * 次，上涨率为8%。

5、合同双方签字、盖章之日起，最终承租方须在7个工作日内向出租方支付 * 个月 (略) 本合同的押金，履约押金不计利息，约定合同期终止后 * 个月内退还。

6、承租方须严格遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，不得将承租的房屋做黄赌毒 (略) 所，不得经营易燃 (略) 业或有嗓音， (略) 业。

7、承租方须遵守《房屋租赁合同》 (略) 约定， (略) 承租人义务，按时缴纳租金，经出租方同意后，可根据经营 (略) (略) 装修，但不得改变原主体结构。

8、 (略) 地的水电 (略) 地交付给承租方之日起由承租方承担，水电计算按实际使用量按月计算，相关费用标准交费方式，依据《房屋租赁合同》 (略) 。

9、合同期满后，出租 (略) (略) 公开招租， (略) 作 (略) 实行“来装去留”原则，出租方对原有承租方的装修费用不做任何补偿；

* 、最终承租方对出租标的仅享有使用权，承租后不允许转租、转店经营。

* 、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以出租方提供的挂牌资料确认的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

* 、双方签订《房屋租赁合同》后，原租 (略) 后7个工作日内完成交接。

* 、项目成交后，本项目中涉 (略) 及 (略) 公 (略) 的费用由双方各自承担。

* 、本项目不接受联合体报名。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或完全承担相应民事责任的自然人。

2、意向租赁方为企业法人或非法人组织的，需有依法注册且有效持续经营的资质证书。

3、经营业态应不与同栋大楼其他业态重叠。因物业条件受限制，消防通道及设备的原因， (略) 业态为餐饮类、休闲娱乐类、超市便利类。

4、经 (略) 业内有至少 * 年以上的良好经营历史。

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）

项目联系（指导）人

(略)

联系人

桑银环

电话

* — 点击查看>>

产交服

务中心

刘庭晖

* — 点击查看>>

租赁标的基本情况

标的名称

(略) 市 (略) 区人民路 * 号 (略) 吉祥百货大楼 * 、 (略) 分商铺出租

项目编号

G * ZCZL *

挂牌租金

* . * 万元/第 * 年租金

挂牌起始日期

* 年8 月 * 日

挂牌期满日期

* 年9 月 * 日

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 5 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表 * 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

(略) (略)

住所

（地址）

(略) 市 (略) 区 * * 东路2号

企业单位填写

事业单位填写

注册号

点击查看>>

单位性质

(略) 业

商业

预算形式

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

注册资本（万元）

* .4

(略) 门

法定代表人

肖灿平

主要负责人

(略) 决策和批准情况

(略) 决策文件

长吉字［ * ］ * 号

批准的监管机构

(略) 市商业企 (略)

(略) (略)

批准文号

资产租赁项目备案申请表

(略) (略) 公开招租的决议

其他需披露的事项

1、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出 (略) (略) 移交。 (略) 期间有权 (略) 对出租 (略) 全面了解，意向 (略) 对出租 (略) 实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， * 经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险。

2、该出租物业门面没有配套停车位。

3、大楼属于 * 年代建筑，无 * 次消防合格证，无消防红牌记录，租户可凭产权证办理 * 次消防验收合格证。

4、原承租方： (略) 市 (略) 区莲盛 (略) 在同等交易条件下具有优先承租权。

建筑物（构筑物）名称

地理位置

权证号

装修等级

室内设施

评估情况

出租年限

第 * 年租金

挂牌价格

本次出租

面 积

（平方米）

评估年租金

(略) 吉祥百货大楼 * 、 (略) 分商铺

(略) 区人民路 * 号

长房权东自字第 点击查看>> 号

/

水电齐全

*

* . * 万/年

5年

* . * 万

标的物概况

本大楼始建于 * 年，整栋大楼为6层砖混结构，维护保养较好，附近有家乐福、步步高超市、 (略) 等，人流量较多。

备注：原承租方租赁合同于 * 日到期，目前仍为租赁状态。

表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

* 次性（ √）

1、意向承租方资格确认后，在挂牌截止日 * 年 9 月 * 日 * ： * 之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 * (略) 的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * * 0 * 4 ； (略) ： (略) (略) ）。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

4、租期 * 年，租金支付方式为 * 季度 * 交，租金每 * 年上涨 * 次，上涨率为8%。

5、合同双方签字、盖章之日起，最终承租方须在7个工作日内向出租方支付 * 个月 (略) 本合同的押金，履约押金不计利息，约定合同期终止后 * 个月内退还。

6、承租方须严格遵守国家法律法规，守法经营，按章纳税，不得将承租的房屋做黄赌毒 (略) 所，不得经营易燃 (略) 业或有嗓音， (略) 业。

7、承租方须遵守《房屋租赁合同》 (略) 约定， (略) 承租人义务，按时缴纳租金，经出租方同意后，可根据经营 (略) (略) 装修，但不得改变原主体结构。

8、 (略) 地的水电 (略) 地交付给承租方之日起由承租方承担，水电计算按实际使用量按月计算，相关费用标准交费方式，依据《房屋租赁合同》 (略) 。

9、合同期满后，出租 (略) (略) 公开招租， (略) 作 (略) 实行“来装去留”原则，出租方对原有承租方的装修费用不做任何补偿；

* 、最终承租方对出租标的仅享有使用权，承租后不允许转租、转店经营。

* 、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以出租方提供的挂牌资料确认的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

* 、双方签订《房屋租赁合同》后，原租 (略) 后7个工作日内完成交接。

* 、项目成交后，本项目中涉 (略) 及 (略) 公 (略) 的费用由双方各自承担。

* 、本项目不接受联合体报名。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或完全承担相应民事责任的自然人。

2、意向租赁方为企业法人或非法人组织的，需有依法注册且有效持续经营的资质证书。

3、经营业态应不与同栋大楼其他业态重叠。因物业条件受限制，消防通道及设备的原因， (略) 业态为餐饮类、休闲娱乐类、超市便利类。

4、经 (略) 业内有至少 * 年以上的良好经营历史。

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）

项目联系（指导）人

(略)

联系人

桑银环

电话

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产交服

务中心

刘庭晖

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