南川规资（土地）告字〔2021〕14号
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南川规资（土地）告字〔2021〕14号
(略) 市 (略) 区规划 (略)
(略)
(略) 规资（土地）告字〔 * 〕 * 号
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 区规划 (略) 决定 (略) 区LH-B- * -1地块、LH组团B- * 分区1/ * 地块、LH组团G-7分区9地块、LH组团H-3分区1地块、LH组团J-3分区4地块、LH组团A- * 分区3/ * 地块、LH组团A- * 分区4/ * 地块、LH组团B- * 分区3地块、LH组团H-4-1地块等9宗国有建设用地使用权，区规 (略) 委托 (略) 区公共资 (略) 具体组织实施。 (略) 如下：
* 、此次公开出让地块基本情况和规划指标要求(如下表)
编 号 | 地块 名称 | 建设用地面积（㎡） | 规划指标要求 | 用地 性质 | 出让年限（年） | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 最高限价（万元） |
NC * -1 | (略) 区LH-B- * -1地块 | * 5㎡（约 * .2亩） | 容积率≤2.5（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。用地性质为 * 类居住用地。具体规划指标按照《 (略) 市 (略) 区规划 (略) 关 (略) 区LH-B- * -1地块的规划条件》 (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * | * |
NC * -2 | LH组团B- * 分区1/ * 地块 | * 6㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 点击查看>> ㎡，容积率≤2. * （不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。配套设施： (略) 、 (略) 、垃圾回收点、公厕、 (略) （超市）。其它配套设施按 (略) 配套。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 1 | * 2 |
NC * -3 | LH组团G-7分区9地块 | * ㎡（约9. * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 * 2㎡，容积率≤6（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。禁止开口路段可在方案设计阶段论证开口。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * | * |
NC * -4 | LH组团H-3分区1地块 | * 8㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 点击查看>> ㎡，容积率≤6（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * . * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共服务设施：公厕。禁止开口路段可在方案设计阶段论证开口。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 0 |
NC * -5 | LH组团J-3分区4地块 | * 7㎡（约 * . * 亩） | 容积率≤4. * （不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共服务设施：公厕。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地兼防护绿地 | 商业 * 居住 * | * | * | * |
NC * -6 | LH组团A- * 分区3/ * 地块 | * 9㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 * 7.5㎡，容积率≤2.5（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高 * 米（分 * 个高度分区，沿凤嘴江至渝南大道方向按 * 米、 * 米、 * 米分区限高，且相邻建筑高度差不得大于 * 米）。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共配套设施： (略) 。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 8 | * 5 |
NC * -7 | LH组团A- * 分区4/ * 地块 | * 1㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 点击查看>> .5㎡，容积率≤2.5（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高 * 米（分 * 个高度分区，沿凤嘴江至渝南大道方向按 * 米、 * 米、 * 米分区限高，且相邻建筑高度差不得大于 * 米）。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共配套设施：幼儿园、文化活动室、 (略) 地、 (略) 、垃圾回收点、公厕。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 4 |
NC * -8 | LH组团B- * 分区3地块 | * 7㎡（约 * . * 亩） | 计容建筑面积不得大于 * 5.5㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米（该地块建筑最高点高程不能超过相对应的永隆山上山公路高程）。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，年径流污染物去除率不低于 * %。其他规划条件按 (略) 规资条件〔 * 〕0 (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 0 |
NC * -9 | LH组团H-4分区1地块 | * 7㎡（约 * . * 亩） | 计容建筑面积不得大于 点击查看>> ㎡，容积率≤6，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。公共服务设施：警务室、社 (略) 。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * . * %，年径流污染物去除率不低于 * %。该地块仅限于修建 (略) 工程。其他规划条件按 (略) 规资条件〔 * 〕0 (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 2 |
* 、竞买人范围及要求
（ * ）同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买。
（ * ）竞买申请人应具有《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，可以独立申请也可以联合申请（但法律法规对申请人另有限制以及凡在我区欠缴土地出让价款、造成土地 (略) 为的除外）。
（ * ）竞买申请人应具备的其他竞买要求详见《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》。
* 、购地资金来源要求
竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买企业应积 (略) 门组织的购地资金来源审查。竞买企业应提交购地资金来源审计报告，审计报告结论中应明确说明上述事项和内容。
对于经审查购地资金来源不符合要求的，出让人将依据《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并结合实际限制其在 * 定期限内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞 (略) 或部分不予返还。
* 、公告时间
* 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分，相关资料由竞买人在 (略) 市公 (略) （ (略) 区）（https:/ 点击查看>> ）自行下载获取。
竞买保证金到账截止时间: * 日 * 时 * 分。
保证金账号：详情登录 (略) 市公 (略) （ (略) 区）
（https:/ 点击查看>> ）。
递交竞买文件时间：公告期内（工作时间）。地点为 (略) 区公共资 (略) 。
经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 区公共资 (略) 将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。
* 、出让方式及相关要求
出让方式：报名期限内只有1家申请人取得竞买资格的，采用挂牌方式出让；报名期限内有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用“现场拍卖+竞自持租赁住宅”方式出让。
公开出让时间：①以拍卖方式出让为 * 日9时 * 分（ (略) 通知）②以挂牌方式出让为 * 日 * 时 * 分（ (略) 通知）。
公开出让地点： (略) 区公共资 (略) 。
受让人的确定： (略) 发布截止之日，同 * 宗地报名人数为2家及以上的，经区规 (略) 、区公 (略) 资格审查通过确定以拍卖方式实施的，拍卖主持人宣布起叫价、增价幅度和最高竞价，当有2家及以上竞买人报出超过宗地出让起始价 * %（含 * %）的，由拍 (略) 宣布转为竞自持租赁住房配建义务，自持年期为 * 年。
竞拍阶梯为规划计容住宅建筑面积的1%,以自持租赁住房比例最高者确定为竞得人；当竞拍达到 * %规划计容住宅建筑面积时，转为竞拍自持年限，竞拍阶梯为5年，以自持年限最长者确定为竞得人。当有2家及以上竞买人报出自持租赁住房年限为 * 年时， (略) 宣布终止报价，以其中竞买保证金最先到账的确定为竞得人。
本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
* 、若本宗地竞得人需自持租赁住房，其相关要求为：
1.租赁住房原则上应以栋或 (略) ，规划建设方案 (略) (略) 门意见。
2.租赁住房应与同宗地商品住房同步开发、同步建设。
3.租赁住房的自持期限为 * 年（最终以成交为准），自持时间自土地权属登记之日起算，且单次租赁期限不超过5年。
4.竞得人应在自持年限内整体持有租赁住房，不得改变租赁用途，不得上市销售、分割转让、分割抵押，且在不动产登记中予以备注。
5.租赁住房与同宗地商 (略) 应 * 致，享有同等物业服务，物业管理费不得高于同宗地商品住房。
6.租赁住房项目其他相关政策按照国家和我市 (略) 。
* 、联系方式
（ * ） (略) 市 (略) 区公共资 (略)
联系人：赵女士
联系地址: (略) 右副楼 * 楼
联系电话：（ * ） 点击查看>>
（ * ） (略) 市 (略) 区规划 (略)
联系人：李女士
联系电话：（ * ） 点击查看>>
(略) 市 (略) 区规划 (略)
* 日
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(略)
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经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 区规划 (略) 决定 (略) 区LH-B- * -1地块、LH组团B- * 分区1/ * 地块、LH组团G-7分区9地块、LH组团H-3分区1地块、LH组团J-3分区4地块、LH组团A- * 分区3/ * 地块、LH组团A- * 分区4/ * 地块、LH组团B- * 分区3地块、LH组团H-4-1地块等9宗国有建设用地使用权，区规 (略) 委托 (略) 区公共资 (略) 具体组织实施。 (略) 如下：
* 、此次公开出让地块基本情况和规划指标要求(如下表)
编 号 | 地块 名称 | 建设用地面积（㎡） | 规划指标要求 | 用地 性质 | 出让年限（年） | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 最高限价（万元） |
NC * -1 | (略) 区LH-B- * -1地块 | * 5㎡（约 * .2亩） | 容积率≤2.5（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。用地性质为 * 类居住用地。具体规划指标按照《 (略) 市 (略) 区规划 (略) 关 (略) 区LH-B- * -1地块的规划条件》 (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * | * |
NC * -2 | LH组团B- * 分区1/ * 地块 | * 6㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 点击查看>> ㎡，容积率≤2. * （不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。配套设施： (略) 、 (略) 、垃圾回收点、公厕、 (略) （超市）。其它配套设施按 (略) 配套。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 1 | * 2 |
NC * -3 | LH组团G-7分区9地块 | * ㎡（约9. * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 * 2㎡，容积率≤6（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。禁止开口路段可在方案设计阶段论证开口。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * | * |
NC * -4 | LH组团H-3分区1地块 | * 8㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 点击查看>> ㎡，容积率≤6（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * . * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共服务设施：公厕。禁止开口路段可在方案设计阶段论证开口。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 0 |
NC * -5 | LH组团J-3分区4地块 | * 7㎡（约 * . * 亩） | 容积率≤4. * （不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共服务设施：公厕。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地兼防护绿地 | 商业 * 居住 * | * | * | * |
NC * -6 | LH组团A- * 分区3/ * 地块 | * 9㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 * 7.5㎡，容积率≤2.5（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高 * 米（分 * 个高度分区，沿凤嘴江至渝南大道方向按 * 米、 * 米、 * 米分区限高，且相邻建筑高度差不得大于 * 米）。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共配套设施： (略) 。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 8 | * 5 |
NC * -7 | LH组团A- * 分区4/ * 地块 | * 1㎡（约 * . * 亩） | 总计容建筑面积不得大于 点击查看>> .5㎡，容积率≤2.5（不得小于1），建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高 * 米（分 * 个高度分区，沿凤嘴江至渝南大道方向按 * 米、 * 米、 * 米分区限高，且相邻建筑高度差不得大于 * 米）。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，地块的年径流污染物去除率不低于 * %。公共配套设施：幼儿园、文化活动室、 (略) 地、 (略) 、垃圾回收点、公厕。具体规划指标按 (略) 规资条件〔 * (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 4 |
NC * -8 | LH组团B- * 分区3地块 | * 7㎡（约 * . * 亩） | 计容建筑面积不得大于 * 5.5㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米（该地块建筑最高点高程不能超过相对应的永隆山上山公路高程）。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * %，年径流污染物去除率不低于 * %。其他规划条件按 (略) 规资条件〔 * 〕0 (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 0 |
NC * -9 | LH组团H-4分区1地块 | * 7㎡（约 * . * 亩） | 计容建筑面积不得大于 点击查看>> ㎡，容积率≤6，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。公共服务设施：警务室、社 (略) 。 (略) 市规划条件：地块的年径流总量控制率不低于 * . * %，年径流污染物去除率不低于 * %。该地块仅限于修建 (略) 工程。其他规划条件按 (略) 规资条件〔 * 〕0 (略) 。 | * 类居住用地 | 商业 * 居住 * | * | * 0 | * 2 |
* 、竞买人范围及要求
（ * ）同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买。
（ * ）竞买申请人应具有《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》，可以独立申请也可以联合申请（但法律法规对申请人另有限制以及凡在我区欠缴土地出让价款、造成土地 (略) 为的除外）。
（ * ）竞买申请人应具备的其他竞买要求详见《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》。
* 、购地资金来源要求
竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买企业应积 (略) 门组织的购地资金来源审查。竞买企业应提交购地资金来源审计报告，审计报告结论中应明确说明上述事项和内容。
对于经审查购地资金来源不符合要求的，出让人将依据《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并结合实际限制其在 * 定期限内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞 (略) 或部分不予返还。
* 、公告时间
* 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分，相关资料由竞买人在 (略) 市公 (略) （ (略) 区）（https:/ 点击查看>> ）自行下载获取。
竞买保证金到账截止时间: * 日 * 时 * 分。
保证金账号：详情登录 (略) 市公 (略) （ (略) 区）
（https:/ 点击查看>> ）。
递交竞买文件时间：公告期内（工作时间）。地点为 (略) 区公共资 (略) 。
经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) 区公共资 (略) 将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。
* 、出让方式及相关要求
出让方式：报名期限内只有1家申请人取得竞买资格的，采用挂牌方式出让；报名期限内有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用“现场拍卖+竞自持租赁住宅”方式出让。
公开出让时间：①以拍卖方式出让为 * 日9时 * 分（ (略) 通知）②以挂牌方式出让为 * 日 * 时 * 分（ (略) 通知）。
公开出让地点： (略) 区公共资 (略) 。
受让人的确定： (略) 发布截止之日，同 * 宗地报名人数为2家及以上的，经区规 (略) 、区公 (略) 资格审查通过确定以拍卖方式实施的，拍卖主持人宣布起叫价、增价幅度和最高竞价，当有2家及以上竞买人报出超过宗地出让起始价 * %（含 * %）的，由拍 (略) 宣布转为竞自持租赁住房配建义务，自持年期为 * 年。
竞拍阶梯为规划计容住宅建筑面积的1%,以自持租赁住房比例最高者确定为竞得人；当竞拍达到 * %规划计容住宅建筑面积时，转为竞拍自持年限，竞拍阶梯为5年，以自持年限最长者确定为竞得人。当有2家及以上竞买人报出自持租赁住房年限为 * 年时， (略) 宣布终止报价，以其中竞买保证金最先到账的确定为竞得人。
本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
* 、若本宗地竞得人需自持租赁住房，其相关要求为：
1.租赁住房原则上应以栋或 (略) ，规划建设方案 (略) (略) 门意见。
2.租赁住房应与同宗地商品住房同步开发、同步建设。
3.租赁住房的自持期限为 * 年（最终以成交为准），自持时间自土地权属登记之日起算，且单次租赁期限不超过5年。
4.竞得人应在自持年限内整体持有租赁住房，不得改变租赁用途，不得上市销售、分割转让、分割抵押，且在不动产登记中予以备注。
5.租赁住房与同宗地商 (略) 应 * 致，享有同等物业服务，物业管理费不得高于同宗地商品住房。
6.租赁住房项目其他相关政策按照国家和我市 (略) 。
* 、联系方式
（ * ） (略) 市 (略) 区公共资 (略)
联系人：赵女士
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