关于建立《南平市自然资源局国有土地(房地产)资产评估机构备选库》的公告
关于建立《南平市自然资源局国有土地(房地产)资产评估机构备选库》的公告
为科学、规范、高效开展 (略) 市本级国有土地(房地产)资产评估管理工作,根据有关法律法规和政策文件规定,依照公开、公平、公正的原则,经研究,决定开展《 (略) (略) 国有土地(房地产)资产评估机构备选库》(以下简称《备选库》)建立工作, (略) 如下:
* 、工作范围
《备选库》适用 (略) 市本级(含 (略) 区、 (略) 区、武夷新区)范围内由 (略) (略) 作为委托人开展的国有土地(房地产) (略) 为。
* 、评估范围
( * )为出让方( (略) (略) ) (略) 、拍卖、挂牌出让起始价和协议出让底价提供参考依据;
( * )行政划拨国有建设用地使用权补办出让手续的地价评估;
( * )因规划条件变更应补缴土地价款的评估;
( * )经批准改变土地用途应补缴土地价款的评估;
( * )发生土地增值等情况需补缴土地价款的评估;
( * )因开展土地储备、土地收购、行使优先购买权、依法 (略) 为需对国有建设用地使用权(含该宗土地项上的房地产、资产)进行的评估;
( * )法律法规等规定其它需要评估的情形。
* 、入选条件及方式
( * )资格条件
根据工作实际需要,申请进入《备选库》的资产评估机构应具备以下基本条件:
(1)符合《中华人民共和国资产评估法》第十 * 条规定条件,在申请进入《备选库》时具有在有效期 (略) 会信用代码的营业执照或事业单位法人证, (略) 政辖区范围内 (略) 所( (略) 自有或租赁证明材料为准),在上 (略) 所应有2名及以上固定从业的注册土地估价师、1名及以上固定从业的注册房地产估价师;
(2)具备在全国范围内从事土地估价业务的资质(需按国土资规〔 * 〕6号文件规定取 (略) 在地的省级自 (略) 门或原省级国 (略) 门的土地估价机构备案文件);
(3)符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件(需提供申请进入《备选库》前 * 年内任 * 月份的依法缴纳税收证明材料、 (略) 会保障资金证明材料,以及申请进入《备选库》当月在“信用中国”网站和中 (略) 的信用记录查询结果);
(4) (略) 会信誉,不存在被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门 (略) (略) 为的情形,不存在因违反法律法规被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门、 (略) (略) (略) 罚的情形,不存在因违法经 (略) 罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大 (略) 政处罚的情形(该项采取自主书面申报承诺制)。
除上述基本条件外,申请进入《备选库》的资产评估机构可同时具备以下资质条件之 * :
(1)具备在全国范围内从事房地产估价业务的资质(需按《房地产估价机构管理办法》规定取 (略) (略) (略) 门的房地产估价机构备案文件);
(2)具备在全国范围内从事资产评估业务的资质(需按《中华人民共和国资产评估法》和《 (略) 业财政监督管理办法》规定取 (略) 在地的省 (略) 门的资产评估机构备案文件)。
( * )分类管理
为便于日常管理,依据资产评估机构的申请,经审核确定后,《备选库》采取分类管理,具体为:
(1)A类机构: (略) 述土地估价业务资质;
(2)B类机构:同 (略) 述土地估价业务和房地产估价业务资质;
(3)C类机构:同 (略) 述土地估价业务、房地产估价业务和资产评估业务资质。
( * )入选流程
符合前款资格条件的资产评估机构,在本公告规定的 (略) 递交书面申请并提交相关材料, (略) 审核确定后,入选结果在 (略) (略) (略) (http:/ 点击查看>> )向社会公开(请各递交申请的资产评估机构关注“通知公告”栏,对递交申请但未纳入《备选库》的资产评 (略) 通知)。
为保障工作延续性,《备选库》建立后至下 * 年度更新调整前, (略) 增加资产评估机构。更新调整工作原 (略) * 次,于当年4月底前完成。
* 、确定中选机构
( * )符合评估范围情形的,依据评估标的实际(即仅土地,土地和房地产,土地、房地产和资产 * 种情形)确定《备选库》中相应类别的资产评估机构。其中对于房地产估价业务,依据《房地产估价机构管理办法( * 年修正)》确定的估价业务范围在《备选库》中选取该类别中相应资质的资产评估机构进入公开摇号抽取活动。
以宗地为单位(即评估包)采取公开摇号抽取的方式确定中选资产评估机构及备选资产评估机构, (略) 或电话确认放弃的(含无法取得联系的),顺位递补。对中选(备选)的资产评估机构立即开展信用审查(以“信用中国”网站和中 (略) 的信用记录查询结果为准),对审查不通过的,取消其中选(备选)资格,顺位递补。
( * )为确保公开摇号抽取活动的真实、透明、有效,在公开摇号抽取活动前至少1个工作日,可在《备选库》相应类别中随机邀请两家资产评估机 (略) 监督。到场的资产评估机构代表不满两家的(含受邀的资产评估机构),不影响当次公开摇号抽 (略) 和选定结果的效力。
( * )在公开摇号抽取活动结束后2个工作日内向中选的资产评估机构发出书面《中选通知书》,中选的资产评估机构应在收到《中选通知书》之日起3个工 (略) 签订书面《资产评估委托合同》(以下简称“委托合同”),逾期未签订的视为自动放弃中选资格,顺位递补。
( * )以评估包为单位,具体的公开摇号抽取活动按业务工作职责分工,在武夷新区、 (略) 区分别开展。
* 、启用备选机构
( * )启用条件
签订委托合同,开始正式评估工作后出现以下情形之 * 的,立即启用备选资产评估机构:
(1)提交的评估报告存在弄虚作假或不符合评估原则存在重大失误的;
(2)受第 * 方因素干预、串通、唆使、威胁导致评估报告成果失真、失实的;
(3)受委托的资产评估机构因自 (略) 书面提出不能按委托合同约定完成评估的;
(4)其他需启用备选资产评估机构的情形。
( * )启用程序
(1)符合前款启用条件的, (略) 研究确定后,立即启用备选资产评估机构(同步书面函告原被委托的资产评估机构);
(2)向确定的备选资产评估机构依次发出书面《中选通知书》,签订委托合同并开展评估工作。若备选资产评估机构放弃或无法取得联系的,则该评 (略) 公开摇号抽取确定中选资产评估机构;
(3)若备选资产评估机构在委托合同约定的时间内无法完成评估任务或发生不可预见情形的, (略) 相关程序办理。
* 、取费标准
评估费用由土地评估费用、房地产评估费用和资产评估费用(不含土 (略) 分) * 部分组成,每部分费用均用采取差额定率累进的计费方式,以评估包为单位支付,出具的评估报告不符合要求未被采用的,不予支付评估费用。具体为:
( * )土地评估费用。按照《 (略) 省房地产中介服务收费管理办法》(闽价〔 * 〕房 * 号)规定的收费标准和宗地土地评估价格计算评估费用总额,再按评估费用总额的 * %计算实际支付费用金额。属评估范围第( * )、( * )款情形的评估,土地评估价格按变更或批准改变后的规划条件下评估的宗地价值计算。土地评估费用下限为人民币 * 元,当计算的实际支付费用金额不足 * 元的按 * 元支付。
( * )房地产评估费用。按照《关于印发 (略) 省 (略) 业收费指导意见的通知》(闽房协估经委〔 * 〕8号)中规定的收费标准和房地产评估价格计算评估费用总额,再按评估费用总额的 * %计算实际支付费用。
( * )资产评估费用(不含土 (略) 分)。参照原《 (略) 省资产评估收费标准》(闽价服〔 * 号)中规定的收费标准和资产评估价格计算评估费用总额,再按评估费用总额的 * %计算实际支付费用。
* 、监督管理
( * )纳入《备选库》的资产评估机构应严格按照《中华人民共和国资产评估法》有关规定,有规范、健全的服务质量控制、队 (略) 管理制度,加强对评估专业人员的教育和管理, (略) 业自律,诚实守信,遵守评估准则,承担法律责任, (略) 会监督。
( * )受委托的资产评估机构应在签订委托合同后2个工作 (略) 勘察,现场勘察应重点勘察宗地状况、开发利用现状、交通状况及周边配套状况,并充分调查同 (略) 交易状况。
( * )出具的评估报告应符合《城镇土地估价规程》《房地产估价规范》《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的要求,土地估价报告未取得电子备案号的不予使用。
( * )受委托的资产评估机构应在签订委托合同之日起5个工作日内完成预评估报告(评估报告和技术报告)并提交预评估报告电子文档,在 * 个工作日内完成电子备案(仅针对土地估价报告)并提交纸质的评估报告。委托合同或补充合同另有时间要求的,按其要求的时限办理。
( * )对诚信自律意识弱,采取回扣、诋毁竞争对手等不正当手段违规评估的,记录诚信档案。不定期将资产评估机构诚信档案信息上报 (略) 省自然资源厅,抄送 (略) 省土地估价与不动 (略) 业协会、 (略) (略) (略) 和 (略) 、 (略) 、 (略) ,并 (略) 辖各县(市、区)自 (略) 门,构成犯罪的,依法移 (略) 理,追究其刑事责任。
( * )严肃工作纪律,我局工作人员不得利用职务之便干预评估结果,不得以介绍或者指定有关评估业务谋取非法利益,不得将不符合条件的资产评估机构纳入《备选库》,不得有其它违反 (略) 为。
* 、退出机制
( * )存在以下情形之 * 的,移出《备选库》,移出之日起 * 年内不得申请进入《备选库》:
(1)签订委托合 (略) 的;
(2) * 个年度内两次出现无法按委托合同约定的时间完成评估工作的;
(3) * 个年度内两次放弃委托评估工作的(含公开摇号抽取活动中、签订委托合同后、启用备选资产评估机构等 * 个阶段);
(4)提交虚假或重大失误的评估报告被发现或被举报经核实无误的;
(5)泄露应当保密的与委托业务有关的情况和资料被发现或被举报经核实无误的。
( * )存在以下情形之 * 的,移出《备选库》,终身不得申请进入《备选库》,并限制其移出之日起 * 年内不 (略) 政辖区范围内从事自 (略) 门委托开展的国有土地(房地产)资产评估工作:
(1)因违反法律法规被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门、 (略) (略) (略) 罚的,或因违法经 (略) 罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大 (略) 政处罚的;
(2)在承接评估业务过程中存在高评低估、出具虚假或失实报告造成国有资产损失被发现或被举报经核实无误的。
针对上述第(2)点情形,同步严肃追究其经济和法律责任,构成犯罪的,依法移 (略) 理,追究其刑事责任。
( * )同 * 时间承接多个评估包工作的资产评估机构,出现上述任 * “退出机制”情形时,其 (略) 评估 (略) 暂停,启用备选资产评估机构。
* 、其他事项
( * )递交的材料及要求
(1)申请进入《备选库》的书面报告(原件2份,格式自拟,内容应包含但不限于成立时间、注册地点、单位概况、 (略) 具备的评估资质、各类注册评估师人员情况、申请进入的资产评估机构类别(可仅选择A、B、C其中 * 个类别或选择其中两个及以上类别,类别之间没有向下兼容关系,依据评估标的实际确定其中 * 个类别进入公开摇号抽取活动)、用于接收法律文书的通讯地址及电子邮箱、确认是否承接评估业务的机构代表联系人及联系方式、其他要说明的事项等);
入选《备选库》的资产评估机构,若确定是否承接评估业务的机构代表联系人及联系方式发生变化的,应及时以书面 (略) ,否则由此产生的 * 切责任 (略) 无关。
(2)在有效期 (略) 会信用代码的营业执照或事业单位法人证(复印件2份);
(3) (略) 政辖区范围内 (略) 所的证明材料(原件2份,格式自拟, (略) 所具体的通讯地址、场所联系人及联系方式、场所自有或租赁证明材料复印件等;若用分支 (略) 作 (略) 所的, (略) 营业执照或事业单位分支机构证明材料、场所自有或租赁证明材料复印件等);
(4) (略) 述 (略) 所有2名及以上固定从业的注册土地估价师、1名及以上固定从业的注册房地产估价师的证明材料(原件2份,格式自拟,应包含固定从业人员的姓名、身份证号码、具备的执业资格类型、相应的注册资格证号等);
(5)在全国范围内从事土地估价业务的资质证明材料(复印件2份,应提 (略) 在地的省级自 (略) 门或原省级国 (略) 门的土地估价机构备案文件,第(4)点中固定从业的注册土地估价师应在该备案文件包含的土地估价师人员名单内);
(6)递交申请时前 * 年内(以申请报告时间为准,若为 * 年9月申请,即为 * 年9月至 * 年8月间;若为 * 年 * 月申请,即为 * 年 * 月至 * 年9月间)任 * 月份的依法缴纳税收证明材料 (略) 会保障资金证明材料(复印件各2份,未提供的视 (略) 为);
(7)递交申请当月(以申请报告时间为准,即为 * 年9月或 * 月)在“信用中国”网站(www.credi 点击查看>> )和中 (略) (www.ccg 点击查看>> )的信用记录查询结果(复印件各2份,查询并打印相应的信用记录,提供的查询结果应 (略) 站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件或截图);
(8) (略) 会信誉的证明材料(原件2份,格式自拟,应明确表述不存在因违反法律法规被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门、 (略) (略) (略) 罚的情形,不存在因违法经 (略) 罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大 (略) 政处罚的情形。该项为自主申报承诺制,若存在提供虚假承诺的, * 经发现或被举报经核实无误的,其申请自动作废,我局将通过“国家企业信用信息公示系统( (略) )”进行复核);
(9)资产评估机构认为有需要递交的其他相关材料(复印件各2份)或相关说明文件(原件各2份);
( * )在全国范围内从事房地产估价业务的资质证明材料(复印件2份,应提 (略) (略) (略) 门的房地产估价机构备案文件);
( * )在全国范围内从事资产估价业务的资质证明材料(复印件2份,应提 (略) 在地的省 (略) 门的资产评估机构备案文件,含省 (略) 门委托辖区内实施公共服务业务审核的备案文件)。
请各意向资产评估机构认真阅读以上内容,按要求递交材料。上述第(1)至(9)项材料为必选项,所有申请的资产评估机构均需递交;第( * )、( * )项材料为可选项,资产评估机构应根据自身资质情况、响应能力和业务需求选择性递交。递交的全部材料应清晰明了不可残缺,均应加盖单位公章,复印件需同时注明“与原件 * 致”,否则视为无效。请按上述材料顺序逐 * 叠放,统 * 单独密封( (略) 加盖单位公章,未密封的视为无效申请)。
( * )递交时间及地点
自本公告发布之日起至 * 日(含当日)止的工作日期间(冬令时每日上午8: * 至 * : * ,下午 * : * 至 * : * ;夏令时每日上午8: * 至 * : * ,下午 * : * 至 * : * ),将上述材料快递、挂 (略) (略) ,不接受电话、传真、电子邮件及口头方式申请,逾期不予受理。
凡递交申请的, (略) (略) 内容,无异议。
(略) 要求递交的申请材料继续有效,若申请内容发生变化的,可按本公告要求重新递交申请。
咨询电话: * - 点击查看>>
监督电话: * - 点击查看>>
通讯地址: (略) 市 (略) 区武夷新区核心区商务写字楼2号楼4层 (略) (略) B * (略) 有者权益科
附件:1.土地价格评估费用计算表(样式)
2.房地产价格评估费用计算表(样式)
3.资产(不含土地、房地产)价格评估费用计算表(样式)
(略) (略)
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为科学、规范、高效开展 (略) 市本级国有土地(房地产)资产评估管理工作,根据有关法律法规和政策文件规定,依照公开、公平、公正的原则,经研究,决定开展《 (略) (略) 国有土地(房地产)资产评估机构备选库》(以下简称《备选库》)建立工作, (略) 如下:
* 、工作范围
《备选库》适用 (略) 市本级(含 (略) 区、 (略) 区、武夷新区)范围内由 (略) (略) 作为委托人开展的国有土地(房地产) (略) 为。
* 、评估范围
( * )为出让方( (略) (略) ) (略) 、拍卖、挂牌出让起始价和协议出让底价提供参考依据;
( * )行政划拨国有建设用地使用权补办出让手续的地价评估;
( * )因规划条件变更应补缴土地价款的评估;
( * )经批准改变土地用途应补缴土地价款的评估;
( * )发生土地增值等情况需补缴土地价款的评估;
( * )因开展土地储备、土地收购、行使优先购买权、依法 (略) 为需对国有建设用地使用权(含该宗土地项上的房地产、资产)进行的评估;
( * )法律法规等规定其它需要评估的情形。
* 、入选条件及方式
( * )资格条件
根据工作实际需要,申请进入《备选库》的资产评估机构应具备以下基本条件:
(1)符合《中华人民共和国资产评估法》第十 * 条规定条件,在申请进入《备选库》时具有在有效期 (略) 会信用代码的营业执照或事业单位法人证, (略) 政辖区范围内 (略) 所( (略) 自有或租赁证明材料为准),在上 (略) 所应有2名及以上固定从业的注册土地估价师、1名及以上固定从业的注册房地产估价师;
(2)具备在全国范围内从事土地估价业务的资质(需按国土资规〔 * 〕6号文件规定取 (略) 在地的省级自 (略) 门或原省级国 (略) 门的土地估价机构备案文件);
(3)符合《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件(需提供申请进入《备选库》前 * 年内任 * 月份的依法缴纳税收证明材料、 (略) 会保障资金证明材料,以及申请进入《备选库》当月在“信用中国”网站和中 (略) 的信用记录查询结果);
(4) (略) 会信誉,不存在被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门 (略) (略) 为的情形,不存在因违反法律法规被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门、 (略) (略) (略) 罚的情形,不存在因违法经 (略) 罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大 (略) 政处罚的情形(该项采取自主书面申报承诺制)。
除上述基本条件外,申请进入《备选库》的资产评估机构可同时具备以下资质条件之 * :
(1)具备在全国范围内从事房地产估价业务的资质(需按《房地产估价机构管理办法》规定取 (略) (略) (略) 门的房地产估价机构备案文件);
(2)具备在全国范围内从事资产评估业务的资质(需按《中华人民共和国资产评估法》和《 (略) 业财政监督管理办法》规定取 (略) 在地的省 (略) 门的资产评估机构备案文件)。
( * )分类管理
为便于日常管理,依据资产评估机构的申请,经审核确定后,《备选库》采取分类管理,具体为:
(1)A类机构: (略) 述土地估价业务资质;
(2)B类机构:同 (略) 述土地估价业务和房地产估价业务资质;
(3)C类机构:同 (略) 述土地估价业务、房地产估价业务和资产评估业务资质。
( * )入选流程
符合前款资格条件的资产评估机构,在本公告规定的 (略) 递交书面申请并提交相关材料, (略) 审核确定后,入选结果在 (略) (略) (略) (http:/ 点击查看>> )向社会公开(请各递交申请的资产评估机构关注“通知公告”栏,对递交申请但未纳入《备选库》的资产评 (略) 通知)。
为保障工作延续性,《备选库》建立后至下 * 年度更新调整前, (略) 增加资产评估机构。更新调整工作原 (略) * 次,于当年4月底前完成。
* 、确定中选机构
( * )符合评估范围情形的,依据评估标的实际(即仅土地,土地和房地产,土地、房地产和资产 * 种情形)确定《备选库》中相应类别的资产评估机构。其中对于房地产估价业务,依据《房地产估价机构管理办法( * 年修正)》确定的估价业务范围在《备选库》中选取该类别中相应资质的资产评估机构进入公开摇号抽取活动。
以宗地为单位(即评估包)采取公开摇号抽取的方式确定中选资产评估机构及备选资产评估机构, (略) 或电话确认放弃的(含无法取得联系的),顺位递补。对中选(备选)的资产评估机构立即开展信用审查(以“信用中国”网站和中 (略) 的信用记录查询结果为准),对审查不通过的,取消其中选(备选)资格,顺位递补。
( * )为确保公开摇号抽取活动的真实、透明、有效,在公开摇号抽取活动前至少1个工作日,可在《备选库》相应类别中随机邀请两家资产评估机 (略) 监督。到场的资产评估机构代表不满两家的(含受邀的资产评估机构),不影响当次公开摇号抽 (略) 和选定结果的效力。
( * )在公开摇号抽取活动结束后2个工作日内向中选的资产评估机构发出书面《中选通知书》,中选的资产评估机构应在收到《中选通知书》之日起3个工 (略) 签订书面《资产评估委托合同》(以下简称“委托合同”),逾期未签订的视为自动放弃中选资格,顺位递补。
( * )以评估包为单位,具体的公开摇号抽取活动按业务工作职责分工,在武夷新区、 (略) 区分别开展。
* 、启用备选机构
( * )启用条件
签订委托合同,开始正式评估工作后出现以下情形之 * 的,立即启用备选资产评估机构:
(1)提交的评估报告存在弄虚作假或不符合评估原则存在重大失误的;
(2)受第 * 方因素干预、串通、唆使、威胁导致评估报告成果失真、失实的;
(3)受委托的资产评估机构因自 (略) 书面提出不能按委托合同约定完成评估的;
(4)其他需启用备选资产评估机构的情形。
( * )启用程序
(1)符合前款启用条件的, (略) 研究确定后,立即启用备选资产评估机构(同步书面函告原被委托的资产评估机构);
(2)向确定的备选资产评估机构依次发出书面《中选通知书》,签订委托合同并开展评估工作。若备选资产评估机构放弃或无法取得联系的,则该评 (略) 公开摇号抽取确定中选资产评估机构;
(3)若备选资产评估机构在委托合同约定的时间内无法完成评估任务或发生不可预见情形的, (略) 相关程序办理。
* 、取费标准
评估费用由土地评估费用、房地产评估费用和资产评估费用(不含土 (略) 分) * 部分组成,每部分费用均用采取差额定率累进的计费方式,以评估包为单位支付,出具的评估报告不符合要求未被采用的,不予支付评估费用。具体为:
( * )土地评估费用。按照《 (略) 省房地产中介服务收费管理办法》(闽价〔 * 〕房 * 号)规定的收费标准和宗地土地评估价格计算评估费用总额,再按评估费用总额的 * %计算实际支付费用金额。属评估范围第( * )、( * )款情形的评估,土地评估价格按变更或批准改变后的规划条件下评估的宗地价值计算。土地评估费用下限为人民币 * 元,当计算的实际支付费用金额不足 * 元的按 * 元支付。
( * )房地产评估费用。按照《关于印发 (略) 省 (略) 业收费指导意见的通知》(闽房协估经委〔 * 〕8号)中规定的收费标准和房地产评估价格计算评估费用总额,再按评估费用总额的 * %计算实际支付费用。
( * )资产评估费用(不含土 (略) 分)。参照原《 (略) 省资产评估收费标准》(闽价服〔 * 号)中规定的收费标准和资产评估价格计算评估费用总额,再按评估费用总额的 * %计算实际支付费用。
* 、监督管理
( * )纳入《备选库》的资产评估机构应严格按照《中华人民共和国资产评估法》有关规定,有规范、健全的服务质量控制、队 (略) 管理制度,加强对评估专业人员的教育和管理, (略) 业自律,诚实守信,遵守评估准则,承担法律责任, (略) 会监督。
( * )受委托的资产评估机构应在签订委托合同后2个工作 (略) 勘察,现场勘察应重点勘察宗地状况、开发利用现状、交通状况及周边配套状况,并充分调查同 (略) 交易状况。
( * )出具的评估报告应符合《城镇土地估价规程》《房地产估价规范》《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的要求,土地估价报告未取得电子备案号的不予使用。
( * )受委托的资产评估机构应在签订委托合同之日起5个工作日内完成预评估报告(评估报告和技术报告)并提交预评估报告电子文档,在 * 个工作日内完成电子备案(仅针对土地估价报告)并提交纸质的评估报告。委托合同或补充合同另有时间要求的,按其要求的时限办理。
( * )对诚信自律意识弱,采取回扣、诋毁竞争对手等不正当手段违规评估的,记录诚信档案。不定期将资产评估机构诚信档案信息上报 (略) 省自然资源厅,抄送 (略) 省土地估价与不动 (略) 业协会、 (略) (略) (略) 和 (略) 、 (略) 、 (略) ,并 (略) 辖各县(市、区)自 (略) 门,构成犯罪的,依法移 (略) 理,追究其刑事责任。
( * )严肃工作纪律,我局工作人员不得利用职务之便干预评估结果,不得以介绍或者指定有关评估业务谋取非法利益,不得将不符合条件的资产评估机构纳入《备选库》,不得有其它违反 (略) 为。
* 、退出机制
( * )存在以下情形之 * 的,移出《备选库》,移出之日起 * 年内不得申请进入《备选库》:
(1)签订委托合 (略) 的;
(2) * 个年度内两次出现无法按委托合同约定的时间完成评估工作的;
(3) * 个年度内两次放弃委托评估工作的(含公开摇号抽取活动中、签订委托合同后、启用备选资产评估机构等 * 个阶段);
(4)提交虚假或重大失误的评估报告被发现或被举报经核实无误的;
(5)泄露应当保密的与委托业务有关的情况和资料被发现或被举报经核实无误的。
( * )存在以下情形之 * 的,移出《备选库》,终身不得申请进入《备选库》,并限制其移出之日起 * 年内不 (略) 政辖区范围内从事自 (略) 门委托开展的国有土地(房地产)资产评估工作:
(1)因违反法律法规被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门、 (略) (略) (略) 罚的,或因违法经 (略) 罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大 (略) 政处罚的;
(2)在承接评估业务过程中存在高评低估、出具虚假或失实报告造成国有资产损失被发现或被举报经核实无误的。
针对上述第(2)点情形,同步严肃追究其经济和法律责任,构成犯罪的,依法移 (略) 理,追究其刑事责任。
( * )同 * 时间承接多个评估包工作的资产评估机构,出现上述任 * “退出机制”情形时,其 (略) 评估 (略) 暂停,启用备选资产评估机构。
* 、其他事项
( * )递交的材料及要求
(1)申请进入《备选库》的书面报告(原件2份,格式自拟,内容应包含但不限于成立时间、注册地点、单位概况、 (略) 具备的评估资质、各类注册评估师人员情况、申请进入的资产评估机构类别(可仅选择A、B、C其中 * 个类别或选择其中两个及以上类别,类别之间没有向下兼容关系,依据评估标的实际确定其中 * 个类别进入公开摇号抽取活动)、用于接收法律文书的通讯地址及电子邮箱、确认是否承接评估业务的机构代表联系人及联系方式、其他要说明的事项等);
入选《备选库》的资产评估机构,若确定是否承接评估业务的机构代表联系人及联系方式发生变化的,应及时以书面 (略) ,否则由此产生的 * 切责任 (略) 无关。
(2)在有效期 (略) 会信用代码的营业执照或事业单位法人证(复印件2份);
(3) (略) 政辖区范围内 (略) 所的证明材料(原件2份,格式自拟, (略) 所具体的通讯地址、场所联系人及联系方式、场所自有或租赁证明材料复印件等;若用分支 (略) 作 (略) 所的, (略) 营业执照或事业单位分支机构证明材料、场所自有或租赁证明材料复印件等);
(4) (略) 述 (略) 所有2名及以上固定从业的注册土地估价师、1名及以上固定从业的注册房地产估价师的证明材料(原件2份,格式自拟,应包含固定从业人员的姓名、身份证号码、具备的执业资格类型、相应的注册资格证号等);
(5)在全国范围内从事土地估价业务的资质证明材料(复印件2份,应提 (略) 在地的省级自 (略) 门或原省级国 (略) 门的土地估价机构备案文件,第(4)点中固定从业的注册土地估价师应在该备案文件包含的土地估价师人员名单内);
(6)递交申请时前 * 年内(以申请报告时间为准,若为 * 年9月申请,即为 * 年9月至 * 年8月间;若为 * 年 * 月申请,即为 * 年 * 月至 * 年9月间)任 * 月份的依法缴纳税收证明材料 (略) 会保障资金证明材料(复印件各2份,未提供的视 (略) 为);
(7)递交申请当月(以申请报告时间为准,即为 * 年9月或 * 月)在“信用中国”网站(www.credi 点击查看>> )和中 (略) (www.ccg 点击查看>> )的信用记录查询结果(复印件各2份,查询并打印相应的信用记录,提供的查询结果应 (略) 站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件或截图);
(8) (略) 会信誉的证明材料(原件2份,格式自拟,应明确表述不存在因违反法律法规被县级以上自 (略) 门、 (略) (略) 门、 (略) (略) (略) 罚的情形,不存在因违法经 (略) 罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大 (略) 政处罚的情形。该项为自主申报承诺制,若存在提供虚假承诺的, * 经发现或被举报经核实无误的,其申请自动作废,我局将通过“国家企业信用信息公示系统( (略) )”进行复核);
(9)资产评估机构认为有需要递交的其他相关材料(复印件各2份)或相关说明文件(原件各2份);
( * )在全国范围内从事房地产估价业务的资质证明材料(复印件2份,应提 (略) (略) (略) 门的房地产估价机构备案文件);
( * )在全国范围内从事资产估价业务的资质证明材料(复印件2份,应提 (略) 在地的省 (略) 门的资产评估机构备案文件,含省 (略) 门委托辖区内实施公共服务业务审核的备案文件)。
请各意向资产评估机构认真阅读以上内容,按要求递交材料。上述第(1)至(9)项材料为必选项,所有申请的资产评估机构均需递交;第( * )、( * )项材料为可选项,资产评估机构应根据自身资质情况、响应能力和业务需求选择性递交。递交的全部材料应清晰明了不可残缺,均应加盖单位公章,复印件需同时注明“与原件 * 致”,否则视为无效。请按上述材料顺序逐 * 叠放,统 * 单独密封( (略) 加盖单位公章,未密封的视为无效申请)。
( * )递交时间及地点
自本公告发布之日起至 * 日(含当日)止的工作日期间(冬令时每日上午8: * 至 * : * ,下午 * : * 至 * : * ;夏令时每日上午8: * 至 * : * ,下午 * : * 至 * : * ),将上述材料快递、挂 (略) (略) ,不接受电话、传真、电子邮件及口头方式申请,逾期不予受理。
凡递交申请的, (略) (略) 内容,无异议。
(略) 要求递交的申请材料继续有效,若申请内容发生变化的,可按本公告要求重新递交申请。
咨询电话: * - 点击查看>>
监督电话: * - 点击查看>>
通讯地址: (略) 市 (略) 区武夷新区核心区商务写字楼2号楼4层 (略) (略) B * (略) 有者权益科
附件:1.土地价格评估费用计算表(样式)
2.房地产价格评估费用计算表(样式)
3.资产(不含土地、房地产)价格评估费用计算表(样式)
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