项目编号

JWZC[ *

项目名称

(略) 富元 (略) 高功率芯片生产项目土地使用权、地上建（构）筑物及配套设施

出让方全称

(略) 富元 (略)

挂牌价格

1, * , * , * . * 元

挂牌期限

* — *

主 要
财务数据

评估值

1, * , * , * . * 元

评估机构

(略) 立恒永信土地房 (略)

评估基准日

* 日

评估报告文号

鲁立永评报字[ * ]D * 号

决策及
备案情况

内部决策情况

* 日 (略) 富元 (略) 股东决定

(略) 门批准情况

* 日 (略) 产 (略) 有限公司董事会会议决议（第 * 届第 * 次）

(略) 门

(略) 产 (略) 有限公司

(略) 在地

(略) 区中欧制造业产业园航天大道以北、天玑路以东、引黄干渠以南、天玑东路以西。

标的简介

1、本次转让标的为 (略) 富元 (略) 所属高功率芯片生产项目 * 期土地使用权、 * 期 * 阶段地上建（构）筑物及配套设施等（转让标的不 (略) 出资建设的 * 次配、部分特气、 (略) 地上建（构）筑物 (略) 地上建（构）筑物 (略) 房的管道、燃气系统的支管、 * 管廊等）。该项目是 (略) 省新旧动能转换重大引领项目，被列为省、市重点工程，该项目投资强度需大于 * 万元/亩。
2、土地使用权位于 (略) 区中欧制造业产业园，航天大道以北、天玑路以东、引黄干渠以南、天玑东路以西，不动产权证书证号鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，用地面积 点击查看>> 平方米（约 * . * 亩），使用期限 * 日起 * 日止。
3、地上建（构）筑物建筑面积约 * 万平方米，其 (略) 房1栋、 (略) 房1栋、 (略) 房1栋、库房4栋、 (略) 1栋、 (略) 理站1栋、 * (略) 1栋、门卫2栋及配套设施， (略) 区绿化、道路等市政配套工作。
4、转让标的实际情况以移交时的现状为准，标的整体受让，不可拆分。所列面积仅供参考，实际面积以产权过户时实际测量为准。以上转让标的及其他重大事项详见鲁立永评报字[ * ]D * 号《资产评估报告》。
5、标的查看联系人： 李颉 联系电话： 点击查看>>

交易说明

1、意向受让方需交纳保证金5.5亿元。

2、意向受让方需为在本地依法设立并有效存续的企业法人。

3、意向受让方及/或其控股股东须具备车规级功率半导体芯片的设计、制造、封装等全产业链。

4、意向受让方及/或其控股股东具备半导体生产项目经验年限较长，且具备项目成功通过国家发改委窗口指导经验的优先。

5、意向受让方须承诺，已熟知转 (略) 及产权登记情况，对转让标的的现状没有异议。意向受让方须在挂牌期限内联系转 (略) 踏勘并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

6、意向受让方须承诺，在挂牌公 (略) 对 (略) 了全面了解， * 经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次 (略) 有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等 * 切内容， (略) 承 (略) 带来的 * 切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因 (略) 引发的风险因素， (略) 承担。

7、意向受让方须承诺，自行办理标的物过户、登记（包含水、电）等相关手续并承担相应风险，转让方配合办理过户手续。本次转让标的权属变更 (略) 涉及的交易税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

8、意向受让方须承诺，交易、交割和权属变更过程中产生的税、费、金依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请受让方至相关单位查询。 (略) 涉及的物业费、水、电等有关费用，标的资产交付前发生的由转让方承担，交付后发生的由受让方承担。

9、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为履约保证金。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款或放弃受让的，履约保证金不予退还。项目未成交的，保证金按照《 (略) 产权交易保证金操作细则》 (略) ；项目成交的，在资产交易合同签订后，保证金于受让方支付转让价款时抵作同等金额的转让价款。

* 、意向受让方须承诺，自标的产权变更登记之日起标的发生的价值变动、灭失风险、损失及费用均 (略) 承担。

* 、本项目成交价款付款方式为资产交易合同签订后 * 个工作日内 * 次性支付。

* 、本项目不接受联合体购买。

特别事项披露

1、该标的相关的地上建（构）筑物基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量、房产面积差异、维修、运行等情况均以交接时的现状为准，标 (略) 转让和交割，除质保责任外，转让方不作担保和承诺，如有自然损坏的情形，转让方不负责修复，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
2、 * 日， (略) 富元 (略) 与 (略) 签订了《融资租赁合同》，将资产中 * 项“厂房设施”办理融资租赁，融资金额共计1亿元，租赁期限为“每批租赁物转让价款支付之日起 * 个月”；此款项还款及手续费等相关费用由转让方承担，转让方在签订资产交易合同前结清。
3、目前地上建（构）筑物除 * (略) 仍在建外，其他项目已基本完工，在建工程项目的工程结算尚未完成，地上建（构）筑物未办理房屋产权证件。转让方负 (略) 有未完成工程的施工及验收工作、 (略) 有剩余工程款的支付。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照 * 个工作日为 * 个周期延长两个周期。

保证金

缴纳

(略) 截止日前到达下述 (略) (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： 点击查看>>

联系方式

联 系 人

李先生

联系电话

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