项目编号

ZQ * - * Y-CQ-ZCJY *

项目名称

* 星岩水月宫西厢汉文化体验项目

转让/（租赁）期限

5年

标的挂牌价

5年的累计租金合计价为：约 点击查看>> . * 元。（注：在租赁期内给予6个月的免租建设期和6个月免租试运营期，第2~3年月租金按￥ * . * 元/月收取，第4~5年月租金按￥ * . * 元/月收取。）

交易保证金

￥ * . * 元（视为交易保证金）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子参加评议文件及电子报价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午 * 点 * 分

交易系统上传电子参加评议文件及电子报价注意事项

1、本项目采用挂牌综合评议的交易方式， (略) 电子评议， (略) 将依据竞买人在交易系统中提交的参加 (略) 评议。竞买人在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传参加评议文件。由此导致的 * 切法律责任由竞买人自负。CA证书、电子签章的办理地址为： (略) 市电子商务 (略) ，地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）。 (略) 。

2、竞买人在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，必须通过交易系统编制评议文件、上传加盖电子签章的评议文件，否则，竞买资格无效。 (略) 无法通过电子评 (略) 评议。相关法律责任由竞买人承担。

3、竞买人在上传参加评议文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则， * 旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、竞买人除通过交易系统上传参加评议文件外， (略) 约定的唱价时间，携带密封的纸质参加评议文件参加评议；携带CA证 (略) 解密参加评议文件。否则，导致无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由竞买人承担。

资格审核时间及约定

1、竞 (略) 提交报名登记 (略) 进行的资格审核时间为： * 日上午8点 * 分至 * 日下午 * 点 * 分；

2、资格审核约定：如征集到1家竞买人， (略) 进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》 ；如征集到2家及以上的竞买人， (略) 出具《受理通知书》，通知竞买人进入综合评议程序， (略) 进行资格审核， (略) 不再对征集到2家或以上进入综合评议程序 (略) 资格审核，资格审查 (略) 审查结果为准。

(略) 址

http:/ 点击查看>> width=" * " valign="center" colspan="4">

购买评议文件地点

1、 (略) 代理机构 (略) 市永恒 (略) ，地址： (略) 市 (略) 区沙湖路西侧（ (略) 市 (略) 西侧）（土名：知青楼） * 楼 * ，售后不退，工本费 * . * 元/份；

2、如不购买纸质综合评议文件，可在 (略) (略) 站（http:/ 点击查看>> ）公告左下角下载评议文件， (略) 代理机构 (略) 市永恒 (略) 交纳综合评议文件工本费，售后不退，工本费 * . * 元/份

评议时间

* 日 * 时 * 分

评议地点

(略) 省 (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 室

项目的展示时间

* 日至 * 日，招标代理机构联系人：范小姐，电话： 点击查看>>

项目的基本情况

项目的基本情况

项目名称： * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目；

出租单位： (略) 星湖风景名胜区 (略) ；

项目地址： (略) 市 (略) 区 * 星岩景区水月宫西厢；

用途：①开展汉文化及组织汉文化活动；② (略) 相关文化布展；③组织主办汉文化类展览活动；④承诺自合同签订之日起 * 年内投资额不低于 * 万元用于项目地建设，打造汉文化旅游活动区和特色旅游景点；⑤计划设置汉服展示区、化妆间、更衣室，红豆产品、 (略) 名砚、纸扇、香囊等特色工艺品展销区和 (略) 及星湖特产展销区；⑥ (略) 及长廊打造汉文化摄影小景，如水雾、灯笼、纸伞、古筝等；⑦按景区管理要求做好文物保护、景点设施设备维修保养、秩序维护、安全管理、园林绿化管护和环境卫生清洁等工作。（ (略) 发布后的《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》）。

承包期限：5年；

承包费用：5年的累计租金合计价为：约 点击查看>> . * 元。（注：在租赁期内给予6个月的免租建设期和6个月免租试运营期，第2~3年月租金按￥ * . * 元/月收取，第4~5年月租金按￥ * . * 元/月收取。）

确定竞得人的方法：综合评议竞价交易。

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人

终止挂牌综合评议竞价交易程序。

挂牌期满，如只征集到1个竞买人

(略) 市公 (略) 进行资格审核后，对符合资格条件的，组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》。如竞买人未通过资格审核，项目流挂。

挂牌期满，如征集到2个或以上的竞买人

进入综合评议竞价程序确定竞得人， (略) 进行资格审核后，对符合资格条件的任何家数 (略) 综合评审。

签订合同

按 (略) 市公 (略) 通知的时间、地点签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》

交易形式

挂牌综合评议竞价方式公开征集竞买人

(略) 有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 星湖风景名胜区 (略)

* 星岩景区内玉屏街1号

*

梁振芳

(略) 星湖风景 (略)

*

*

(略) (略) 决议

《 * 星岩水月宫西厢汉文化 (略) 性研究报告》

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) 星湖风景 (略)

批准文件

《 (略) 星湖风景 (略) 党组会议纪要【 * 】 * 号》

标的评估情况

评估机构

(略) 信德资产评估与房 (略)

核准（备案）日期

* 年 * 月 * 日

评估基准日

* 年 * 月 * 日

竞买人应当具备的资格条件

1、竞买人必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织且具有从事本项目的经营范围和能力；（本项目需要意向承租者经营范围含有组织文化艺术交流活动）

2、竞买人参加综合评议竞价活动前 * 年内（公告发布日期前 * 日为截止日前 * 年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）；

3、竞买人没有在“信用中国”（https:/ 点击查看>> ）网 (略) 期内的失信惩戒对象和重大税收违法案件当事人名单；没有在“ (略) (略) ” (略) 期内 (略) 人。

4、本项目不接受联合体报名。

竞 (略) 的义务

1、开展汉文化及组织汉文化活动；

2、 (略) 相关文化布展；

3、组织主办汉文化类展览活动；

4、承诺自合同签订之日起 * 年内投资额不低于 * 万元用于项目地建设，打造汉文化旅游活动区和特色旅游景点；

5、计划设置汉服展示区、化妆间、更衣室，红豆产品、 (略) 名砚、纸扇、香囊等特色工艺品展销区和 (略) 及星湖特产展销区；

6、 (略) 及长廊打造汉文化摄影小景，如水雾、灯笼、纸伞、古筝等；

7、按景区管理要求做好文物保护、景点设施设备维修保养、秩序维护、安全管理、园林绿化管护和环境卫生清洁等工作；

8、用途使用义务及其他义务详见《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》和综合评议文件。

竞买人应当具备的条 (略) 的义务说明

详见《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》

其他须披露的事项

详见综合评议文件

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与评议，否则，可能导致竞买人无法参与评议，其责任自负。

1、因评议系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与评议，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至评议系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下7种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2） (略) 人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4） (略) 约定的条件、义务签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》的；

（5）竞得人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定、参加评议文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到委托单位授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订合同后，竞得人需缴纳项目履约保证金 * 0. * 元（大写：人民币 * 万元整），双方签订本合同5个工作日内， (略) 人指定账户内。在合同终止时，若本项目未发生安全事故及游客经济纠纷或竞买人按规定赔付到位， (略) 地使用合 (略) 地后，保证金在 * 十日内无息返还给竞买人。

2、 (略) 人执管的履约保证金不计收任何利息。

3、竞得人在签订的合同期内违约，履约保证金及已付的资源使用费不予退回，作赔偿招标人的经济损失。

是否采用电子评议

□否

■是，具体要求：

（1）.本项目在 (略) 市公 (略) 实行计算机辅助招投 (略) ；竞买人应按下载的电子综合评议文件及资料对应编制书面参加评议文件及电子参加评议文件作为本次参加评议资料（电子投标文件制作工具可于 (略) 市人 (略) 站“业务下载”栏目免费下载）。

（2）.电子参加评议文件应是后缀名为“.ZQTF ” (略) 了电子签章及加密合成且 (略) 成功解密的文件，方为有效的电子参加评议文件，否则视作无 (略) 理。（4）.竞买 (略) 系统本项目规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传电子参加评议文件。

（5）.参加评议时须同时提交纸质参加评议文件及电子参加评议文件（于系统内上传），评审时采用电子参加 (略) 评议评审。

征集及报名须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入评议系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。 (略) 。

机构办理数字证书：1.机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程 (略) 站的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上交易活动的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上交易的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、交易保证金是申请人参加竞价活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、竞买人提交评议申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点 (略) 之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人足额交纳评议保证金后， (略) 上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动 (略) 上交易对应标的的交易权限。

* 、保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式转入 (略) 市公 (略) 网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买人提前缴纳交易保证金。

* 、参加综合评议报名流程：　

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞买人未能成为最终竞得人的，交易保证金在最终竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》后，交易保证金自签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》并缴交履约保证金后， * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还）。竞买人可在挂牌期内向 (略) 市公 (略) 查阅交易文件和 (略) 尽职调查。

* 、 (略) 同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到 * 个合资格的竞买人， (略) 市公 (略) 通过资格审核后， (略) 出具《受理及组织签约通知书》，组织交易 (略) 通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》；（ 注：《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》 (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）；2、如征集到2个或2个以上的合资格的竞买人，进入综合评议程序确定竞得人，按公告约定的评议时间和 (略) 综合评议，抽取专家、 (略) 进行资格审核、唱价、评审，确定竞得人；请竞 (略) 出具的《受理通知书》和公告约定的评议时间、地点、要求，带齐相关资料和参加评议文件，自行到指定的综合评议地点递交书面的参加评议文件。

十、关于收费

根据有关收费规定， (略) 代理向竞得人收取，按国 (略) 颁发的[ * 号文《招标代理服务 (略) 办法》规定的标准费率交纳中标服务费。本次招标内容属于服务类别，按服务类收费，本项目无论是否进入综合评议程序，竞得人均需在签署《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》 (略) 代理机构交纳竞得服务费（ (略) 市公 (略) 免收挂牌交易服务费)，收费标准如下：

竞得服务费收费按差额定率累进法计算，以竞得通知书中确定的竞得金额作为收费的计算依据。本项目为服务类，竞 (略) 分费率如下表：

(略) 项目，中标金额为 * 万，总共交纳的中标服务费为：

总共交纳的中标服务费＝（1 (略) 分的中标费）+（ * 万～ (略) 分的中标费）+（ * 万～ (略) 分的中标费）

＝ * 万元×1.5%+（ 点击查看>> ）万元×0.8%+（ 点击查看>> ）万元×0. * %

＝1.5万元+3.2万元+0. * 万元

＝5. * 万元

服务费专用账户如下:

公司名称： (略) 市永恒 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

十 * 、挂牌期结束（保证金截止后）后的第 * 个工作日，竞买人必须向 (略) 市公 (略) 提供以下资料供资格审核。 (略) 资格审核后， (略) 在 * 个工作日内向竞买人出具《受理通知书》，确认竞买人的投标资格。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)参加投标活动前 * 年内（公告发布日期前 * 日为截止日前 * 年内），在经营活动中没有违法记录（自证）；

(3)没有在“信用中国”（https:/ 点击查看>> ）网 (略) 期内的失信惩戒对象和重大税收违法案件当事人名单；没有在“ (略) (略) ” (略) 期内 (略) 人；

(4)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(5)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(6)交易保证金凭证复印件（原件存放在评议文件）；

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料 * 式两份， * 份 (略) 用于报名资格审查，另 * 份放入评议文件；当该项目进入综合评议程序时， (略) 作为竞买资格审查的材料之 * 。资料缺 * 不可，否则不接受报名，取消报名资格和竞买资格。招标人保留对竞买人报名资格和竞买资格查证权利。）

十 * 、 (略) 意向并向 (略) 市公 (略) 提交评议申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、其它合法组织， (略) 称合格竞买人是指经 (略) 市公 (略) 审查，符合交易条件要求的竞买人。

风险提示

(略) 人提供的资料， (略) 必要的调查核实， (略) 代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 公 (略)

联系人

王小姐

联系电话

点击查看>>

传真

点击查看>>

地址

(略) 公 (略)

(略) 市永恒 (略)

联系人

范小姐

联系电话

点击查看>>

传真

点击查看>>

地址

(略) 市 (略) 区沙湖路西侧（ (略) 市 (略) 西侧）（土名：知青楼） * 楼 *

项目编号

ZQ * - * Y-CQ-ZCJY *

项目名称

* 星岩水月宫西厢汉文化体验项目

转让/（租赁）期限

5年

标的挂牌价

5年的累计租金合计价为：约 点击查看>> . * 元。（注：在租赁期内给予6个月的免租建设期和6个月免租试运营期，第2~3年月租金按￥ * . * 元/月收取，第4~5年月租金按￥ * . * 元/月收取。）

交易保证金

￥ * . * 元（视为交易保证金）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子参加评议文件及电子报价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午 * 点 * 分

交易系统上传电子参加评议文件及电子报价注意事项

1、本项目采用挂牌综合评议的交易方式， (略) 电子评议， (略) 将依据竞买人在交易系统中提交的参加 (略) 评议。竞买人在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传参加评议文件。由此导致的 * 切法律责任由竞买人自负。CA证书、电子签章的办理地址为： (略) 市电子商务 (略) ，地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）。 (略) 。

2、竞买人在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，必须通过交易系统编制评议文件、上传加盖电子签章的评议文件，否则，竞买资格无效。 (略) 无法通过电子评 (略) 评议。相关法律责任由竞买人承担。

3、竞买人在上传参加评议文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则， * 旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、竞买人除通过交易系统上传参加评议文件外， (略) 约定的唱价时间，携带密封的纸质参加评议文件参加评议；携带CA证 (略) 解密参加评议文件。否则，导致无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由竞买人承担。

资格审核时间及约定

1、竞 (略) 提交报名登记 (略) 进行的资格审核时间为： * 日上午8点 * 分至 * 日下午 * 点 * 分；

2、资格审核约定：如征集到1家竞买人， (略) 进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》 ；如征集到2家及以上的竞买人， (略) 出具《受理通知书》，通知竞买人进入综合评议程序， (略) 进行资格审核， (略) 不再对征集到2家或以上进入综合评议程序 (略) 资格审核，资格审查 (略) 审查结果为准。

(略) 址

http:/ 点击查看>> width=" * " valign="center" colspan="4">

购买评议文件地点

1、 (略) 代理机构 (略) 市永恒 (略) ，地址： (略) 市 (略) 区沙湖路西侧（ (略) 市 (略) 西侧）（土名：知青楼） * 楼 * ，售后不退，工本费 * . * 元/份；

2、如不购买纸质综合评议文件，可在 (略) (略) 站（http:/ 点击查看>> ）公告左下角下载评议文件， (略) 代理机构 (略) 市永恒 (略) 交纳综合评议文件工本费，售后不退，工本费 * . * 元/份

评议时间

* 日 * 时 * 分

评议地点

(略) 省 (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 室

项目的展示时间

* 日至 * 日，招标代理机构联系人：范小姐，电话： 点击查看>>

项目的基本情况

项目的基本情况

项目名称： * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目；

出租单位： (略) 星湖风景名胜区 (略) ；

项目地址： (略) 市 (略) 区 * 星岩景区水月宫西厢；

用途：①开展汉文化及组织汉文化活动；② (略) 相关文化布展；③组织主办汉文化类展览活动；④承诺自合同签订之日起 * 年内投资额不低于 * 万元用于项目地建设，打造汉文化旅游活动区和特色旅游景点；⑤计划设置汉服展示区、化妆间、更衣室，红豆产品、 (略) 名砚、纸扇、香囊等特色工艺品展销区和 (略) 及星湖特产展销区；⑥ (略) 及长廊打造汉文化摄影小景，如水雾、灯笼、纸伞、古筝等；⑦按景区管理要求做好文物保护、景点设施设备维修保养、秩序维护、安全管理、园林绿化管护和环境卫生清洁等工作。（ (略) 发布后的《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》）。

承包期限：5年；

承包费用：5年的累计租金合计价为：约 点击查看>> . * 元。（注：在租赁期内给予6个月的免租建设期和6个月免租试运营期，第2~3年月租金按￥ * . * 元/月收取，第4~5年月租金按￥ * . * 元/月收取。）

确定竞得人的方法：综合评议竞价交易。

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人

终止挂牌综合评议竞价交易程序。

挂牌期满，如只征集到1个竞买人

(略) 市公 (略) 进行资格审核后，对符合资格条件的，组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》。如竞买人未通过资格审核，项目流挂。

挂牌期满，如征集到2个或以上的竞买人

进入综合评议竞价程序确定竞得人， (略) 进行资格审核后，对符合资格条件的任何家数 (略) 综合评审。

签订合同

按 (略) 市公 (略) 通知的时间、地点签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》

交易形式

挂牌综合评议竞价方式公开征集竞买人

(略) 有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 星湖风景名胜区 (略)

* 星岩景区内玉屏街1号

*

梁振芳

(略) 星湖风景 (略)

*

*

(略) (略) 决议

《 * 星岩水月宫西厢汉文化 (略) 性研究报告》

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) 星湖风景 (略)

批准文件

《 (略) 星湖风景 (略) 党组会议纪要【 * 】 * 号》

标的评估情况

评估机构

(略) 信德资产评估与房 (略)

核准（备案）日期

* 年 * 月 * 日

评估基准日

* 年 * 月 * 日

竞买人应当具备的资格条件

1、竞买人必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织且具有从事本项目的经营范围和能力；（本项目需要意向承租者经营范围含有组织文化艺术交流活动）

2、竞买人参加综合评议竞价活动前 * 年内（公告发布日期前 * 日为截止日前 * 年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）；

3、竞买人没有在“信用中国”（https:/ 点击查看>> ）网 (略) 期内的失信惩戒对象和重大税收违法案件当事人名单；没有在“ (略) (略) ” (略) 期内 (略) 人。

4、本项目不接受联合体报名。

竞 (略) 的义务

1、开展汉文化及组织汉文化活动；

2、 (略) 相关文化布展；

3、组织主办汉文化类展览活动；

4、承诺自合同签订之日起 * 年内投资额不低于 * 万元用于项目地建设，打造汉文化旅游活动区和特色旅游景点；

5、计划设置汉服展示区、化妆间、更衣室，红豆产品、 (略) 名砚、纸扇、香囊等特色工艺品展销区和 (略) 及星湖特产展销区；

6、 (略) 及长廊打造汉文化摄影小景，如水雾、灯笼、纸伞、古筝等；

7、按景区管理要求做好文物保护、景点设施设备维修保养、秩序维护、安全管理、园林绿化管护和环境卫生清洁等工作；

8、用途使用义务及其他义务详见《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》和综合评议文件。

竞买人应当具备的条 (略) 的义务说明

详见《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》

其他须披露的事项

详见综合评议文件

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与评议，否则，可能导致竞买人无法参与评议，其责任自负。

1、因评议系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与评议，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至评议系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下7种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2） (略) 人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4） (略) 约定的条件、义务签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》的；

（5）竞得人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定、参加评议文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到委托单位授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订合同后，竞得人需缴纳项目履约保证金 * 0. * 元（大写：人民币 * 万元整），双方签订本合同5个工作日内， (略) 人指定账户内。在合同终止时，若本项目未发生安全事故及游客经济纠纷或竞买人按规定赔付到位， (略) 地使用合 (略) 地后，保证金在 * 十日内无息返还给竞买人。

2、 (略) 人执管的履约保证金不计收任何利息。

3、竞得人在签订的合同期内违约，履约保证金及已付的资源使用费不予退回，作赔偿招标人的经济损失。

是否采用电子评议

□否

■是，具体要求：

（1）.本项目在 (略) 市公 (略) 实行计算机辅助招投 (略) ；竞买人应按下载的电子综合评议文件及资料对应编制书面参加评议文件及电子参加评议文件作为本次参加评议资料（电子投标文件制作工具可于 (略) 市人 (略) 站“业务下载”栏目免费下载）。

（2）.电子参加评议文件应是后缀名为“.ZQTF ” (略) 了电子签章及加密合成且 (略) 成功解密的文件，方为有效的电子参加评议文件，否则视作无 (略) 理。（4）.竞买 (略) 系统本项目规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传电子参加评议文件。

（5）.参加评议时须同时提交纸质参加评议文件及电子参加评议文件（于系统内上传），评审时采用电子参加 (略) 评议评审。

征集及报名须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入评议系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。 (略) 。

机构办理数字证书：1.机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程 (略) 站的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上交易活动的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上交易的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、交易保证金是申请人参加竞价活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、竞买人提交评议申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点 (略) 之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人足额交纳评议保证金后， (略) 上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动 (略) 上交易对应标的的交易权限。

* 、保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式转入 (略) 市公 (略) 网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买人提前缴纳交易保证金。

* 、参加综合评议报名流程：　

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞买人未能成为最终竞得人的，交易保证金在最终竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》后，交易保证金自签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》并缴交履约保证金后， * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还）。竞买人可在挂牌期内向 (略) 市公 (略) 查阅交易文件和 (略) 尽职调查。

* 、 (略) 同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到 * 个合资格的竞买人， (略) 市公 (略) 通过资格审核后， (略) 出具《受理及组织签约通知书》，组织交易 (略) 通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》；（ 注：《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》 (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）；2、如征集到2个或2个以上的合资格的竞买人，进入综合评议程序确定竞得人，按公告约定的评议时间和 (略) 综合评议，抽取专家、 (略) 进行资格审核、唱价、评审，确定竞得人；请竞 (略) 出具的《受理通知书》和公告约定的评议时间、地点、要求，带齐相关资料和参加评议文件，自行到指定的综合评议地点递交书面的参加评议文件。

十、关于收费

根据有关收费规定， (略) 代理向竞得人收取，按国 (略) 颁发的[ * 号文《招标代理服务 (略) 办法》规定的标准费率交纳中标服务费。本次招标内容属于服务类别，按服务类收费，本项目无论是否进入综合评议程序，竞得人均需在签署《 * 星岩水月宫西厢汉文化体验项目投资合同书》 (略) 代理机构交纳竞得服务费（ (略) 市公 (略) 免收挂牌交易服务费)，收费标准如下：

竞得服务费收费按差额定率累进法计算，以竞得通知书中确定的竞得金额作为收费的计算依据。本项目为服务类，竞 (略) 分费率如下表：

(略) 项目，中标金额为 * 万，总共交纳的中标服务费为：

总共交纳的中标服务费＝（1 (略) 分的中标费）+（ * 万～ (略) 分的中标费）+（ * 万～ (略) 分的中标费）

＝ * 万元×1.5%+（ 点击查看>> ）万元×0.8%+（ 点击查看>> ）万元×0. * %

＝1.5万元+3.2万元+0. * 万元

＝5. * 万元

服务费专用账户如下:

公司名称： (略) 市永恒 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： 点击查看>>

十 * 、挂牌期结束（保证金截止后）后的第 * 个工作日，竞买人必须向 (略) 市公 (略) 提供以下资料供资格审核。 (略) 资格审核后， (略) 在 * 个工作日内向竞买人出具《受理通知书》，确认竞买人的投标资格。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)参加投标活动前 * 年内（公告发布日期前 * 日为截止日前 * 年内），在经营活动中没有违法记录（自证）；

(3)没有在“信用中国”（https:/ 点击查看>> ）网 (略) 期内的失信惩戒对象和重大税收违法案件当事人名单；没有在“ (略) (略) ” (略) 期内 (略) 人；

(4)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(5)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(6)交易保证金凭证复印件（原件存放在评议文件）；

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料 * 式两份， * 份 (略) 用于报名资格审查，另 * 份放入评议文件；当该项目进入综合评议程序时， (略) 作为竞买资格审查的材料之 * 。资料缺 * 不可，否则不接受报名，取消报名资格和竞买资格。招标人保留对竞买人报名资格和竞买资格查证权利。）

十 * 、 (略) 意向并向 (略) 市公 (略) 提交评议申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、其它合法组织， (略) 称合格竞买人是指经 (略) 市公 (略) 审查，符合交易条件要求的竞买人。

风险提示

(略) 人提供的资料， (略) 必要的调查核实， (略) 代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 公 (略)

联系人

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(略) 市永恒 (略)

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(略) 市 (略) 区沙湖路西侧（ (略) 市 (略) 西侧）（土名：知青楼） * 楼 *