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(320830)国有建设用地使用权

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(320830)国有建设用地使用权

(略) ( 点击查看>> ) (略)
(略) 挂[ * ] * 号
经 (略) 人民政府批准 (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权， (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
?编号?	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
XG * 6	(略) 北侧地块 *	* 8	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	* 7	* (万元)
XG * 7	(略) 北侧地块 *	* 8	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	* 3	* (万元)
XG * 8	十里营大道与新海大道交叉口东北角地块	*	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	*	* (万元)
XG * 9	山水大道与葵花大道交叉口西南侧地块	* 3	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	*	* (万元)
XG * 0	山水大道与葵花大道交叉口东南侧地块	*	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	*	* (万元)

其他需要说明的宗地情况：XG * 6号（ (略) 北侧地块 * ）：1.该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。2.本地块竞得人须无偿代建东侧规划道路（道路红线宽 * 米，长度约 * 米，面积约 * 平方米），代建道路应与项目同步规划设计、同步建设、同步验收、同步交付使用， (略) 门设计建设管理，验收合格后无偿 (略) 门。3.地块南侧虚线范围内为绿地，该绿地纳入项目统 * 和同步规划建设，由本地块竞得人无偿代建，建成后 (略) 门管理，该绿地不计入项目绿地率。XG * 7号（ (略) 北侧地块 * ）：该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。XG * 8号（十里营大道与新海大道交叉口东北角地块）：该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。XG * 9号（山水大道与葵花大道交叉口西南侧地块）：1.该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。2.该地块住宅用于各类人才住房保障，面向符合政策的人才出租或销售，租赁或购买条件由 (略) 人才办确定。本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
* 、竞买资格：1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律另有规定外，申请人仅可以单独申请, 不接受联合竞买。非房地产开发企业和个人竞得土地后，必须成立房地产开发企业并依法取得开发资质。2、履行《国有建设用地使用权出让合同》和土地使用条件。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到网上获取挂牌出让文件。
* 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经 (略) 省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
* 、本次国有土地使用权挂牌地点为 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ），各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：XG * 6；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
2、
- 地块编号：XG * 7；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
3、
- 地块编号：XG * 8；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
4、
- 地块编号：XG * 9；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
5、
- 地块编号：XG * 0；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
* 、 (略) 的事项
- 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
- 1、报名时收取的保证金，未取得建设用地使用权的，出让活动结束后 * 个工作日内原路径全额退还保证金，不计利息；取得建设用地使用权的，保证金抵作土地出让金。竞得人缴齐出让金（含保证金）时，保证金转为出让金。2、本次挂牌出让的地块涉及契税和 (略) 由竞得人另外缴纳。3、竞得人须在签订成交确认书后 * 个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为竞得人违约，挂牌人可取消其竞得人资格，缴纳的竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任；4、出让金缴纳方式：（1）竞得人在成交后 * 个月内缴纳出让金总额的 * %，提交相关手续和资料后办理供地手续; (略) 分土地出让金在成交后 * 个月内缴清，需按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率向出让方支付利息；（2）竞得人在成交后 * 个 (略) 出让金的，则无需向出让方支付利息。5、土地竞得人应在土地出让合同约定的土地交付期限前 * 个工作日内申请办理土地交接手续，并签订《交地确认书》，逾期视为 (略) 了交付土地的义务。6、本次挂牌地块基础设施及周边道路等状况以现状为准。7、竞得人必须在政策规定的时间内开工建设， (略) 置。 (略) 整体开发，不得分期开发。项目竣工后 * 个月内应向自然 (略) 门申请用地验收，验收合格后方可办理分割登记。8、出让年限:商业用地 * 年；居住用地 * 年；公共管理与公共服务设施用地（教育科研用地） * 年。9、规划设 (略) (略) 门规划条件，建筑方案 (略) (略) 门审批。 * 、 (略) 内容如有变化， (略) ， (略) 内容为准。 * . (略) 、竞买须知、宗地现状、具体的规划指标要求、按出让文件规定的操作程序参加竞买；须详细查阅了解相关按规划要求保留建筑物回购等交易条件信息， (略) (略) 自然 (略) 为准。 * 、本公告未尽事宜，详见国有建设 (略) 上挂牌出让须知。
- 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国 (略) 上交易系统将于 * 日不再支持 (略) CA颁发的数字证书登录及交易，请持有 (略) CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.j 点击查看>> ），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用 (略) CA的用户不受影响。
* 、联 (略) 账户
- 联系地址： (略) 燕山路1号
- 联系电话：点击查看>> 、点击查看>>
- 联系人：王先生、沈先生
- 开户单位： (略) 自然 (略) (略) ：竞 (略) 上交 (略) (略) 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
(略) 自然 (略)
* 日

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(略) 挂[ * ] * 号
经 (略) 人民政府批准 (略) 自然 (略) 决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权， (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
?编号?	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
XG * 6	(略) 北侧地块 *	* 8	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	* 7	* (万元)
XG * 7	(略) 北侧地块 *	* 8	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	* 3	* (万元)
XG * 8	十里营大道与新海大道交叉口东北角地块	*	住宅/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	*	* (万元)
XG * 9	山水大道与葵花大道交叉口西南侧地块	* 3	商住/城镇住宅-普通商品住房	1 < 容积率 ≤ 3.5	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	*	* (万元)
XG * 0	山水大道与葵花大道交叉口东南侧地块	*	商业/其他商服用地	1 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ *	* ≤ 绿化率	*	*	*	* (万元)

其他需要说明的宗地情况：XG * 6号（ (略) 北侧地块 * ）：1.该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。2.本地块竞得人须无偿代建东侧规划道路（道路红线宽 * 米，长度约 * 米，面积约 * 平方米），代建道路应与项目同步规划设计、同步建设、同步验收、同步交付使用， (略) 门设计建设管理，验收合格后无偿 (略) 门。3.地块南侧虚线范围内为绿地，该绿地纳入项目统 * 和同步规划建设，由本地块竞得人无偿代建，建成后 (略) 门管理，该绿地不计入项目绿地率。XG * 7号（ (略) 北侧地块 * ）：该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。XG * 8号（十里营大道与新海大道交叉口东北角地块）：该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。XG * 9号（山水大道与葵花大道交叉口西南侧地块）：1.该地块溢价率为 * %；竞价轮次不限制；最高限价稳控预案：以溢价 * %设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超 (略) 分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。2.该地块住宅用于各类人才住房保障，面向符合政策的人才出租或销售，租赁或购买条件由 (略) 人才办确定。本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
* 、竞买资格：1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律另有规定外，申请人仅可以单独申请, 不接受联合竞买。非房地产开发企业和个人竞得土地后，必须成立房地产开发企业并依法取得开发资质。2、履行《国有建设用地使用权出让合同》和土地使用条件。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到网上获取挂牌出让文件。
* 、本次国有建设用 (略) 网上挂牌出让，通过 (略) 国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）( (略) 上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经 (略) 省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
* 、本次国有土地使用权挂牌地点为 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ），各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：XG * 6；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
2、
- 地块编号：XG * 7；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
3、
- 地块编号：XG * 8；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
4、
- 地块编号：XG * 9；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
5、
- 地块编号：XG * 0；
- 报名时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 保证金缴纳时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
- 挂牌时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；
* 、 (略) 的事项
- 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
- 1、报名时收取的保证金，未取得建设用地使用权的，出让活动结束后 * 个工作日内原路径全额退还保证金，不计利息；取得建设用地使用权的，保证金抵作土地出让金。竞得人缴齐出让金（含保证金）时，保证金转为出让金。2、本次挂牌出让的地块涉及契税和 (略) 由竞得人另外缴纳。3、竞得人须在签订成交确认书后 * 个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》，视为竞得人违约，挂牌人可取消其竞得人资格，缴纳的竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任；4、出让金缴纳方式：（1）竞得人在成交后 * 个月内缴纳出让金总额的 * %，提交相关手续和资料后办理供地手续; (略) 分土地出让金在成交后 * 个月内缴清，需按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率向出让方支付利息；（2）竞得人在成交后 * 个 (略) 出让金的，则无需向出让方支付利息。5、土地竞得人应在土地出让合同约定的土地交付期限前 * 个工作日内申请办理土地交接手续，并签订《交地确认书》，逾期视为 (略) 了交付土地的义务。6、本次挂牌地块基础设施及周边道路等状况以现状为准。7、竞得人必须在政策规定的时间内开工建设， (略) 置。 (略) 整体开发，不得分期开发。项目竣工后 * 个月内应向自然 (略) 门申请用地验收，验收合格后方可办理分割登记。8、出让年限:商业用地 * 年；居住用地 * 年；公共管理与公共服务设施用地（教育科研用地） * 年。9、规划设 (略) (略) 门规划条件，建筑方案 (略) (略) 门审批。 * 、 (略) 内容如有变化， (略) ， (略) 内容为准。 * . (略) 、竞买须知、宗地现状、具体的规划指标要求、按出让文件规定的操作程序参加竞买；须详细查阅了解相关按规划要求保留建筑物回购等交易条件信息， (略) (略) 自然 (略) 为准。 * 、本公告未尽事宜，详见国有建设 (略) 上挂牌出让须知。
- 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国 (略) 上交易系统将于 * 日不再支持 (略) CA颁发的数字证书登录及交易，请持有 (略) CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.j 点击查看>> ），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用 (略) CA的用户不受影响。
* 、联 (略) 账户
- 联系地址： (略) 燕山路1号
- 联系电话：点击查看>> 、点击查看>>
- 联系人：王先生、沈先生
- 开户单位： (略) 自然 (略) (略) ：竞 (略) 上交 (略) (略) 账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
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