项目编号

FK * -9Y-CQ-ZCZL *

标的明细表

标的号

标的名称

面积（㎡）

出租期限（年）

月租金（元）（参考）

挂牌价（累计总租金）（元）

租金增长情况

加价幅度/次（元）

交易保证金（元）

1

江 (略) 市场国道沿线商铺A8号整栋 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起月租金每年增加 * 元，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

2

江 (略) 市场国道沿线商铺B * 号整栋 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起月租金每年增加 * 元，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

3

江 (略) 市场国道沿线商铺C * 号整栋 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起月租金每年增加 * 元，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

4

(略) 首层整体 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起年租金每年增加5%，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

5

(略) (略) 分场地 * ㎡

*

* 年

* 0

点击查看>>

第 * 年起年租金每年增加5%，累计总租金 (略) 分。

*

点击查看>>

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>> width=" * ">

标的展示联系人

陈先生 点击查看>>

招租标的基本情况

标的基本情况

1、5个标的基本情况详见标的明细表；

2、5个标的按现状招租、 (略) 电子竞价(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）；

3、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题， (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《市场设施租赁合同》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任；

4、标的 * 根据《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》， (略) 需在 * 年年底前完成 (略) 改造提升和 (略) 综合治理的总体目标，标的 * (略) (略) 分，竞标人在竞得签约后，按《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》要求对标的物的“地下排污系统、地上基础设施、消防系统、其它设施”等，进行全面的升级改造工程，其费用由竞得人承担；

5、履约/租赁保证金按成交价第 * 年第 * 个月租金标准的 * 倍收取（根据成交租金总值反推出每个月的租金标准），双方签订合同 * 天后，由交易保证金中自动转为履约/租赁保证金，多除少补；

6、标的竞投底价为累计 * 年总租金，竞价是在累计 * 年总租金的基础上竞投。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《市场设施租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

封 (略) (略)

(略) 江口街道大塘 * 路 * 号外经贸大厦附楼 * 楼

*

杨志林

(略) 公 (略)

*

*

(略) (略) 决议

(略) 决议

《 (略) 资产招租工作的会议纪要》（封富民纪要[ * ]3号）

(略) 为批准情况

(略) 门

(略)

批准文件

《 (略) 资产经营权出租申请的复函》（封财资函〔 * 〕 * 号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

1、 (略) 嘉舜资产房地 (略) 有限公司《资产评估报告书》（嘉评资字第 点击查看>> 号）；2、 (略) 嘉舜资产房地 (略) 有限公司《资产评估报告书》（嘉评资字第 点击查看>> 号）

评估基准日

1、 * 日；2、 * 日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名。

竞买 (略) 的义务

1、所有标 (略) 电子竞价。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）；

2、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题， (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《市场设施租赁合同》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任；；

3、标的 * 根据《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》， (略) 需在 * 年年底前完成 (略) 改造提升和 (略) 综合治理的总体目标，标的 * (略) (略) 分，竞标人在竞得签约后，按《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》要求对标的物的“地下排污系统、地上基础设施、消防系统、其它设施”等，进行全面的升级改造工程，其费用由竞得人承担；

4、承租方不 (略) 内（ (略) 地在内）私拉乱接水、电和增加负荷。承租方 (略) (略) 清拆、装修、改建、加建、扩建或增加水电负荷，必须书面征得出租方同意后，由消防、建设、城管、供电 (略) (略) 鉴定、审核、批准后方可施工； (略) 产生的 * 切费用均由承租方承担负责；

5、其他详见《工作方案》、《市场设施租赁合同》（范本）要求。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

其他须披露的事项

1、租赁期届满或出租方中途违约致使合同解除时，出租方增设的设施不能拆除，无 (略) 有；出租方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏，毁坏，必须照价赔偿或恢复原状；

2、场地清拆、装修、改建、加建、扩建后，按照公安、消防 (略) 门要求配置相应的消防器材和设施， (略) 所内违规住人；

3、在相应位置建设污水化粪池，定期清理，严禁将污 (略) 或市政排污渠道内。加建的固定设施，外墙需批荡抹光，做到整洁美观；

4、其他详见《工作方案》、《市场设施租赁合同》（范本）要求。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）、竞得人不按照事先确定的条件与转让/出租方签订相应合同/协议的；

（5）、竞得人放弃受让/承租资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）、违反公告约定和其他转让/出租文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）、违反法律、法规或相关规定，给转让/出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证 (略) 理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（ * ）

1、竞买人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞买 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人承担。

5、 (略) 地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量少，远 (略) 有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等）， (略) 竞价操作。

租赁须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。 (略) 。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞买保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金时， (略) 转账，跨行转账会导致不能确保在系统上退还保证金，需在线下退还，会造成用时较久的麻烦。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

* 、竞价流程：　

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，交易保证金自签订相应《市场设施租赁合同》 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

* 、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》；合格竞 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，和出 (略) 通知的时间和地点签订《市场设施租赁合同》，原租约未到期的标的需等原租约到期后方可签订合同。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。

（ * ）企业法人

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业法人营业执照副本复印件；

4、保证金缴纳凭证；

5、公告、合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）。

（ * ）自然人

1、身份证复印件（核对原件）；

2、保证金缴纳凭证；

3、公告、合同约定的其他资料；

上述资料复印件（验原件）须签名、写日期，按右手食指指模， * 式 (略) 审核。

十 * 、 (略) 称竞买人/意向竞买人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格竞得人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞得人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买 (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

联系人

孔先生

联系电话

点击查看>>

地址

(略) 市封 (略) (略) 西侧

封 (略) (略)

联系人

陈先生

联系电话

点击查看>>

地址

(略) 江口街道大塘 * 路 * 号外经贸大厦附楼 * 楼

项目编号

FK * -9Y-CQ-ZCZL *

标的明细表

标的号

标的名称

面积（㎡）

出租期限（年）

月租金（元）（参考）

挂牌价（累计总租金）（元）

租金增长情况

加价幅度/次（元）

交易保证金（元）

1

江 (略) 市场国道沿线商铺A8号整栋 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起月租金每年增加 * 元，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

2

江 (略) 市场国道沿线商铺B * 号整栋 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起月租金每年增加 * 元，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

3

江 (略) 市场国道沿线商铺C * 号整栋 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起月租金每年增加 * 元，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

4

(略) 首层整体 * ㎡

*

* 年

*

点击查看>>

第 * 年起年租金每年增加5%，累计总租金 (略) 分。

*

* 0

5

(略) (略) 分场地 * ㎡

*

* 年

* 0

点击查看>>

第 * 年起年租金每年增加5%，累计总租金 (略) 分。

*

点击查看>>

挂牌公告期

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

保证金截止时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

* 日上午8点 * 分至 * 日下午3点 * 分止

限时竞价开始时间

* 日下午3点 * 分开始

限时竞价延时时间

* 秒（3分钟）

(略) 址

http:/ 点击查看>> width=" * ">

标的展示联系人

陈先生 点击查看>>

招租标的基本情况

标的基本情况

1、5个标的基本情况详见标的明细表；

2、5个标的按现状招租、 (略) 电子竞价(不含室内物品)。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）；

3、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题， (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《市场设施租赁合同》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任；

4、标的 * 根据《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》， (略) 需在 * 年年底前完成 (略) 改造提升和 (略) 综合治理的总体目标，标的 * (略) (略) 分，竞标人在竞得签约后，按《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》要求对标的物的“地下排污系统、地上基础设施、消防系统、其它设施”等，进行全面的升级改造工程，其费用由竞得人承担；

5、履约/租赁保证金按成交价第 * 年第 * 个月租金标准的 * 倍收取（根据成交租金总值反推出每个月的租金标准），双方签订合同 * 天后，由交易保证金中自动转为履约/租赁保证金，多除少补；

6、标的竞投底价为累计 * 年总租金，竞价是在累计 * 年总租金的基础上竞投。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞 (略) 自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有 * 个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞 (略) 查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下 * 轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按 (略) 市公 (略) (略) 通知的时间、地点与签订《市场设施租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

(略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

封 (略) (略)

(略) 江口街道大塘 * 路 * 号外经贸大厦附楼 * 楼

*

杨志林

(略) 公 (略)

*

*

(略) (略) 决议

(略) 决议

《 (略) 资产招租工作的会议纪要》（封富民纪要[ * ]3号）

(略) 为批准情况

(略) 门

(略)

批准文件

《 (略) 资产经营权出租申请的复函》（封财资函〔 * 〕 * 号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

1、 (略) 嘉舜资产房地 (略) 有限公司《资产评估报告书》（嘉评资字第 点击查看>> 号）；2、 (略) 嘉舜资产房地 (略) 有限公司《资产评估报告书》（嘉评资字第 点击查看>> 号）

评估基准日

1、 * 日；2、 * 日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名。

竞买 (略) 的义务

1、所有标 (略) 电子竞价。 (略) 载出租物业的面积、位置等仅供参考， (略) 市公 (略) (略) 与物业出 (略) 出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞租成交价将不作改变，意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（ (略) 请测量师测量）；

2、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题， (略) 上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞租规则、《竞租资料》、《市场设施租赁合同》等各项条款的认可， (略) 承担由此产生的风险和责任；；

3、标的 * 根据《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》， (略) 需在 * 年年底前完成 (略) 改造提升和 (略) 综合治理的总体目标，标的 * (略) (略) 分，竞标人在竞得签约后，按《 (略) 点击查看>> (略) 改造提升和综合治理工作方案》要求对标的物的“地下排污系统、地上基础设施、消防系统、其它设施”等，进行全面的升级改造工程，其费用由竞得人承担；

4、承租方不 (略) 内（ (略) 地在内）私拉乱接水、电和增加负荷。承租方 (略) (略) 清拆、装修、改建、加建、扩建或增加水电负荷，必须书面征得出租方同意后，由消防、建设、城管、供电 (略) (略) 鉴定、审核、批准后方可施工； (略) 产生的 * 切费用均由承租方承担负责；

5、其他详见《工作方案》、《市场设施租赁合同》（范本）要求。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

其他须披露的事项

1、租赁期届满或出租方中途违约致使合同解除时，出租方增设的设施不能拆除，无 (略) 有；出租方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏，毁坏，必须照价赔偿或恢复原状；

2、场地清拆、装修、改建、加建、扩建后，按照公安、消防 (略) 门要求配置相应的消防器材和设施， (略) 所内违规住人；

3、在相应位置建设污水化粪池，定期清理，严禁将污 (略) 或市政排污渠道内。加建的固定设施，外墙需批荡抹光，做到整洁美观；

4、其他详见《工作方案》、《市场设施租赁合同》（范本）要求。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方 (略) 柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（ * ）

以下9种情形之 * ，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）、竞得人不按照事先确定的条件与转让/出租方签订相应合同/协议的；

（5）、竞得人放弃受让/承租资格的。除保证金不予退还外， (略) 挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）、违反公告约定和其他转让/出租文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）、违反法律、法规或相关规定，给转让/出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证 (略) 理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（ * ）

1、竞买人登录 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统报名， (略) 期内自由竞价出价后才能参与下 * 轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有 * 家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下 * 轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项 (略) 报名，请竞买人选择愿意参与竞买 (略) 报名和支付交易保证金，不要选 (略) 报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

4、因供电、网络等不可抗力导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人承担。

5、 (略) 地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量少，远 (略) 有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等等）， (略) 竞价操作。

租赁须知：

* 、竞买人办理数字证书或实名注册竞买 (略) 上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在 * 万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在 * 万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在 (略) 市公 (略) 办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用， (略) 办理数字证书, 只需到 (略) 市公 (略) （ * 楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到 (略) 市电子商务 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) * 路 * 号 (略) 市公 (略) * 楼，电话： 点击查看>> ）申请办理。 (略) 。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2. * 证合 * 的营业执照原件及复印件，如还没 * 证合 * 的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程 (略) 网上的《 (略) 市公 (略) (略) CA证书办理说明》。

* 、首次使用数 (略) 上竞价的， (略) (略) 上交易系统办理登记注册。

* 、已办理数字证书的申请 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

* 、申请人通过缴纳竞买保 (略) 上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点 (略) ，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

* 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 (略) 市公 (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金， * 旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的 * 切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金时， (略) 转账，跨行转账会导致不能确保在系统上退还保证金，需在线下退还，会造成用时较久的麻烦。

(略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

* 、竞价流程：　

* 、 (略) 约定的，保证金不予退还；竞价结束， (略) 约定的报名资料， (略) 进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，交易保证金自签订相应《市场设施租赁合同》 * 个工作日内 * 次性无息原款原路返还。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

* 、竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 约定的要求，竞价结束后， (略) 审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、 (略) 、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

* 、 (略) 同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向 (略) 市公 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) 对最高出价 (略) 资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， (略) 市公 (略) (略) 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》成为合格竞得人或发出《不予受理通知书》；合格竞 (略) 发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，和出 (略) 通知的时间和地点签订《市场设施租赁合同》，原租约未到期的标的需等原租约到期后方可签订合同。（ 注：《市场设施租赁合同》（范本） (略) 左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向 (略) 市公 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。

（ * ）企业法人

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

2、委托代理人身份证复印件；

3、企业法人营业执照副本复印件；

4、保证金缴纳凭证；

5、公告、合同约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）。

（ * ）自然人

1、身份证复印件（核对原件）；

2、保证金缴纳凭证；

3、公告、合同约定的其他资料；

上述资料复印件（验原件）须签名、写日期，按右手食指指模， * 式 (略) 审核。

十 * 、 (略) 称竞买人/意向竞买人是指有竞价意向并向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人， (略) 称合格竞得人是指经 (略) 市公 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞得人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买 (略) 必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市公 (略) (略)

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