上海悦润佳欣商业发展有限公司100%股权及转让方对标的企业17365万元债权
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上海悦润佳欣商业发展有限公司100%股权及转让方对标的企业17365万元债权
| 项目编号 | G * 1SH 点击查看>> |
| 项目名称 | (略) 悦润 (略) * %股权及转让方对标的企业 * 5万元债权 |
| 转让方名称 | (略) 临港浦 (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) 临港经济发展（集团）有限公司 |
| 转让比例 | * |
| 挂牌价格 | * , * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 根据《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》如下：1、第十 * 条 受让人同意本合同项下宗地建设项目在交付土地后 * 个月内开工，在交付土地后 * 个月内竣工。受让人不能按期开工，应提前 * 日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过 * 年。（ * 年内开工，固定资产投资1亿元（需取得施工许可证后上报固定资产投资）2、第十 * 条 本地 (略) 面积 * 平方米， (略) ，广场不得设置围墙，满足 * 小时对外开放，公共空间在建成后产权无偿 (略) 镇人民政府，由政府负责运营管理。3、第十 * 条 本合同项下出让宗地中的绿地率为 * % ，绿化面积不小于 * . * 平方米，集中绿地率: 5% 。4、第十 * 条 受让人同意本合同项下出让宗地应当符合节能、节地等资源能源节约的要求，具体按 (略) ：（ * ）本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为： * .0 %，建筑单体预制装配率： 建筑单体预制装配率不低于 * %或单体装配率不低于 * % ，应按以下规定建设及管理： 《关于进 * 步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（沪建建材（ * ） * 号）等市区相关文件 。（ * ）本合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为： 根据绿色建筑与管理的要求，按照绿色建筑 * 星级及以上标准建设《 (略) 市绿色建筑十 * * 专项规划》[沪建建材（ * 号] 。5、第 * 十 * 条 本合同项下出让宗地建设项目的功能管理要求如下： (略) 业要求： (略) 业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过 * 年内，引入至少 * 家注册在临港新片区且注册资本金不低于3亿元 (略) (略) 。6、第 * 十 * 条 受让人应按照规定自持物业。（ * ）受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 * %（计 * 5. * 平方米以上）的办公物业不少于 * 年；（ * ）其他物业自持要求： 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 * %（计 * 3. * 平方米）的商业物业。7、第 * 十 * 条 本合同项下出让宗地上的房屋或者特定空间应当符合基本单元的规定，其中 (略) 分登记最小单位为：层; (略) 分登记最小单位为：层，销售最小单位为：层 。8、第 * 十 * 条 受让人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。9、第 * 十条 受让人未能按照本合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1. * ‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 * 、不动产权证应注记条例（ * ）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 * %（计 * 3. * 平方米以上）的商业物业；（ * ）受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 * %（计 * 5. * 平方米以上）的办公物业不少于 * 年；（ * ）出让宗地上的房屋或者特定空间应当符合基本单元的规定， (略) 分登记最小单位为：层，销售最小单位为：层； (略) 分登记最小单位为：层。（ * ） (略) 分物业转让时需出让人同意。（ * ）自持物业应整体抵押，不得分割抵押。 * 、《关于 (略) 区E * 地块项目设计方案公示的说明》 (略) 附件中。 * 、本次挂牌价格由 * %股权价格人民币 * 万元加上截至评估基准日转让方对标的企业债权的挂牌价格人民币 * 5万元组成，总计为人民币 * 0万元。 * 、本项目 (略) 络竞价---多次报价交易方式， (略) 分是对股权价款的溢价。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。2、具有良好的商业信用、无不良经营记录。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4、本项目不接受联合体受让。5、法律法规规定的其他条件等。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内， (略) 的约定，递交交易保证金人民币 * 万元到产权交易 (略) 账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。2、信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人， (略) 络竞价--多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。3、本次产权交易价款采用分期付款：首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的 * %，受让方应在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余款项由受让方于 * 日前支付，受让方需提供转让方认可的合法有效担保， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息，余款直接支付到转让方指定账户，产权交易机构在收到本项目首期价款后即出具产权交易凭证。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后，在3个工作日内将首期交易价款划转至转让方指定账户。4、如果受让方在 * 日前付清价款的，从付清之日到 * 月 * 日不再收取 (略) 悦润 (略) 利息，从 * 日起以 * 3. 点击查看>> 万元为本金开始计算借款利息，利 (略) 有，和 (略) 临港浦 (略) 无关。 (略) 要求在 * 日前付清价款的，从 * 日起以 * 3. 点击查看>> 万元为本金开始计算的借款利息 (略) 有，自受 (略) 价款之日起的债权产生的利 (略) 有。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容。7、在交易基准日至产权持有主体完成权利交接期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按出资比例承接。8、意向受让方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 |
| 项目编号 | G * 1SH 点击查看>> |
| 项目名称 | (略) 悦润 (略) * %股权及转让方对标的企业 * 5万元债权 |
| 转让方名称 | (略) 临港浦 (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) 临港经济发展（集团）有限公司 |
| 转让比例 | * |
| 挂牌价格 | * , * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | * |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 根据《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》如下：1、第十 * 条 受让人同意本合同项下宗地建设项目在交付土地后 * 个月内开工，在交付土地后 * 个月内竣工。受让人不能按期开工，应提前 * 日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过 * 年。（ * 年内开工，固定资产投资1亿元（需取得施工许可证后上报固定资产投资）2、第十 * 条 本地 (略) 面积 * 平方米， (略) ，广场不得设置围墙，满足 * 小时对外开放，公共空间在建成后产权无偿 (略) 镇人民政府，由政府负责运营管理。3、第十 * 条 本合同项下出让宗地中的绿地率为 * % ，绿化面积不小于 * . * 平方米，集中绿地率: 5% 。4、第十 * 条 受让人同意本合同项下出让宗地应当符合节能、节地等资源能源节约的要求，具体按 (略) ：（ * ）本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为： * .0 %，建筑单体预制装配率： 建筑单体预制装配率不低于 * %或单体装配率不低于 * % ，应按以下规定建设及管理： 《关于进 * 步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知》（沪建建材（ * ） * 号）等市区相关文件 。（ * ）本合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为： 根据绿色建筑与管理的要求，按照绿色建筑 * 星级及以上标准建设《 (略) 市绿色建筑十 * * 专项规划》[沪建建材（ * 号] 。5、第 * 十 * 条 本合同项下出让宗地建设项目的功能管理要求如下： (略) 业要求： (略) 业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过 * 年内，引入至少 * 家注册在临港新片区且注册资本金不低于3亿元 (略) (略) 。6、第 * 十 * 条 受让人应按照规定自持物业。（ * ）受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 * %（计 * 5. * 平方米以上）的办公物业不少于 * 年；（ * ）其他物业自持要求： 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 * %（计 * 3. * 平方米）的商业物业。7、第 * 十 * 条 本合同项下出让宗地上的房屋或者特定空间应当符合基本单元的规定，其中 (略) 分登记最小单位为：层; (略) 分登记最小单位为：层，销售最小单位为：层 。8、第 * 十 * 条 受让人造成土地闲置，闲置满 * 年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。9、第 * 十条 受让人未能按照本合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1. * ‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 * 、不动产权证应注记条例（ * ）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 * %（计 * 3. * 平方米以上）的商业物业；（ * ）受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 * %（计 * 5. * 平方米以上）的办公物业不少于 * 年；（ * ）出让宗地上的房屋或者特定空间应当符合基本单元的规定， (略) 分登记最小单位为：层，销售最小单位为：层； (略) 分登记最小单位为：层。（ * ） (略) 分物业转让时需出让人同意。（ * ）自持物业应整体抵押，不得分割抵押。 * 、《关于 (略) 区E * 地块项目设计方案公示的说明》 (略) 附件中。 * 、本次挂牌价格由 * %股权价格人民币 * 万元加上截至评估基准日转让方对标的企业债权的挂牌价格人民币 * 5万元组成，总计为人民币 * 0万元。 * 、本项目 (略) 络竞价---多次报价交易方式， (略) 分是对股权价款的溢价。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。2、具有良好的商业信用、无不良经营记录。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4、本项目不接受联合体受让。5、法律法规规定的其他条件等。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内， (略) 的约定，递交交易保证金人民币 * 万元到产权交易 (略) 账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。2、信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人， (略) 络竞价--多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。3、本次产权交易价款采用分期付款：首期价款（含交易保证金）为产权标的成交价格的 * %，受让方应在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户；其余款项由受让方于 * 日前支付，受让方需提供转让方认可的合法有效担保， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息，余款直接支付到转让方指定账户，产权交易机构在收到本项目首期价款后即出具产权交易凭证。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后，在3个工作日内将首期交易价款划转至转让方指定账户。4、如果受让方在 * 日前付清价款的，从付清之日到 * 月 * 日不再收取 (略) 悦润 (略) 利息，从 * 日起以 * 3. 点击查看>> 万元为本金开始计算借款利息，利 (略) 有，和 (略) 临港浦 (略) 无关。 (略) 要求在 * 日前付清价款的，从 * 日起以 * 3. 点击查看>> 万元为本金开始计算的借款利息 (略) 有，自受 (略) 价款之日起的债权产生的利 (略) 有。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股 (略) 涉审计报告、资产评估报告 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查； (略) 之内容。7、在交易基准日至产权持有主体完成权利交接期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按出资比例承接。8、意向受让方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。 |
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