瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块
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瑞安市北部组团塘下片T9-1-2地块
(略)
瑞土告字〔 * 〕 * 号
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经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出 (略) 组团塘下片T9-1-2地块国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | ||||
(略) 组团塘下片T9-1-2地块 | * XG * 号 | (略) 市塘下镇，清泉路以东，瑞纬 * 路以南，地块编号T9-1-2 | * 1. * | * 1. * | 城镇住宅用地、商业用地、教育用地 | 城镇住宅用地 * 年、商业用地 * 年、教育用地 * 年 | 点击查看>> . * | ||||
竞买保 证金 （万元） | 各项规划指标要求 | ||||||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | |||||||
* 4 | 总容积率≤3.1，其中幼儿园容积率≥0. * | ≤ * %， (略) 分≤ * % | ≥ * %，幼儿园地块≥ * % | ≤ * m | 计入容积率总建筑面积≤ 点击查看>> . * ㎡，其中商业建筑面积≤ * 4. * ㎡，幼儿园建筑面积≥ * m2 | ||||||
备注：1.具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔 * 〕 * 号）。
2.nbsp;地块竞得者须在本地块内配建幼儿园办学规模9个班,用地面积≥ * m2,建筑面积≥ * m2,单位造价不少于每平方米 * 元, 若受让人交付的幼儿园工程单方造价低于每平方米 * 元 ,差额由受让人承担补足。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施 * 并无 (略) 政 (略) 政部门制定的公办幼儿园。
3.nbsp;住宅按照《 (略) 市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》（温民养〔 * 〕 * 号） (略) 区养老服务设施。新建住宅小区应当按照养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不低于 * 平方米的标准， (略) 不少于 * 平方米集中配 (略) 区养老服务设施，竣工验收后合格后无偿移交塘下镇人民政府。按住宅设施用地供地，出让年限 * 年。
* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于 点击查看>> . * 万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到 点击查看>> . * 万元时（楼面地价 * 元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基 (略) 竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置位置以自然 (略) (略) 门批准为准，建成后无偿移交给 (略) 市人民政府，无偿移交 (略) 纳税， (略) (略) 门，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套, 同时 * 套政策性住房无偿配建 * 个地下停车位建成后 * 并无偿移交 (略) 市人民政府。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。
* 、本次挂牌报名时间： * 日9时至 * 日 * 时。
* 、本次挂牌时间： * 日9时至 * 日 * 时 * 分。
* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 日 * 时。
* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、 (略) 的事项：
1、本次挂牌不设出让底价。
2、该项目实施“限房价、竞地价”模式出让， (略) 建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于 * 0元/平方米，地下标准车位成交均价不高于 * 万元/个，具体由竞买人向 (略) 市 (略) 、 (略) 市自然 (略) (略) 。
3、出让价款分两期缴纳，第 * 期在签订土地出让合同之日起 * 个月内并不得晚于 * 日缴纳地价款总额的 * %（含竞买保证金），第 * 期为剩余地价款，在签订土地出让合同之日起3个月内缴清（以税务窗口扣款时间为准，若缴款截止日为法定节假日或休息日的，则延长至法定节假日或休息日后第 * 个工作日）。竞得人缴纳的竞买保证金 * 4万元（挂牌起始价的 * %），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个工作日内直接转为土地出让金价款，并计入第 * 期出让金价款数额。
十 * 、联系方式
(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * 号 (略) H区 * 室）
联系电话： 点击查看>> （ (略) ）， 点击查看>> （自然 (略) ）。
咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *
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nbsp;nbsp; (略) 市自然 (略)
(略) 市公 (略)
* 日
(略)
瑞土告字〔 * 〕 * 号
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经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出 (略) 组团塘下片T9-1-2地块国有建设用地使用权， (略) 市公 (略) 受 (略) 市自然 (略) 委托组织公开出让活动。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | ||||
(略) 组团塘下片T9-1-2地块 | * XG * 号 | (略) 市塘下镇，清泉路以东，瑞纬 * 路以南，地块编号T9-1-2 | * 1. * | * 1. * | 城镇住宅用地、商业用地、教育用地 | 城镇住宅用地 * 年、商业用地 * 年、教育用地 * 年 | 点击查看>> . * | ||||
竞买保 证金 （万元） | 各项规划指标要求 | ||||||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | |||||||
* 4 | 总容积率≤3.1，其中幼儿园容积率≥0. * | ≤ * %， (略) 分≤ * % | ≥ * %，幼儿园地块≥ * % | ≤ * m | 计入容积率总建筑面积≤ 点击查看>> . * ㎡，其中商业建筑面积≤ * 4. * ㎡，幼儿园建筑面积≥ * m2 | ||||||
备注：1.具体各项规划指标和要求详见 (略) 市自然 (略) 《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔 * 〕 * 号）。
2.nbsp;地块竞得者须在本地块内配建幼儿园办学规模9个班,用地面积≥ * m2,建筑面积≥ * m2,单位造价不少于每平方米 * 元, 若受让人交付的幼儿园工程单方造价低于每平方米 * 元 ,差额由受让人承担补足。强弱电、智能、给排水、消防等设施独立设置。配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位（停车位需集中就近布置）等配套设施 * 并无 (略) 政 (略) 政部门制定的公办幼儿园。
3.nbsp;住宅按照《 (略) 市新建住宅小区配建居家养老服务设施管理办法（试行）》（温民养〔 * 〕 * 号） (略) 区养老服务设施。新建住宅小区应当按照养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不低于 * 平方米的标准， (略) 不少于 * 平方米集中配 (略) 区养老服务设施，竣工验收后合格后无偿移交塘下镇人民政府。按住宅设施用地供地，出让年限 * 年。
* 、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在 (略) 的，须在成交后6个月内，在 (略) 市内登记成立由竞得人全额 (略) （如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须 * 致）， (略) 税务和统计登记，接 (略) (略) 门的监督与管理； (略) 需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》， (略) 登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。 (略) 履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于 点击查看>> . * 万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到 点击查看>> . * 万元时（楼面地价 * 元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基 (略) 竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为 * 平方米或 * 平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持 * 致并集中布置，具体布置位置以自然 (略) (略) 门批准为准，建成后无偿移交给 (略) 市人民政府，无偿移交 (略) 纳税， (略) (略) 门，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套, 同时 * 套政策性住房无偿配建 * 个地下停车位建成后 * 并无偿移交 (略) 市人民政府。
竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上挂牌出让活动。
* 、本次挂牌报名时间： * 日9时至 * 日 * 时。
* 、本次挂牌时间： * 日9时至 * 日 * 时 * 分。
* 、本次挂牌竞买保证金到账截止时间： * 日 * 时。
* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、 (略) 的事项：
1、本次挂牌不设出让底价。
2、该项目实施“限房价、竞地价”模式出让， (略) 建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于 * 0元/平方米，地下标准车位成交均价不高于 * 万元/个，具体由竞买人向 (略) 市 (略) 、 (略) 市自然 (略) (略) 。
3、出让价款分两期缴纳，第 * 期在签订土地出让合同之日起 * 个月内并不得晚于 * 日缴纳地价款总额的 * %（含竞买保证金），第 * 期为剩余地价款，在签订土地出让合同之日起3个月内缴清（以税务窗口扣款时间为准，若缴款截止日为法定节假日或休息日的，则延长至法定节假日或休息日后第 * 个工作日）。竞得人缴纳的竞买保证金 * 4万元（挂牌起始价的 * %），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 个工作日内直接转为土地出让金价款，并计入第 * 期出让金价款数额。
十 * 、联系方式
(略) ： (略) 市公 (略) 土 (略) （ (略) 市 (略) 大道满庭芳大楼 * 楼）、 (略) 市自然 (略) 审批科（ (略) 市 (略) 街道文庄路 * 号 (略) H区 * 室）
联系电话： 点击查看>> （ (略) ）， 点击查看>> （自然 (略) ）。
咨询时间：工作日上午8: * - * : * ，下午2: * - * : *
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