(略) 市国有建设用地使用权

(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及规划指标要求

* 、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。

* 、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照“竞地价（设置最高限价）+ 摇号”方式确定竞得人。

* 、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“土地（矿业权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”） (略) ，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终按照“竞地价（设置最高限价）+ 摇号”方式确定竞得人。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA） (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人 (略) * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价活动。

4、 (略) 上自由报价期限截止时，只有 * (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时）即可确认此次挂牌成交， (略) 上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、 (略) 上自由报价期限截止时，有两个或两个以 (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人： (略) 上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间 * 分钟前， (略) (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室， (略) 上限时竞价活动， (略) 上限时竞价结果，按照“竞地价（设置最高限价）+ 摇号”方式确定竞得人。竞得 (略) 在网上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》。

* 、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、自由报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、询问期时间： * 日 * : * 时至 * 日9: * 时

6、限时竞价开始时间： * 日9: * 时

7、限时竞价地点： (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室（ (略) 市 (略) 区华新街 * 号）

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、 (略) 银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人需提供 (略) 市住房保障 (略) (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》 ，另有规定的除外。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物， (略) (略) 置， (略) 需费用。

3、该地块装配式建设要求依 (略) 乡 (略) 《关于 (略) 新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔 * 号）。具体要求如下：

1）地块上实施装配式建筑占总建筑面积比例应不低于 * %，装配式建筑项目单体装配率不低于 * %。

2）地块上混凝土建筑 (略) 使用预制楼梯。

3）地块上实施装配式建筑的住宅应实施全装修。

4）实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

5）装配率达到 * %及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

4、该地块房地产开发建设项目建设条件要求详见 (略) 市住房保障 (略) (略) 《关于制定拟出让 点击查看>> 号（新区）地块房地产开发项目建设条件的复函》长房新函字〔 * 〕 * 号）。具体要求如下：

1）开发建设期限不超过 * 年。

2）该地块由 * 级资质或注册资金和人员配置达到 * 级资质标准的开发企业开发建设。

3）房地产开发企业与市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到 (略) 市住房保障 (略) (略) 领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

4）该地块用于建设租赁住房，租赁住房需自持经营 * 年以上，自持期间不得销售，不得转让，不得办理抵押权登记。具体实施和监管按市政府 (略) 。

5、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。

6、竞买申请人参与本次出 (略) 缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》 (略) 在地， (略) 在 (略) 政府、开发区管委会委托 (略) 进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的 * %不予返还， * 年内不得参加 (略) 公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方 (略) 、 (略) 等部门办理后续相关审批手续。

7、该地块采用“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式出让，宗地设置最高限价为楼面地价 * 元/平方米，出让时有两个或两个以上竞买人报价达到宗地设置的最高限价时，停止竞价。 (略) 公开摇号的方式确定竞得人。

8、受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标 (略) 幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交 (略) (略) 门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征 (略) (略) 门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》 * 个工作日内，应就配建幼儿园问题 (略) (略) 门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政 (略) (略) 门共同研究确定。

9、土地成交后， (略) (略) (略) 联系，持《成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

* 、 (略) 、 (略) 申请

联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：杨先生、王女士

联系电话： 点击查看>>

地址：长 (略) B * 室

* 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 (略) 上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证 (略) 上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理： 点击查看>> 、 点击查看>>

2、网络技术支持： 点击查看>>

3、挂牌组织实施单位： 点击查看>> 、 点击查看>>

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、 (略) 市公 (略) 电子竞价室（ * 室）VR导航图

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日

(略) 市国有建设用地使用权

(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及规划指标要求

* 、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。

* 、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照“竞地价（设置最高限价）+ 摇号”方式确定竞得人。

* 、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“土地（矿业权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”） (略) ，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终按照“竞地价（设置最高限价）+ 摇号”方式确定竞得人。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA） (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人 (略) * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价活动。

4、 (略) 上自由报价期限截止时，只有 * (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时）即可确认此次挂牌成交， (略) 上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、 (略) 上自由报价期限截止时，有两个或两个以 (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人： (略) 上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间 * 分钟前， (略) (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室， (略) 上限时竞价活动， (略) 上限时竞价结果，按照“竞地价（设置最高限价）+ 摇号”方式确定竞得人。竞得 (略) 在网上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》。

* 、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、自由报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、询问期时间： * 日 * : * 时至 * 日9: * 时

6、限时竞价开始时间： * 日9: * 时

7、限时竞价地点： (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室（ (略) 市 (略) 区华新街 * 号）

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、 (略) 银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人需提供 (略) 市住房保障 (略) (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》 ，另有规定的除外。

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物， (略) (略) 置， (略) 需费用。

3、该地块装配式建设要求依 (略) 乡 (略) 《关于 (略) 新区拟出让地块实施装配式建筑条件的意见函》〔 * 号）。具体要求如下：

1）地块上实施装配式建筑占总建筑面积比例应不低于 * %，装配式建筑项目单体装配率不低于 * %。

2）地块上混凝土建筑 (略) 使用预制楼梯。

3）地块上实施装配式建筑的住宅应实施全装修。

4）实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。

5）装配率达到 * %及以上的单体建筑可以享受提前预售等优惠政策。

4、该地块房地产开发建设项目建设条件要求详见 (略) 市住房保障 (略) (略) 《关于制定拟出让 点击查看>> 号（新区）地块房地产开发项目建设条件的复函》长房新函字〔 * 〕 * 号）。具体要求如下：

1）开发建设期限不超过 * 年。

2）该地块由 * 级资质或注册资金和人员配置达到 * 级资质标准的开发企业开发建设。

3）房地产开发企业与市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到 (略) 市住房保障 (略) (略) 领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

4）该地块用于建设租赁住房，租赁住房需自持经营 * 年以上，自持期间不得销售，不得转让，不得办理抵押权登记。具体实施和监管按市政府 (略) 。

5、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。

6、竞买申请人参与本次出 (略) 缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》 (略) 在地， (略) 在 (略) 政府、开发区管委会委托 (略) 进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的 * %不予返还， * 年内不得参加 (略) 公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方 (略) 、 (略) 等部门办理后续相关审批手续。

7、该地块采用“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式出让，宗地设置最高限价为楼面地价 * 元/平方米，出让时有两个或两个以上竞买人报价达到宗地设置的最高限价时，停止竞价。 (略) 公开摇号的方式确定竞得人。

8、受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标 (略) 幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交 (略) (略) 门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征 (略) (略) 门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》 * 个工作日内，应就配建幼儿园问题 (略) (略) 门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政 (略) (略) 门共同研究确定。

9、土地成交后， (略) (略) (略) 联系，持《成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

* 、 (略) 、 (略) 申请

联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：杨先生、王女士

联系电话： 点击查看>>

地址：长 (略) B * 室

* 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 (略) 上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证 (略) 上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理： 点击查看>> 、 点击查看>>

2、网络技术支持： 点击查看>>

3、挂牌组织实施单位： 点击查看>> 、 点击查看>>

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、 (略) 市公 (略) 电子竞价室（ * 室）VR导航图

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日