长沙市轨道交通1-5号线站厅层充电宝自助设备点位三年期租赁经营权、48间小商铺五年期租赁经营权；拍卖公告
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长沙市轨道交通1-5号线站厅层充电宝自助设备点位三年期租赁经营权、48间小商铺五年期租赁经营权；拍卖公告
(略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备点位 * 年期租赁经营权、 * 间小商铺 * 年期租赁经营权；拍卖公告
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| 项目名称 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备点位 * 年期租赁经营权、 * 间小商铺 * 年期租赁经营权； | ||
| 项目编号 | QT 点击查看>> | 转让方（招标方） | (略) (略) 有 (略) |
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | (略) 市 |
拍卖公告
受委托，我司 (略) 公开拍卖， (略) 如下：
* 、拍卖标的：
1、 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元；采用“密封报价+摇珠” (略) 拍卖。
2、 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元；采用“密封报价+摇珠” (略) 拍卖。
3、 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权，起拍价： * . * 万元，竞买保证金： * 万元；采用“拍卖竞价+最高限价+摇珠” (略) 拍卖。
* 、报价投递截止及拍卖会开始时间（开标时间）： * 日 * 时 * 分。
* 、报价投递（开标地点）及拍卖会地点： (略) 公 (略) * 楼拍卖厅。
* 、竞买人资格：详见 (略) 公 (略) 电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）查找本项目，查看附件《竞买人资质的要求及条件》、《参加竞买申请书》等相关资料。并根据该附件向拍卖人递交审核资料。递交时间： * - * 日 * : * - * : * ；地点： (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）。通过审核的竞买人，由我司发放《资质合格竞买人通知书》。
* 、标的展示时间：于 * - * 日9时至1 (略) (略) 展示。
* 、竞买保证金缴纳：通过审核的竞买人，请于 * 日 * 时前（以到账为准）生成帐号、缴纳竞买保证金。
* 、竞买登记办理：缴纳竞买保证金的竞买人，于 * -3日9时至 * 时携带授权委托书原件、被授权人身份证原件、转帐凭证、公章 (略) 办理报名手续，逾期不予办理。
* 、其他说明：拍卖规则、竞买须知、竞买人资质的要求及条件、《租赁合同》、报价单（密封报价）等相关拍卖资料及 (略) 同名微信公众号，或登 * (略) 公 (略) 电子平台（http:/ 点击查看>> ）查看。
拍卖公司地址： (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）
长 (略)
* 日
(略) 内容
表 * 租赁标的简况
[轨道交通1— (略) 厅层充电宝自助设备点位（1- * ）、
点位（ 点击查看>> ）、 * 间小商铺]
租赁标的基本情况 | 标的名称 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备点位 * 年期租赁经营权、 * 间小商铺 * 年期租赁经营权； | ||
项目编号 | QT 点击查看>> | |||
挂牌租金 | * . * 万元/首年 | |||
挂牌起始日期 | * 年 * 月 * 日 | |||
挂牌期满日期 | * 年 * 月 * 日 | |||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日） | |||
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |||
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) (略) 有 (略) | ||
住所（地址） | (略) 市 (略) 区杜鹃路 * 号 | |||
企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
注册号 | / | 单位性质 | ||
(略) 业 | / | 预算形式 | ||
企业组织形式 | / | 事业单位 法人证号 | ||
注册资本（万元） | / | (略) 门 | ||
法定代表人 | / | 主要负责人 | ||
(略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | 董事长办公会会议纪要 | ||
批准的监管机构 | (略) (略) 有限公司 | |||
批准文号 | 长轨董办纪要[ * ] * 号 | |||
其他 需披 露的 事项 | 标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权； 1、本标的以实物现状为准对 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《租赁合同》、《物业管理合同》等）。 2、其他详见《拍卖公告》、《招商方案》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《租赁合同》、《物业管理合同》及其附件等。 标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权 1、本标的以实物现状为准对 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《租赁合同》、《物业管理合同》等）。 2、其他详见《拍卖公告》、《招商方案》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《租赁合同》、《物业管理合同》及其附件等。 标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权； 1、本标的以实物现状为准对 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《租赁合同》、《物业管理合同》等）。 2、其他详见《拍卖公告》、《招商方案》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《租赁合同》、《物业管理合同》及其附件等。 | |||
???????表 * 转让标的明细清单——资产租赁
[轨道交通1— (略) 厅层充电宝自助设备点位（1- * ）、
点位（ 点击查看>> ）、 * 间小商铺]
人民币单位：万元
序号 | 名称 | 数量 | 原值 | 评估现值 | 挂牌价格 |
1 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权 | 3年期 | / | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
2 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权 | 3年期 | / | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
3 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权 | 5年期 | / | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
总 计 | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 | |||
备 注 | 1.标的 * 、标的 * 租金不递增； 2.标的 * （小商铺）租金每年递增1.5%； | ||||
表 * （点位 1- * ）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付竞买保证金 * 万元到 (略) 公 (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《租赁合同》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。 4、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《招商方案》、《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 5、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、资质要求：本项目不接受联合体竞拍。企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（ * 证合 * 只需营业执照），具有充电宝自助设备的经营管理经验，经营状况良好。 2、注册资本金要求：注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立2年(含)以上（ (略) 成立的具体起算时间的依据文件或资料）。 3、意向竞买人须具有良好的商业信誉,且不得列入国家 (略) (略) 门近2年 (略) ，提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) (略) 出具的近2年的资信证明。 4、业绩要求：正在 (略) 的交通枢纽（包括地铁、机场、高铁、 (略) ）不得低于5家（须提供 (略) 或承包合同作为证明，与第 * 方签订的合同不能作为证明）。 5、需提交的资质材料： ①包括但不限于产品检测报告（含冲击或高空掉落）、运输条件鉴定书、具备国家强制性产品CCC认证证书、CQC产品认证证书、防火等级证书、保险证明等。 ②有过安全事故史的品牌需自主提出事故原因并作出官方解 (略) 理结果。 ③充电宝企业需为投放产品购买保额为 * 万元（含）以上的产品责任险（ (略) 承保凭证并加盖公章） ④充电宝企业必须提供国 (略) 颁发的本项目设备或产品的发明专利（以国 (略) 证书为准）。 6、其他要求：竞租人必须是共享充电宝运营商或其指定在“ (略) ”唯 * 的授权代理商（代理商需提供唯 * 授权文件，共享充电宝运营商和其唯 * 授权商不得同时参与竞拍）。 7、其他详见《招商方案》、《租赁合同》、《物业管理合同》及相关附件等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）； | |
表 * （点位 点击查看>> ）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） |
2、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付竞买保证金 * 万元到 (略) 公 (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《租赁合同》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。 4、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《招商方案》、《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 5、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、资质要求：本项目不接受联合体竞拍。企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（ * 证合 * 只需营业执照），具有充电宝自助设备的经营管理经验，经营状况良好。 2、注册资本金要求：注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立2年(含)以上（ (略) 成立的具体起算时间的依据文件或资料）。 3、意向竞买人须具有良好的商业信誉,且不得列入国家 (略) (略) 门近2年 (略) ，提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) (略) 出具的近2年的资信证明。 4、业绩要求：正在 (略) 的交通枢纽（包括地铁、机场、高铁、 (略) ）不得低于5家（须提供 (略) 或承包合同作为证明，与第 * 方签订的合同不能作为证明）。 5、需提交的资质材料： ①包括但不限于产品检测报告（含冲击或高空掉落）、运输条件鉴定书、具备国家强制性产品CCC认证证书、CQC产品认证证书、防火等级证书、保险证明等。 ②有过安全事故史的品牌需自主提出事故原因并作出官方解 (略) 理结果。 ③充电宝企业需为投放产品购买保额为 * 万元（含）以上的产品责任险（ (略) 承保凭证并加盖公章） ④充电宝企业必须提供国 (略) 颁发的本项目设备或产品的发明专利（以国 (略) 证书为准）。 7、其他要求：竞租人必须是共享充电宝运营商或其指定在“ (略) ”唯 * 的授权代理商（代理商需提供唯 * 授权文件，共享充电宝运营商和其唯 * 授权商不得同时参与竞拍）。 7、其他详见《招商方案》、《租赁合同》、《物业管理合同》及相关附件等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）； | |
表 * （小商铺）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付竞买保证金 * 万元到 (略) 公 (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《租赁合同》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。 4、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《招商方案》、《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 5、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、资质要求： 企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（ * 证合 * 只需营业执照）。 2、注册资本金要求： 注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立2年(含)以上（ (略) 成立的具体起算时间的依据文件或资料）。 3、业绩要求： 具有地铁商铺（含站厅层、配套空间）或 (略) 的经营管理经验，且经营状况良好，正在经营 (略) 厅层商铺总面积 * 平方米及以上或正在经营管理的地铁配套空间商铺总面积 * 平方米及以上或正在经营的 (略) 商铺总面积 * 平方米及以上，须提供 (略) 或承包合同作为证明。 4、其他：详见《招商方案》、《租赁合同》、《物业管理合同》及相关附件等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）； | |
参拍指南
重要提示：
《参拍指南》是拍卖资料 (略) 分，请意向竞买人务必仔细阅读《参拍指南》等拍卖资料（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“招商方案”“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、“摇珠规则”、“招商方案”、“租赁合同”、“物业管理合同”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分）。
重要事项告知：
1、本次拍卖会，标的 * 、标的 * 采用“密封报价+摇珠” (略) 拍卖，标的 * 采用“拍卖竞价+最高限价+摇珠” (略) 拍卖（详见《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》）
2、本次拍卖会对竞买人资质提出相应的要求，详见 (略) 公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）附件《竞买人资质的要求及条件》，意向竞买人在资质审核通过之后方可具备竞买人资格。
3、竞买保证金账号及交付方式详见《资质合格竞买人通知书》，意向竞买人须通过资质审核领取《资质合格竞买人通知书》并前往拍 (略) 办理报名登记手续后并在《拍卖公告》公布的时间段内支付竞买保证金后（以到账为准）意向竞买人才具备参与公开拍卖会竞买的权利。
4、本资料未能详尽说明的内容均详见标的的《租赁合同》相关条款。
拍卖流程
第 * 步：递交资料、资格审核（2个工作日）
* 年 * 月 * 日至 * 月 * 日 * : * 至 * : * ，前往 (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）递交意向竞买人资格审查文件，超出《拍卖公告》公布的递交资料时间段递交资料的，视为无效。
第 * 步：委托人复审（1个工作日）
时间段：[ * 月1日下午 * : * 分截止]
★ 注：经审核，通过资格审查后由拍卖人向意向竞买人发放《资质合格竞买人通知书》。资质不合格的意向竞买人将无法获取《资质合格竞买人通知书》，无法参加本次拍卖会。
第 * 步：缴纳竞买保证金（2个工作日）
时间段：[ * 月2日至 * 月3日下午 * : * 分截止]
（详见《资质合格竞买人通知书》）
标的：
1. (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权；
2. (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权；
3. (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权；
竞买保证金：1号标的 * 万元，2号标的 * 万元，3号标的 * 万元。
★ 注：竞买保证金缴纳截止时间: * 日 * 时前（以到账为准）逾期视为报名无效。
第 * 步：办理报名登记
时间段：[ * 月2日至 * 月3日下午 * : * 分截止]
请竞买人携带法定代表人或被授权人身份证明、公章、《资质合格竞买人通知书》 (略) 的办公地点，办理报名登记手续，逾期不予办理。
第 * 步：参加拍卖会
拍卖时间： * 年 * 月6日 * ： *
拍卖会地点： (略) 公 (略) * 楼拍卖厅
拍卖方式：详见拍卖规则及竞买须知
请法定代表人或被授权委托人携带本人身份证原件、竞买登记表换领取竞拍 (略) 。号牌须由法定代表人或被授权委托人签字认领， * 经认领，自行保管。拍卖成交后，当天签署《拍卖成交确认书》。未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
第 * 步：缴纳拍卖费用
1.缴纳拍卖佣金：拍卖成交起 * 个工作日内，须向拍卖人账号以转账方式缴纳拍卖成交价4.2%的拍卖佣金【户名：长 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> 】。
2.交易服务费：应向 (略) 公 (略) 支付的交 (略) 由各标的买受人分别承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当 (略) * 楼大厅 * 号窗口向 (略) 公 (略) 交付交易服务费。
3.《租赁合同》履约保证金：拍卖成交的，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金。标的 * 、标的 * 《租赁合同》履约保证金额度：租赁期限内租金总价的 * %；标的 * 《租赁合同》履约保证金额度：合同成交总价的总价的 * %（两者均 (略) 转账方式支付）。
第 * 步：领取《拍卖成交确认书》
完成缴款之日起 * 个工作日内，买受人须持以上 * 项转账凭证向拍卖人领取《拍卖成交确认书》。
第 * 步：签订《租赁合同》
按照《竞买须知》条款的约定，买受人持《拍卖成交确认书》 (略) 签订《租赁合同》。
至此， (略) 结束。
拍 卖 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：
* 、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 。
* 、竞买人领取拍卖会资料 (略) ，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “租赁合同”、“拍卖成交确认书”、“摇珠规则”及其附件等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分），并 (略) 完毕, (略) (略) 条款、承担相关义务。
* 、本次拍卖会的标的 * 、标的 * 以密封 (略) 拍卖，由竞买人 (略) 将装有报价单的密封报价单 (略) 提交报价。
* 、拍 (略) ,拍 (略) 使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方 (略) 情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅 (略) 情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。 (略) 正常竞价秩序。
* 、竞买人每次举牌表示递增 * 个加价幅度，加价幅度 (略) 宣布。口头加价须按加价幅度或加价幅度的整倍数递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
* 、 (略) 内秩序，注意文明礼貌。
密封报价及成交规则：密封报价+摇珠
（适用于标的 * 、标的 * ）
1、为了保证委托人的权益，本标的依据成交价A与成交价B两者取其高的原则确定实收租金。
2、成交价A为固定租金。该价格由委托人通过评估确定，作为标的保底租金。
3、成交价B为营业额分成数额。本次针对成交价B中的 (略) 报价，采用密封报价+摇珠 (略) 。
4、定义：
（1）、实收租金=成交价A或成交价B
（2）、成交价A=挂牌价=评估价=固定租金；
（3）、成交价B=营业额分成（营业额×分成比例）；
当委托人 (略) 《租赁合同》时，若成交价A大于成交价B，则委托人只向买受人收取成交价A；反之，则只收取成交价B。
（4）、委托人，即为标的招租人。1号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，2号线招租人为“ (略) (略) 有限公司”，3号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，4号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，5号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，以上5条线均委托 (略) (略) 有 (略) 代理。
（5）、买受人，即为该标的合法承租人。
5、流程：
（1）、 (略) 规定的截止时间内，在规定的地点投递密封报价单。每标的各竞买人仅限报价 * 轮，竞买人可同时投递两个标的，但仅有 * 个成交名额。
封报价投递截止时间为： * 日 * 时： * 分（ (略) 时间）；
密封报价开标时间为： * 日 * 时： * 分（ (略) 时间）；
投递地点（开标地点：同报价投递地点）： (略) 市公 (略) * 楼拍卖厅；
（2）、拍卖师宣布拍卖开始。先开1号标的。 (略) 拆封并逐 * 宣读报价内容（现场投影）。最后确定出价最高的买受人及成交价，宣布1号标的成交。如出现两个及以上相同最高报价，则转入摇珠模式确定买受人。
（3）、成交的买受人自动放弃2号标的的竞价权利，工作人员将其2号标的报价单从2号箱移除。
（4）、再开2号标的。 (略) 拆封并逐 * 宣读报价内容（现场投影）。最后确定出价最高的买受人及成交价，宣布2号标的成交。如出现两个及以上相同最高报价，则转入摇珠模式确定买受人（详见《摇珠规则》）。
（5）、买受人签署《成交确认书》及相关拍卖文件。
6、关于报价的说明：
（1）、标的 * 、标的 * 的评估价（固定租金）既作为标的保留价也作为标的成交价A，竞买人 * 经报名登记即视同其已经确认该标的以挂牌价（评估价）作为该标的成交价A。
（2）、竞买人针对营业额分成比例报价，填写范围为数字1— * ，精确到个位数；该报价为竞买人自愿将其营业额收入分配给委托人的份额。竞买人 * 经 (略) 递交了报价单即视同其已经确认营业额乘以分成比例作为该标的成交价B。
（3）、竞买人的报价单 * 经递交即不可撤回，须由竞买人于拍卖会前填写完毕并加盖公章确认，无竞买人签章的报价无效，视同竞买人自愿放弃本标的的竞买权利。
（4）、报价最高的竞买人成为该标的唯 * 的买受人。竞买人如成为买受人则自愿以该标的成交价A的4.2%向拍卖人支付拍卖佣金。
“拍卖竞价+最高限价+摇珠”竞价及成交规则
（适用于标的 * ）
本次拍卖会的拍卖标的 * 采用“拍卖竞价+最高限价 * %+摇珠”以有保留价、限最高价的 (略) 拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人 * 经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前 (略) 失效。在本次拍卖会限定的最高限价以内（现场最高应价等于或高于保留价且小于最高限价时；或有 * 位竞买人应价达到最高限价，而其他次高应价竞买人均不认可此最高限价的），按照价高者得的原则，当拍卖师 * 次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交。买受人需 (略) 签署《拍卖笔录》及签订《拍卖成交确认书》。
如报价达到本次拍卖会委托人限定的最高限价时， (略) 询问，仍有其 (略) 表示出继续竞争的意愿时（愿意参与摇珠程序的各位竞买人请举起号牌，经拍卖师对 (略) 成交价的逐 * 确认），在工作人员记录、确认完表示愿意参与摇珠程序的竞买人及人数后，由各参与摇珠程序的竞买人签订《参与摇珠活动承诺书》、《摇珠顺序确认表》，拍卖师即 * 次宣读拍卖标的的最高应价并以宣布的方式表示确定了本次拍卖会的成交价（第 * 阶段确定成交价）。
拍卖会随即进入到第 * 阶段：摇珠阶段；在已确定了成交价的前提下，在签订了《参与摇珠活动承诺书》的竞买人范围内（未签订《参与摇珠活动承诺书》的竞买人视同其自愿放弃），以摇珠的方 (略) 唯 * 的买受人，中签人还须签署《拍卖笔录》及签订《摇珠结果确认表》、《成交确认书》。最后，由拍卖师以宣布摇珠结果的方式表示成交（第 * 阶段确定买受人）。（摇珠程序、摇珠规则等详见《摇珠规则》）
竞 买 须 知
* 、拍卖标 (略) 提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告, (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。
* 、竞买人竞 (略) 、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。
* 、《竞买申请登记表》的登记人、相应号牌的密封报价人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《摇珠结果确认表》（如果进入摇珠阶段）、《租赁合同》（以下简称《项目 (略) 合同》）应是同 * 法人,否则,按 (略) 拍卖师只以牌号而不以举 (略) 业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
* 、本次拍卖会，共计3项拍卖标的[标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权；标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权；标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权；拍卖成交后，竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。标的 * 、 * 的买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价A（挂牌价）的4.2%向拍卖人 * 次性全额支付拍卖佣金，标的 * 的买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价的4.2%向拍卖人 * 次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户名：长 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。
* 、在本次拍卖会标的 * 、标的 * 采用“密封报价+摇珠”的拍卖方式；标的 * 采用“拍卖竞价+最高限价 * %+摇珠”的拍卖方式；（详见拍卖规则）
* 、拍卖成交的，成交的 (略) 签署《拍卖笔录》、《摇珠结果确认表》（如果进入摇珠阶段）、委托人、拍卖人、买受人 * 方签订《拍卖成交确认书》；
拍卖成交的，买受人拒签《拍卖笔录》、《摇珠结果确认表》、《拍卖成交确认书》则视同其实质性违约。
* 、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。
《租赁合同》履约保证金、拍卖成交款账户：（详见各标的对应的《租赁合同》）
* 、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金（根据不同的标的，所交付的竞买保证金各不相同）在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内 * 次性全额付清《租赁合同》履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，由 (略) 公 (略) 在3个工作日内由原路径全额无息返还至买受人。
未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
* 、本次拍卖会，委托人与买受人应向 (略) 公 (略) 支付的交 (略) 由各标的买受人分别承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当 (略) * 楼大厅 * 号窗口向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[ * 号文件）。
十、违约责任：
买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限 * 次性全额付清拍卖成交价款（租金）；
未按照约定的期限 * 次性全额付清《租赁合同》履约保证金、未按照约定的期限与委托人签订《租赁合同》及未按照《租赁合同》条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（租金）的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金或履约保证金抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定，征得委托人的同意，将 (略) 拍卖， (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人和委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额且原交的竞买保证金不予退还。
十 * 、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
(略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备点位 * 年期租赁经营权、 * 间小商铺 * 年期租赁经营权；拍卖公告
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| 项目名称 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备点位 * 年期租赁经营权、 * 间小商铺 * 年期租赁经营权； | ||
| 项目编号 | QT 点击查看>> | 转让方（招标方） | (略) (略) 有 (略) |
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | (略) 市 |
拍卖公告
受委托，我司 (略) 公开拍卖， (略) 如下：
* 、拍卖标的：
1、 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元；采用“密封报价+摇珠” (略) 拍卖。
2、 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权，竞买保证金： * 万元；采用“密封报价+摇珠” (略) 拍卖。
3、 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权，起拍价： * . * 万元，竞买保证金： * 万元；采用“拍卖竞价+最高限价+摇珠” (略) 拍卖。
* 、报价投递截止及拍卖会开始时间（开标时间）： * 日 * 时 * 分。
* 、报价投递（开标地点）及拍卖会地点： (略) 公 (略) * 楼拍卖厅。
* 、竞买人资格：详见 (略) 公 (略) 电子服务平台（http:/ 点击查看>> ）查找本项目，查看附件《竞买人资质的要求及条件》、《参加竞买申请书》等相关资料。并根据该附件向拍卖人递交审核资料。递交时间： * - * 日 * : * - * : * ；地点： (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）。通过审核的竞买人，由我司发放《资质合格竞买人通知书》。
* 、标的展示时间：于 * - * 日9时至1 (略) (略) 展示。
* 、竞买保证金缴纳：通过审核的竞买人，请于 * 日 * 时前（以到账为准）生成帐号、缴纳竞买保证金。
* 、竞买登记办理：缴纳竞买保证金的竞买人，于 * -3日9时至 * 时携带授权委托书原件、被授权人身份证原件、转帐凭证、公章 (略) 办理报名手续，逾期不予办理。
* 、其他说明：拍卖规则、竞买须知、竞买人资质的要求及条件、《租赁合同》、报价单（密封报价）等相关拍卖资料及 (略) 同名微信公众号，或登 * (略) 公 (略) 电子平台（http:/ 点击查看>> ）查看。
拍卖公司地址： (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）
长 (略)
* 日
(略) 内容
表 * 租赁标的简况
[轨道交通1— (略) 厅层充电宝自助设备点位（1- * ）、
点位（ 点击查看>> ）、 * 间小商铺]
租赁标的基本情况 | 标的名称 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备点位 * 年期租赁经营权、 * 间小商铺 * 年期租赁经营权； | ||
项目编号 | QT 点击查看>> | |||
挂牌租金 | * . * 万元/首年 | |||
挂牌起始日期 | * 年 * 月 * 日 | |||
挂牌期满日期 | * 年 * 月 * 日 | |||
挂牌公告期 | 自公告之日起 * 个工作日。（不少于 * 个工作日） | |||
挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） | |||
租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | (略) (略) 有 (略) | ||
住所（地址） | (略) 市 (略) 区杜鹃路 * 号 | |||
企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
注册号 | / | 单位性质 | ||
(略) 业 | / | 预算形式 | ||
企业组织形式 | / | 事业单位 法人证号 | ||
注册资本（万元） | / | (略) 门 | ||
法定代表人 | / | 主要负责人 | ||
(略) 决策和批准情况 | (略) 决策文件 | 董事长办公会会议纪要 | ||
批准的监管机构 | (略) (略) 有限公司 | |||
批准文号 | 长轨董办纪要[ * ] * 号 | |||
其他 需披 露的 事项 | 标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权； 1、本标的以实物现状为准对 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《租赁合同》、《物业管理合同》等）。 2、其他详见《拍卖公告》、《招商方案》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《租赁合同》、《物业管理合同》及其附件等。 标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权 1、本标的以实物现状为准对 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《租赁合同》、《物业管理合同》等）。 2、其他详见《拍卖公告》、《招商方案》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《租赁合同》、《物业管理合同》及其附件等。 标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权； 1、本标的以实物现状为准对 (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租 (略) (略) 置。（实物现状包括标的实物及相关文件资料如：《租赁合同》、《物业管理合同》等）。 2、其他详见《拍卖公告》、《招商方案》、《参拍指南》、《参加竞买申请书》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《摇珠规则》及拍卖前已经公示、发放的《租赁合同》、《物业管理合同》及其附件等。 | |||
???????表 * 转让标的明细清单——资产租赁
[轨道交通1— (略) 厅层充电宝自助设备点位（1- * ）、
点位（ 点击查看>> ）、 * 间小商铺]
人民币单位：万元
序号 | 名称 | 数量 | 原值 | 评估现值 | 挂牌价格 |
1 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权 | 3年期 | / | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
2 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权 | 3年期 | / | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
3 | (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权 | 5年期 | / | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 |
总 计 | * . * 万元/首年 | * . * 万元/首年 | |||
备 注 | 1.标的 * 、标的 * 租金不递增； 2.标的 * （小商铺）租金每年递增1.5%； | ||||
表 * （点位 1- * ）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付竞买保证金 * 万元到 (略) 公 (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《租赁合同》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。 4、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《招商方案》、《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 5、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、资质要求：本项目不接受联合体竞拍。企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（ * 证合 * 只需营业执照），具有充电宝自助设备的经营管理经验，经营状况良好。 2、注册资本金要求：注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立2年(含)以上（ (略) 成立的具体起算时间的依据文件或资料）。 3、意向竞买人须具有良好的商业信誉,且不得列入国家 (略) (略) 门近2年 (略) ，提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) (略) 出具的近2年的资信证明。 4、业绩要求：正在 (略) 的交通枢纽（包括地铁、机场、高铁、 (略) ）不得低于5家（须提供 (略) 或承包合同作为证明，与第 * 方签订的合同不能作为证明）。 5、需提交的资质材料： ①包括但不限于产品检测报告（含冲击或高空掉落）、运输条件鉴定书、具备国家强制性产品CCC认证证书、CQC产品认证证书、防火等级证书、保险证明等。 ②有过安全事故史的品牌需自主提出事故原因并作出官方解 (略) 理结果。 ③充电宝企业需为投放产品购买保额为 * 万元（含）以上的产品责任险（ (略) 承保凭证并加盖公章） ④充电宝企业必须提供国 (略) 颁发的本项目设备或产品的发明专利（以国 (略) 证书为准）。 6、其他要求：竞租人必须是共享充电宝运营商或其指定在“ (略) ”唯 * 的授权代理商（代理商需提供唯 * 授权文件，共享充电宝运营商和其唯 * 授权商不得同时参与竞拍）。 7、其他详见《招商方案》、《租赁合同》、《物业管理合同》及相关附件等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）； | |
表 * （点位 点击查看>> ）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） |
2、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付竞买保证金 * 万元到 (略) 公 (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《租赁合同》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。 4、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《招商方案》、《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 5、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、资质要求：本项目不接受联合体竞拍。企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（ * 证合 * 只需营业执照），具有充电宝自助设备的经营管理经验，经营状况良好。 2、注册资本金要求：注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立2年(含)以上（ (略) 成立的具体起算时间的依据文件或资料）。 3、意向竞买人须具有良好的商业信誉,且不得列入国家 (略) (略) 门近2年 (略) ，提供近2年经 (略) 审计的财务报表或年度财务状况 (略) (略) 出具的近2年的资信证明。 4、业绩要求：正在 (略) 的交通枢纽（包括地铁、机场、高铁、 (略) ）不得低于5家（须提供 (略) 或承包合同作为证明，与第 * 方签订的合同不能作为证明）。 5、需提交的资质材料： ①包括但不限于产品检测报告（含冲击或高空掉落）、运输条件鉴定书、具备国家强制性产品CCC认证证书、CQC产品认证证书、防火等级证书、保险证明等。 ②有过安全事故史的品牌需自主提出事故原因并作出官方解 (略) 理结果。 ③充电宝企业需为投放产品购买保额为 * 万元（含）以上的产品责任险（ (略) 承保凭证并加盖公章） ④充电宝企业必须提供国 (略) 颁发的本项目设备或产品的发明专利（以国 (略) 证书为准）。 7、其他要求：竞租人必须是共享充电宝运营商或其指定在“ (略) ”唯 * 的授权代理商（代理商需提供唯 * 授权文件，共享充电宝运营商和其唯 * 授权商不得同时参与竞拍）。 7、其他详见《招商方案》、《租赁合同》、《物业管理合同》及相关附件等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）； | |
表 * （小商铺）承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | ||
交 易 条 件 | 价款支付方式 | * 次性（√）或分期（ ）（√或╳） |
1、意向承租方（竞买人）应于拍卖报名登记截止日前支付竞买保证金 * 万元到 (略) 公 (略) 的指定账户。若拍卖成交，在签订《租赁合同》 (略) 合同规定的相关义务后，由租赁方（委托人）书面通知后保证金原途径无息返还；若未能成交的则交易保证金在拍卖日后 * 个工作日内原途径全额无息退还。 2、承租方（买受人）资格确认后当日内，应向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（湘发改价费[ * 号文件），向拍卖机构支付拍卖佣金。 3、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。 4、其他：详见拍卖前已经公示、发放的拍卖资料，包括：《招商方案》、《租赁合同》相关条款。参与拍卖详细流程，请参考《参拍指南》、《参加竞买申请书》。 5、拍卖资料是重要的前置性条件，意向承租方（竞买人）如报名、登记、交付竞买保证金参加拍卖会，即视为竞买人已完全了解拍卖标的情况及其瑕疵，自愿接受拍卖 (略) 条款。 | ||
对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1、资质要求： 企业必须在中华人民共和国内注册，具备独立法人资格。持有合法注册的经年检合格的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（ * 证合 * 只需营业执照）。 2、注册资本金要求： 注册资金不少于 * 万元人民币（实缴），公司成立2年(含)以上（ (略) 成立的具体起算时间的依据文件或资料）。 3、业绩要求： 具有地铁商铺（含站厅层、配套空间）或 (略) 的经营管理经验，且经营状况良好，正在经营 (略) 厅层商铺总面积 * 平方米及以上或正在经营管理的地铁配套空间商铺总面积 * 平方米及以上或正在经营的 (略) 商铺总面积 * 平方米及以上，须提供 (略) 或承包合同作为证明。 4、其他：详见《招商方案》、《租赁合同》、《物业管理合同》及相关附件等条款的约定。 | |
交 易 方 式 | 网络竞价（）拍卖（√）招投标（综合评审）（）； | |
参拍指南
重要提示：
《参拍指南》是拍卖资料 (略) 分，请意向竞买人务必仔细阅读《参拍指南》等拍卖资料（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“招商方案”“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、“摇珠规则”、“招商方案”、“租赁合同”、“物业管理合同”等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分）。
重要事项告知：
1、本次拍卖会，标的 * 、标的 * 采用“密封报价+摇珠” (略) 拍卖，标的 * 采用“拍卖竞价+最高限价+摇珠” (略) 拍卖（详见《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》）
2、本次拍卖会对竞买人资质提出相应的要求，详见 (略) 公 (略) (略) （http:/ 点击查看>> ）附件《竞买人资质的要求及条件》，意向竞买人在资质审核通过之后方可具备竞买人资格。
3、竞买保证金账号及交付方式详见《资质合格竞买人通知书》，意向竞买人须通过资质审核领取《资质合格竞买人通知书》并前往拍 (略) 办理报名登记手续后并在《拍卖公告》公布的时间段内支付竞买保证金后（以到账为准）意向竞买人才具备参与公开拍卖会竞买的权利。
4、本资料未能详尽说明的内容均详见标的的《租赁合同》相关条款。
拍卖流程
第 * 步：递交资料、资格审核（2个工作日）
* 年 * 月 * 日至 * 月 * 日 * : * 至 * : * ，前往 (略) 市 (略) 区恒晟商厦C座3楼（市政府 * 办北侧）递交意向竞买人资格审查文件，超出《拍卖公告》公布的递交资料时间段递交资料的，视为无效。
第 * 步：委托人复审（1个工作日）
时间段：[ * 月1日下午 * : * 分截止]
★ 注：经审核，通过资格审查后由拍卖人向意向竞买人发放《资质合格竞买人通知书》。资质不合格的意向竞买人将无法获取《资质合格竞买人通知书》，无法参加本次拍卖会。
第 * 步：缴纳竞买保证金（2个工作日）
时间段：[ * 月2日至 * 月3日下午 * : * 分截止]
（详见《资质合格竞买人通知书》）
标的：
1. (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权；
2. (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权；
3. (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权；
竞买保证金：1号标的 * 万元，2号标的 * 万元，3号标的 * 万元。
★ 注：竞买保证金缴纳截止时间: * 日 * 时前（以到账为准）逾期视为报名无效。
第 * 步：办理报名登记
时间段：[ * 月2日至 * 月3日下午 * : * 分截止]
请竞买人携带法定代表人或被授权人身份证明、公章、《资质合格竞买人通知书》 (略) 的办公地点，办理报名登记手续，逾期不予办理。
第 * 步：参加拍卖会
拍卖时间： * 年 * 月6日 * ： *
拍卖会地点： (略) 公 (略) * 楼拍卖厅
拍卖方式：详见拍卖规则及竞买须知
请法定代表人或被授权委托人携带本人身份证原件、竞买登记表换领取竞拍 (略) 。号牌须由法定代表人或被授权委托人签字认领， * 经认领，自行保管。拍卖成交后，当天签署《拍卖成交确认书》。未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
第 * 步：缴纳拍卖费用
1.缴纳拍卖佣金：拍卖成交起 * 个工作日内，须向拍卖人账号以转账方式缴纳拍卖成交价4.2%的拍卖佣金【户名：长 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> 】。
2.交易服务费：应向 (略) 公 (略) 支付的交 (略) 由各标的买受人分别承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当 (略) * 楼大厅 * 号窗口向 (略) 公 (略) 交付交易服务费。
3.《租赁合同》履约保证金：拍卖成交的，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金。标的 * 、标的 * 《租赁合同》履约保证金额度：租赁期限内租金总价的 * %；标的 * 《租赁合同》履约保证金额度：合同成交总价的总价的 * %（两者均 (略) 转账方式支付）。
第 * 步：领取《拍卖成交确认书》
完成缴款之日起 * 个工作日内，买受人须持以上 * 项转账凭证向拍卖人领取《拍卖成交确认书》。
第 * 步：签订《租赁合同》
按照《竞买须知》条款的约定，买受人持《拍卖成交确认书》 (略) 签订《租赁合同》。
至此， (略) 结束。
拍 卖 规 则
依据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律规章的规定，制定本次拍卖规则如下：
* 、竞买人须经过资格审核登记、预交竞买保证金， (略) 。
* 、竞买人领取拍卖会资料 (略) ，即表明本人了解本次拍卖 (略) 内容（本拍卖资料内容包括“拍卖公告”、“参拍指南”、“竞买人资质的要求及条件”、“参加竞买申请书”、“资质合格竞买人通知书”、“拍卖规则”、“竞买须知”、“标的简介”、“特别说明”、 “租赁合同”、“拍卖成交确认书”、“摇珠规则”及其附件等文件资料，是本拍卖资料不可 (略) 分），并 (略) 完毕, (略) (略) 条款、承担相关义务。
* 、本次拍卖会的标的 * 、标的 * 以密封 (略) 拍卖，由竞买人 (略) 将装有报价单的密封报价单 (略) 提交报价。
* 、拍 (略) ,拍 (略) 使下列权利:
1、根据委托人的要求，决定公布或不公布标的的保留价；
2、决定拍卖方 (略) 情况改变拍卖方式；
3、决定加价幅 (略) 情况改变加价幅度；
4、 (略) 有当事人的明显失误（口误、笔误、手误等）。 (略) 正常竞价秩序。
* 、竞买人每次举牌表示递增 * 个加价幅度，加价幅度 (略) 宣布。口头加价须按加价幅度或加价幅度的整倍数递增并同时举牌，无号牌叫价无效。
* 、 (略) 内秩序，注意文明礼貌。
密封报价及成交规则：密封报价+摇珠
（适用于标的 * 、标的 * ）
1、为了保证委托人的权益，本标的依据成交价A与成交价B两者取其高的原则确定实收租金。
2、成交价A为固定租金。该价格由委托人通过评估确定，作为标的保底租金。
3、成交价B为营业额分成数额。本次针对成交价B中的 (略) 报价，采用密封报价+摇珠 (略) 。
4、定义：
（1）、实收租金=成交价A或成交价B
（2）、成交价A=挂牌价=评估价=固定租金；
（3）、成交价B=营业额分成（营业额×分成比例）；
当委托人 (略) 《租赁合同》时，若成交价A大于成交价B，则委托人只向买受人收取成交价A；反之，则只收取成交价B。
（4）、委托人，即为标的招租人。1号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，2号线招租人为“ (略) (略) 有限公司”，3号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，4号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，5号线招租人为“ (略) 市轨道交通 * (略) ”，以上5条线均委托 (略) (略) 有 (略) 代理。
（5）、买受人，即为该标的合法承租人。
5、流程：
（1）、 (略) 规定的截止时间内，在规定的地点投递密封报价单。每标的各竞买人仅限报价 * 轮，竞买人可同时投递两个标的，但仅有 * 个成交名额。
封报价投递截止时间为： * 日 * 时： * 分（ (略) 时间）；
密封报价开标时间为： * 日 * 时： * 分（ (略) 时间）；
投递地点（开标地点：同报价投递地点）： (略) 市公 (略) * 楼拍卖厅；
（2）、拍卖师宣布拍卖开始。先开1号标的。 (略) 拆封并逐 * 宣读报价内容（现场投影）。最后确定出价最高的买受人及成交价，宣布1号标的成交。如出现两个及以上相同最高报价，则转入摇珠模式确定买受人。
（3）、成交的买受人自动放弃2号标的的竞价权利，工作人员将其2号标的报价单从2号箱移除。
（4）、再开2号标的。 (略) 拆封并逐 * 宣读报价内容（现场投影）。最后确定出价最高的买受人及成交价，宣布2号标的成交。如出现两个及以上相同最高报价，则转入摇珠模式确定买受人（详见《摇珠规则》）。
（5）、买受人签署《成交确认书》及相关拍卖文件。
6、关于报价的说明：
（1）、标的 * 、标的 * 的评估价（固定租金）既作为标的保留价也作为标的成交价A，竞买人 * 经报名登记即视同其已经确认该标的以挂牌价（评估价）作为该标的成交价A。
（2）、竞买人针对营业额分成比例报价，填写范围为数字1— * ，精确到个位数；该报价为竞买人自愿将其营业额收入分配给委托人的份额。竞买人 * 经 (略) 递交了报价单即视同其已经确认营业额乘以分成比例作为该标的成交价B。
（3）、竞买人的报价单 * 经递交即不可撤回，须由竞买人于拍卖会前填写完毕并加盖公章确认，无竞买人签章的报价无效，视同竞买人自愿放弃本标的的竞买权利。
（4）、报价最高的竞买人成为该标的唯 * 的买受人。竞买人如成为买受人则自愿以该标的成交价A的4.2%向拍卖人支付拍卖佣金。
“拍卖竞价+最高限价+摇珠”竞价及成交规则
（适用于标的 * ）
本次拍卖会的拍卖标的 * 采用“拍卖竞价+最高限价 * %+摇珠”以有保留价、限最高价的 (略) 拍卖，拍卖师报出起拍价后，竞买人即可举牌应价。竞买人 * 经举牌应价即不可撤回，如有更高的价位出现时，前 (略) 失效。在本次拍卖会限定的最高限价以内（现场最高应价等于或高于保留价且小于最高限价时；或有 * 位竞买人应价达到最高限价，而其他次高应价竞买人均不认可此最高限价的），按照价高者得的原则，当拍卖师 * 次宣读拍卖标的的最高应价而无人加价时，以击槌方式表示成交。买受人需 (略) 签署《拍卖笔录》及签订《拍卖成交确认书》。
如报价达到本次拍卖会委托人限定的最高限价时， (略) 询问，仍有其 (略) 表示出继续竞争的意愿时（愿意参与摇珠程序的各位竞买人请举起号牌，经拍卖师对 (略) 成交价的逐 * 确认），在工作人员记录、确认完表示愿意参与摇珠程序的竞买人及人数后，由各参与摇珠程序的竞买人签订《参与摇珠活动承诺书》、《摇珠顺序确认表》，拍卖师即 * 次宣读拍卖标的的最高应价并以宣布的方式表示确定了本次拍卖会的成交价（第 * 阶段确定成交价）。
拍卖会随即进入到第 * 阶段：摇珠阶段；在已确定了成交价的前提下，在签订了《参与摇珠活动承诺书》的竞买人范围内（未签订《参与摇珠活动承诺书》的竞买人视同其自愿放弃），以摇珠的方 (略) 唯 * 的买受人，中签人还须签署《拍卖笔录》及签订《摇珠结果确认表》、《成交确认书》。最后，由拍卖师以宣布摇珠结果的方式表示成交（第 * 阶段确定买受人）。（摇珠程序、摇珠规则等详见《摇珠规则》）
竞 买 须 知
* 、拍卖标 (略) 提供的相关资料及现存状况为准，标的相关数据均来源于委托人提供的文件资料及评估报告, (略) 作的介绍、评价、预测等仅供参考，不代表拍卖人的担保。
* 、竞买人竞 (略) 、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。
* 、《竞买申请登记表》的登记人、相应号牌的密封报价人、举牌应价人及签订《拍卖成交确认书》、《摇珠结果确认表》（如果进入摇珠阶段）、《租赁合同》（以下简称《项目 (略) 合同》）应是同 * 法人,否则,按 (略) 拍卖师只以牌号而不以举 (略) 业惯例将由竞买申请登记人承担相应的后果。
* 、本次拍卖会，共计3项拍卖标的[标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（1- * ）3年期租赁经营权；标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层充电宝自助设备 * 个点位（ 点击查看>> ）3年期租赁经营权；标的 * ： (略) 市轨道交通1- (略) 厅层 * 间小商铺（ * . * ㎡）5年期租赁经营权；拍卖成交后，竞买人如竞得拍卖标的，即成为买受人。标的 * 、 * 的买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价A（挂牌价）的4.2%向拍卖人 * 次性全额支付拍卖佣金，标的 * 的买受人须在自拍卖成交之日起3个工作日内按成交价的4.2%向拍卖人 * 次性全额支付拍卖佣金，佣金付至拍卖人指定的账户：（户名：长 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）。
* 、在本次拍卖会标的 * 、标的 * 采用“密封报价+摇珠”的拍卖方式；标的 * 采用“拍卖竞价+最高限价 * %+摇珠”的拍卖方式；（详见拍卖规则）
* 、拍卖成交的，成交的 (略) 签署《拍卖笔录》、《摇珠结果确认表》（如果进入摇珠阶段）、委托人、拍卖人、买受人 * 方签订《拍卖成交确认书》；
拍卖成交的，买受人拒签《拍卖笔录》、《摇珠结果确认表》、《拍卖成交确认书》则视同其实质性违约。
* 、拍卖成交后，买受人须在自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限内， * 次性全额付清拍卖成交价款（租金），否则视为买受人实质性违约，并承担违约责任。
《租赁合同》履约保证金、拍卖成交款账户：（详见各标的对应的《租赁合同》）
* 、本次拍卖会，买受人在参加竞拍时缴付的竞买保证金不充抵价款。拍卖成交后，竞买保证金（根据不同的标的，所交付的竞买保证金各不相同）在买受人按时、足额支付拍卖佣金、交易服务费、在约定的期限内 * 次性全额付清《租赁合同》履约保证金之后，委托人向拍卖人出具书面竞买保证金退还通知，由 (略) 公 (略) 在3个工作日内由原路径全额无息返还至买受人。
未成交竞买人缴付的竞买保证金，在拍卖会结束之日起5个工作日内由 (略) 公 (略) 全额无息退还至竞买人报名时填写的指定账户。
* 、本次拍卖会，委托人与买受人应向 (略) 公 (略) 支付的交 (略) 由各标的买受人分别承担，拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当 (略) * 楼大厅 * 号窗口向 (略) 公 (略) 交付交易服务费（收费标准及依据：湘发改价费[ * 号文件）。
十、违约责任：
买受人应当按照本《竞买须知》的约定支付拍卖佣金以及交易服务费，未按照约定支付或未在约定时间到达拍卖人指定账户的，应当承担违约责任；买受人应当按照约定，自签订《成交确认书》之日起5个工作日内向租赁方（招租人） * 次性全额支付《租赁合同》约定的履约保证金，并在之后的 * 个自然日内与租赁方（招租人）签订《租赁合同》，按照《租赁合同》条款约定的期限 * 次性全额付清拍卖成交价款（租金）；
未按照约定的期限 * 次性全额付清《租赁合同》履约保证金、未按照约定的期限与委托人签订《租赁合同》及未按照《租赁合同》条款约定的期限足额支付拍卖成交价款（租金）的应当承担违约责任，拍卖人和委托人将视为买受人同意解除《拍卖成交确认书》，其交纳的竞买保证金或履约保证金抵作违约金，拍卖人可以直接按照《拍卖法》相关规定，征得委托人的同意，将 (略) 拍卖， (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人和委托人应当支付的拍卖佣金，再行拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额且原交的竞买保证金不予退还。
十 * 、敬请竞买人认真考虑拍卖风险，谨慎竞买。
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