(略) 人民政府关于

同意协议出让 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）国有建设用地使用权的批复

(略) ：

你局《云霄 (略) 关于协议出让 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）国有土地使用权的请示》（云自然资综〔 * 号）收悉。根据自然资源管理法律法规的相关规定，经 (略) 人民政府 * 年第 * 次常务会议研究， (略) 的请示意见。具体如下：

* 、同意将位于 (略) (略) 区，建设用地面积为 * 5.5平方米（ * . * 亩）的 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）（地块编号为云 * X * ）国有建设用地使用权，协议出让给云霄 (略) 作为 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）建设用地，具体用地范围以批准用地红线为准。

* 、同意确定云 * X * 地块国有建设用地使用权协议出让底价为 * 7万元， (略) 按不低于协议出让底价与云霄 (略) 协商议定出让价格。

土地出让价款包含 (略) 要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施地下空间使用权价款， (略) 市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

* 、同意云 * X * 地块的宗地土地用途为商服、住宅用地，其中商服用地--零售商业用地（商铺）、 (略) 用地（ (略) ）、餐饮用地（饭店、餐厅）、旅馆用地（宾馆、旅馆）；住宅用地--城镇住宅用地（安置房），国有建设用地使用权出让年期：商服用地为 * 年，住宅用地为 * 年。

* 、根据云霄 (略) 设定的规划条件， (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）建设用地地块的规划指标为：1.0＜容积率≦3.7，建筑密度≦ * %，绿地率≧ * %， * 6平方米<计容建筑面积≦ 点击查看>> 平方米（商业建筑的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的 * ％，不高于总计容建筑面积的 * ％），建筑限高< * 米，其他规划条件要求按云霄 (略) 《规划条件通知书》（编号（ * ）云规条字 * 号）执行。

* 、公共配套服务设施按以下规划 (略)

小区配建的公共配套服务设施应 (略) 门批准的《规划条件通知书》执行,并按规定无偿移交给政 (略) 门，在联合验收时 * 并通知指定的接收单位或代管单位做好移交工作。具体如下：

（ * ）公共配套服务实施要求配建： (略) 1座（含综 (略) 地，用地面积≥ * 平方米），应 (略) 区居委会；物业服务用房1座（按标准配置）、 (略) （ * - * 平方米/每处）、 (略) 1处（用地面积 * - * 平方米/处，建筑面积7- * 平方米/处）、 (略) （用地面积 点击查看>> 平方米/处，建筑面积 点击查看>> 平方米/处）、片区 (略) （建筑面积 点击查看>> 平方米/处）、配电室（建筑面积 * - * 平方米）、 (略) 车停放区应 (略) （用地面积1.5-2.2平方米/辆）、再生资 (略) （建筑面积≥ * 平方米）、垃圾分类生 (略) 、生 (略) 1处（建筑面积≥ * 平方米）、社区终 (略) 1处等应按规定无偿移交给小区业主， (略) 在地乡镇代管， (略) 成立后再 (略) 。

（ * ）商业设施要求配建：市场1座（功能和设施与原 (略) 相同），生鲜超市1座（建筑面积≥ * 平方米）。

（ * ）建设标准：墙体 * 白落地，水泥地面平整，门窗、厕所、排污、水电气、无障碍等设施齐全，达到简单装修即可使用的标准。

* 、云霄 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，你局按规 (略) 会公布协议出让结果。云霄 (略) 要严格按照云霄 (略) 《规划条件通知书》（编号（ * ）云规条字 * 号）设定的 (略) 控制和开发建设。

此复。

(略) 人民政府

* 日

（此件主动公开）

(略) 人民政府关于

同意协议出让 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）国有建设用地使用权的批复

(略) ：

你局《云霄 (略) 关于协议出让 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）国有土地使用权的请示》（云自然资综〔 * 号）收悉。根据自然资源管理法律法规的相关规定，经 (略) 人民政府 * 年第 * 次常务会议研究， (略) 的请示意见。具体如下：

* 、同意将位于 (略) (略) 区，建设用地面积为 * 5.5平方米（ * . * 亩）的 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）（地块编号为云 * X * ）国有建设用地使用权，协议出让给云霄 (略) 作为 (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）建设用地，具体用地范围以批准用地红线为准。

* 、同意确定云 * X * 地块国有建设用地使用权协议出让底价为 * 7万元， (略) 按不低于协议出让底价与云霄 (略) 协商议定出让价格。

土地出让价款包含 (略) 要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施地下空间使用权价款， (略) 市基础设施配套费、契税、交易鉴证费及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

* 、同意云 * X * 地块的宗地土地用途为商服、住宅用地，其中商服用地--零售商业用地（商铺）、 (略) 用地（ (略) ）、餐饮用地（饭店、餐厅）、旅馆用地（宾馆、旅馆）；住宅用地--城镇住宅用地（安置房），国有建设用地使用权出让年期：商服用地为 * 年，住宅用地为 * 年。

* 、根据云霄 (略) 设定的规划条件， (略) 下港片区棚户区改造项目（ * 地块）建设用地地块的规划指标为：1.0＜容积率≦3.7，建筑密度≦ * %，绿地率≧ * %， * 6平方米<计容建筑面积≦ 点击查看>> 平方米（商业建筑的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的 * ％，不高于总计容建筑面积的 * ％），建筑限高< * 米，其他规划条件要求按云霄 (略) 《规划条件通知书》（编号（ * ）云规条字 * 号）执行。

* 、公共配套服务设施按以下规划 (略)

小区配建的公共配套服务设施应 (略) 门批准的《规划条件通知书》执行,并按规定无偿移交给政 (略) 门，在联合验收时 * 并通知指定的接收单位或代管单位做好移交工作。具体如下：

（ * ）公共配套服务实施要求配建： (略) 1座（含综 (略) 地，用地面积≥ * 平方米），应 (略) 区居委会；物业服务用房1座（按标准配置）、 (略) （ * - * 平方米/每处）、 (略) 1处（用地面积 * - * 平方米/处，建筑面积7- * 平方米/处）、 (略) （用地面积 点击查看>> 平方米/处，建筑面积 点击查看>> 平方米/处）、片区 (略) （建筑面积 点击查看>> 平方米/处）、配电室（建筑面积 * - * 平方米）、 (略) 车停放区应 (略) （用地面积1.5-2.2平方米/辆）、再生资 (略) （建筑面积≥ * 平方米）、垃圾分类生 (略) 、生 (略) 1处（建筑面积≥ * 平方米）、社区终 (略) 1处等应按规定无偿移交给小区业主， (略) 在地乡镇代管， (略) 成立后再 (略) 。

（ * ）商业设施要求配建：市场1座（功能和设施与原 (略) 相同），生鲜超市1座（建筑面积≥ * 平方米）。

（ * ）建设标准：墙体 * 白落地，水泥地面平整，门窗、厕所、排污、水电气、无障碍等设施齐全，达到简单装修即可使用的标准。

* 、云霄 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，你局按规 (略) 会公布协议出让结果。云霄 (略) 要严格按照云霄 (略) 《规划条件通知书》（编号（ * ）云规条字 * 号）设定的 (略) 控制和开发建设。

此复。

(略) 人民政府

* 日

（此件主动公开）