(略) 市国有建设用地使用权

(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及规划指标要求

* 、申请人范围

参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

* 、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。

* 、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“土地（矿业权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”） (略) ，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA） (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人 (略) * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价活动。

4、 (略) 上自由报价期限截止时，只有 * (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时）即可确认此次挂牌成交， (略) 上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、 (略) 上自由报价期限截止时，有两个或两个以 (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人： (略) 上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间 * 分钟前， (略) (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室， (略) 上限时竞价活动， (略) 上限时竞价结果，按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。竞得 (略) 在网上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》。

* 、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、自由报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、询问期时间： * 日 * : * 时至 * 日9: * 时

6、限时竞价开始时间： * 日9: * 时

7、限时竞价地点： (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室（ (略) 市 (略) 区华新街 * 号）

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、 (略) 银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人需 (略) 市建设开 (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。

地址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： 点击查看>>

2、该地块实施装配式建筑的要求， (略) (略) 出具的《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》（长城乡函【 * 号）以及建设用地规划条件附图，由市装配式建筑工作领导小组负责解释。

3、该出让地块房地产开发项目建设条件，根据 (略) 市住房保障 (略) 出具的《关于制定拟出让 点击查看>> 号（宽）地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房函字【 * 号）提出如下建设条件：

（1）建设期限不超过 * 年。

（2）承担该地块开发建设的开发企业不限资质等级。

（3）房地产开发企业与市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到市开发办领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

（4）该地块自持租赁住房建筑面积为住宅用地规划总建筑面积的 * %，即配建租赁住房总建筑面积不少于 * 0平方米，提供成套租赁住房不少于 * 套，并安排首期建设。

4、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。

5、竞买申请人参与本次出 (略) 缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》 (略) 在地， (略) 在 (略) 政府、开发区管委会委托 (略) 进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的 * %不予返还， * 年内不得参加 (略) 公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方 (略) 、 (略) 等部门办理后续相关审批手续。

6、该地块采用“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式出让，挂牌出让起始价总额1 * 万元，宗地设置最高限价为楼面地价 * 元/平方米，最高限价总额2 * 万元，出让时有两个或两个以上竞买人报价达到宗地设置的最高限价时，停止竞价。 (略) 公开摇号的方式确定竞得人。

7、受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标 (略) 幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交 (略) (略) 门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征 (略) (略) 门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》 * 个工作日内，应就配建幼儿园问题 (略) (略) 门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政 (略) (略) 门共同研究确定。

8、该地块用于建设租赁住房，租赁住房需自持经营 * 年以上，自持期间不得销售，不得转让，不得办理抵押权登记。具体实施和监管按市政府 (略) 。

* 、 (略) 、 (略) 申请

联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：李先生

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 区北人民大街 * 号

* 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 (略) 上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证 (略) 上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理： 点击查看>> 、 点击查看>>

2、网络技术支持： 点击查看>>

3、挂牌组织实施单位： 点击查看>> 、 点击查看>>

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、 (略) 市公 (略) 电子竞价室（ * 室）VR导航图

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日

(略) 市国有建设用地使用权

(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及规划指标要求

* 、申请人范围

参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应的房地产开发资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

* 、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。

* 、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> ）“土地（矿业权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”） (略) ，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA） (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人 (略) * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价活动。

4、 (略) 上自由报价期限截止时，只有 * (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时）即可确认此次挂牌成交， (略) 上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、 (略) 上自由报价期限截止时，有两个或两个以 (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人： (略) 上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间 * 分钟前， (略) (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室， (略) 上限时竞价活动， (略) 上限时竞价结果，按照“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式确定竞得人。竞得 (略) 在网上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》。

* 、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、自由报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、询问期时间： * 日 * : * 时至 * 日9: * 时

6、限时竞价开始时间： * 日9: * 时

7、限时竞价地点： (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室（ (略) 市 (略) 区华新街 * 号）

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、 (略) 银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人需 (略) 市建设开 (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。

地址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： 点击查看>>

2、该地块实施装配式建筑的要求， (略) (略) 出具的《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》（长城乡函【 * 号）以及建设用地规划条件附图，由市装配式建筑工作领导小组负责解释。

3、该出让地块房地产开发项目建设条件，根据 (略) 市住房保障 (略) 出具的《关于制定拟出让 点击查看>> 号（宽）地块房地产开发项目建设条件的复函》（长房函字【 * 号）提出如下建设条件：

（1）建设期限不超过 * 年。

（2）承担该地块开发建设的开发企业不限资质等级。

（3）房地产开发企业与市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日内到市开发办领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

（4）该地块自持租赁住房建筑面积为住宅用地规划总建筑面积的 * %，即配建租赁住房总建筑面积不少于 * 0平方米，提供成套租赁住房不少于 * 套，并安排首期建设。

4、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有相应资质。同 * 企 (略) ，不得参加同 * 宗地的竞买。

5、竞买申请人参与本次出 (略) 缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款； (略) 控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。

竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》 (略) 在地， (略) 在 (略) 政府、开发区管委会委托 (略) 进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的 * %不予返还， * 年内不得参加 (略) 公开竞买。经审查符合规定的，竞得人方 (略) 、 (略) 等部门办理后续相关审批手续。

6、该地块采用“竞地价（设置最高限价）+摇号”方式出让，挂牌出让起始价总额1 * 万元，宗地设置最高限价为楼面地价 * 元/平方米，最高限价总额2 * 万元，出让时有两个或两个以上竞买人报价达到宗地设置的最高限价时，停止竞价。 (略) 公开摇号的方式确定竞得人。

7、受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标 (略) 幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交 (略) (略) 门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征 (略) (略) 门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》 * 个工作日内，应就配建幼儿园问题 (略) (略) 门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政 (略) (略) 门共同研究确定。

8、该地块用于建设租赁住房，租赁住房需自持经营 * 年以上，自持期间不得销售，不得转让，不得办理抵押权登记。具体实施和监管按市政府 (略) 。

* 、 (略) 、 (略) 申请

联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联系人：李先生

联系电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 区北人民大街 * 号

* 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 (略) 上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证 (略) 上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理： 点击查看>> 、 点击查看>>

2、网络技术支持： 点击查看>>

3、挂牌组织实施单位： 点击查看>> 、 点击查看>>

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、 (略) 市公 (略) 电子竞价室（ * 室）VR导航图

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日