北海市2021年第17期国有建设用地使用权出让公告-2021/11/26
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北海市2021年第17期国有建设用地使用权出让公告-2021/11/26
根据国家有关法律、法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，我局委托 (略) (略) 公开挂牌出让6宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 出让面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 产业类型 | 出让年限 | 起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 每次竞价加价最低幅度（万元） | 备注 |
* GC * 5 | 南珠大道以东、银滩大道以北 | * 7. * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准）；其中：S1地块 * . * 平方米（折4. * 亩）， S2地块 * 2. * 平方米（折 * . * 亩） | 零售商业用地 | S1、S2均为≤0.9 | S1、S2均为≤ * % | -- | -- | -- | * 年 | * 万元（折 * . * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | 1.上述土地作为 * 个标的整体出让，作为第 * 届 (略) （ (略) ）园林园艺博览会展区花港渔湾项目用地。项目建设须符合 (略) （ (略) ）园林园艺博览会展区相关规划要求。S1、S2地块统 * 规划，统 * 核算指标。2.地上建（构）筑物由竞得人与建（构）筑物投资方按投资成本的评估价格依法协商解决。 |
* GC * 6 | (略) 路以东、金海岸大道以南 | * 9. * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅、零售商业、旅馆、商务金融用地 | ≤2.6 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线。为营造 (略) 市天际线， (略) 净空、微波通道等相应管控要求的前提下， (略) 部突破 * 米限高。 | -- | 城镇住宅用地 * 年、零售商业、旅馆、商务金融用地 * 年。 | * 3万元（折 * . * 万元/亩，平均楼面价为 * 元/平方米） | * 8 | * | 1.城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为 * %~ * %，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为8%~ * %，旅馆建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为2%~5%，商务金融建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为 * %~ * %。零售商 (略) 自持。2.该地要建设数字科 (略) (略) 市项目，投资总额不低于 * 亿元,建设内 (略) 、 (略) 、网 (略) 、 (略) (略) 等；土地竞得人要自土地成交之日起5年内引进 (略) 红工作室不少于 * 家（以落户企业的工商注册数量为准）；自土地成交之日起5年内进驻的企业实际缴纳税收累计不低于4亿元。3.土地竞得人 (略) 完成竣工验收后， (略) 持有的产业载体（即 (略) 分）不少于1.3万平方米，该部分物业不可出售。4.土地竞得人要提供建筑面积不少于2万平方米的产业物业抵押给 (略) 区管委会。抵押物业取得房产证后，在建工程抵押转为房产抵押。前5年， (略) 区管委会每年按照土地竞得人上 * 年度完成指标情况解押抵押物业，由于土地竞得人原因不能完成上述指标的，给予2年宽限期，宽限期内不再对土地竞得人抵 (略) 解押。如果5年内及2年宽限期后未完成上述指标的，土地竞得人按照未完成比例将抵押物业无偿转移给 (略) 区管委会。具体由 (略) 区管委会与土地竞得人签订《数字科 (略) (略) (略) 置及不动产抵押合同》(《合同》样式详见《挂牌出让文件》, (略) 栏目《 (略) 》查询)，依法办理。5.该项目由 (略) 区管委会监管。土地竞得人要在土地成交之日起5日内与 (略) 区管委会签订《数字科 (略) (略) 市项目履约监管协议》(《协议》样式详见《挂牌出让文件》, (略) 栏目《 (略) 》查询。逾期未签署的，不予签署《国有建设用地使用权出让合同》。 |
* GC * 7 | 金海岸大道以南、 (略) 路以东 | * . * 平方米（折7. * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅用地 | ≥1.0，且≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造 (略) 市天际线， (略) 净空、微波通道等相应管控要求的前提下， (略) 部突破 * 米限高。 | -- | * 年 | * 万元(折 * . * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | -- |
* GC * 8 | 高德路西北、向海大道以南 | * 4. * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅、 (略) 、零售商业、餐饮、旅馆用地 | ≤2.8 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，居住建筑不得设置断崖式天际线 | -- | 城镇住宅用地 * 年、 (略) 、零售商业、餐饮、旅馆用地 * 年 | * 5万元(折 * . * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | 城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤ * %， (略) 、零售商业、餐饮、旅馆用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥5%。土地竞得人需结合高德老街保护和开发项目及公共景观工程、高德渔港扩建工程做好岸线改造提升，独立设置的商业建筑风格与高德古镇建筑风格协调统 * 。 |
* GC * 9 | (略) 路以西、西南大道以北 | * . * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅用地 | ≤2.3 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造 (略) 市天际线， (略) 净空、微波通道等相应管控要求的前提下， (略) 部突破 * 米限高。 | -- | * 年 | * 万元(折 * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | -- |
* GC * 0 | 银滩中区 (略) 国际客运港以东 | * 8平方米（折 * 亩，具体以实测面积为准） | (略) 码头用地 | -- | -- | -- | -- | -- | * 年 | * 万元（折 * . * 万元/亩） | * | * | 该用地使用用途为航道，作为航道开挖为水域。 |
上述地块均按现状出让，其余详见规划设计要点。
* 、竞买申请人范围：( * )中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买；（ * ）竞买申请人在我 (略) 为之 * 的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（ * ） (略) 为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买；( * )申请人须提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
* 、出让方式：本期出让地块均采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
* 、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市长青东路 * 号 (略) 招拍挂业务窗口获取出让文件。
* 、报名时间、地点：申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市长青东路 * 号 (略) 招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
* 、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) (略) * 楼公共资源交易大厅；挂牌时间为 * 日至 * 日 * 时。
* 、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在 * 万元（含 * 万元）以下的，自地块成交之日起1个月内缴清。成交价款在 * 万元以上，1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起3个 (略) 成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的 * %，自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款的 * %，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个 (略) 成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款 * %，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款 * %，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上， * 亿元（含 * 亿元）以下的，自地块成交之日起9个 (略) 成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款 * %，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款 * %，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在 * 亿元以上的，自地块成交之日起1 (略) 成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款 * %，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款 * %，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的 * %的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
土地契税、印花税（由 (略) 分）由竞得 (略) 缴纳。
* 、联 (略) 账户
联系地址： (略) 市长青东路 * 号 (略)
联系人：谢先生、陈先生
开户单位： (略) (略)
(略) 及账号列表：
序号 | 开户行 | 账 号 |
1 | 建行 (略) (略) | |
2 | 农行北 (略) | |
3 | (略) | |
4 | (略) 市农 (略) (略) | |
5 | (略) (略) (略) | |
6 | (略) (略) | |
7 | (略) (略) | |
8 | (略) (略) | |
9 | (略) (略) (略) |
* 、 (略) 有解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。
(略) (略)
(略) (略)
* 日
根据国家有关法律、法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，我局委托 (略) (略) 公开挂牌出让6宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 出让面积 | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 产业类型 | 出让年限 | 起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 每次竞价加价最低幅度（万元） | 备注 |
* GC * 5 | 南珠大道以东、银滩大道以北 | * 7. * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准）；其中：S1地块 * . * 平方米（折4. * 亩）， S2地块 * 2. * 平方米（折 * . * 亩） | 零售商业用地 | S1、S2均为≤0.9 | S1、S2均为≤ * % | -- | -- | -- | * 年 | * 万元（折 * . * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | 1.上述土地作为 * 个标的整体出让，作为第 * 届 (略) （ (略) ）园林园艺博览会展区花港渔湾项目用地。项目建设须符合 (略) （ (略) ）园林园艺博览会展区相关规划要求。S1、S2地块统 * 规划，统 * 核算指标。2.地上建（构）筑物由竞得人与建（构）筑物投资方按投资成本的评估价格依法协商解决。 |
* GC * 6 | (略) 路以东、金海岸大道以南 | * 9. * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅、零售商业、旅馆、商务金融用地 | ≤2.6 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线。为营造 (略) 市天际线， (略) 净空、微波通道等相应管控要求的前提下， (略) 部突破 * 米限高。 | -- | 城镇住宅用地 * 年、零售商业、旅馆、商务金融用地 * 年。 | * 3万元（折 * . * 万元/亩，平均楼面价为 * 元/平方米） | * 8 | * | 1.城镇住宅建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为 * %~ * %，零售商业建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为8%~ * %，旅馆建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为2%~5%，商务金融建筑计容建筑面积占总计容建筑面积比例为 * %~ * %。零售商 (略) 自持。2.该地要建设数字科 (略) (略) 市项目，投资总额不低于 * 亿元,建设内 (略) 、 (略) 、网 (略) 、 (略) (略) 等；土地竞得人要自土地成交之日起5年内引进 (略) 红工作室不少于 * 家（以落户企业的工商注册数量为准）；自土地成交之日起5年内进驻的企业实际缴纳税收累计不低于4亿元。3.土地竞得人 (略) 完成竣工验收后， (略) 持有的产业载体（即 (略) 分）不少于1.3万平方米，该部分物业不可出售。4.土地竞得人要提供建筑面积不少于2万平方米的产业物业抵押给 (略) 区管委会。抵押物业取得房产证后，在建工程抵押转为房产抵押。前5年， (略) 区管委会每年按照土地竞得人上 * 年度完成指标情况解押抵押物业，由于土地竞得人原因不能完成上述指标的，给予2年宽限期，宽限期内不再对土地竞得人抵 (略) 解押。如果5年内及2年宽限期后未完成上述指标的，土地竞得人按照未完成比例将抵押物业无偿转移给 (略) 区管委会。具体由 (略) 区管委会与土地竞得人签订《数字科 (略) (略) (略) 置及不动产抵押合同》(《合同》样式详见《挂牌出让文件》, (略) 栏目《 (略) 》查询)，依法办理。5.该项目由 (略) 区管委会监管。土地竞得人要在土地成交之日起5日内与 (略) 区管委会签订《数字科 (略) (略) 市项目履约监管协议》(《协议》样式详见《挂牌出让文件》, (略) 栏目《 (略) 》查询。逾期未签署的，不予签署《国有建设用地使用权出让合同》。 |
* GC * 7 | 金海岸大道以南、 (略) 路以东 | * . * 平方米（折7. * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅用地 | ≥1.0，且≤3.0 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造 (略) 市天际线， (略) 净空、微波通道等相应管控要求的前提下， (略) 部突破 * 米限高。 | -- | * 年 | * 万元(折 * . * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | -- |
* GC * 8 | 高德路西北、向海大道以南 | * 4. * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅、 (略) 、零售商业、餐饮、旅馆用地 | ≤2.8 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，居住建筑不得设置断崖式天际线 | -- | 城镇住宅用地 * 年、 (略) 、零售商业、餐饮、旅馆用地 * 年 | * 5万元(折 * . * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | 城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤ * %， (略) 、零售商业、餐饮、旅馆用地计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥5%。土地竞得人需结合高德老街保护和开发项目及公共景观工程、高德渔港扩建工程做好岸线改造提升，独立设置的商业建筑风格与高德古镇建筑风格协调统 * 。 |
* GC * 9 | (略) 路以西、西南大道以北 | * . * 平方米（折 * . * 亩，具体以实测面积为准） | 城镇住宅用地 | ≤2.3 | ≤ * % | ≥ * % | ≤ * 米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，为营造 (略) 市天际线， (略) 净空、微波通道等相应管控要求的前提下， (略) 部突破 * 米限高。 | -- | * 年 | * 万元(折 * 万元/亩，平均楼面价 * 元/平方米） | * | * | -- |
* GC * 0 | 银滩中区 (略) 国际客运港以东 | * 8平方米（折 * 亩，具体以实测面积为准） | (略) 码头用地 | -- | -- | -- | -- | -- | * 年 | * 万元（折 * . * 万元/亩） | * | * | 该用地使用用途为航道，作为航道开挖为水域。 |
上述地块均按现状出让，其余详见规划设计要点。
* 、竞买申请人范围：( * )中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买；（ * ）竞买申请人在我 (略) 为之 * 的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（ * ） (略) 为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买；( * )申请人须提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
* 、出让方式：本期出让地块均采用挂牌出让方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
* 、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日，到 (略) 市长青东路 * 号 (略) 招拍挂业务窗口获取出让文件。
* 、报名时间、地点：申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市长青东路 * 号 (略) 招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
* 、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) (略) * 楼公共资源交易大厅；挂牌时间为 * 日至 * 日 * 时。
* 、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在 * 万元（含 * 万元）以下的，自地块成交之日起1个月内缴清。成交价款在 * 万元以上，1亿元（含1亿元）以下的，自地块成交之日起3个 (略) 成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的 * %，自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款的 * %，余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上，3亿元（含3亿元）以下的，自地块成交之日起6个 (略) 成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款 * %，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款 * %，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上， * 亿元（含 * 亿元）以下的，自地块成交之日起9个 (略) 成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款 * %，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款 * %，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在 * 亿元以上的，自地块成交之日起1 (略) 成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款 * %，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款 * %，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的 * %的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
土地契税、印花税（由 (略) 分）由竞得 (略) 缴纳。
* 、联 (略) 账户
联系地址： (略) 市长青东路 * 号 (略)
联系人：谢先生、陈先生
开户单位： (略) (略)
(略) 及账号列表：
序号 | 开户行 | 账 号 |
1 | 建行 (略) (略) | |
2 | 农行北 (略) | |
3 | (略) | |
4 | (略) 市农 (略) (略) | |
5 | (略) (略) (略) | |
6 | (略) (略) | |
7 | (略) (略) | |
8 | (略) (略) | |
9 | (略) (略) (略) |
* 、 (略) 有解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。
(略) (略)
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