(略)

泉自然资告字[ * ]8号

　　经 (略) 市人民政府批准，我局决定拍卖 (略) 市区1宗地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、宗地概况及相关要求

　　（ * ）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

　　（ * ）相关要求说明

　　1.竞买人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》，并主动配合出让人 (略) 资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予返还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》 * 并解除，已缴纳的土地出让价款不予返还。

　　2. * -1号地块建设内容为住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积为 点击查看>> 平方米（误差不超过 * 平方米），其中整体 (略) 计容建筑面积 * 0平方米（误差不超过 * 平方米）。 (略) 须整体经营，不可分割销售。 (略) 须在竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起 * 个月内满铺开业（ (略) 对外正常营业面积占审批商铺面积 * %及以上）。 (略) 完成桩基施工后，竞得人可办理住宅计容面积 * %的商品房预售； (略) 主体建筑标高达到正负零后，竞得人可办理住宅计容面积 * %的商品房预售。

　　3. * -1号地块用地范围和规划设计条件详见《 (略) 市自然 (略) 关于重新下达 * -1号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔 * 号）相关红线图及宗地图。竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社 (略) 、居 (略) 、公厕 (略) 、幼儿园、社区投递终端点等（具体要求详见泉资规〔 * 号），并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构；其中配套建筑面积 * 平方米 (略) 点，与商业设施统筹建设，建成后无 (略) 区政府指定单位；其中配套建设幼儿园应包含室内装修和塑胶跑道，室内装修标准不低于 * 元/平方米，塑胶跑道建设标准不低于 * 元/平方米，且应符合国家环保要求。同时，项目用地内的住宅及公共配套服务设施的建 (略) ， (略) 门不予核发预售证。

　　4. * -1号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。商品住宅最高销售均价定为 * 6元/平方米（毛坯）。

　　5.用地内的 * 米宽规划市政道路应与周边市政道路等市政设施做好衔接和联通。道路建成后不得封闭管理， (略) 市公共配套设施对外开放并无偿移 (略) 门管理。道路两侧地块的地下空间在不影响 * 米宽规划道路及周边市政设施建设的前提下可设置联通通道（不得设置停车位）。

　　6. * -1号地块的可销 (略) 按程序办理预 (略) 会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房 (略) 门不 (略) 签备案， (略) 门不予办理产权。

　　7.按照《 (略) (略) 关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔 * 号）要求， * -1号地块的装配式建筑应占新建建筑面积 * %以上。

　　8.按照《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市促 (略) 持续健康稳定发展若干意见（ 点击查看>> 年）的通知》（泉政文〔 * 〕 * 号）要求， * -1号地块的建筑单体质量要求达到 (略) 市优质工程及以上。

　　 * 、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入 (略) 省恶意逃 (略) 为人“黑名单”的企业、 (略) (略) 人以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人应当单独申请，实控人为同 * 人或者存在直接或间接控股、管理关系的竞买人，不得参加同 * 地块的竞买。

　　 * 、本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到 点击查看>> 万元（溢价率为 * %）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。

　　 * 、报名与实地踏勘

　　（ * ）拍卖地块的有关文件，可于 * 日至 * 日（工作日）到 (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室购买索取，电话： 点击查看>> 。

　　（ * ）竞买人须在 * 日 * 时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到 (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室办理报名手续。电话： 点击查看>> 。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时前（以 (略) (略) 有限公司收到款项的时间为准）。

　　经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) (略) 有限公司将在报名结束后2个工作日内确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

　　（ * ）拍卖地块踏勘时间为 * 日至 * 日。 (略) 派员陪同实地踏勘的， (略) 联系，联系电话： * － 点击查看>> 。

　　 * 、拍卖时间与地点

　　拍卖时间： * 日 * ： * 。如果竞买人不足2人的，则此次拍卖流拍。

　　拍卖地点： (略) (略) （东海大厦）A幢 * 室（地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号）。

　　 * 、付款方式及期限

　　竞得人自竞得之日起 * 日内应缴交成交价总额 * %的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起3个月内交清。

　　竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付成交价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。

　　 * 、竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清土地出让价款。 (略) 应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起 * 日内办理完成注册登记手续， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

　　 * 、开工、竣工时间

　　 * -1号地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

　　竞得人未能按照合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设或竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

　　竞得人应按照 * 日原 (略) (略) 在《 (略) 晚报》上发布的《 (略) (略) 关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》 (略) 开工、竣工申报。

　　竞得人造成土地闲置，按《 (略) 置办法》 (略) 。

　　 * 、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

　　十、注意事项

　　竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口 (略) 自然资源 (略) ，咨询电话： 点击查看>> ，联系人：李先生，传真： 点击查看>> ，网址：http:/ 点击查看>> 。

　　十 * 、我局对本《公告》有解释权。

(略) 市自然 (略)

* 日

(略)

泉自然资告字[ * ]8号

　　经 (略) 市人民政府批准，我局决定拍卖 (略) 市区1宗地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

　　 * 、宗地概况及相关要求

　　（ * ）拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求

　　（ * ）相关要求说明

　　1.竞买人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于股东违规提供的借款、转贷、担保或其他融资便利，不是直接或间接使用金融机构各类融资资金，不是使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不是使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不是使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等事项的承诺书及《商品住宅用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》，并主动配合出让人 (略) 资金审查。若竞买人资金来源未通过审查的，同意出让人或组织方取消竞买资格，已交纳的竞买保证金不予返还；若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》，则《国有建设用地使用权出让合同》 * 并解除，已缴纳的土地出让价款不予返还。

　　2. * -1号地块建设内容为住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积为 点击查看>> 平方米（误差不超过 * 平方米），其中整体 (略) 计容建筑面积 * 0平方米（误差不超过 * 平方米）。 (略) 须整体经营，不可分割销售。 (略) 须在竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起 * 个月内满铺开业（ (略) 对外正常营业面积占审批商铺面积 * %及以上）。 (略) 完成桩基施工后，竞得人可办理住宅计容面积 * %的商品房预售； (略) 主体建筑标高达到正负零后，竞得人可办理住宅计容面积 * %的商品房预售。

　　3. * -1号地块用地范围和规划设计条件详见《 (略) 市自然 (略) 关于重新下达 * -1号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔 * 号）相关红线图及宗地图。竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社 (略) 、居 (略) 、公厕 (略) 、幼儿园、社区投递终端点等（具体要求详见泉资规〔 * 号），并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构；其中配套建筑面积 * 平方米 (略) 点，与商业设施统筹建设，建成后无 (略) 区政府指定单位；其中配套建设幼儿园应包含室内装修和塑胶跑道，室内装修标准不低于 * 元/平方米，塑胶跑道建设标准不低于 * 元/平方米，且应符合国家环保要求。同时，项目用地内的住宅及公共配套服务设施的建 (略) ， (略) 门不予核发预售证。

　　4. * -1号地块竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。商品住宅最高销售均价定为 * 6元/平方米（毛坯）。

　　5.用地内的 * 米宽规划市政道路应与周边市政道路等市政设施做好衔接和联通。道路建成后不得封闭管理， (略) 市公共配套设施对外开放并无偿移 (略) 门管理。道路两侧地块的地下空间在不影响 * 米宽规划道路及周边市政设施建设的前提下可设置联通通道（不得设置停车位）。

　　6. * -1号地块的可销 (略) 按程序办理预 (略) 会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售，否则房 (略) 门不 (略) 签备案， (略) 门不予办理产权。

　　7.按照《 (略) (略) 关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔 * 号）要求， * -1号地块的装配式建筑应占新建建筑面积 * %以上。

　　8.按照《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市促 (略) 持续健康稳定发展若干意见（ 点击查看>> 年）的通知》（泉政文〔 * 〕 * 号）要求， * -1号地块的建筑单体质量要求达到 (略) 市优质工程及以上。

　　 * 、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，列入 (略) 省恶意逃 (略) 为人“黑名单”的企业、 (略) (略) 人以及法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人应当单独申请，实控人为同 * 人或者存在直接或间接控股、管理关系的竞买人，不得参加同 * 地块的竞买。

　　 * 、本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到 点击查看>> 万元（溢价率为 * %）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。

　　 * 、报名与实地踏勘

　　（ * ）拍卖地块的有关文件，可于 * 日至 * 日（工作日）到 (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室购买索取，电话： 点击查看>> 。

　　（ * ）竞买人须在 * 日 * 时前（工作日）携带有效营业执照副本、法定代表人身份证件或授权委托书、已交纳竞买保证金的凭证及其他相关要求材料等，到 (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室办理报名手续。电话： 点击查看>> 。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时前（以 (略) (略) 有限公司收到款项的时间为准）。

　　经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的， (略) (略) 有限公司将在报名结束后2个工作日内确认其竞买资格，发给《竞买资格确认书》。

　　（ * ）拍卖地块踏勘时间为 * 日至 * 日。 (略) 派员陪同实地踏勘的， (略) 联系，联系电话： * － 点击查看>> 。

　　 * 、拍卖时间与地点

　　拍卖时间： * 日 * ： * 。如果竞买人不足2人的，则此次拍卖流拍。

　　拍卖地点： (略) (略) （东海大厦）A幢 * 室（地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号）。

　　 * 、付款方式及期限

　　竞得人自竞得之日起 * 日内应缴交成交价总额 * %的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起3个月内交清。

　　竞得人应当按时支付成交价款，不能按时支付成交价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过 * 日，经出让人催交后仍不能支付成交价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求违约赔偿。

　　 * 、竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应在 (略) 的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清土地出让价款。 (略) 应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起 * 日内办理完成注册登记手续， (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

　　 * 、开工、竣工时间

　　 * -1号地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

　　竞得人未能按照合同约定日期 (略) 另行约定日期开工建设或竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于成交价款总额1‰的违约金。

　　竞得人应按照 * 日原 (略) (略) 在《 (略) 晚报》上发布的《 (略) (略) 关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》 (略) 开工、竣工申报。

　　竞得人造成土地闲置，按《 (略) 置办法》 (略) 。

　　 * 、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见本次拍卖文件。

　　十、注意事项

　　竞买人须全面阅读有关拍卖文件后再提出申请，申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在拍卖活动开始日以前以书面或口 (略) 自然资源 (略) ，咨询电话： 点击查看>> ，联系人：李先生，传真： 点击查看>> ，网址：http:/ 点击查看>> 。

　　十 * 、我局对本《公告》有解释权。

(略) 市自然 (略)

* 日