日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告(日自然资告字〔2021〕37号)
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日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告(日自然资告字〔2021〕37号)
(略) 市自然 (略)
(略)
日自然资告字〔 * 〕 * 号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权， (略) 如下：
* 、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （M2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||||
用 途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | ||||||
* A- * | 山海天路以东、 (略) 路以南 | 6 * . * ） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过5%，按计容建筑面积核算） | ≤1.1 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * | ||
* K- * | (略) 路以东、 (略) 路以北 | * 5.5 | 商业服务业设施用地 | ≤1.8 | ≥ * % | ≤ * % | * | ||
* K- * | (略) 路以南、 (略) 南路以东 | * .7 | 商务用地 | ≤1.5 | ≥ * % | ≤ * % | * | ||
* A- * | 太公岛 * 路以北、山海天路以西 | * 9.5 | 商业用地（可兼容商务公寓，商务公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的 * %，按计容建筑面积核算） | ≤1. * | ≥ * % | ≤ * % | * | ||
* A- * | * A- * -1 | 太公岛 * 路以北、山海天路以东 | * 8.7 | 商业用地、居住用地（其中居住用地比例控制在 * %- * %，按计容建筑面积核算) | ≤1. * | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * | |
* A- * -2 | * 6.7 | 商业用地、居住用地（其中居住用地比例控制在 * %- * %；可兼容商务公寓，商务公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的3%，按计容建筑面积核算) | ≤1. * | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * | |||
* A- * -3 | * .6 | （城市道路地下空间） (略) | / | / | / | * | |||
* 、竞买人范围及有关要求
1.参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质，同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买。但欠缴政府土地出让金的企业不得申请参加竞买。若经发现，竞买人提交的资质证明文件等纸质文件不符合要求的，或同 * 企 (略) 参加同 * 宗地的竞买，取消竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在 (略) 市参与土地竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
* 、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米。
编号 | 起始价 | 楼面地价 | 竞买 保证金 | 加价幅度 | 付款方式 | |
* A- * | * 0 | * 3 | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %，6个月内付成交款的 * %， (略) 分于 * 年9月 (略) 付清。 | |
* K- * | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 | |
* K- * | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 | |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 | |
* A- * | * A- * -1 | * 0 | * | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * -2 | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 | |
* A- * -3 | * | / | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 | |
* 、本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 上交易，即通过 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> /rzwz）。凡办理中 (略) 数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、规划 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人 * 致）。申请报名时需向 (略) 市自然 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔 * 〕 * 号）。
缴纳竞 (略) 上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为 * 日 * : * 时。
报名资格确认截止时间为 * 日 * : * 时。
* 、网上拍卖出让时间
* 日上午 * : * 时。
* 、 (略) 的事项
1. (略) 实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A- * 号宗地住宅建筑高度不超过 * 米，规划设计时应充分考虑万平口区域景观要求，整体建筑高度应自北向南逐步降低，南侧沿万平口内湖界面应布置低层建筑，并充分考虑沿 (略) 路建筑高度沿街界面景观效果。 (略) (略) (略) 1处，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米； (略) (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件；社 (略) 建成后需参照《 (略) 市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第 * 号）的要求移交政府。
4. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * K- * 号宗地建筑高度满足航空净空保护要求。配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该宗地地上已建成房产及附属设施，由开发区管委按照 (略) 处置。
5. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 〕 * 号）的有关内容， * K- * 宗地应与南侧地块统 * 规划建设，配套设施、车位等统 * 配置。该宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（ (略) 第 * 号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审核审批手续后，方可办理相关规划手续。该宗地地上已建成房产及附属设施，由开发区管委按照 (略) 处置。
6. * A- * (略) 中村改造项目，主要用于 (略) (略) 后滩西村居民的安置。竞得人需与山海天旅游 (略) 、 (略) (略) 以及后滩西村签订协议，明确安置等事项。土地成交后 * 个工作日内，由竞得人持《协议》《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， (略) (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米； (略) 区服务用房（含社区居委会、 (略) 和警务室等）1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
7. * A- * 号宗地分为 * 个地块，地块 * 、地块 * 、地块 * 应统 * 核算指标、统 * 规划建设。 (略) 中村改造项目，主要用于 (略) (略) 乔家墩子村居民的安置。竞得人需与山海天旅游 (略) 、 (略) (略) 以及乔家墩子村签订协议，明确安置等事项。土地成交后 * 个工作日内，由竞得人持《协议》《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容，建筑高度≤ * 米，城市道路地下空间建设用地使用范围：地表以下2米至6.7米。需配 (略) (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
8. (略) 中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。
9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始 (略) 。
出让人： (略) 市自然 (略)
地址： (略) 市 (略) 路 * 号
联系电话： 点击查看>>
* .申请人可到中 (略) 数 (略) 点办理数字证书。办理地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) D区3楼大厅公共资源交易窗 (略) ，联系人：杨光 点击查看>> 。技术支持电话： 点击查看>> 点击查看>> ，技术支持QQ号： 点击查看>> 点击查看>> 。
* . 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作手册（http:/ 点击查看>> ）。国土交易系统技术支持电话： 点击查看>> ，技术支持QQ号： 点击查看>> 。
(略) 市自然 (略)
* 日
(略) 市自然 (略)
(略)
日自然资告字〔 * 〕 * 号
经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权， (略) 如下：
* 、拍卖出让宗地的基本情况及要求
编 号 | 位 置 | 出让面积 （M2、亩） | 规 划 指 标 要 求 | 出让年限（年） | |||||
用 途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | ||||||
* A- * | 山海天路以东、 (略) 路以南 | 6 * . * ） | 居住用地（可兼容商业，用地比例不超过5%，按计容建筑面积核算） | ≤1.1 | ≥ * % | ≤ * % | 商 * | ||
* K- * | (略) 路以东、 (略) 路以北 | * 5.5 | 商业服务业设施用地 | ≤1.8 | ≥ * % | ≤ * % | * | ||
* K- * | (略) 路以南、 (略) 南路以东 | * .7 | 商务用地 | ≤1.5 | ≥ * % | ≤ * % | * | ||
* A- * | 太公岛 * 路以北、山海天路以西 | * 9.5 | 商业用地（可兼容商务公寓，商务公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的 * %，按计容建筑面积核算） | ≤1. * | ≥ * % | ≤ * % | * | ||
* A- * | * A- * -1 | 太公岛 * 路以北、山海天路以东 | * 8.7 | 商业用地、居住用地（其中居住用地比例控制在 * %- * %，按计容建筑面积核算) | ≤1. * | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * | |
* A- * -2 | * 6.7 | 商业用地、居住用地（其中居住用地比例控制在 * %- * %；可兼容商务公寓，商务公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的3%，按计容建筑面积核算) | ≤1. * | ≥ * % | ≤ * % | 商 * 住 * | |||
* A- * -3 | * .6 | （城市道路地下空间） (略) | / | / | / | * | |||
* 、竞买人范围及有关要求
1.参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质，同 * 企 (略) 不得参加同 * 宗地的竞买。但欠缴政府土地出让金的企业不得申请参加竞买。若经发现，竞买人提交的资质证明文件等纸质文件不符合要求的，或同 * 企 (略) 参加同 * 宗地的竞买，取消竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在 (略) 市参与土地竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。
* 、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
单位：万元，元/平方米。
编号 | 起始价 | 楼面地价 | 竞买 保证金 | 加价幅度 | 付款方式 | |
* A- * | * 0 | * 3 | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %，6个月内付成交款的 * %， (略) 分于 * 年9月 (略) 付清。 | |
* K- * | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 | |
* K- * | * | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 | |
* A- * | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 | |
* A- * | * A- * -1 | * 0 | * | * 0 | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 |
* A- * -2 | * 0 | * | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的 * %， (略) 分于合同签订之日起 (略) 付清。 | |
* A- * -3 | * | / | * | * | 成交后竞买保证金转缴财政，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个工作 (略) 成交款。 | |
* 、本次国有建设用地使用权拍卖 (略) 上交易，即通过 (略) 市公 (略) （http:/ 点击查看>> /rzwz）。凡办理中 (略) 数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、 (略) 上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、规划 (略) 上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人 * 致）。申请报名时需向 (略) 市自然 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《 (略) 市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔 * 〕 * 号）。
缴纳竞 (略) 上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为 * 日 * : * 时。
报名资格确认截止时间为 * 日 * : * 时。
* 、网上拍卖出让时间
* 日上午 * : * 时。
* 、 (略) 的事项
1. (略) 实地踏勘出让地块。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * A- * 号宗地住宅建筑高度不超过 * 米，规划设计时应充分考虑万平口区域景观要求，整体建筑高度应自北向南逐步降低，南侧沿万平口内湖界面应布置低层建筑，并充分考虑沿 (略) 路建筑高度沿街界面景观效果。 (略) (略) (略) 1处，用地面积不少于 * 平方米，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米； (略) (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件；社 (略) 建成后需参照《 (略) 市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第 * 号）的要求移交政府。
4. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， * K- * 号宗地建筑高度满足航空净空保护要求。配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该宗地地上已建成房产及附属设施，由开发区管委按照 (略) 处置。
5. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 〕 * 号）的有关内容， * K- * 宗地应与南侧地块统 * 规划建设，配套设施、车位等统 * 配置。该宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（ (略) 第 * 号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审核审批手续后，方可办理相关规划手续。该宗地地上已建成房产及附属设施，由开发区管委按照 (略) 处置。
6. * A- * (略) 中村改造项目，主要用于 (略) (略) 后滩西村居民的安置。竞得人需与山海天旅游 (略) 、 (略) (略) 以及后滩西村签订协议，明确安置等事项。土地成交后 * 个工作日内，由竞得人持《协议》《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容， (略) (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米； (略) 区服务用房（含社区居委会、 (略) 和警务室等）1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配 (略) 1处，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
7. * A- * 号宗地分为 * 个地块，地块 * 、地块 * 、地块 * 应统 * 核算指标、统 * 规划建设。 (略) 中村改造项目，主要用于 (略) (略) 乔家墩子村居民的安置。竞得人需与山海天旅游 (略) 、 (略) (略) 以及乔家墩子村签订协议，明确安置等事项。土地成交后 * 个工作日内，由竞得人持《协议》《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔 * 号）的有关内容，建筑高度≤ * 米，城市道路地下空间建设用地使用范围：地表以下2米至6.7米。需配 (略) (略) ，建筑面积不少于 * 平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于 * 平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
8. (略) 中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。
9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始 (略) 。
出让人： (略) 市自然 (略)
地址： (略) 市 (略) 路 * 号
联系电话： 点击查看>>
* .申请人可到中 (略) 数 (略) 点办理数字证书。办理地点： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) D区3楼大厅公共资源交易窗 (略) ，联系人：杨光 点击查看>> 。技术支持电话： 点击查看>> 点击查看>> ，技术支持QQ号： 点击查看>> 点击查看>> 。
* . 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作手册（http:/ 点击查看>> ）。国土交易系统技术支持电话： 点击查看>> ，技术支持QQ号： 点击查看>> 。
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