龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
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龙岩市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 定于 * 日上午9时，在 (略) 市公 (略) * 楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让两幅国有建设用地使用权，并委托 (略) (略) 有限公司作为 (略) (略) 的代理人负责本次的拍卖活动。 (略) 如下：
* 、地块基本情况：
宗地编号 | 宗地位置 | 土地用途 | 使用年限 | 批准机关 及文号 |
* 拍- * | 龙腾南路西侧，东园 (略) 侧（龙腾南路以西4号地块） | 住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地( (略) ) | 住宅： * 年 商服： * 年 | 龙政地〔 * 号 |
* 拍- * | 青云 (略) 侧， (略) 北路东侧（ (略) 北路东侧1号地块） | 住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房、安置房）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）、商服用地—零售商业用地(商铺、商场，不含商业办公) | 住宅： * 年 商服： * 年 公共管理与公共服务用地： * 年 | 龙政地〔 * 号 |
宗地的具体位置、用途详 (略) 示。
* 、地块主要规划设计条件：
地块编号 | 规划用地面积（m2） | 出让用地面积（m2） | 建筑面积 （m2） | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑控制高度（m） |
* 拍- * | * 2 | * 2 | ≥ * 0且＜ * 4 | ≥1.1且＜2.0 | * - * | * - * （其中住宅≥ * ，商业≥ * ） | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍- * | * 6 | * 6 | ≥2.2且<2.5 | * - * | * - * （其中幼儿园≥ * ） | ≤ * （其中住宅≥ * ,幼儿园≤ * ,商业≤ * ） |
说明:1.容积率按《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2.具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3.出让面积以实际交地面积为准。
* 、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买，但未按出让合同约定支付 (略) 出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。
* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
1.拍卖资料的索取方式：
* 日至 * 日工作日期间应到 (略) (略) 有限公司（地址： (略) 市 (略) 区莲西路市公 (略) * 楼，联系人及电话：郑先生 点击查看>> 、 点击查看>> ）索取《拍卖出让文件资料》。
2.提交竞买申请时间:
* 日至 * 日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
3.竞买申请方式：
申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限，其中属自然人委托的应公证委托)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 有限公司提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人或负责人私章），联合申请的，还应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
* 、竞买保证金、起始价、竞价方式和稳控预案目标
1.竞买保证金、起始价、最高限制价及预售备案均价控制目标如下表：
单位：万元、元/平方米
宗地编号 | 竞买保证金 | 起始价 | 最高限制价 | 预售备案均价控制目标 |
* 拍- * | * | * 0 | * 0 | * 0 |
* 拍- * | * 0 | * 0 | * 0 | * 0 |
2.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（ * 月 * 日） * : * 之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。缴纳竞买保 (略) 本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇 (略) 账户。
3.两幅地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担（具体详见交易文件资料）。
* 、其它相关事宜
1. * 拍- * 地块内商业建筑面积不得改变使用功能， (略) 及百货超市等其它商业用途，且不得分割出售。建成后连同配套停车位的产权无偿移交给市政府指定单位（ (略) 分 * 并移交）。
2. * 拍- * 地块采取商品房配建安置房出让，具体如下：
（1）关于安置房、车位回购面积及价格。
(略) 市土 (略) 将回购 * 套安置房（建筑面积不小于 * 0平方米，回购单价 * 元/平方米）及 * 个车位（非人防车位、非公共车位，回购单价3.5万元/个）作为拆 (略) 置房源，回购总价款共约 * 万元。回购房源性质为安置房，交易涉及的相关税费由竞得人承担。上述安置房建筑面积为暂测面积，实际回购面积以龙 (略) (略) 房产测绘成果备案表为准（安置房建筑面积超出 * (略) 分不支付回购款）。
（2）安置房位置要求。
竞得人应在出让地块范围内西北角（ (略) 北路东侧）的两栋楼中集中提供 * 平方米左右的户型 * 套， * 平方米左右的户型 * 套， * 平方米左右的户型 * 套， * 平方米左右的户型 * 套（具体面积以实测为准）， * 个车位在该两栋楼地下附近。安置房装修标准详见交易文件资料。上述安置房及车位应在该地块施工许可证办理前提供给 (略) 市土 (略) 先行选房及选车位。
（3）安置房、车位回购款的支付方式。
安置房源回购价款分 * 次支付。
第 * 次：地块竞得人 (略) 在两栋楼栋的预售许可证后，应书面通知市土 (略) ，市土 (略) 在接到竞得人书面通知之日起 * 个工作日内支付总价款的 * %，即 * 万元。
第 * 次：竞得人将回购的安置房、车位通过竣工验收备案后，书面通知市土 (略) 验收交房，市土 (略) 验收后 * 个工作日支付总价款的 * %，即 * 万元。
第 * 次：剩余约5%的安置房回购款待该项目安置房不动产权证具备转移登记时，市土 (略) 通知被征收人集中收件之日起， * 个工作日内 (略) 房产测绘成果备案的实测安置房建筑面积与竞得人结算。
（4）不动产首次登记事宜。
出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施，回购的安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房， (略) 政划拨。安置房转让交易时按市政府相关规定补交土地出让金，出让宗地竞得人应配合市土 (略) 做好安置房不动产登记工作。
（5）其他事宜。
竞得人在出让合同约定的动工之日起 * 年内完成项目竣工，并将回购的安置房源及车位移交给 (略) ，逾期则应向市土 (略) 支付回购房源的拆 (略) 置过渡费（每日1. * 万元）。
6. (略) 。
(略) 招生划片范围， (略) 如下：
地块编号 | 拟划片小学 | 拟划片中学 |
* 拍- * | (略) | (略) |
* 拍- * | 凤凰小学 (略) 路校区 | 龙 (略) |
(略) 的增加，划片范 (略) 调整，具体按照当年制定的 (略) 。
7.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金自动转 (略) 出让合同的定金，履行合同义务后，抵作出让价款。上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起 * 个月内付清（启动稳控预案地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清）。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起 * 日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
8.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还，但不计利息。
9.出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。
* .两幅地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责。
* .各出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。
* .本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、 (略) 出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
* .竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业（已在 (略) 市设立的除外） (略) 开发建设，该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续，并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
* .地块竞得人（开发企业） (略) 门项目审批、核准或者备 (略) 门办理名称备案手续。
* .地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。
* .竞买保 (略) 本票的，收款人为 (略) 市公共资 (略) ， (略) 本票的,可直接汇入以下账户：
（1）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略)
账号： 点击查看>>
（2）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（3）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（4）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
* .其他有关事宜，竞买人可向 (略) (略) (略) 。
地址： (略) 市 (略) 区莲新南路2号
咨询电话： * -- 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>
联 系 人：郑先生、林先生
特此公告。
* 日
经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 定于 * 日上午9时，在 (略) 市公 (略) * 楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让两幅国有建设用地使用权，并委托 (略) (略) 有限公司作为 (略) (略) 的代理人负责本次的拍卖活动。 (略) 如下：
* 、地块基本情况：
宗地编号 | 宗地位置 | 土地用途 | 使用年限 | 批准机关 及文号 |
* 拍- * | 龙腾南路西侧，东园 (略) 侧（龙腾南路以西4号地块） | 住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地—零售商业用地( (略) ) | 住宅： * 年 商服： * 年 | 龙政地〔 * 号 |
* 拍- * | 青云 (略) 侧， (略) 北路东侧（ (略) 北路东侧1号地块） | 住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房、安置房）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）、商服用地—零售商业用地(商铺、商场，不含商业办公) | 住宅： * 年 商服： * 年 公共管理与公共服务用地： * 年 | 龙政地〔 * 号 |
宗地的具体位置、用途详 (略) 示。
* 、地块主要规划设计条件：
地块编号 | 规划用地面积（m2） | 出让用地面积（m2） | 建筑面积 （m2） | 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | 建筑控制高度（m） |
* 拍- * | * 2 | * 2 | ≥ * 0且＜ * 4 | ≥1.1且＜2.0 | * - * | * - * （其中住宅≥ * ，商业≥ * ） | ≤ * （其中住宅≥ * ，商业≤ * ） |
* 拍- * | * 6 | * 6 | ≥2.2且<2.5 | * - * | * - * （其中幼儿园≥ * ） | ≤ * （其中住宅≥ * ,幼儿园≤ * ,商业≤ * ） |
说明:1.容积率按《 (略) 市规划管理技术规定》和《 (略) 市实施< (略) 市规划管理技术规定>细则（ * 年版）》进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T1 * * )计算办法计算的地上建筑面积和地下需要 (略) 分建筑面积之和。2.具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3.出让面积以实际交地面积为准。
* 、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参与竞买，但未按出让合同约定支付 (略) 出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。
* 、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式
1.拍卖资料的索取方式：
* 日至 * 日工作日期间应到 (略) (略) 有限公司（地址： (略) 市 (略) 区莲西路市公 (略) * 楼，联系人及电话：郑先生 点击查看>> 、 点击查看>> ）索取《拍卖出让文件资料》。
2.提交竞买申请时间:
* 日至 * 日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
3.竞买申请方式：
申请人应当持本人、其他组织负责人或法人组织的法定代表人身份证或者护照、企业营业执照或其他组织登记证件副本、法定代表人或负责人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限，其中属自然人委托的应公证委托)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向 (略) (略) 有限公司提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人或负责人私章），联合申请的，还应提交下列文件：
（1）联合申请各方共同签署的申请书；
（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
申请人应当认真参阅《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书, (略) 、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
* 、竞买保证金、起始价、竞价方式和稳控预案目标
1.竞买保证金、起始价、最高限制价及预售备案均价控制目标如下表：
单位：万元、元/平方米
宗地编号 | 竞买保证金 | 起始价 | 最高限制价 | 预售备案均价控制目标 |
* 拍- * | * | * 0 | * 0 | * 0 |
* 拍- * | * 0 | * 0 | * 0 | * 0 |
2.符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（ * 月 * 日） * : * 之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。缴纳竞买保 (略) 本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇 (略) 账户。
3.两幅地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让，当竞买人报价达到最高限制价时，竞买方式转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担（具体详见交易文件资料）。
* 、其它相关事宜
1. * 拍- * 地块内商业建筑面积不得改变使用功能， (略) 及百货超市等其它商业用途，且不得分割出售。建成后连同配套停车位的产权无偿移交给市政府指定单位（ (略) 分 * 并移交）。
2. * 拍- * 地块采取商品房配建安置房出让，具体如下：
（1）关于安置房、车位回购面积及价格。
(略) 市土 (略) 将回购 * 套安置房（建筑面积不小于 * 0平方米，回购单价 * 元/平方米）及 * 个车位（非人防车位、非公共车位，回购单价3.5万元/个）作为拆 (略) 置房源，回购总价款共约 * 万元。回购房源性质为安置房，交易涉及的相关税费由竞得人承担。上述安置房建筑面积为暂测面积，实际回购面积以龙 (略) (略) 房产测绘成果备案表为准（安置房建筑面积超出 * (略) 分不支付回购款）。
（2）安置房位置要求。
竞得人应在出让地块范围内西北角（ (略) 北路东侧）的两栋楼中集中提供 * 平方米左右的户型 * 套， * 平方米左右的户型 * 套， * 平方米左右的户型 * 套， * 平方米左右的户型 * 套（具体面积以实测为准）， * 个车位在该两栋楼地下附近。安置房装修标准详见交易文件资料。上述安置房及车位应在该地块施工许可证办理前提供给 (略) 市土 (略) 先行选房及选车位。
（3）安置房、车位回购款的支付方式。
安置房源回购价款分 * 次支付。
第 * 次：地块竞得人 (略) 在两栋楼栋的预售许可证后，应书面通知市土 (略) ，市土 (略) 在接到竞得人书面通知之日起 * 个工作日内支付总价款的 * %，即 * 万元。
第 * 次：竞得人将回购的安置房、车位通过竣工验收备案后，书面通知市土 (略) 验收交房，市土 (略) 验收后 * 个工作日支付总价款的 * %，即 * 万元。
第 * 次：剩余约5%的安置房回购款待该项目安置房不动产权证具备转移登记时，市土 (略) 通知被征收人集中收件之日起， * 个工作日内 (略) 房产测绘成果备案的实测安置房建筑面积与竞得人结算。
（4）不动产首次登记事宜。
出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施，回购的安置房在不动产登记时房屋性质登记为安置房， (略) 政划拨。安置房转让交易时按市政府相关规定补交土地出让金，出让宗地竞得人应配合市土 (略) 做好安置房不动产登记工作。
（5）其他事宜。
竞得人在出让合同约定的动工之日起 * 年内完成项目竣工，并将回购的安置房源及车位移交给 (略) ，逾期则应向市土 (略) 支付回购房源的拆 (略) 置过渡费（每日1. * 万元）。
6. (略) 。
(略) 招生划片范围， (略) 如下：
地块编号 | 拟划片小学 | 拟划片中学 |
* 拍- * | (略) | (略) |
* 拍- * | 凤凰小学 (略) 路校区 | 龙 (略) |
(略) 的增加，划片范 (略) 调整，具体按照当年制定的 (略) 。
7.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金自动转 (略) 出让合同的定金，履行合同义务后，抵作出让价款。上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起 * 个月内付清（启动稳控预案地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的 * %（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起6个月内付清）。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起 * 日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起2个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
8.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的 * 个工作日内如数退还，但不计利息。
9.出让价款以人民币按成交总价计价。出 (略) 市基础设施配套费和契税。
* .两幅地块交地工作由 (略) 市土 (略) 负责。
* .各出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起 * 年内竣工。
* .本 (略) 有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、 (略) 出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
* .竞买申请人竞得土地后 (略) 政区域内设立独立核算的法人企业（已在 (略) 市设立的除外） (略) 开发建设，该用 (略) 产生的税费必须在 (略) 市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成 (略) (略) 开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日 (略) 的注册登记手续，并由 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
* .地块竞得人（开发企业） (略) 门项目审批、核准或者备 (略) 门办理名称备案手续。
* .地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。
* .竞买保 (略) 本票的，收款人为 (略) 市公共资 (略) ， (略) 本票的,可直接汇入以下账户：
（1）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略)
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（2）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
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（3）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
（4）户名： (略) 市公共资 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
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* .其他有关事宜，竞买人可向 (略) (略) (略) 。
地址： (略) 市 (略) 区莲新南路2号
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