(略) 大亚湾区国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

惠公易土大亚湾[ * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准，受 (略) (略) 委托， (略) 上挂牌交易方式出让下列国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让的出让人为 (略) (略) ，具体组织实施由 (略) 市公 (略) (略) 承办。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、（ * ）地块编号为DYW 点击查看>> ，用地编号为SHD- * - * ，地块位于石化区J1地块，面积为 * 4平方米，规划用途为工业用地，出让年限为 * 年。容积率≥0.5，建筑系数≥ * %，绿地率≤ * %，生产区停车位≥0.2个/ * ㎡计容建筑面积，生产服务、行政办公及生活服务区停车位≥1.0个/ * ㎡计容建筑面积。

（ * ）本次挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌起始价为 * .3万元人民币（单价约 * 元/平方米），首次应价可以以起始价应价，每次加价幅度不少于 * 万元人民币的整数倍。

（ * ）付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内付清。

* 、竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 万元人民币；

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、存在其它被禁 (略) 为的。

* 、产业指标要求：1、产业类型为PTA项目；2、投资强度≥2. * 亿元/公顷；3、单位产值≥3. * 亿元/公顷，4、单位税贡≥ * 万元/公顷；5、非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

* 、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（土地平整，具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道）网上挂牌出让并交付土地，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起交付土地。竞得人须在成交后 * 个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见挂牌文件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、建设期限：该宗地必须在交付土地之日起6个月内动工建设，动工之日起 * 个月内竣工（因不可抗力因素除外）。

* 、规划建设要求：竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按大亚 (略) (略) 出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及 (略) 规划设计。

* 、需要说明的事项：

1、竞得人须签订《建设项目投资协议书》，对项目投资 (略) 约定，作为项目用地全生命周期监管内容。

2、根据《关于印发< (略) 推进装配式建筑工作实施方案>的通知》，项 (略) 装配式建筑相关要求。

3、竞得人为非本区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。

4、挂牌成交价的 * %转为定金，竞 (略) 为之 * 的，视为违约，可取消竞得人资格，定金不予退还, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

①不符合竞买资格条件的。

② (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

③竞得人以其他非法手段竞得的。

④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

⑥不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

⑦构成违约 (略) 为。

5、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

十、 (略) 上挂牌出让活动有关时间

网上挂牌时间为不少于 * 个工作日，不包括法定节假日。具体如下：

（ * ）网上挂牌起始时间： * 日9时。

（ * ）网上挂牌截止时间： * 日 * 时。

（ * ）网上挂牌交纳保证金截止时间： * 日9时。

（ * ）网上挂牌报价时间：网上挂牌起止时间内。

十 * 、挂牌文件获取

(略) 上挂牌交易系统浏览 (略) 上挂牌出让文件，具体包括：

1、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》；

2、 (略) ；

3、《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）样本；

4、宗地图；

5、挂牌出让地块现状图；

6、宗地规划指标要求；

7、 其他相关文件。

十 * 、办理数字证书

办理数字证书 (略) 上挂牌出让活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到 (略) 省数 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房，电话： 点击查看>> ）申请办理。

数字证书的办 (略) 上挂牌交易系统上的《数字证书办理指南》。

十 * 、 (略) 踏勘

(略) 上挂牌出让文件有疑问的， (略) 上挂牌活动开始前以书面或者口 (略) 咨询。有意 (略) 或来电预 (略) 踏勘（ (略) 上查阅位置图和现状图）。

十 * 、竞买保证金

（ * ）竞买保证金是 (略) 上挂牌交易活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户， (略) 上挂牌交易活动的必经程序。

（ * ）竞买保证金到账截止时间为 * 日9时整。

（ * ）竞买人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账，超过到账截止时间的保证金，网上挂牌交易系统将不予受理，造成的损失 (略) 承担。

（ * ） (略) 转账的竞买人，需预足资金的在途时间，以免影响竞买人及时取得竞买资格。

（ * ）竞买保证金 (略) 上挂牌交易系统颁发《保证金到账通知书》为准。

（ * ）竞买保证金开户单位： (略) 市公 (略) (略)

（ * ） (略) ：1、 (略) 惠 (略) ；2、 (略) 惠 (略) ；3、 (略) 惠 (略) ；4、 (略) (略) ；5、 (略) (略) 惠 (略) ；6、 (略) 惠 (略) ；7、 (略) 惠 (略) 。

（ * ）保证金账号：网上挂牌交易系统随机产生子账号。

十 * 、网上报价规则

（ * ） (略) 上挂牌以 (略) 报价，每次加价幅度为本须知规定增价幅度的整数倍。

（ * ）竞买人的首次报价不低于起始价，此后的竞买人报价须高于报价 (略) 上挂牌价格，并以增价幅度的整数倍加价。

（ * ） (略) 上挂牌交易系统提交的报价 * 经报出，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

（ * ）在报价期内，竞 (略) * 次有效报价， (略) 上限时竞价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 上挂牌期限内收到的。

2、报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的。

3、报价不符合报价规则的。

4、 (略) 上挂牌起始价的。

5、 (略) 、须知及相关交易文件规定的其他情形。

十 * 、网上挂牌程序

（ * ） (略) 上挂牌信息

我中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登 * (略) 市公 (略) (略) 上挂 (略) 站(https:/ 点击查看>> )查询。

（ * ）申请竞买

办理好数字证书的申请人决 (略) 上挂牌竞买的， (略) 上挂牌交易系统要求填写真实有效的申请人身份等相 (略) 上挂牌交易系统提交申请书。 (略) 联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。

（ * ）交纳保证金

申 (略) 上挂牌交易系统生成的随机保证金账号按时足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳，网上挂牌交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到账之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限。（详见本《须知》）

（ * ）网上挂牌报价

1、网上 (略) 上挂牌起始时间起开始接受报价。

2、办理好数字证书、按时足额交付竞买 (略) 上挂牌交易系统确认的 (略) 上挂牌 (略) 报价。

3、网上挂牌交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。

4、网上挂牌交易系统继续接受新的报价。

5、网上挂牌报价规则见本《须知》。

（ * ）网上挂牌截止

网上 (略) 上挂牌交易系统自动确定。在 (略) 上挂牌截止时间，网上挂牌交易系统将显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价（限时竞价）。

1、网上挂牌交 (略) 上挂牌截止时 (略) 上挂牌截止。

2、网上挂牌交易系统显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3、有2个或者2个以上竞买人报价的，挂牌截止后5分钟为限时竞价询问期。询问期间，若竞买人选择参加限时竞价的，须选择“继续”按钮，若竞买人选择不参加的，须选择“放弃”按钮，竞买人在询问期5分钟内未做出选择，则系统默认其选择参加限时竞价。

4、有竞买人表示愿意继续竞价的，网上挂牌交易系 (略) 上限时竞价程序。

5、经网上挂牌交易系统询问完毕后，没有竞买人表示愿意继续竞价的，网上挂牌交易系统按下 (略) 上挂牌结果：

（1）最高报价高于或等于起始价的，网上挂牌交 (略) 上挂牌成交，最高报价的出价人为竞得人。

（2）无人应价的，网上挂牌交 (略) 上挂牌不成交。

（ * ）网上限时竞价

1、经网上挂牌交易系统询问完毕后，有竞买 (略) 上限时竞价的，网上挂牌交易系统开始第 * 次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任 * 时点有新的报价，网上挂牌交易系统即从此时点起再顺延 * 个5分钟，供竞买人作新 * 轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

2、5分钟限时竞价内没有新的报价，网上挂牌交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上挂牌交易系统确认最高报价者为竞得人。

3、在网上限时竞价中无人报价的，以网上挂牌截止时出价最高者为竞得人， (略) 上挂牌交易起始价者除外。

（ * ）资格审查和签订《成交确认书》

1、网上挂牌交易结束后，竞 (略) 下载打印《竞买申请书》、《竞价结果通知书》并盖章。

2、竞 (略) 上挂牌交易结果公布后 (略) 公章及下列有关纸 (略) 进行资格审查并签订《成交确认书》：

（1）《竞买申请书》（加盖公章）。

（2）《竞价结果通知书》。

（3）《竞买保证金到账通知书》。

（4）转帐凭证复印件。

（5）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）。

（6）法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

（7）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）。

（8）联合竞买协议（联合竞买的提供）。

（9）其他应提交的文件。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人身份证明及其他相关文件，应按规定由中华人民共和国驻该国、 (略) (略) 公证或认证； (略) 竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民 (略) 授权的 (略) 律师公证人公证并由中国法律服务（ (略) ）有限公司加盖转递章； (略) 竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民 (略) 授权的 (略) 律师公证人公证； (略) 竞买人身份证明及其他相关文件应由 (略) 公证人公证并存 (略) 副本备案。

竞买人如需保存上述资料应自留备份，本中心不予退还。

联合竞买协议要约定联合各方的权利和义务。必须明确表达参与联合竞买的各方、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例和签订《出让合同》时的受让人。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（ * ）网上挂牌出让结果公示

我中心将在本次国有建设 (略) 上挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网、广 (略) 网、 (略) 市公 (略) (略) 电子显示屏公布本次国有 (略) 上挂牌出让结果。

十 * 、注意事项

（ * ）在竞买申请之前，申请人须详细阅读本次《 (略) 》、《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让须知》、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》及相关信息和交易条件，如有 (略) 上挂牌活动开 (略) 咨询，申 (略) (略) (略) 上挂牌出让地块。申请 * 经受理确认后， (略) 、须知、相关交易文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

（ * ）确定竞得人后，竞得人持《 (略) 市公 (略) 网上挂牌交易成交通知书》以 (略) 上 (略) 须资料到 (略) 市公 (略) (略) 土 (略) 申办相关成交确认手续。

《 (略) 市公 (略) 网上挂牌交易成交通知书》对挂牌人和竞得人具有法律效力， (略) 上挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担相应法律责任。

（ * ）竞得人缴纳的竞买保证金，网上挂牌成交后，竞得人应持相 (略) 办理保证金转付地价款手续。未竞得人缴交的竞买保证金，在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内，带齐相关资料（《保证金到帐通知书》及进账单等） (略) 退还保证金，不计利息。

（ * ）竞得人签订《国有建设 (略) 上挂牌成交确认书》后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价款余款按《出让合同》的约定支付。

（ * ） (略) 络延迟问题，竞买人首 (略) 上挂牌截止前 * 分钟出价， (略) 上挂牌交易系统无法及时接收到报价的情况发生。5分钟倒计时竞价期间，请不要在最后时段报价， (略) 络延时造成报价提交不成功。

（ * ）有下列情形之 * 的，本中心将暂停、 (略) 上挂牌交易活动：

1、网上挂牌交 (略) 络恶意入侵的。

2、因网上挂牌交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力因素， (略) 上挂牌交易系统 (略) 的。

3、网上挂牌交易委托人根据有关规定要求暂停、 (略) 上挂牌交易活动的。

4、涉及土地或矿业权纠纷，不能及时解决的。

5、司法机关要求暂停、 (略) 上挂牌交易活动的。

6、 (略) (略) 认为应当暂停、 (略) 上挂牌交易活动的其他情形。

（ * ）网上挂牌成交价即为总地价款，竞得人除支付成交价款外，还需支付契税、印花税等有关费用。

（ * ） (略) 上挂牌方式出让，交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》（惠府〔 * 号）

（十）竞得人与出让人签订《出让合同》后，应当按出让合 (略) 上挂牌成交价款。竞 (略) 网上挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

（十 * ）网上挂牌不成交的，应当按规定由 (略) 重新组织出让。

（十 * ）本中心 (略) 上挂牌出让须知、公告及相关交易文件作出修改、补充时， (略) ， (略) 通知。

申请人应当及时 (略) 上挂牌交易信息。本中心发出的修改、补充公告， (略) 上挂牌出让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。 (略) 上挂牌出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。

（十 * ） (略) 涉及的时间期限，以 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统服务器的时间为准。

（十 * ）竞 (略) 上挂牌交易过程中与 (略) 市公 (略) 发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交 (略) 市仲裁机构仲裁解决。

（十 * ）本中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

(略) 市公 (略) (略)

* 日

(略) 大亚湾区国有建设用地使用权

网上挂牌出让须知

惠公易土大亚湾[ * 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经 (略) 市人民政府批准，受 (略) (略) 委托， (略) 上挂牌交易方式出让下列国有建设用地使用权。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让的出让人为 (略) (略) ，具体组织实施由 (略) 市公 (略) (略) 承办。

* 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

* 、（ * ）地块编号为DYW 点击查看>> ，用地编号为SHD- * - * ，地块位于石化区J1地块，面积为 * 4平方米，规划用途为工业用地，出让年限为 * 年。容积率≥0.5，建筑系数≥ * %，绿地率≤ * %，生产区停车位≥0.2个/ * ㎡计容建筑面积，生产服务、行政办公及生活服务区停车位≥1.0个/ * ㎡计容建筑面积。

（ * ）本次挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌起始价为 * .3万元人民币（单价约 * 元/平方米），首次应价可以以起始价应价，每次加价幅度不少于 * 万元人民币的整数倍。

（ * ）付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内付清。

* 、竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的条件：

（ * ）缴交竞买保证金 * 万元人民币；

（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2、存在非法转让土地使 (略) 为的；

3、因企业原因造成土地闲置 * 年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、存在其它被禁 (略) 为的。

* 、产业指标要求：1、产业类型为PTA项目；2、投资强度≥2. * 亿元/公顷；3、单位产值≥3. * 亿元/公顷，4、单位税贡≥ * 万元/公顷；5、非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

* 、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（土地平整，具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道）网上挂牌出让并交付土地，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起交付土地。竞得人须在成交后 * 个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见挂牌文件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、建设期限：该宗地必须在交付土地之日起6个月内动工建设，动工之日起 * 个月内竣工（因不可抗力因素除外）。

* 、规划建设要求：竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按大亚 (略) (略) 出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及 (略) 规划设计。

* 、需要说明的事项：

1、竞得人须签订《建设项目投资协议书》，对项目投资 (略) 约定，作为项目用地全生命周期监管内容。

2、根据《关于印发< (略) 推进装配式建筑工作实施方案>的通知》，项 (略) 装配式建筑相关要求。

3、竞得人为非本区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。

4、挂牌成交价的 * %转为定金，竞 (略) 为之 * 的，视为违约，可取消竞得人资格，定金不予退还, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

①不符合竞买资格条件的。

② (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的。

③竞得人以其他非法手段竞得的。

④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

⑥不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。

⑦构成违约 (略) 为。

5、挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

十、 (略) 上挂牌出让活动有关时间

网上挂牌时间为不少于 * 个工作日，不包括法定节假日。具体如下：

（ * ）网上挂牌起始时间： * 日9时。

（ * ）网上挂牌截止时间： * 日 * 时。

（ * ）网上挂牌交纳保证金截止时间： * 日9时。

（ * ）网上挂牌报价时间：网上挂牌起止时间内。

十 * 、挂牌文件获取

(略) 上挂牌交易系统浏览 (略) 上挂牌出让文件，具体包括：

1、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》；

2、 (略) ；

3、《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）样本；

4、宗地图；

5、挂牌出让地块现状图；

6、宗地规划指标要求；

7、 其他相关文件。

十 * 、办理数字证书

办理数字证书 (略) 上挂牌出让活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到 (略) 省数 (略) (略) 办理点（地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路2号帝 (略) 7层 * - * 房，电话： 点击查看>> ）申请办理。

数字证书的办 (略) 上挂牌交易系统上的《数字证书办理指南》。

十 * 、 (略) 踏勘

(略) 上挂牌出让文件有疑问的， (略) 上挂牌活动开始前以书面或者口 (略) 咨询。有意 (略) 或来电预 (略) 踏勘（ (略) 上查阅位置图和现状图）。

十 * 、竞买保证金

（ * ）竞买保证金是 (略) 上挂牌交易活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户， (略) 上挂牌交易活动的必经程序。

（ * ）竞买保证金到账截止时间为 * 日9时整。

（ * ）竞买人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账，超过到账截止时间的保证金，网上挂牌交易系统将不予受理，造成的损失 (略) 承担。

（ * ） (略) 转账的竞买人，需预足资金的在途时间，以免影响竞买人及时取得竞买资格。

（ * ）竞买保证金 (略) 上挂牌交易系统颁发《保证金到账通知书》为准。

（ * ）竞买保证金开户单位： (略) 市公 (略) (略)

（ * ） (略) ：1、 (略) 惠 (略) ；2、 (略) 惠 (略) ；3、 (略) 惠 (略) ；4、 (略) (略) ；5、 (略) (略) 惠 (略) ；6、 (略) 惠 (略) ；7、 (略) 惠 (略) 。

（ * ）保证金账号：网上挂牌交易系统随机产生子账号。

十 * 、网上报价规则

（ * ） (略) 上挂牌以 (略) 报价，每次加价幅度为本须知规定增价幅度的整数倍。

（ * ）竞买人的首次报价不低于起始价，此后的竞买人报价须高于报价 (略) 上挂牌价格，并以增价幅度的整数倍加价。

（ * ） (略) 上挂牌交易系统提交的报价 * 经报出，不得撤回。

（ * ）在报价期间，竞买人可多次报价。

（ * ）在报价期内，竞 (略) * 次有效报价， (略) 上限时竞价。

（ * ）竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、 (略) 上挂牌期限内收到的。

2、报 (略) (略) 上挂牌报价期限内收到的。

3、报价不符合报价规则的。

4、 (略) 上挂牌起始价的。

5、 (略) 、须知及相关交易文件规定的其他情形。

十 * 、网上挂牌程序

（ * ） (略) 上挂牌信息

我中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。

有意竞买者可登 * (略) 市公 (略) (略) 上挂 (略) 站(https:/ 点击查看>> )查询。

（ * ）申请竞买

办理好数字证书的申请人决 (略) 上挂牌竞买的， (略) 上挂牌交易系统要求填写真实有效的申请人身份等相 (略) 上挂牌交易系统提交申请书。 (略) 联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。

（ * ）交纳保证金

申 (略) 上挂牌交易系统生成的随机保证金账号按时足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳，网上挂牌交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到账之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限。（详见本《须知》）

（ * ）网上挂牌报价

1、网上 (略) 上挂牌起始时间起开始接受报价。

2、办理好数字证书、按时足额交付竞买 (略) 上挂牌交易系统确认的 (略) 上挂牌 (略) 报价。

3、网上挂牌交易系统对符合规定的报价予以确认，并更新显示当前报价。

4、网上挂牌交易系统继续接受新的报价。

5、网上挂牌报价规则见本《须知》。

（ * ）网上挂牌截止

网上 (略) 上挂牌交易系统自动确定。在 (略) 上挂牌截止时间，网上挂牌交易系统将显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价（限时竞价）。

1、网上挂牌交 (略) 上挂牌截止时 (略) 上挂牌截止。

2、网上挂牌交易系统显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3、有2个或者2个以上竞买人报价的，挂牌截止后5分钟为限时竞价询问期。询问期间，若竞买人选择参加限时竞价的，须选择“继续”按钮，若竞买人选择不参加的，须选择“放弃”按钮，竞买人在询问期5分钟内未做出选择，则系统默认其选择参加限时竞价。

4、有竞买人表示愿意继续竞价的，网上挂牌交易系 (略) 上限时竞价程序。

5、经网上挂牌交易系统询问完毕后，没有竞买人表示愿意继续竞价的，网上挂牌交易系统按下 (略) 上挂牌结果：

（1）最高报价高于或等于起始价的，网上挂牌交 (略) 上挂牌成交，最高报价的出价人为竞得人。

（2）无人应价的，网上挂牌交 (略) 上挂牌不成交。

（ * ）网上限时竞价

1、经网上挂牌交易系统询问完毕后，有竞买 (略) 上限时竞价的，网上挂牌交易系统开始第 * 次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任 * 时点有新的报价，网上挂牌交易系统即从此时点起再顺延 * 个5分钟，供竞买人作新 * 轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

2、5分钟限时竞价内没有新的报价，网上挂牌交易系统将自动关闭报价通道，当前最高报价为最终报价，网上挂牌交易系统确认最高报价者为竞得人。

3、在网上限时竞价中无人报价的，以网上挂牌截止时出价最高者为竞得人， (略) 上挂牌交易起始价者除外。

（ * ）资格审查和签订《成交确认书》

1、网上挂牌交易结束后，竞 (略) 下载打印《竞买申请书》、《竞价结果通知书》并盖章。

2、竞 (略) 上挂牌交易结果公布后 (略) 公章及下列有关纸 (略) 进行资格审查并签订《成交确认书》：

（1）《竞买申请书》（加盖公章）。

（2）《竞价结果通知书》。

（3）《竞买保证金到账通知书》。

（4）转帐凭证复印件。

（5）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）。

（6）法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

（7）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）。

（8）联合竞买协议（联合竞买的提供）。

（9）其他应提交的文件。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人身份证明及其他相关文件，应按规定由中华人民共和国驻该国、 (略) (略) 公证或认证； (略) 竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民 (略) 授权的 (略) 律师公证人公证并由中国法律服务（ (略) ）有限公司加盖转递章； (略) 竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民 (略) 授权的 (略) 律师公证人公证； (略) 竞买人身份证明及其他相关文件应由 (略) 公证人公证并存 (略) 副本备案。

竞买人如需保存上述资料应自留备份，本中心不予退还。

联合竞买协议要约定联合各方的权利和义务。必须明确表达参与联合竞买的各方、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例和签订《出让合同》时的受让人。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（ * ）网上挂牌出让结果公示

我中心将在本次国有建设 (略) 上挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网、广 (略) 网、 (略) 市公 (略) (略) 电子显示屏公布本次国有 (略) 上挂牌出让结果。

十 * 、注意事项

（ * ）在竞买申请之前，申请人须详细阅读本次《 (略) 》、《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让须知》、《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》及相关信息和交易条件，如有 (略) 上挂牌活动开 (略) 咨询，申 (略) (略) (略) 上挂牌出让地块。申请 * 经受理确认后， (略) 、须知、相关交易文件及地块现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

（ * ）确定竞得人后，竞得人持《 (略) 市公 (略) 网上挂牌交易成交通知书》以 (略) 上 (略) 须资料到 (略) 市公 (略) (略) 土 (略) 申办相关成交确认手续。

《 (略) 市公 (略) 网上挂牌交易成交通知书》对挂牌人和竞得人具有法律效力， (略) 上挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担相应法律责任。

（ * ）竞得人缴纳的竞买保证金，网上挂牌成交后，竞得人应持相 (略) 办理保证金转付地价款手续。未竞得人缴交的竞买保证金，在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内，带齐相关资料（《保证金到帐通知书》及进账单等） (略) 退还保证金，不计利息。

（ * ）竞得人签订《国有建设 (略) 上挂牌成交确认书》后，竞买保证金抵作土地出让价款，成交价款余款按《出让合同》的约定支付。

（ * ） (略) 络延迟问题，竞买人首 (略) 上挂牌截止前 * 分钟出价， (略) 上挂牌交易系统无法及时接收到报价的情况发生。5分钟倒计时竞价期间，请不要在最后时段报价， (略) 络延时造成报价提交不成功。

（ * ）有下列情形之 * 的，本中心将暂停、 (略) 上挂牌交易活动：

1、网上挂牌交 (略) 络恶意入侵的。

2、因网上挂牌交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力因素， (略) 上挂牌交易系统 (略) 的。

3、网上挂牌交易委托人根据有关规定要求暂停、 (略) 上挂牌交易活动的。

4、涉及土地或矿业权纠纷，不能及时解决的。

5、司法机关要求暂停、 (略) 上挂牌交易活动的。

6、 (略) (略) 认为应当暂停、 (略) 上挂牌交易活动的其他情形。

（ * ）网上挂牌成交价即为总地价款，竞得人除支付成交价款外，还需支付契税、印花税等有关费用。

（ * ） (略) 上挂牌方式出让，交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》（惠府〔 * 号）

（十）竞得人与出让人签订《出让合同》后，应当按出让合 (略) 上挂牌成交价款。竞 (略) 网上挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记，领取《不动产权证书》。

（十 * ）网上挂牌不成交的，应当按规定由 (略) 重新组织出让。

（十 * ）本中心 (略) 上挂牌出让须知、公告及相关交易文件作出修改、补充时， (略) ， (略) 通知。

申请人应当及时 (略) 上挂牌交易信息。本中心发出的修改、补充公告， (略) 上挂牌出让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。 (略) 上挂牌出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。

（十 * ） (略) 涉及的时间期限，以 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统服务器的时间为准。

（十 * ）竞 (略) 上挂牌交易过程中与 (略) 市公 (略) 发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交 (略) 市仲裁机构仲裁解决。

（十 * ）本中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

(略) 市公 (略) (略)

* 日