项目名称

(略) 海甸校区五食堂南侧第2、3号商铺、南门第7、12号商铺分别招租

项目编号

XZ 点击查看>> HN * -1

挂牌起始日期

* -1-6

挂牌截止

日期

点击查看>>

挂牌底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) 海甸校区五食堂南侧、老南门外东侧

基

本

属

性

序号

商铺名称

建筑面积（㎡）

挂牌底价/

月租金(元)

经营

范围

竞租保证金(元)

1

五食堂南侧2号商铺

15

*

(略)

*

2

五食堂南侧3号商铺

15

*

缝纫、

配钥匙

*

3

南门外东侧7号商铺

12.42

*

(略) 吧、卡拉OK厅、售卖与宠物有关项目、明火经营的服务项目

*

4

南门外东侧12号商铺

12.88

*

*

租金支付方式

租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

/

装修

免租期

/

承租押金(元)

*

房屋现状

标的状态

出租

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

标的商铺分 (略) 海甸校区五食堂南侧、老南门外东侧，主要服务 (略) 海甸校区师生。

其他

情况

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

* 年4月21日

评估

机构

海南中瑞恒信资产房 (略)

出租方情况

基本

情况

出租方名称： (略)

组织机构代码证号： 点击查看>> M

注册地：海口市
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

行为批准或备案机构

海南省财政厅

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致 (略) 本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失 (略) 承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。在招租方资产租赁过程中，存在违 (略) 为的单位及个不得参与竞租， (略) 人、未成年人、招租方工作人员及 (略) 为能力的人员不得参与竞租，直系亲属 (略) 级及 (略) 的应予以回避，意向承租方报名时提供承诺书。

2、同一承租方只允许承租同一校区内的一间商铺。五食堂南侧商铺只能从事指定的经营范围的经营活动，禁止从事的业态为：网吧、卡拉OK、售卖与宠物有关项目、明火经营的服务项目。

3、意向承租方报名应缴纳竞租保证金2万元/间（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后15日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在15日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人；须同时办理食品经营许可证等相关证件。

5、承租方 (略) 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

6、 (略) 由招租方负责。 (略) 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

7、承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间商铺不低于 * 元）。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：租赁期限截止时间 * 年6月30日

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金2万元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付：租赁押金每间铺面5万元，租金每年一付，先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

交易
指南

竞价规则

1、 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租 (略) 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

(略) 海甸校区五食堂南侧、紫荆西侧、老南门外东侧一条街

报名时间

* 年1月6日至 * 年1月 19日

报名手续

竞租人须在 * 年1月 19日17:0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金2万元缴到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 年1月6日起至 * 年1月20日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

（ * 年）

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

五食堂南侧2号商铺

1月20日9：30

*

*

五食堂南侧3号商铺

1月20日9：35

*

*

南门外东侧7号商铺

1月20日9：40

*

*

南门外东侧12号商铺

1月20日9：45

*

*

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间商铺不低于 * 元），由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

4、《 (略) 络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

(略)

(略) ：施女士 点击查看>> 李女士 点击查看>>
(略) ：李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至 * 年1月19日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道6 (略) 大厦18楼海 (略)

其他

项目名称

(略) 海甸校区五食堂南侧第2、3号商铺、南门第7、12号商铺分别招租

项目编号

XZ 点击查看>> HN * -1

挂牌起始日期

* -1-6

挂牌截止

日期

点击查看>>

挂牌底价

见下表

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) 海甸校区五食堂南侧、老南门外东侧

基

本

属

性

序号

商铺名称

建筑面积（㎡）

挂牌底价/

月租金(元)

经营

范围

竞租保证金(元)

1

五食堂南侧2号商铺

15

*

(略)

*

2

五食堂南侧3号商铺

15

*

缝纫、

配钥匙

*

3

南门外东侧7号商铺

12.42

*

(略) 吧、卡拉OK厅、售卖与宠物有关项目、明火经营的服务项目

*

4

南门外东侧12号商铺

12.88

*

*

租金支付方式

租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

/

装修

免租期

/

承租押金(元)

*

房屋现状

标的状态

出租

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

标的商铺分 (略) 海甸校区五食堂南侧、老南门外东侧，主要服务 (略) 海甸校区师生。

其他

情况

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

* 年4月21日

评估

机构

海南中瑞恒信资产房 (略)

出租方情况

基本

情况

出租方名称： (略)

组织机构代码证号： 点击查看>> M

注册地：海口市
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策

文件

行为批准或备案机构

海南省财政厅

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致 (略) 本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失 (略) 承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体报名。在招租方资产租赁过程中，存在违 (略) 为的单位及个不得参与竞租， (略) 人、未成年人、招租方工作人员及 (略) 为能力的人员不得参与竞租，直系亲属 (略) 级及 (略) 的应予以回避，意向承租方报名时提供承诺书。

2、同一承租方只允许承租同一校区内的一间商铺。五食堂南侧商铺只能从事指定的经营范围的经营活动，禁止从事的业态为：网吧、卡拉OK、售卖与宠物有关项目、明火经营的服务项目。

3、意向承租方报名应缴纳竞租保证金2万元/间（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后15日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在15日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人；须同时办理食品经营许可证等相关证件。

5、承租方 (略) 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

6、 (略) 由招租方负责。 (略) 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

7、承租方按租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间商铺不低于 * 元）。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：租赁期限截止时间 * 年6月30日

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金2万元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付：租赁押金每间铺面5万元，租金每年一付，先支付租金后使用。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

交易
指南

竞价规则

1、 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租 (略) 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

(略) 海甸校区五食堂南侧、紫荆西侧、老南门外东侧一条街

报名时间

* 年1月6日至 * 年1月 19日

报名手续

竞租人须在 * 年1月 19日17:0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金2万元缴到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 年1月6日起至 * 年1月20日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

（ * 年）

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

五食堂南侧2号商铺

1月20日9：30

*

*

五食堂南侧3号商铺

1月20日9：35

*

*

南门外东侧7号商铺

1月20日9：40

*

*

南门外东侧12号商铺

1月20日9：45

*

*

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间商铺不低于 * 元），由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

4、《 (略) 络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

(略)

(略) ：施女士 点击查看>> 李女士 点击查看>>
(略) ：李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至 * 年1月19日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道6 (略) 大厦18楼海 (略)

其他