我局组织福 (略) (略) 编制《 (略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）》（草案），现根据《中华 (略) 乡规划法》规定，将控规草案予以批前公告，征求公众意见。

　　公告时间： * 年1月18日至 * 年2月18日，公告期30天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩 (略) 反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话： * — 点击查看>> ）。

　　附：《 (略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）》（草案）

(略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）（草案）

　　一、规划背景

　　根据龙政综[ * ] * 号文件中加强单元控规维护的要求， (略) 市合理有序的建设发展， (略) 会公共利益和生活环境， * 年8月龙岩 (略) (略) (略) 编制《 (略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）》（草案）。经过多轮方案沟通汇报， * 年11月，我局组织召开了项目评审会，原则同意本控规草案。现编制单位已根据规划评审意见修改完善，形成阶段性规划成果。

　　二、规划编制依据及相关规划

　　（一）规划依据

　　1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 年修正）；

　　2、福建省实施《中华 (略) 乡规划法》办法（ * 年）；

　　3、福建省住建厅《 (略) 市控制性详细规划导则（试行）》（ * 年）；

　　4、 (略) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 点击查看>> 1)；

　　5、《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；

　　6、 (略) 《城市居住区规划设计标准》(GB * － * )；

　　7、 (略) 《城市公共设施规划规范》(GB * － * )；

　　8、其他相关法规、规范。

　　（二）相关规划

　　1、《 (略) 市总体规划（ * — * ）》（ * 年）；

　　2、《 (略) (略) 区 (略) 规划》（ * 年）；

　　3、《 (略) 城区 (略) 方案（ 点击查看>> 年）》（ * 年）；

　　4、《 (略) (略) (略) 区通信基础设施专项规划（ 点击查看>> 年）》（ * 年）；

　　5、《 (略) (略) (略) 车交通系统规划》（ * 年）；

　　6、《 (略) (略) 区道路红线专项规划（ 点击查看>> ）》（ * 年）；

　　7、《 (略) 城区电动汽车充电基础设施专项规划》（ * 年）；

　　8、《 (略) 城区近期建设规划（ 点击查看>> ）》（ * 年）；

　　9、《龙岩公路港控制性详细规划》（ * 年）；

　　10、《 (略) (略) 区管理服务设施布点规划》（ * 年）；

　　11、《 (略) (略) 区消防专项规划》（ * 年）；

　　12、《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）城市远景发展用地启用专题报告》（ * 年）；

　　13、《 (略) (略) 区公共交通近期建设规划( 点击查看>> )》（ * 年）；

　　14、《 (略) (略) 区紫线专项规划修编》（ * 年）；

　　15、《红炭 (略) 控制性详细规划（调整）》（ * 年）；

　　16、《龙岩紫金山体育公园控制性详细规划（ * 年调整）》（ * 年）；

　　（三）地形测量图及影像图

　　1、规划区1:1万地形及1： * 地形图；

　　2、主城区影像图。

　　三、规划范围

　　本次规 (略) 区单元控规规划范围一致，即根据《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》所明确的新罗区建成区为主体区域， (略) 、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪东肖、龙门、铁山十个街道和红坊、江山两 (略) 市建设用地范围，以及向周边扩展适宜建设的山体区域，规划用地面积合计约 * 平方公里。

　　四、规划重点及内容

　　（一）规划重点

　　1.结合维护期限内各个地块出让、划拨，道路线型调整和专项规划批复等， (略) 区18个 (略) 动态维护,本次维护涉及 * 个地块、71条道路。

　　2.对各单元已批已建、土地利 (略) 动态维护至 * 年12月。

　　3.本次维护的重点在于各个分区控制指标和“五线”及“三大设施”的总量控制，结合居住区5分钟、10分钟生活圈的设定，维护后各类设施建设总量只增不减，部分设施位置按照市委市政府批示、已批复的 (略) 微调。

　　（二）分单元简介

　　 点击查看>> 单元（江山单元）：总用地面积 * .68公顷，城市远期建设用地面积 * .05公顷，城市远景建设用地面积 * .54公顷，总绿地面积40.25公顷；远期人口规模2万人，远景人口容量3.6万人；居住建筑面积89万平方米，居住用地平均容积率1.35，商服设施建筑面积22万平方米，商服设施平均容积率1.8。单元主导功能为居住、旅游休闲、康体养生。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为3个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（北翼单元）：总用地面积 * .83公顷，城市远期建设用地面积 * .84公顷，城市远景建设用地面积 * .84公顷，总绿地面积 * .69公顷；远期人口规模3.5万人，远景人口容量4.4万人；居住建筑面积 * .74万平方米，居住用地平均容积率2.07，商服设施建筑面积27.52万平方米，商服设施平均容积率2.0。单元主导功能为工业、居住、公共管理与公共服务、商服。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（龙门单元）：总用地面积为 * .90公顷，城市远期建设用地规模 * .25公顷，远景建设用地规模 * .25公顷；总绿地面积 * .91公顷；远期人口规模7.8万人，远景人口容量7.8万人；居住建筑面积 * .88万平方米，居住用地平均容积率为1.71；商服设施建筑面积为 * .51万平方米，商服设施平均容积率为1.90。单元主导功能为居住、旅游休闲，康体养生。根据单元功能和人口规模，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（北城单元）：总用地面积为 * .74公顷，城市远期建设用地面积 * .83公顷，城市远景建设用地面积 * .34公顷，总绿地面积 * .67公顷；远期人口规模9.5万，远景人口容量12.2万人；居住建筑面积 * .28万平方米，居住用地平均容积率为2.06；商服建筑面积为 * .43万平方米，商服设施平均容积率为1.98。单元主导功能为居住、工业、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能和人口规模，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（园田塘单元）：总用地面积 * .23公顷，城市远期建设用地面积 * .15公顷，城市远景建设用地面积 * .95公顷，总绿地面积87.97公顷，远期人口规模8.5万人，远景人口容量10万人；居住建筑面积 * .73万平方米，居住用地平均容积率为2.23，商服设施建筑面积为26.33万平方米，商服设施平均容积率为2.00。单元主导功能为居住、商贸、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（铁山单元）：总用地面积 * .62公顷，城市远期建设用地规模 * .75公顷，城市远景建设用地规模 * .75公顷，总绿地面积32.9公顷，远期人口规模5.0万人，远景人口容量5.0万人，居住建筑面积 * 万平方米，居住用地平均容积率为1.9，商服设施建筑面积为22万平方米，商服设施平均容积率为0.8。单元主导功能为居住、商贸物流、交通。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（东城单元）：总用地面积 * .05公顷，城市远期建设用地规模 * .23公顷，城市远景建设用地规模 * .23公顷，总绿地面积69.98公顷，远期人口规模5.6万人，远景人口容量5.6万人，居住建筑面积 * 万平方米，居住用地平均容积率为2.1，商服建筑面积为30万平方米，商服设施平均容积率为1.0。单元主导功能为居住、商贸物流、工业、交通。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（双洋单元）：总用地面积 * .01公顷，城市远期建设用地面积 * .16公顷，城市远景建设用地面积 * .16公顷，总绿地面积17.70公顷，远期人口规模5万人，远景人口容量5.6万人；居住建筑面积 * .30万平方米，居住用地平均容积率2.2，商服设施建筑面积22.09万平方米，商服设施平均容积率2.5。单元主导功能为居住、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（中城单元）：总用地面积 * .17公顷，城市远期建设用地面积 * .56公顷，城市远景建设用地面积 * .56公顷，总绿地面积30.82公顷；远期人口规模5.6万人，远景人口容量7.5万人；居住建筑面积 * .31万平方米，居住用地平均容积率1.80，商服设施建筑面积27.91万平方米，商服设施平均容积率2.10。单元主导功能为居住、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（西陂单元）：总用地面积 * .93公顷，城市远期建设用地面积 * .11公顷，城市远景建设用地面积 * .11公顷，总绿地面积31.51公顷；远期人口规模7.2万人，远景人口容量9.5万人；居住建筑面积 * .57万平方米，居住用地平均容积率2.11，商服设施建筑面积83.92万平方米，商服设施平均容积率2.64。单元主导功能为居住、商服。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（西城单元）：总用地面积 * .95公顷，城市远期建设用地面积 * .03公顷，城市远景建设用地规模 * .03公顷，总绿地面积7.68公顷，远期人口规模5.9万人，远景人口容量5.9万人，居住建筑面积 * .5万平方米，居住用地平均容积率2.57，商服建筑面积79.7万平方米，商服设施平均容积率2.7。单元主导功能为居住、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（南城单元）：总用地面积 * .11公顷，城市远期建设用地面积 * .39公顷，城市远景建设用地面积 * .23公顷，总绿地面积 * .75公顷；远期人口规模10.5万人，远景人口容量11.3万人；居住建筑面积 * .99万平方米，居住用地平均容积率2.35，商服设施建筑面积37.11万平方米，商服设施平均容积率1.77。单元主导功能为居住、商业、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（中心单元）：总用地面积 * .91公顷，城市建设用地面积 * .96公顷，城市远景建设用地规模 * .96公顷，总绿地面积75.82公顷；远期人口规模11.5万人，远景人口容量11.5万人；居住建筑面积 * .42万平方米，居住用地平均容积率2.79，商服建筑面积97.3万平方米，商服设施平均容积率2.80。单元主导功能为居住、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（曹溪单元）：总用地面积 * .22公顷，城市远期建设用地规模 * .65公顷，城市远景建设用地规模 * .65公顷，总绿地面积 * .66公顷，远期人口规模8万人，远景人口容量8万人，居住建筑面积 * .27万平方米，居住用地平均容积率为1.87，商服设施建筑面积为16.87万平方米，商服设施平均容积率为1.56。单元主导功能为居住、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（东山单元）：总用地面积 * .94公顷，城市远期建设用地面积 * .65公顷，城市远景建设用地面积 * 公顷，总绿地面积81.34公顷；远期人口规模8.5万人，远景人口容量9.4万人；居住建筑面积 * .29万平方米，居住用地平均容积率2.81，商服建筑面积25.27万平方米，商服设施平均容积率1.76。单元主导功能为居住、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（红坊单元）：总用地面积 * .92公顷，城市远期建设用地面积 * .83公顷，城市远景建设用地面积 * .63公顷，总绿地面积 * .60公顷；远期人口规模6.2万人，远景人口容量11.2万人；居住建筑面积 * .17万平方米，居住用地平均容积率1.82，商服建筑面积 * .86万平方米，商服设施平均容积率1.71。单元主导功能为居住、商业、物流、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（开发区单元）：总用地面积 * .84公顷，城市远期建设用地面积 * .57公顷，城市远景建设用地面积 * .57公顷，总绿地面积94.42公顷，远期人口规模5.6万人，远景人口容量7.5万人；居住建筑面积 * .43万平方米，居住用地平均容积率2.42，商服设施建筑面积89.05万平方米，商服设施平均容积率2.75。单元主导功能为居住、工业、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（东肖单元）：总用地面积 * .71公顷，城市远期建设用地面积 * .74公顷，城市远景建设用地面积 * .30公顷，总绿地面积 * .40公顷；远期人口规模12.5万人，远景人口容量17.3万人；居住建筑面积 * .55万平方米，居住用地平均容积率1.85，商服设施建筑面积44.93万平方米，商服设施平均容积率1.31。单元主导功能为居住、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　我局组织福 (略) (略) 编制《 (略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）》（草案），现根据《中华 (略) 乡规划法》规定，将控规草案予以批前公告，征求公众意见。

　　公告时间： * 年1月18日至 * 年2月18日，公告期30天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩 (略) 反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话： * — 点击查看>> ）。

　　附：《 (略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）》（草案）

(略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）（草案）

　　一、规划背景

　　根据龙政综[ * ] * 号文件中加强单元控规维护的要求， (略) 市合理有序的建设发展， (略) 会公共利益和生活环境， * 年8月龙岩 (略) (略) (略) 编制《 (略) (略) 区单元控制性详细规划维护（ * 年度）》（草案）。经过多轮方案沟通汇报， * 年11月，我局组织召开了项目评审会，原则同意本控规草案。现编制单位已根据规划评审意见修改完善，形成阶段性规划成果。

　　二、规划编制依据及相关规划

　　（一）规划依据

　　1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 年修正）；

　　2、福建省实施《中华 (略) 乡规划法》办法（ * 年）；

　　3、福建省住建厅《 (略) 市控制性详细规划导则（试行）》（ * 年）；

　　4、 (略) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 点击查看>> 1)；

　　5、《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；

　　6、 (略) 《城市居住区规划设计标准》(GB * － * )；

　　7、 (略) 《城市公共设施规划规范》(GB * － * )；

　　8、其他相关法规、规范。

　　（二）相关规划

　　1、《 (略) 市总体规划（ * — * ）》（ * 年）；

　　2、《 (略) (略) 区 (略) 规划》（ * 年）；

　　3、《 (略) 城区 (略) 方案（ 点击查看>> 年）》（ * 年）；

　　4、《 (略) (略) (略) 区通信基础设施专项规划（ 点击查看>> 年）》（ * 年）；

　　5、《 (略) (略) (略) 车交通系统规划》（ * 年）；

　　6、《 (略) (略) 区道路红线专项规划（ 点击查看>> ）》（ * 年）；

　　7、《 (略) 城区电动汽车充电基础设施专项规划》（ * 年）；

　　8、《 (略) 城区近期建设规划（ 点击查看>> ）》（ * 年）；

　　9、《龙岩公路港控制性详细规划》（ * 年）；

　　10、《 (略) (略) 区管理服务设施布点规划》（ * 年）；

　　11、《 (略) (略) 区消防专项规划》（ * 年）；

　　12、《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）城市远景发展用地启用专题报告》（ * 年）；

　　13、《 (略) (略) 区公共交通近期建设规划( 点击查看>> )》（ * 年）；

　　14、《 (略) (略) 区紫线专项规划修编》（ * 年）；

　　15、《红炭 (略) 控制性详细规划（调整）》（ * 年）；

　　16、《龙岩紫金山体育公园控制性详细规划（ * 年调整）》（ * 年）；

　　（三）地形测量图及影像图

　　1、规划区1:1万地形及1： * 地形图；

　　2、主城区影像图。

　　三、规划范围

　　本次规 (略) 区单元控规规划范围一致，即根据《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》所明确的新罗区建成区为主体区域， (略) 、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪东肖、龙门、铁山十个街道和红坊、江山两 (略) 市建设用地范围，以及向周边扩展适宜建设的山体区域，规划用地面积合计约 * 平方公里。

　　四、规划重点及内容

　　（一）规划重点

　　1.结合维护期限内各个地块出让、划拨，道路线型调整和专项规划批复等， (略) 区18个 (略) 动态维护,本次维护涉及 * 个地块、71条道路。

　　2.对各单元已批已建、土地利 (略) 动态维护至 * 年12月。

　　3.本次维护的重点在于各个分区控制指标和“五线”及“三大设施”的总量控制，结合居住区5分钟、10分钟生活圈的设定，维护后各类设施建设总量只增不减，部分设施位置按照市委市政府批示、已批复的 (略) 微调。

　　（二）分单元简介

　　 点击查看>> 单元（江山单元）：总用地面积 * .68公顷，城市远期建设用地面积 * .05公顷，城市远景建设用地面积 * .54公顷，总绿地面积40.25公顷；远期人口规模2万人，远景人口容量3.6万人；居住建筑面积89万平方米，居住用地平均容积率1.35，商服设施建筑面积22万平方米，商服设施平均容积率1.8。单元主导功能为居住、旅游休闲、康体养生。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为3个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（北翼单元）：总用地面积 * .83公顷，城市远期建设用地面积 * .84公顷，城市远景建设用地面积 * .84公顷，总绿地面积 * .69公顷；远期人口规模3.5万人，远景人口容量4.4万人；居住建筑面积 * .74万平方米，居住用地平均容积率2.07，商服设施建筑面积27.52万平方米，商服设施平均容积率2.0。单元主导功能为工业、居住、公共管理与公共服务、商服。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（龙门单元）：总用地面积为 * .90公顷，城市远期建设用地规模 * .25公顷，远景建设用地规模 * .25公顷；总绿地面积 * .91公顷；远期人口规模7.8万人，远景人口容量7.8万人；居住建筑面积 * .88万平方米，居住用地平均容积率为1.71；商服设施建筑面积为 * .51万平方米，商服设施平均容积率为1.90。单元主导功能为居住、旅游休闲，康体养生。根据单元功能和人口规模，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（北城单元）：总用地面积为 * .74公顷，城市远期建设用地面积 * .83公顷，城市远景建设用地面积 * .34公顷，总绿地面积 * .67公顷；远期人口规模9.5万，远景人口容量12.2万人；居住建筑面积 * .28万平方米，居住用地平均容积率为2.06；商服建筑面积为 * .43万平方米，商服设施平均容积率为1.98。单元主导功能为居住、工业、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能和人口规模，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（园田塘单元）：总用地面积 * .23公顷，城市远期建设用地面积 * .15公顷，城市远景建设用地面积 * .95公顷，总绿地面积87.97公顷，远期人口规模8.5万人，远景人口容量10万人；居住建筑面积 * .73万平方米，居住用地平均容积率为2.23，商服设施建筑面积为26.33万平方米，商服设施平均容积率为2.00。单元主导功能为居住、商贸、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（铁山单元）：总用地面积 * .62公顷，城市远期建设用地规模 * .75公顷，城市远景建设用地规模 * .75公顷，总绿地面积32.9公顷，远期人口规模5.0万人，远景人口容量5.0万人，居住建筑面积 * 万平方米，居住用地平均容积率为1.9，商服设施建筑面积为22万平方米，商服设施平均容积率为0.8。单元主导功能为居住、商贸物流、交通。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（东城单元）：总用地面积 * .05公顷，城市远期建设用地规模 * .23公顷，城市远景建设用地规模 * .23公顷，总绿地面积69.98公顷，远期人口规模5.6万人，远景人口容量5.6万人，居住建筑面积 * 万平方米，居住用地平均容积率为2.1，商服建筑面积为30万平方米，商服设施平均容积率为1.0。单元主导功能为居住、商贸物流、工业、交通。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（双洋单元）：总用地面积 * .01公顷，城市远期建设用地面积 * .16公顷，城市远景建设用地面积 * .16公顷，总绿地面积17.70公顷，远期人口规模5万人，远景人口容量5.6万人；居住建筑面积 * .30万平方米，居住用地平均容积率2.2，商服设施建筑面积22.09万平方米，商服设施平均容积率2.5。单元主导功能为居住、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（中城单元）：总用地面积 * .17公顷，城市远期建设用地面积 * .56公顷，城市远景建设用地面积 * .56公顷，总绿地面积30.82公顷；远期人口规模5.6万人，远景人口容量7.5万人；居住建筑面积 * .31万平方米，居住用地平均容积率1.80，商服设施建筑面积27.91万平方米，商服设施平均容积率2.10。单元主导功能为居住、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（西陂单元）：总用地面积 * .93公顷，城市远期建设用地面积 * .11公顷，城市远景建设用地面积 * .11公顷，总绿地面积31.51公顷；远期人口规模7.2万人，远景人口容量9.5万人；居住建筑面积 * .57万平方米，居住用地平均容积率2.11，商服设施建筑面积83.92万平方米，商服设施平均容积率2.64。单元主导功能为居住、商服。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（西城单元）：总用地面积 * .95公顷，城市远期建设用地面积 * .03公顷，城市远景建设用地规模 * .03公顷，总绿地面积7.68公顷，远期人口规模5.9万人，远景人口容量5.9万人，居住建筑面积 * .5万平方米，居住用地平均容积率2.57，商服建筑面积79.7万平方米，商服设施平均容积率2.7。单元主导功能为居住、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（南城单元）：总用地面积 * .11公顷，城市远期建设用地面积 * .39公顷，城市远景建设用地面积 * .23公顷，总绿地面积 * .75公顷；远期人口规模10.5万人，远景人口容量11.3万人；居住建筑面积 * .99万平方米，居住用地平均容积率2.35，商服设施建筑面积37.11万平方米，商服设施平均容积率1.77。单元主导功能为居住、商业、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（中心单元）：总用地面积 * .91公顷，城市建设用地面积 * .96公顷，城市远景建设用地规模 * .96公顷，总绿地面积75.82公顷；远期人口规模11.5万人，远景人口容量11.5万人；居住建筑面积 * .42万平方米，居住用地平均容积率2.79，商服建筑面积97.3万平方米，商服设施平均容积率2.80。单元主导功能为居住、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（曹溪单元）：总用地面积 * .22公顷，城市远期建设用地规模 * .65公顷，城市远景建设用地规模 * .65公顷，总绿地面积 * .66公顷，远期人口规模8万人，远景人口容量8万人，居住建筑面积 * .27万平方米，居住用地平均容积率为1.87，商服设施建筑面积为16.87万平方米，商服设施平均容积率为1.56。单元主导功能为居住、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为4个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（东山单元）：总用地面积 * .94公顷，城市远期建设用地面积 * .65公顷，城市远景建设用地面积 * 公顷，总绿地面积81.34公顷；远期人口规模8.5万人，远景人口容量9.4万人；居住建筑面积 * .29万平方米，居住用地平均容积率2.81，商服建筑面积25.27万平方米，商服设施平均容积率1.76。单元主导功能为居住、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（红坊单元）：总用地面积 * .92公顷，城市远期建设用地面积 * .83公顷，城市远景建设用地面积 * .63公顷，总绿地面积 * .60公顷；远期人口规模6.2万人，远景人口容量11.2万人；居住建筑面积 * .17万平方米，居住用地平均容积率1.82，商服建筑面积 * .86万平方米，商服设施平均容积率1.71。单元主导功能为居住、商业、物流、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（开发区单元）：总用地面积 * .84公顷，城市远期建设用地面积 * .57公顷，城市远景建设用地面积 * .57公顷，总绿地面积94.42公顷，远期人口规模5.6万人，远景人口容量7.5万人；居住建筑面积 * .43万平方米，居住用地平均容积率2.42，商服设施建筑面积89.05万平方米，商服设施平均容积率2.75。单元主导功能为居住、工业、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为6个基本单元。

　　 点击查看>> 单元（东肖单元）：总用地面积 * .71公顷，城市远期建设用地面积 * .74公顷，城市远景建设用地面积 * .30公顷，总绿地面积 * .40公顷；远期人口规模12.5万人，远景人口容量17.3万人；居住建筑面积 * .55万平方米，居住用地平均容积率1.85，商服设施建筑面积44.93万平方米，商服设施平均容积率1.31。单元主导功能为居住、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为5个基本单元。