一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

注：以上租赁标的为整体招租，租赁标的具体状况 (略) 看样为准。

2.租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市马尾区兴业路1号，建筑面积为 点击查看>> 平方米。 (略) 有权证号为榕房产证M字第 点击查看>> 号、榕房产证M字第 点击查看>> 号，土地使用权类型为出让地，土地使用终止日期为 * 年1月11日，土地用途工业，房屋 (略) 房、仓库、宿舍、餐厅等。

若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释。

3.（风险）提示

租赁 (略) 于租赁状态，租期至 * 年2月28日，原租户享有优先承租权。租赁标的为 (略) 名下资产，产权明晰。承租方不得以实际测绘面积与产权证载明面积不一致为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，也不得以此 (略) 《房屋租赁合同》。租赁标的具体交付时间以签订的《房屋租赁合同》约定的时间为准。

租赁标的以现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

4.租赁目的及用途：应符合承租房屋的功能用途，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5.首年月租金挂牌价：人民币 * 万元。挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

6.租赁期限及租金递增方式：租赁期限2年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准，租金无递增。

7.免租期：项目无免租期。

8.租金支付方式：租金按月结算，先付后用，承租方应于《房屋租赁合同》签订后10个工作日内将首期月租金汇入出租方指定账户，其余期租金应在每个缴款周期的当月前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。

9.履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付6个月租金作为履约保证金（不计利息）。合同期内，若承租方 (略) 为，出租方在合同终止起15个工作日内将履约保证金无息退还承租方。合同终止，承租方应即时交还租赁标的。

10.合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》及其附件《租赁安全管理协议》。

二、竞租人应具备的资格条件

1.合法成立并有效存续且具备独立法人资格的企业或其他经济组织。

2.未被列为经营异常企业（以“国家企业信用信息公示系统”标注为准）。

3.未被 (略) (略) 人名单。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1.承 (略) 负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、 (略) 业管理、消防审批手续和验收等）， (略) 费用。

2.委托福建 (略) 公开挂牌租赁的交易服务费由出租、承租单位按其规定各自承担。

3.承租单位装修改造，不得影响房屋建筑安全性，同时应按 (略) 门 (略) 审批手续； (略) (略) (略) 审批手续，并需征得出租方书面同意。

4.按现状出租，出租方不承担房屋因老旧或条 (略) 需修缮改造的责任。 (略) 承担使 (略) 需的修缮改造（包括消防设施） (略) 需费用。

5.如因出租方经营需要或包括但不限于租赁 (略) 在土地被政府征收征用和收储等的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方应无条件配合终止该租赁事项下的《房屋租赁合同》，并按照合同约定完成相关交接工作。承租方应承诺不得向出租方提出任何补偿要求，包括但不限于搬迁补偿费、装修补偿费、投资经营损失补偿费等，不得以任何理由影响 * 方的经营工作。

6.出租方在收到承租方支付的履约保证金 (略) 交付，对出租方未能及时移交的承租房屋，承租方同意给予出租方最长不超过6个月的移交宽限期，未及时移交承租房屋的租金以实际交付之日（以移交确认单载明时间为准）开始实际计算，但实际移交宽限期应在本合同约定的租期内扣减，即租赁期限不得超过 * 年2月29日；若因非出租 (略) 分房屋无法移交的，承租方同意将无法移交的房屋建筑面积在本合同载明的面积中扣除，出租方不计收租金。

7.未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

8.承租方 (略) 签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：人民币 * 万元。

六、公告期限： * 年1月25日至 * 年2月17日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至 * 年3月31日征集到 (略) 公告为止）。

七、报名截止时间： * 年2月17日17时。有意参加竞价的竞租人请在公告 (略) 经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、黄先生、曹先生

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ； 点击查看>>

地址：福州市湖东路 * 号中山大厦A座22层；

监督电话： 点击查看>> 。

一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

注：以上租赁标的为整体招租，租赁标的具体状况 (略) 看样为准。

2.租赁标的基本情况

租赁标的位于福州市马尾区兴业路1号，建筑面积为 点击查看>> 平方米。 (略) 有权证号为榕房产证M字第 点击查看>> 号、榕房产证M字第 点击查看>> 号，土地使用权类型为出让地，土地使用终止日期为 * 年1月11日，土地用途工业，房屋 (略) 房、仓库、宿舍、餐厅等。

若在看样期至标的移 (略) 发生变化，最终解释 (略) 有，组 (略) (略) (略) 状况变化作出解释。

3.（风险）提示

租赁 (略) 于租赁状态，租期至 * 年2月28日，原租户享有优先承租权。租赁标的为 (略) 名下资产，产权明晰。承租方不得以实际测绘面积与产权证载明面积不一致为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，也不得以此 (略) 《房屋租赁合同》。租赁标的具体交付时间以签订的《房屋租赁合同》约定的时间为准。

租赁标的以现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

4.租赁目的及用途：应符合承租房屋的功能用途，不得擅自改变使用功能；不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

5.首年月租金挂牌价：人民币 * 万元。挂牌价为租赁标的首年月租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即 (略) 负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

6.租赁期限及租金递增方式：租赁期限2年，从交付租赁标的之日起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准，租金无递增。

7.免租期：项目无免租期。

8.租金支付方式：租金按月结算，先付后用，承租方应于《房屋租赁合同》签订后10个工作日内将首期月租金汇入出租方指定账户，其余期租金应在每个缴款周期的当月前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。

9.履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方支付6个月租金作为履约保证金（不计利息）。合同期内，若承租方 (略) 为，出租方在合同终止起15个工作日内将履约保证金无息退还承租方。合同终止，承租方应即时交还租赁标的。

10.合同签署：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》及其附件《租赁安全管理协议》。

二、竞租人应具备的资格条件

1.合法成立并有效存续且具备独立法人资格的企业或其他经济组织。

2.未被列为经营异常企业（以“国家企业信用信息公示系统”标注为准）。

3.未被 (略) (略) 人名单。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1.承 (略) 负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、城市管理、 (略) 业管理、消防审批手续和验收等）， (略) 费用。

2.委托福建 (略) 公开挂牌租赁的交易服务费由出租、承租单位按其规定各自承担。

3.承租单位装修改造，不得影响房屋建筑安全性，同时应按 (略) 门 (略) 审批手续； (略) (略) (略) 审批手续，并需征得出租方书面同意。

4.按现状出租，出租方不承担房屋因老旧或条 (略) 需修缮改造的责任。 (略) 承担使 (略) 需的修缮改造（包括消防设施） (略) 需费用。

5.如因出租方经营需要或包括但不限于租赁 (略) 在土地被政府征收征用和收储等的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方应无条件配合终止该租赁事项下的《房屋租赁合同》，并按照合同约定完成相关交接工作。承租方应承诺不得向出租方提出任何补偿要求，包括但不限于搬迁补偿费、装修补偿费、投资经营损失补偿费等，不得以任何理由影响 * 方的经营工作。

6.出租方在收到承租方支付的履约保证金 (略) 交付，对出租方未能及时移交的承租房屋，承租方同意给予出租方最长不超过6个月的移交宽限期，未及时移交承租房屋的租金以实际交付之日（以移交确认单载明时间为准）开始实际计算，但实际移交宽限期应在本合同约定的租期内扣减，即租赁期限不得超过 * 年2月29日；若因非出租 (略) 分房屋无法移交的，承租方同意将无法移交的房屋建筑面积在本合同载明的面积中扣除，出租方不计收租金。

7.未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

8.承租方 (略) 签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：人民币 * 万元。

六、公告期限： * 年1月25日至 * 年2月17日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至 * 年3月31日征集到 (略) 公告为止）。

七、报名截止时间： * 年2月17日17时。有意参加竞价的竞租人请在公告 (略) 经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、黄先生、曹先生

电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ； 点击查看>>

地址：福州市湖东路 * 号中山大厦A座22层；

监督电话： 点击查看>> 。