马鞍山市国有建设用地使用权挂牌出让公告

马国土出让告字[ * 2]第2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然 (略) 、马鞍山市公共资源交 (略) 决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，3个 (略) 土地出让金（不需支付利息）。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照 (略) 妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整 (略) 负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水， (略) 地平整等）由竞得人负责勘验，并按照 (略) 妥善解决。（5）出让地块范围内， (略) 门确认，地下有文物埋藏， (略) 考古勘探或发掘。

3.加价幅度： * 万元或 * 万元的整数倍。

4.土地竞买保证金： * 万元。

5.付款方式：《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，3个 (略) 土地出让金（不需支付利息）。

6.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内净地交付。

交地条件: 地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管 (略) (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

7.开工及竣工时间：竞得人需在土地成交后6个月内开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。竞得人需在开、竣工后3个工作日内到马鞍山市自然 (略) 申请备案。

8．受让人应 (略) 设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况， (略) 申报制度的，出让方和项目载体 (略) 会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

9.未经经开区管委会同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里 (略) 为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。

10.根据市政府 * 年7月13日公布的《马鞍山市物业管理实施办法》第三十四条规定：（1）农民安置房小区物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积8‰的比例在规划定位的商业用房中配置；（2）建设单位移交物业服务用房、物业服务经营性用房不得收取任何费用。

11.项目建设条件：竞得人在该宗地内需建设17栋高层住宅及商业用房，总建筑面积约 点击查看>> 平方米，均由经开区管委会回购，回购价 * 元/平方米。

根据规划设计方案，该地块内配 (略) （建筑面积不小于 * 平方米）及其他配建，建成后无偿移交经开区管委会。

12.竞得人须在签订出让合同之前，与经开区管委会签订该宗地的《安置房回购协议》及《安置房项目责任书》。

二、竞买人资格：

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买,竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须 (略) (略) 章程以备核查）。

3、自然人、法人或其他组织经自 (略) 门失信 (略) 门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次出让采用挂牌方式出让。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于 * 年2月10日9时至 * 年3月2日16时，到马鞍山市公 (略) 业务科（马鞍山市印山东路 * 号汇通大厦 * 室）获取出让文件。

五、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款帐号详见出让文件附件）截止时间为 * 年3月2日16时。

申请人可于 * 年3月2日16时， * q.com,竞买人应采用Pdf、Jpg、Bmp、Gif等格式的图片文件上传，单个图片大小在4M以内，并应对上传文件的真实性、合法性、有效性负责，报名资料原 (略) 提交。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交 (略) 将在 * 年3月2日17时前确认挂牌竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为 * 年2月21日10时至 * 年3月4日16时。

挂牌地点为马鞍山市公 (略) 5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公 (略) 拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（二）意向竞买人可向马鞍山市公 (略) (略) 电脑报价系统的使用方法。

联系电话： 点击查看>> （任先生） 点击查看>> （金女士）

(略) 址： http:/ 点击查看>>

马鞍山市公共资源交 (略)

马鞍山市自然 (略)

* 年1月30日

马鞍山市国有建设用地使用权挂牌出让公告

马国土出让告字[ * 2]第2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然 (略) 、马鞍山市公共资源交 (略) 决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，3个 (略) 土地出让金（不需支付利息）。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。

2.土地开发程度：（1）拆除宗地范围内地上建筑物及附属物并清运建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照 (略) 妥善解决。（3）土地按照现状标高交付，场地平整 (略) 负责，水塘、水系由竞得人按照规划设计要求保留或改造。（4）基础设施及配套（包括施工临时用电、用水， (略) 地平整等）由竞得人负责勘验，并按照 (略) 妥善解决。（5）出让地块范围内， (略) 门确认，地下有文物埋藏， (略) 考古勘探或发掘。

3.加价幅度： * 万元或 * 万元的整数倍。

4.土地竞买保证金： * 万元。

5.付款方式：《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，3个 (略) 土地出让金（不需支付利息）。

6.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内净地交付。

交地条件: 地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管 (略) (略) 处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

7.开工及竣工时间：竞得人需在土地成交后6个月内开工建设，并在开工建设后24个月内竣工。竞得人需在开、竣工后3个工作日内到马鞍山市自然 (略) 申请备案。

8．受让人应 (略) 设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况， (略) 申报制度的，出让方和项目载体 (略) 会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本市范围内的土地购置活动。

9.未经经开区管委会同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里 (略) 为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有土地使用权。

10.根据市政府 * 年7月13日公布的《马鞍山市物业管理实施办法》第三十四条规定：（1）农民安置房小区物业服务经营性用房，按照物业管理区域物业总建筑面积8‰的比例在规划定位的商业用房中配置；（2）建设单位移交物业服务用房、物业服务经营性用房不得收取任何费用。

11.项目建设条件：竞得人在该宗地内需建设17栋高层住宅及商业用房，总建筑面积约 点击查看>> 平方米，均由经开区管委会回购，回购价 * 元/平方米。

根据规划设计方案，该地块内配 (略) （建筑面积不小于 * 平方米）及其他配建，建成后无偿移交经开区管委会。

12.竞得人须在签订出让合同之前，与经开区管委会签订该宗地的《安置房回购协议》及《安置房项目责任书》。

二、竞买人资格：

1、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买,竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须 (略) (略) 章程以备核查）。

3、自然人、法人或其他组织经自 (略) 门失信 (略) 门联合惩戒的，不得参与竞买。

三、本次出让采用挂牌方式出让。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于 * 年2月10日9时至 * 年3月2日16时，到马鞍山市公 (略) 业务科（马鞍山市印山东路 * 号汇通大厦 * 室）获取出让文件。

五、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款帐号详见出让文件附件）截止时间为 * 年3月2日16时。

申请人可于 * 年3月2日16时， * q.com,竞买人应采用Pdf、Jpg、Bmp、Gif等格式的图片文件上传，单个图片大小在4M以内，并应对上传文件的真实性、合法性、有效性负责，报名资料原 (略) 提交。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交 (略) 将在 * 年3月2日17时前确认挂牌竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为 * 年2月21日10时至 * 年3月4日16时。

挂牌地点为马鞍山市公 (略) 5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公 (略) 拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（二）意向竞买人可向马鞍山市公 (略) (略) 电脑报价系统的使用方法。

联系电话： 点击查看>> （任先生） 点击查看>> （金女士）

(略) 址： http:/ 点击查看>>

马鞍山市公共资源交 (略)

马鞍山市自然 (略)

* 年1月30日