根据《中华人民共和国土地管理法》、 (略) 《关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔 * 〕5 号）、江西省人民政府办公厅《 (略) 土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》的有关规定，结合湖口县工业发展等需要，湖口县人民政府组织编制了《湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）》。现将该方案 (略) 公示，征求成片开发范围涉及农村集体经济组织、 (略) 会公众等的意见。在公示期间，对该方案的意见或建议以书面等法定形式向湖口 (略) 反馈。

一、公示期限

* 年2月10日至 * 年3月11日

二、公示方式

湖口 (略) 站公布

三、反馈方式

来信来访：湖口县海正北路，湖口 (略)

联系人：曹剑波，联系电话： 点击查看>>

附件：

湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）（草案）

湖口县人民政府

* 年2月10日

附件

湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）

(草案)

一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》（ * 年8月26日修正）、《 (略) 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔 * 〕5 号）、江西省人民政府办公厅《 (略) 土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》、《湖口县过渡期土地利用总体规划延续方案》、《 (略) 市总体规划（ * — * 年）》等编制《湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）》。

二、基本情况

（一）区域位置

本成片开发方案共涉及2个区片，分别位于流泗镇、凰村镇。

（二）开发范围

本方案涉及流泗镇棠山村一组、棠山村二组，凰村镇花园村五组、龙山村三组、龙山村四组、龙山村八组、龙山村十组、龙山村十一组、龙山村十二组、西山村七组、西山村八组、 (略) 区二组、 (略) 区五组、 (略) 区六组、 (略) 区七组、 (略) 区八组等16个集体经济组织。本方案成片开发范围总面积86.32公顷，拟征收土地52.11公顷，其中农用地50.06公顷（其中：耕地45.15公顷），建设用地1.49公顷，未利用地0.56公顷，各区片拟征收面积见下表。

三、成片开发的必要性

湖口县成片开发建设， (略) “一核三带、两极支撑、四区融合”发展战略的要求，实现跨越式发展的重要抓手，也是满足“十四五”期间重大产业项目、基础设施和乡村振兴需求。

湖口县成片开发建设，是推进 * 年全县重点项目建设的具体落实。本次成片开发方案纳入 * 年全县重点产业项目、基础设施项目，保障了沿江产业平台的发展。

四、土地用途分析

工业园区片一位于湖口高新技术产业园区（流泗镇），主要是打造高新技术产业平台，其中安排产业类项目3个，面积6.43公顷，基础设施项目1个，面积为0.81公顷。

工业园区片二位于湖口高新技术产业园区（凰村镇），主要是打造高新技术产业平台，其中安排产业类项目5个，面积37.08公顷；公共服务及基础设施类项目12个，面积7.79公顷。

五、公益性用地情况

(略) 区服务设施用途、公共管理与公共服务用途、 绿地与开敞空间用途、交通运输用途属于公益性用地，基础设施、公共服务设施及其他公益性用地面积一般不低于40%，国家、省级开发区审核公告目录四至范围内公益性用地比例一般不低于30%，本次湖口县成片开发工业园片区一公益性比例为46.50%，工业园片区二公益性比例为41.11%，符合自然资规〔 * 〕5 号文公益性用地占比要求。

六、规划符合情况

本方案符合 (略) 会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，承诺方案获批后，将纳入 (略) 会发展年度计划。

成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区或有条件建设区，承诺方案获批后，纳入国土空间 (略) 镇开发边界内的集中建设区。

七、永久基本农田及生态保护情况

(略) 门保护型规划范围叠加分析，确保建设不会对自然保护地、饮用水水源保护区等产生影响，且范围与永久基本农田保护红线、生态保护红线、各级生态公益林、自然保护区等保护要素均不重叠，符合成片开发项目送审报批的要求。

八、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔 * 〕9号）、《湖口县被征地农民参加基本养老保险实施细则》（湖府办发〔 * 〕49号）等文件规定开展工作。

九、结论

《湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）》符 (略) 及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。

十、?附图

根据《中华人民共和国土地管理法》、 (略) 《关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔 * 〕5 号）、江西省人民政府办公厅《 (略) 土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》的有关规定，结合湖口县工业发展等需要，湖口县人民政府组织编制了《湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）》。现将该方案 (略) 公示，征求成片开发范围涉及农村集体经济组织、 (略) 会公众等的意见。在公示期间，对该方案的意见或建议以书面等法定形式向湖口 (略) 反馈。

一、公示期限

* 年2月10日至 * 年3月11日

二、公示方式

湖口 (略) 站公布

三、反馈方式

来信来访：湖口县海正北路，湖口 (略)

联系人：曹剑波，联系电话： 点击查看>>

附件：

湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）（草案）

湖口县人民政府

* 年2月10日

附件

湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）

(草案)

一、编制依据

依据《中华人民共和国土地管理法》（ * 年8月26日修正）、《 (略) 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔 * 〕5 号）、江西省人民政府办公厅《 (略) 土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》、《湖口县过渡期土地利用总体规划延续方案》、《 (略) 市总体规划（ * — * 年）》等编制《湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）》。

二、基本情况

（一）区域位置

本成片开发方案共涉及2个区片，分别位于流泗镇、凰村镇。

（二）开发范围

本方案涉及流泗镇棠山村一组、棠山村二组，凰村镇花园村五组、龙山村三组、龙山村四组、龙山村八组、龙山村十组、龙山村十一组、龙山村十二组、西山村七组、西山村八组、 (略) 区二组、 (略) 区五组、 (略) 区六组、 (略) 区七组、 (略) 区八组等16个集体经济组织。本方案成片开发范围总面积86.32公顷，拟征收土地52.11公顷，其中农用地50.06公顷（其中：耕地45.15公顷），建设用地1.49公顷，未利用地0.56公顷，各区片拟征收面积见下表。

三、成片开发的必要性

湖口县成片开发建设， (略) “一核三带、两极支撑、四区融合”发展战略的要求，实现跨越式发展的重要抓手，也是满足“十四五”期间重大产业项目、基础设施和乡村振兴需求。

湖口县成片开发建设，是推进 * 年全县重点项目建设的具体落实。本次成片开发方案纳入 * 年全县重点产业项目、基础设施项目，保障了沿江产业平台的发展。

四、土地用途分析

工业园区片一位于湖口高新技术产业园区（流泗镇），主要是打造高新技术产业平台，其中安排产业类项目3个，面积6.43公顷，基础设施项目1个，面积为0.81公顷。

工业园区片二位于湖口高新技术产业园区（凰村镇），主要是打造高新技术产业平台，其中安排产业类项目5个，面积37.08公顷；公共服务及基础设施类项目12个，面积7.79公顷。

五、公益性用地情况

(略) 区服务设施用途、公共管理与公共服务用途、 绿地与开敞空间用途、交通运输用途属于公益性用地，基础设施、公共服务设施及其他公益性用地面积一般不低于40%，国家、省级开发区审核公告目录四至范围内公益性用地比例一般不低于30%，本次湖口县成片开发工业园片区一公益性比例为46.50%，工业园片区二公益性比例为41.11%，符合自然资规〔 * 〕5 号文公益性用地占比要求。

六、规划符合情况

本方案符合 (略) 会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，承诺方案获批后，将纳入 (略) 会发展年度计划。

成片开发范围均位于土地利用总体规划确定的允许建设区或有条件建设区，承诺方案获批后，纳入国土空间 (略) 镇开发边界内的集中建设区。

七、永久基本农田及生态保护情况

(略) 门保护型规划范围叠加分析，确保建设不会对自然保护地、饮用水水源保护区等产生影响，且范围与永久基本农田保护红线、生态保护红线、各级生态公益林、自然保护区等保护要素均不重叠，符合成片开发项目送审报批的要求。

八、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔 * 〕9号）、《湖口县被征地农民参加基本养老保险实施细则》（湖府办发〔 * 〕49号）等文件规定开展工作。

九、结论

《湖口县土地征收成片开发方案（ * 年）》符 (略) 及江西省自然资源厅关于土地征收“成片开发”的标准。

十、?附图