年项目名称

海口市琼州大道39 (略) 六角楼第三层、第四层、第五层整体招租

项目编号

QY 点击查看>> HN *

挂牌起始日期

* 年2月14日

挂牌截止日期

* 年2月28日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

挂牌底价

21.87万元/首年租金

竞租保证金

7.5万元

标的坐落

海口市琼山区琼州大道39号

基

本

属

性

标的类型

租赁

所在层数

3-5层

租赁面积（㎡）

* .12

租赁期限（年）

3年

租金支付

方式

合同生效后，租金按年支付，先支付租金后使用。

租金递增方式

最高报价作为首年租金,以后每年租金不递增。

装修期限

2个月

承租押金

首年3个月租金

房屋现状

标的状态

原租期已满，现处于不定期租赁中。

是否设置原承租方优先权

是

配套、环境、交通、亮点

(略) 六角楼第三层、第四层、第五层面积每层面积均为 * .04㎡，三层楼招租面积合计为 * .12㎡。三层楼每层均有12套房，均为住宅。房屋 (略) 地带，地理位置优越，周边商业繁华，人口密集，交通便利。

其他情况

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、房屋原租赁期已满，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

3、新承租方和招租方签订《房屋租赁合同》的同时，还须与招租方签订《安全环保协议》。

出租方情况

基本情况

招租方名称：重庆涪 (略) 有限公司

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA61A13H4M

注册地：重庆市涪陵区兴华东路(荔枝顺江1.2社）C区2层和9层办公楼

法定代表人：刘绍文

经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对土地产 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

总经理办公会会议纪要（第5期）

行为批准或备案机构

重庆市涪陵区国有资 (略)

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、合同签订后，新承租方须立 (略) 安全检查维修（包括电路电线、走廊栏杆等设施）。

4、 (略) 工作由招租方承担，清场时间为15天。

5、新承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，新承租方 (略) 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给与新承租方2个月装修，装修期不包含在租期内，装修期间免租金。若原承租方竞得，招租方不给予2个月的装修期。

6、新承租方承 (略) 产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税费。

7、承租方不得使用该房 (略) 为。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：3年。
2、竞租保证金：本项目招租按现状整体招租，报名参与竞租需缴纳7.5万元保证金，公告期内 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为新承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格，以后每年租金不递增。
4、押金及租金支付：租赁押金按首年3个月的租金总额计算。合同生效后，租金按年支付，先支付租金后使用。

5、确认承租方方式：本 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。不能签约情形为招租方原因造成的除外。
若享有优先承租权人摘牌的， (略) 使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒， * 秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、意向承租资格经审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。
3、成交后，承租方携主体资格证明材料凭《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市琼山区琼州大道39号

报名时间

* 年2月14日至 * 年2月28日17:00

报名手续

一、竞租人须在 * 年2月28 日17:0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册（注册为竞买方）、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准），逾期提交资料或保证金逾期到账，视为报名无效。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租人如有以下情形之一，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
2、 (略) 指定缴纳保证金帐户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送短信提示缴纳。

竞价

安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 年2月14日起至 * 年3月1日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

海口市琼州大道39 (略) 六角楼第三层、第四层、第五层整体招租

* 年3月1日

上午9:30

*

*

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由新承租方承担。

附件

《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、《房屋租赁合同》及《安全环保协议》、《 (略) 络竞价操作手册》、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的

咨询

(略) ：黄小姐 点击查看>>

(略) ：李女士 点击查看>> 李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生： 点击查看>>

咨询

时间

自公告之日起至 * 年2月28日17:00止（工作日）

单位

地址

海口市国兴大道6 (略) 大厦18楼海 (略)

年项目名称

海口市琼州大道39 (略) 六角楼第三层、第四层、第五层整体招租

项目编号

QY 点击查看>> HN *

挂牌起始日期

* 年2月14日

挂牌截止日期

* 年2月28日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

挂牌底价

21.87万元/首年租金

竞租保证金

7.5万元

标的坐落

海口市琼山区琼州大道39号

基

本

属

性

标的类型

租赁

所在层数

3-5层

租赁面积（㎡）

* .12

租赁期限（年）

3年

租金支付

方式

合同生效后，租金按年支付，先支付租金后使用。

租金递增方式

最高报价作为首年租金,以后每年租金不递增。

装修期限

2个月

承租押金

首年3个月租金

房屋现状

标的状态

原租期已满，现处于不定期租赁中。

是否设置原承租方优先权

是

配套、环境、交通、亮点

(略) 六角楼第三层、第四层、第五层面积每层面积均为 * .04㎡，三层楼招租面积合计为 * .12㎡。三层楼每层均有12套房，均为住宅。房屋 (略) 地带，地理位置优越，周边商业繁华，人口密集，交通便利。

其他情况

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、房屋原租赁期已满，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

3、新承租方和招租方签订《房屋租赁合同》的同时，还须与招租方签订《安全环保协议》。

出租方情况

基本情况

招租方名称：重庆涪 (略) 有限公司

(略) 会信用代码： 点击查看>> MA61A13H4M

注册地：重庆市涪陵区兴华东路(荔枝顺江1.2社）C区2层和9层办公楼

法定代表人：刘绍文

经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对土地产 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

总经理办公会会议纪要（第5期）

行为批准或备案机构

重庆市涪陵区国有资 (略)

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

3、合同签订后，新承租方须立 (略) 安全检查维修（包括电路电线、走廊栏杆等设施）。

4、 (略) 工作由招租方承担，清场时间为15天。

5、新承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，新承租方 (略) 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给与新承租方2个月装修，装修期不包含在租期内，装修期间免租金。若原承租方竞得，招租方不给予2个月的装修期。

6、新承租方承 (略) 产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税费。

7、承租方不得使用该房 (略) 为。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：3年。
2、竞租保证金：本项目招租按现状整体招租，报名参与竞租需缴纳7.5万元保证金，公告期内 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为新承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格，以后每年租金不递增。
4、押金及租金支付：租赁押金按首年3个月的租金总额计算。合同生效后，租金按年支付，先支付租金后使用。

5、确认承租方方式：本 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。不能签约情形为招租方原因造成的除外。
若享有优先承租权人摘牌的， (略) 使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒， * 秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、意向承租资格经审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。
3、成交后，承租方携主体资格证明材料凭《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选 (略) 环境，确保 (略) (略) 络正常（建 (略) 络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， (略) 络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市琼山区琼州大道39号

报名时间

* 年2月14日至 * 年2月28日17:00

报名手续

一、竞租人须在 * 年2月28 日17:0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册（注册为竞买方）、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准），逾期提交资料或保证金逾期到账，视为报名无效。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租人如有以下情形之一，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
2、 (略) 指定缴纳保证金帐户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送短信提示缴纳。

竞价

安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 年2月14日起至 * 年3月1日上午9：30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。
2、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

海口市琼州大道39 (略) 六角楼第三层、第四层、第五层整体招租

* 年3月1日

上午9:30

*

*

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由新承租方承担。

附件

《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、《房屋租赁合同》及《安全环保协议》、《 (略) 络竞价操作手册》、《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的

咨询

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(略) ：李女士 点击查看>> 李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生： 点击查看>>

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时间

自公告之日起至 * 年2月28日17:00止（工作日）

单位

地址

海口市国兴大道6 (略) 大厦18楼海 (略)