澄迈县关于拍卖出让

国有建设用地使用权的公告

澄自然资告字〔 * 〕1号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地使用权出 (略) 条例》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经澄迈县人民政府批准，澄迈县自然 (略) 公开拍卖出让编号为 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号地块等4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

1. 拍卖出让地块概况

二、竞买人资格

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提 (略) 门核发的《营业执照》。本次拍卖出让不接受联合竞买。 (略) 人不得参加本次竞买。竞买人及申报项目须严格按照澄迈县产业规划要求开发建设。

(二) (略) 为的自然人、法人和其他组织不得参加本次拍卖出让：

1.在澄迈县范围内有拖欠土 (略) 为，并未及时改正的；

2.在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地 (略) 为，并未及时改正的。

三、竞买申请和登记

有意竞买者请于 * 年3月4日至 * 年3月21日到海南省公共资 (略) 一楼3号窗口（土地矿业权交易）或澄迈县自然 (略) 三 (略) 咨询和领取《澄迈县国有建设用地使用权拍卖出让手册》，并按拍卖出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时，竞买申请人应缴交土地竞买保证金和地上附属物保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 年3月21日下午5时前（以实际到账为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合申请条件的，澄迈县自然 (略) 将在 * 年3月21日下午5时30分前确认其竞买资格。

四、拍卖时间和地点

（一）本次国有建设用地使用权拍卖会时间： * 年3月22日下午4时整（北京时间）。

（二）拍卖会地点：海南省政府会展楼二楼省公共资 (略) 土地交易厅。

五、其他事项

（一） 点击查看>> -5号地块规划用地性质为商业设施用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤48%，餐饮用地计容建筑面积占比≤12%，商务用地计容建筑面积占比≤40%），对应的土地用途为零售商业用地、餐饮用地和商务金融用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤48%，餐饮用地计容建筑面积占比≤12%，商务金融用地计容建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，土地使用年限为40年。 点击查看>> -6号地块规划用 (略) 用地，对应的土地用途为公园与绿地用地，土地使用年限为50年。 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号地块规划用地性质为商业设施用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤60%，商务用地计容建筑面积占比≤40%），对应的土地用途为零售商业用地和商务金融用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤60%，商务金融用地计容建筑面积占比≤40%），容积率≤1.0，土地使用年限为40年。????????????????????????????????????

（二） 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位，目前地上附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，地块周边可以满 (略) 需的水、电供应，相关设备、 (略) 施工，具备净地出让的条件。

（三） 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块符合澄迈县总体规划， (略) 镇开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县 * 年非农业建设用地计划，拟用于建设旅游产业项目。

（四）经查询全国污染地块土壤环境管理系统， 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定和澄 (略) (略) (略) 。

（五） 点击查看>> -5、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等3宗地块出让控制标准符合《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔 * 〕7号）的要求，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的第5年，项目达产时投资强度不低于 * 万元/公顷（ * 万元/亩），税收不低于 * 万元/公顷/年（10万元/亩/年）,营业额不低于 * 万元/公顷/年（ * 万元/亩/年），以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属于协议 (略) 分。 点击查看>> -6号地块不需签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。

（六）本次国有土地使用权拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

（七）成交价款不含各种税费，拍卖交易服务费按有关规定收取。

（八）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。澄迈县自然 (略) 可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（九）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。商办类项目设计、施工、销售和登记等严格按照《海南省自然资源和规划厅海 (略) 乡建设 (略) (略) 关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规﹝ * ﹞12号） (略) 。

（十） 点击查看>> -5、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等3宗地块在拍卖成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与澄迈福山咖啡文化 (略) 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》 (略) 开发建设，否则将承担相关违约责任。

（十一） 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块地上附属物连同土地使用权一并出让，地上附属物情况可查看《澄迈福山咖啡文化 (略) 澄迈县国 (略) 关于委托拍卖福山咖啡文化风情镇园区地上附属物的函》，如需进一步了解地上附属物具体情况和有关办理手续的，可在拍卖活动开始前向澄迈福山咖啡文化 (略) 咨询。 点击查看>> -5号地块的地上附属物价值 * . * 万元，竞买保证金 * 万元; 点击查看>> -6号地块的地上附属物价值 * . * 万元,竞买保证金39万元; 点击查看>> -7号地块的地上附属物价值 * . * 万元，竞买保证金67万元； 点击查看>> -8号地块地上附属物价值 * . * 万元，竞买保证金67万元。地上附属物保证金缴入澄迈县国 (略) 指定账户，保证金在拍卖成交后自动转作地上附属物价款。竞得人应在拍卖成交后10日内付清地上附属物价款，凭成交确认书及缴款票据等相关材料到澄迈福山咖啡文化 (略) 和澄迈县国 (略) 办理移交手续，相关税费按规定缴纳。

（十二）拍卖成交后，竞得人应当即与县自然 (略) 签订《成交确认书》，成交标的物包括土地使用权以及地上附属物，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。

（十三）本公告未尽事宜,详见《澄迈县国有建设用地使用权拍卖出让手册》， (略) 载内容为本 (略) 分。

联系人：吴先生、徐先生

(略) 址：http:/ 点击查看>> 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

澄迈县自然 (略)

* 年3月2日

澄迈县关于拍卖出让

国有建设用地使用权的公告

澄自然资告字〔 * 〕1号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地使用权出 (略) 条例》及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经澄迈县人民政府批准，澄迈县自然 (略) 公开拍卖出让编号为 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号地块等4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

1. 拍卖出让地块概况

二、竞买人资格

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规定需要提 (略) 门核发的《营业执照》。本次拍卖出让不接受联合竞买。 (略) 人不得参加本次竞买。竞买人及申报项目须严格按照澄迈县产业规划要求开发建设。

(二) (略) 为的自然人、法人和其他组织不得参加本次拍卖出让：

1.在澄迈县范围内有拖欠土 (略) 为，并未及时改正的；

2.在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地 (略) 为，并未及时改正的。

三、竞买申请和登记

有意竞买者请于 * 年3月4日至 * 年3月21日到海南省公共资 (略) 一楼3号窗口（土地矿业权交易）或澄迈县自然 (略) 三 (略) 咨询和领取《澄迈县国有建设用地使用权拍卖出让手册》，并按拍卖出让手册的具体要求报名参加竞买。报名时，竞买申请人应缴交土地竞买保证金和地上附属物保证金，交纳竞买保证金的截止时间为 * 年3月21日下午5时前（以实际到账为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，符合申请条件的，澄迈县自然 (略) 将在 * 年3月21日下午5时30分前确认其竞买资格。

四、拍卖时间和地点

（一）本次国有建设用地使用权拍卖会时间： * 年3月22日下午4时整（北京时间）。

（二）拍卖会地点：海南省政府会展楼二楼省公共资 (略) 土地交易厅。

五、其他事项

（一） 点击查看>> -5号地块规划用地性质为商业设施用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤48%，餐饮用地计容建筑面积占比≤12%，商务用地计容建筑面积占比≤40%），对应的土地用途为零售商业用地、餐饮用地和商务金融用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤48%，餐饮用地计容建筑面积占比≤12%，商务金融用地计容建筑面积占比≤40%），容积率≤2.0，土地使用年限为40年。 点击查看>> -6号地块规划用 (略) 用地，对应的土地用途为公园与绿地用地，土地使用年限为50年。 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号地块规划用地性质为商业设施用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤60%，商务用地计容建筑面积占比≤40%），对应的土地用途为零售商业用地和商务金融用地（零售商业用地计容建筑面积占比≤60%，商务金融用地计容建筑面积占比≤40%），容积率≤1.0，土地使用年限为40年。????????????????????????????????????

（二） 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位，目前地上附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，地块周边可以满 (略) 需的水、电供应，相关设备、 (略) 施工，具备净地出让的条件。

（三） 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块符合澄迈县总体规划， (略) 镇开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县 * 年非农业建设用地计划，拟用于建设旅游产业项目。

（四）经查询全国污染地块土壤环境管理系统， 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定和澄 (略) (略) (略) 。

（五） 点击查看>> -5、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等3宗地块出让控制标准符合《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔 * 〕7号）的要求，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的第5年，项目达产时投资强度不低于 * 万元/公顷（ * 万元/亩），税收不低于 * 万元/公顷/年（10万元/亩/年）,营业额不低于 * 万元/公顷/年（ * 万元/亩/年），以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属于协议 (略) 分。 点击查看>> -6号地块不需签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。

（六）本次国有土地使用权拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

（七）成交价款不含各种税费，拍卖交易服务费按有关规定收取。

（八）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。澄迈县自然 (略) 可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（九）受让人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。商办类项目设计、施工、销售和登记等严格按照《海南省自然资源和规划厅海 (略) 乡建设 (略) (略) 关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规﹝ * ﹞12号） (略) 。

（十） 点击查看>> -5、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等3宗地块在拍卖成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与澄迈福山咖啡文化 (略) 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》 (略) 开发建设，否则将承担相关违约责任。

（十一） 点击查看>> -5、 点击查看>> -6、 点击查看>> -7、 点击查看>> -8号等4宗地块地上附属物连同土地使用权一并出让，地上附属物情况可查看《澄迈福山咖啡文化 (略) 澄迈县国 (略) 关于委托拍卖福山咖啡文化风情镇园区地上附属物的函》，如需进一步了解地上附属物具体情况和有关办理手续的，可在拍卖活动开始前向澄迈福山咖啡文化 (略) 咨询。 点击查看>> -5号地块的地上附属物价值 * . * 万元，竞买保证金 * 万元; 点击查看>> -6号地块的地上附属物价值 * . * 万元,竞买保证金39万元; 点击查看>> -7号地块的地上附属物价值 * . * 万元，竞买保证金67万元； 点击查看>> -8号地块地上附属物价值 * . * 万元，竞买保证金67万元。地上附属物保证金缴入澄迈县国 (略) 指定账户，保证金在拍卖成交后自动转作地上附属物价款。竞得人应在拍卖成交后10日内付清地上附属物价款，凭成交确认书及缴款票据等相关材料到澄迈福山咖啡文化 (略) 和澄迈县国 (略) 办理移交手续，相关税费按规定缴纳。

（十二）拍卖成交后，竞得人应当即与县自然 (略) 签订《成交确认书》，成交标的物包括土地使用权以及地上附属物，并在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的10%。竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起90日内付清土地出让金。

（十三）本公告未尽事宜,详见《澄迈县国有建设用地使用权拍卖出让手册》， (略) 载内容为本 (略) 分。

联系人：吴先生、徐先生

(略) 址：http:/ 点击查看>> 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

澄迈县自然 (略)

* 年3月2日