楚市资源土出告字〔2022〕8号

经楚雄市人民政府批准，受楚雄 (略) 委托，楚雄市公 (略) 以拍卖方式公开出让以下三宗国有建设用地使用权，现将土地出让有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块一
(略) 楚雄市2021-G-26-1号宗地总面积 点击查看>> ㎡出让年限70年
宗地坐落楚雄 (略) 大商汇汽车交易市场南侧
容积率1.0-1.6建筑密度≤32%绿化率≥30%
土地用途城镇住宅用地竞买保证金1000万元
起始单价 点击查看>> 元/㎡
（楼面价为 点击查看>> 元/㎡）起始总价 点击查看>> 万元
增价幅度51万元/次交地条件按现状交地
报名开始时间2022年3月22日9时0分报名截止时间2022年4月11日17时0分
拍卖会开始时间2022年4月12日15时0分拍卖会地点楚雄市公 (略)
备 注城市规划事宜详见〔2022〕1号《楚雄市建设用地规划设计条件通知单》
地块二
(略) 楚雄市2021-G-26-2号宗地总面积 点击查看>> ㎡出让年限70年
宗地坐落楚雄 (略) 大商汇汽车交易市场南侧
容积率1.0-1.6建筑密度≤32%绿化率≥30%
土地用途城镇住宅用地竞买保证金1000万元
起始单价 点击查看>> 元/㎡
（楼面价为 点击查看>> 元/㎡）起始总价 点击查看>> 万元
增价幅度48万元/次交地条件按现状交地
报名开始时间2022年3月22日9时0分报名截止时间2022年4月11日17时0分
拍卖会开始时间2022年4月12日15时0分拍卖会地点楚雄市公 (略)
备 注城市规划事宜详见〔2022〕2号《楚雄市建设用地规划设计条件通知单》
地块三
(略) 楚雄市2021-G-26-3号宗地总面积 点击查看>> ㎡出让年限70年
宗地坐落楚雄 (略) 大商汇汽车交易市场南侧
容积率1.0-1.6建筑密度≤32%绿化率≥30%
土地用途城镇住宅用地竞买保证金800万元
起始单价 点击查看>> 元/㎡
（楼面价为 点击查看>> 元/㎡）起始总价 点击查看>> 万元
增价幅度39万元/次交地条件按现状交地
报名开始时间2022年3月22日9时0分报名截止时间2022年4月11日17时0分
拍卖会开始时间2022年4月12日15时0分拍卖会地点楚雄市公 (略)
备 注城市规划事宜详见〔2022〕3号《楚雄市建设用地规划设计条件通知单》
二、拍卖出让公告发布媒体
（一）中国土地市场网（www.landc 点击查看>> ）；
（二）云南省土地使用权网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）；
（三）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）；
（四）楚雄市人民 (略) （http:/ 点击查看>> ），政府信息公开 —部门公开—楚雄 (略) —公开信息列表。
公告事项如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
三、竞买申请人条件要求
中华人民共和国境内、外的法人,自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名参加竞买。竞买申请人还应具备以下条件:
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请，不同法人主体但法定代表人为同一人的，视为一名竞买人，多报无效；
（三）凡存在拖欠土地价款、税费，囤地、炒地，违反土地管理相关规定或有土地违法行为的，禁止参与竞买；
（四）由于本次出让的楚雄市2021-G-26-1号， 2021-G-26-2号和2021-G-26-3号地块 (略) ，为解决其出入口通道及市政管网接入通道问题，经楚雄 (略) 与楚雄伟 (略) 协调，项目机动车出入口及通道设置在滇中大商汇项目用地内，占地约2.6亩（详见附件：滇中大商汇西侧约210亩宗地机动车出入口通道设置、给排水等工程管线从滇中大商汇项目用地内通过位置示意图），机动车出入口设置位置应满足相关规范要求、技术标准。该出入通道为有偿使用，即由本次出让宗地的竞得人一次性支付给楚雄伟 (略) 共用通道土地补偿费 点击查看>> 万元。该费用在签订《国有建设用地使用权出让合同》前支付。
（五）本次出让的楚雄市2021-G-26-1号， 2021-G-26-2号和2021-G-26-3号地块因受高压电力线电力保护用地切割地块后对地块完整性的影响，根据城市规划及 (略) 规划情况，为便于宗地开发建设，竞买人须同时提交以上三宗土地的竞买申请，须同时缴交三宗土地的竞买保证金，拍卖会上同时报价竞买，如竞买人放弃其中任意一宗土地的竞买申请和报价的，则同时停止三宗地块的竞买申请和报价。
（六）本次土地使用权拍卖，竞买人必须满足三人或三人以上，不足三人的，拍卖活动终止。
四、 报名需知
（一）电子交易活 (略) 有时间均为北京时间，以云南省土地使用权网上交易系统显示时间为准。
（二）凡有意参加竞买者，请于2022年3月22日9时0分至2022年4月11日17时0分登录云南省土地使用权网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）免费下载出让文件，进行网上报名，提出竞买申请，按照《拍卖出让须知》要求上传资格审查资料，上传资料格式要求为PDF格式。
（三）竞买人应当使用数字CA证书参与国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让活动，在电子交易专业系 (略) 有操作均具有法律效力，并承担法律责任。
1.如没有数字CA证书的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册和办理数字CA证书后，方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南数字CA证书，只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录（系统网址：http:/ 点击查看>> ），重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
2.办理CA数字证书窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 六楼，数字CA证书办理窗口。
数字证书办理咨询电话：0878- 点击查看>>
24小时技术支持热线：400 6727 666
五、保证金缴纳
账户名称：楚雄市公 (略)
开户银行：农业银行楚雄市支行
(略) ： 点击查看>> 93
资格审查通过后，竞买人以转账或电汇方式交纳竞买保证金，竞买保证金交款人与申请人名称必须一致。交款后竞买人凭转账或电汇票据到 (略) (略) 楚雄市人民政 (略) 2楼231室驻场办公室换取竞买保证金收据，换取收据后到3楼314室政府采购及产权交易服务科进行保证金到账系统确认，经确认取得竞买资格后，方可参加竞买。竞买保证金交纳和系统确认必须于2022年4月11日17时0分前完成，逾期未完成的不能参与竞买和报价，后果由竞买人自行承担。
六、拍卖报价
拍卖定于2022年4月12日15时0分准时进行，竞买申请人必须使用CA数字证书，登录云南省土地使用权网上交易系统在线报价，竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为5分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交结果以云南省土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（二）本次出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由受让人自行向税务机关申报缴纳。
（三）土地出让后涉及林地占用审批，环境影响评价备案许可，电力线、通信光缆等强电、弱电迁改的，由受让人按规定 (略) 门申请办理并承担相应费用。林地使用审批手续未获批准前，项目不得改变土地现状和开工建设，否则，由此造成的一切后果由受让人自行承担。
（四）系统竞价结束，对竞得人进行资格审查，审查通过后签订《成交确认书》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为受让地块的定金和出让金。未竞得人交纳的竞买保证金于5个工作日内退还，不计利息。
（五）在土地出让电子交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录电子交易平台进行报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。
（六）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。
（七）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以招标拍卖挂牌主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见挂牌文件或补充公告。
八、联系方式
联系地址： (略) (略) 楚雄市人民政 (略) 。
联系人及电话：李女士、李先生 0878- 点击查看>>
张先生 0878- 点击查看>>
特别提示：
1. 由于数字CA证书需要网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买人提前办理注册数字CA证书，如因竞买人没有提前办理数字CA证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切责任由竞买人承担。
2.此次电子 (略) 需电脑和网络设备，由竞买申请人自行准备，市公 (略) 不负责提供设备和网络。同时，请竞买申请人提前自行调试好电脑设备和网络，并在网上限时竞价开始前30分钟自行登录云南省土地使用权交易网等待竞价，如因竞买申请人的设备和网络原因造成无法竞价的，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

楚雄市公 (略)
2022年3月22日

楚市资源土出告字〔2022〕8号

经楚雄市人民政府批准，受楚雄 (略) 委托，楚雄市公 (略) 以拍卖方式公开出让以下三宗国有建设用地使用权，现将土地出让有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块一
(略) 楚雄市2021-G-26-1号宗地总面积 点击查看>> ㎡出让年限70年
宗地坐落楚雄 (略) 大商汇汽车交易市场南侧
容积率1.0-1.6建筑密度≤32%绿化率≥30%
土地用途城镇住宅用地竞买保证金1000万元
起始单价 点击查看>> 元/㎡
（楼面价为 点击查看>> 元/㎡）起始总价 点击查看>> 万元
增价幅度51万元/次交地条件按现状交地
报名开始时间2022年3月22日9时0分报名截止时间2022年4月11日17时0分
拍卖会开始时间2022年4月12日15时0分拍卖会地点楚雄市公 (略)
备 注城市规划事宜详见〔2022〕1号《楚雄市建设用地规划设计条件通知单》
地块二
(略) 楚雄市2021-G-26-2号宗地总面积 点击查看>> ㎡出让年限70年
宗地坐落楚雄 (略) 大商汇汽车交易市场南侧
容积率1.0-1.6建筑密度≤32%绿化率≥30%
土地用途城镇住宅用地竞买保证金1000万元
起始单价 点击查看>> 元/㎡
（楼面价为 点击查看>> 元/㎡）起始总价 点击查看>> 万元
增价幅度48万元/次交地条件按现状交地
报名开始时间2022年3月22日9时0分报名截止时间2022年4月11日17时0分
拍卖会开始时间2022年4月12日15时0分拍卖会地点楚雄市公 (略)
备 注城市规划事宜详见〔2022〕2号《楚雄市建设用地规划设计条件通知单》
地块三
(略) 楚雄市2021-G-26-3号宗地总面积 点击查看>> ㎡出让年限70年
宗地坐落楚雄 (略) 大商汇汽车交易市场南侧
容积率1.0-1.6建筑密度≤32%绿化率≥30%
土地用途城镇住宅用地竞买保证金800万元
起始单价 点击查看>> 元/㎡
（楼面价为 点击查看>> 元/㎡）起始总价 点击查看>> 万元
增价幅度39万元/次交地条件按现状交地
报名开始时间2022年3月22日9时0分报名截止时间2022年4月11日17时0分
拍卖会开始时间2022年4月12日15时0分拍卖会地点楚雄市公 (略)
备 注城市规划事宜详见〔2022〕3号《楚雄市建设用地规划设计条件通知单》
二、拍卖出让公告发布媒体
（一）中国土地市场网（www.landc 点击查看>> ）；
（二）云南省土地使用权网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）；
（三）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）；
（四）楚雄市人民 (略) （http:/ 点击查看>> ），政府信息公开 —部门公开—楚雄 (略) —公开信息列表。
公告事项如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
三、竞买申请人条件要求
中华人民共和国境内、外的法人,自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名参加竞买。竞买申请人还应具备以下条件:
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请，不同法人主体但法定代表人为同一人的，视为一名竞买人，多报无效；
（三）凡存在拖欠土地价款、税费，囤地、炒地，违反土地管理相关规定或有土地违法行为的，禁止参与竞买；
（四）由于本次出让的楚雄市2021-G-26-1号， 2021-G-26-2号和2021-G-26-3号地块 (略) ，为解决其出入口通道及市政管网接入通道问题，经楚雄 (略) 与楚雄伟 (略) 协调，项目机动车出入口及通道设置在滇中大商汇项目用地内，占地约2.6亩（详见附件：滇中大商汇西侧约210亩宗地机动车出入口通道设置、给排水等工程管线从滇中大商汇项目用地内通过位置示意图），机动车出入口设置位置应满足相关规范要求、技术标准。该出入通道为有偿使用，即由本次出让宗地的竞得人一次性支付给楚雄伟 (略) 共用通道土地补偿费 点击查看>> 万元。该费用在签订《国有建设用地使用权出让合同》前支付。
（五）本次出让的楚雄市2021-G-26-1号， 2021-G-26-2号和2021-G-26-3号地块因受高压电力线电力保护用地切割地块后对地块完整性的影响，根据城市规划及 (略) 规划情况，为便于宗地开发建设，竞买人须同时提交以上三宗土地的竞买申请，须同时缴交三宗土地的竞买保证金，拍卖会上同时报价竞买，如竞买人放弃其中任意一宗土地的竞买申请和报价的，则同时停止三宗地块的竞买申请和报价。
（六）本次土地使用权拍卖，竞买人必须满足三人或三人以上，不足三人的，拍卖活动终止。
四、 报名需知
（一）电子交易活 (略) 有时间均为北京时间，以云南省土地使用权网上交易系统显示时间为准。
（二）凡有意参加竞买者，请于2022年3月22日9时0分至2022年4月11日17时0分登录云南省土地使用权网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）免费下载出让文件，进行网上报名，提出竞买申请，按照《拍卖出让须知》要求上传资格审查资料，上传资料格式要求为PDF格式。
（三）竞买人应当使用数字CA证书参与国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让活动，在电子交易专业系 (略) 有操作均具有法律效力，并承担法律责任。
1.如没有数字CA证书的，须在楚雄州公共资源交易电子服务系统进行注册和办理数字CA证书后，方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南数字CA证书，只需进入楚雄州公共资源交易电子服务系统注册登录（系统网址：http:/ 点击查看>> ），重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
2.办理CA数字证书窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 六楼，数字CA证书办理窗口。
数字证书办理咨询电话：0878- 点击查看>>
24小时技术支持热线：400 6727 666
五、保证金缴纳
账户名称：楚雄市公 (略)
开户银行：农业银行楚雄市支行
(略) ： 点击查看>> 93
资格审查通过后，竞买人以转账或电汇方式交纳竞买保证金，竞买保证金交款人与申请人名称必须一致。交款后竞买人凭转账或电汇票据到 (略) (略) 楚雄市人民政 (略) 2楼231室驻场办公室换取竞买保证金收据，换取收据后到3楼314室政府采购及产权交易服务科进行保证金到账系统确认，经确认取得竞买资格后，方可参加竞买。竞买保证金交纳和系统确认必须于2022年4月11日17时0分前完成，逾期未完成的不能参与竞买和报价，后果由竞买人自行承担。
六、拍卖报价
拍卖定于2022年4月12日15时0分准时进行，竞买申请人必须使用CA数字证书，登录云南省土地使用权网上交易系统在线报价，竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为5分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交结果以云南省土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（二）本次出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由受让人自行向税务机关申报缴纳。
（三）土地出让后涉及林地占用审批，环境影响评价备案许可，电力线、通信光缆等强电、弱电迁改的，由受让人按规定 (略) 门申请办理并承担相应费用。林地使用审批手续未获批准前，项目不得改变土地现状和开工建设，否则，由此造成的一切后果由受让人自行承担。
（四）系统竞价结束，对竞得人进行资格审查，审查通过后签订《成交确认书》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为受让地块的定金和出让金。未竞得人交纳的竞买保证金于5个工作日内退还，不计利息。
（五）在土地出让电子交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录电子交易平台进行报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。
（六）申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的，应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。
（七）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以招标拍卖挂牌主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见挂牌文件或补充公告。
八、联系方式
联系地址： (略) (略) 楚雄市人民政 (略) 。
联系人及电话：李女士、李先生 0878- 点击查看>>
张先生 0878- 点击查看>>
特别提示：
1. 由于数字CA证书需要网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买人提前办理注册数字CA证书，如因竞买人没有提前办理数字CA证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切责任由竞买人承担。
2.此次电子 (略) 需电脑和网络设备，由竞买申请人自行准备，市公 (略) 不负责提供设备和网络。同时，请竞买申请人提前自行调试好电脑设备和网络，并在网上限时竞价开始前30分钟自行登录云南省土地使用权交易网等待竞价，如因竞买申请人的设备和网络原因造成无法竞价的，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

楚雄市公 (略)
2022年3月22日