天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) ）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新 (略) 负责 (略) 为津滨东(挂)2021-2号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津东疆保税港区，四至为东 (略) 、南至西昌道、 (略) 、北至重庆道（以挂牌文件附图为准)。现状为带地上物出让。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人 (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人 (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块规划用地性质为商业服务业设施用地，出让土地面积 点击查看>> .5平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高80米，建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币 点击查看>> 万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起3年内竣工。

2、根据由天津港 (略) (原建设单位)委托”天津市津华有限责任 (略) ”出具的《竣工财务决算审核报告》显示,拟出让地块包含天津东疆保税港区(二期) (略) 工程、室外工程、装饰装修工程（A座）、装饰装修工程（B-E座）等工程，经审计，总投资金额为 点击查看>> .96元。上述费用竞得人直接向建设单位支付。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币8700万元，竞买保证金到账期限为2022年4月25日16:00，申请竞买报名截止时间为2022年4月25日16:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年3月23日至2022年4月11日，自2022年3月30日至2022年4月25日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新 (略) （天津市滨海新区北塘经济区建投领海福 (略) 楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2022年4月12日至2022年4月27日10:00，在天津市滨海新 (略) 交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新 (略)

联系人：??吴先生????

联系电话： （022） 点击查看>>

法律顾问： 天津明 (略) ???? 邱明洲律师

天津市滨海新 (略)

??????????????????????????????????????????????2022年3月23日

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) ）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区土地管理委员会审核通过，天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新 (略) 负责 (略) 为津滨东(挂)2021-2号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于天津东疆保税港区，四至为东 (略) 、南至西昌道、 (略) 、北至重庆道（以挂牌文件附图为准)。现状为带地上物出让。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人 (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人 (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块规划用地性质为商业服务业设施用地，出让土地面积 点击查看>> .5平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高80米，建筑面积≤ 点击查看>> 平方米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为人民币 点击查看>> 万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起3年内竣工。

2、根据由天津港 (略) (原建设单位)委托”天津市津华有限责任 (略) ”出具的《竣工财务决算审核报告》显示,拟出让地块包含天津东疆保税港区(二期) (略) 工程、室外工程、装饰装修工程（A座）、装饰装修工程（B-E座）等工程，经审计，总投资金额为 点击查看>> .96元。上述费用竞得人直接向建设单位支付。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该出让地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币8700万元，竞买保证金到账期限为2022年4月25日16:00，申请竞买报名截止时间为2022年4月25日16:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年3月23日至2022年4月11日，自2022年3月30日至2022年4月25日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新 (略) （天津市滨海新区北塘经济区建投领海福 (略) 楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2022年4月12日至2022年4月27日10:00，在天津市滨海新 (略) 交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新 (略)

联系人：??吴先生????

联系电话： （022） 点击查看>>

法律顾问： 天津明 (略) ???? 邱明洲律师

天津市滨海新 (略)

??????????????????????????????????????????????2022年3月23日