惠州大亚湾区国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

惠公易土大亚湾 [2022] (略)

根 (略) (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政 (略) 《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，惠州 (略) 决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公 (略) (略) 办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为2022年04月15日9时至2022年04月29日10时。

三、挂牌起始价为人民币9475万元,每次报价加价幅度为人民币50万元的整数倍。

四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本区工 (略) 门 (略) ， (略) 名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本区工 (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

五、申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金2000万元人民币。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、存在其它被禁止竞买土地行为的。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

七、付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清。

八、根据产业指标要求：(1)产业类型为创新产业基地项目，包 (略) 房、 (略) 房及相关配套设施；(2)投资强度≥1.71亿元/公顷；(3)单位产值≥4.83亿元/公顷;(4)单位税贡≥1824万元/公顷；(5)单位工业增加值能耗≤0.015吨标准煤/万元；(6)非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

九、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道）网上挂牌出让，按完成场地平整情况分期交付土地（全部土地交付时间不超过竞得土地之日起6个月）。竞得人须在成交后10个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见交易文件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十、建设期限：交付土地之日起3个月内动工建设，动工之日起24个月内竣工（不可抗力原因除外）。

十一、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统（https:/ 点击查看>> ）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

十二、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十三、申请人应当在网上挂牌出让结束前登 点击查看>> 惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2022年2022年04月29日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

十五、竞得人签订《成交确认书》后，挂牌成交价的20%转作定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。

保证金少于成交价20%的， (略) 分由竞得人在签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。

十六、其它需要公告的事项

（一）根据《关于印发< (略) 推进装配式建筑工作实施方案>的通知》，项目应严格执行装配式建筑相关要求。

（二）该地权利清晰，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（三）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按大亚湾区住房和城 (略) 出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《租赁合同》、《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（五）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

十七、联系方式：

（一）惠州 (略) 大亚湾经济技 (略)

联系地址：惠州市大亚湾区 (略)
联系人：丘小姐、李先生
联系电话：0752- 点击查看>> 、 点击查看>>

（二）惠州市公 (略) (略)

联系地址：惠州市大亚湾区科技创新园创新大厦三楼

联系人：李小姐

联系电话：0752- 点击查看>>

注：本公告同 (略) (略) 发布

中国土地市场网: http:/ 点击查看>>

广东省土地市场网：http:/ 点击查看>>

惠州市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>

惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统（https:/ 点击查看>> ）

惠州日报

数字证书办理地址：惠州市 (略) 二号帝 (略) 七层18-22房

联系电话：0752- 点击查看>>

惠州市公 (略) (略)

2022年3月24日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

惠州大亚湾区国有建设用地使用权

网上挂牌出让公告

惠公易土大亚湾 [2022] (略)

根 (略) (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政 (略) 《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，惠州 (略) 决定以网上挂牌方式出让下列一宗国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公 (略) (略) 办理。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。

二、网上挂牌竞买时间为2022年04月15日9时至2022年04月29日10时。

三、挂牌起始价为人民币9475万元,每次报价加价幅度为人民币50万元的整数倍。

四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：

（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本区注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本区工 (略) 门 (略) ， (略) 名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) （ (略) 的唯一股东）。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本区工 (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

五、申请人应具备的其他条件：

（一）缴交竞买保证金2000万元人民币。

（二）存在下列违法违规违约行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至 (略) 罚完结的；

4、开发建设企业有违背出让合同约定条件开发利用土地情形且至 (略) 罚完结的；

5、至报名日止仍拖欠政府地价款的;

6、存在其它被禁止竞买土地行为的。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

七、付款方式：成交后，竞买保证金转为地价款，余款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内付清。

八、根据产业指标要求：(1)产业类型为创新产业基地项目，包 (略) 房、 (略) 房及相关配套设施；(2)投资强度≥1.71亿元/公顷；(3)单位产值≥4.83亿元/公顷;(4)单位税贡≥1824万元/公顷；(5)单位工业增加值能耗≤0.015吨标准煤/万元；(6)非生产设施占地比例：行政办公及生活配套设施用地面积不得超过宗地总用地面积7%。

九、交付条件和时间：该宗地按“净地”条件（具备施工需求的条件，包括给水、排水、通电、通路、通讯、红线外已铺设接驳市政排污设施的排污管道）网上挂牌出让，按完成场地平整情况分期交付土地（全部土地交付时间不超过竞得土地之日起6个月）。竞得人须在成交后10个工作日内按《国有建设用地使用权出让合同（样本）》（见交易文件）约定条款签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十、建设期限：交付土地之日起3个月内动工建设，动工之日起24个月内竣工（不可抗力原因除外）。

十一、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统（https:/ 点击查看>> ）。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

十二、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅位置图和现状图）。

十三、申请人应当在网上挂牌出让结束前登 点击查看>> 惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公 (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2022年2022年04月29日9时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

十四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

十五、竞得人签订《成交确认书》后，挂牌成交价的20%转作定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。

保证金少于成交价20%的， (略) 分由竞得人在签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。

十六、其它需要公告的事项

（一）根据《关于印发< (略) 推进装配式建筑工作实施方案>的通知》，项目应严格执行装配式建筑相关要求。

（二）该地权利清晰，没有法律经济纠纷，具 (略) 必须的基本条件。

（三）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按大亚湾区住房和城 (略) 出具的《规划条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《租赁合同》、《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（五）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。

十七、联系方式：

（一）惠州 (略) 大亚湾经济技 (略)

联系地址：惠州市大亚湾区 (略)
联系人：丘小姐、李先生
联系电话：0752- 点击查看>> 、 点击查看>>

（二）惠州市公 (略) (略)

联系地址：惠州市大亚湾区科技创新园创新大厦三楼

联系人：李小姐

联系电话：0752- 点击查看>>

注：本公告同 (略) (略) 发布

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广东省土地市场网：http:/ 点击查看>>

惠州市公 (略) 网：http:/ 点击查看>>

惠州市公 (略) 土地与矿业网上挂牌交易系统（https:/ 点击查看>> ）

惠州日报

数字证书办理地址：惠州市 (略) 二号帝 (略) 七层18-22房

联系电话：0752- 点击查看>>

惠州市公 (略) (略)

2022年3月24日

附表

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价