福安 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让公告

安自然资告字[2022] (略)

经福安市人民政府批准（安政文[2022] (略) ），福安 (略) 决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加本次公开出让活动，但法律法规等对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内在福安市注册登记具 (略) 进行项目开发建设。申请人竞得地块后， (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

三、拍卖方式及竞价办法

1、实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登 点击查看>> 福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地信息注册登记并按系统要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使 (略) (略) 进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往福安 (略) 七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确 (略) 牌，审核结束后随即进行现场交易。

2、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞报配建保障性住房起始建筑面积为100平方米，每次最低竞价幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞买人报出配建保障性住房建筑面积最大者为竞得人，主持人落锤宣布地块成交。配建的保障性住房面积无偿移交市政府。达到竞配建保障性住房面积上限1500平方 (略) 方式确定竞得人。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的2层及以上，户型为70平方米至120平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后36个月内完成竣工验收，并在第一期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约定日期完成竣工验收或移交政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）0.1‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出 (略) 分按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。

四、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件

申请人可于2022年3月25日8:00至2022年4月13日16:00前登 点击查看>> 福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到福安市公 (略) (略) (略) 获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为2022年4月13日 16:00止（以到指定银行账户时间为准）。

五、拍卖出让活动的时间

1、竞买申请的报名起始时间：2022年3月25日8:00至2022年4月13日16:00；

2、现场资格审核时间：2022年4月14日上午8:00；

3、现场资格审核地点： (略) (略) （ (略) 7楼国土交易业务办公室）

4、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准；

5、本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在福安市公 (略) 1号开标厅举行。

六、其他事项

1、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为福安 (略) ，具体组织实施由福安 (略) 委托 (略) 承办。

2、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3、出让地块南侧与华兴春天城相邻位置应预留商业计容建筑面积 点击查看>> 平方米（一层预留商业安置店面建筑面积约712平方米,裙楼二层或三层预留安置商业建筑面积 点击查看>> 平方米），用地内预留住宅建筑面积2462平方米，上述预留商业、 (略) 分均按市政府会议纪要（[2022] (略) ）在竣工验收合格后由 (略) 门按3000元/平方米进行回购用于安置。具体要求详见本次出让规划条件 (略) 出让地块安置用房设置条件。

4、该出让用地内需配 (略) ，用地面积不小于4680平方米，建筑面积不小于4500平方米，幼儿园项目由受让人投资建设，建设规模为12班，并按照《福建省教育用地控制指标》（试行）、《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》的要求进行建设，竣工验收合格后无偿移交 (略) 门安排使用。

5、宗地地下空间用途为：其他地下设施（UG26）+项目应配建的地下人民防空设施（UG25）。宗地内相对规划地面控制高程以下15米的地下空间可作为防空地下室、地下停车库、配套市政公用设施、小区市政管道等使用，其中修建地下室应退让用地红线最小距离不宜小于4米。地下非人防车位（不含公共配套车位）可以销售、不再另行收取土地出让金，地下空间开发利用按省、市以及《关于印发〈福安市建筑区划内商品房地下车位销售和权属登记管理暂行办法〉的通知》（安政文〔2020〕 (略) ）有关规定。

6、出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

7、竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，六个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按 (略) 门缴纳的税费。

8、本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

七、联系方式与银行账户

联系地址： (略) (略) （ (略) 7楼国土交易业务办公室）

联系人：黄女士 彭先生 陈女士 联系电话： 点击查看>> 点击查看>> 0593- 点击查看>>

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：建设银行福安支行

账 号： 点击查看>> 点击查看>>

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：邮政储蓄银行福安市支行

账 号： 点击查看>> 002

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：中国银行福安支行

账 号： 点击查看>>

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：福安市金山农 (略)

帐 号： 点击查看>> 点击查看>>

福安 (略)

(略)

2022年3月24日

福安 (略) 国有建设用地使用权拍卖出让公告

安自然资告字[2022] (略)

经福安市人民政府批准（安政文[2022] (略) ），福安 (略) 决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、申请人范围及资格要求

中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加本次公开出让活动，但法律法规等对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在90日内在福安市注册登记具 (略) 进行项目开发建设。申请人竞得地块后， (略) 进行开发建设的，应在竞 (略) 的出资构成、成立时间等内容。

三、拍卖方式及竞价办法

1、实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登 点击查看>> 福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地信息注册登记并按系统要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使 (略) (略) 进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往福安 (略) 七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确 (略) 牌，审核结束后随即进行现场交易。

2、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞报配建保障性住房起始建筑面积为100平方米，每次最低竞价幅度为100平方米或100平方米的整数倍。竞买人报出配建保障性住房建筑面积最大者为竞得人，主持人落锤宣布地块成交。配建的保障性住房面积无偿移交市政府。达到竞配建保障性住房面积上限1500平方 (略) 方式确定竞得人。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的2层及以上，户型为70平方米至120平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后36个月内完成竣工验收，并在第一期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约定日期完成竣工验收或移交政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）0.1‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出 (略) 分按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由市土地管理委员会研究确定。

四、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件

申请人可于2022年3月25日8:00至2022年4月13日16:00前登 点击查看>> 福建省自然资源厅-业务系统-“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到福安市公 (略) (略) (略) 获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为2022年4月13日 16:00止（以到指定银行账户时间为准）。

五、拍卖出让活动的时间

1、竞买申请的报名起始时间：2022年3月25日8:00至2022年4月13日16:00；

2、现场资格审核时间：2022年4月14日上午8:00；

3、现场资格审核地点： (略) (略) （ (略) 7楼国土交易业务办公室）

4、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准；

5、本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在福安市公 (略) 1号开标厅举行。

六、其他事项

1、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为福安 (略) ，具体组织实施由福安 (略) 委托 (略) 承办。

2、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。

3、出让地块南侧与华兴春天城相邻位置应预留商业计容建筑面积 点击查看>> 平方米（一层预留商业安置店面建筑面积约712平方米,裙楼二层或三层预留安置商业建筑面积 点击查看>> 平方米），用地内预留住宅建筑面积2462平方米，上述预留商业、 (略) 分均按市政府会议纪要（[2022] (略) ）在竣工验收合格后由 (略) 门按3000元/平方米进行回购用于安置。具体要求详见本次出让规划条件 (略) 出让地块安置用房设置条件。

4、该出让用地内需配 (略) ，用地面积不小于4680平方米，建筑面积不小于4500平方米，幼儿园项目由受让人投资建设，建设规模为12班，并按照《福建省教育用地控制指标》（试行）、《 (略) 、幼儿园建筑设计规范》的要求进行建设，竣工验收合格后无偿移交 (略) 门安排使用。

5、宗地地下空间用途为：其他地下设施（UG26）+项目应配建的地下人民防空设施（UG25）。宗地内相对规划地面控制高程以下15米的地下空间可作为防空地下室、地下停车库、配套市政公用设施、小区市政管道等使用，其中修建地下室应退让用地红线最小距离不宜小于4米。地下非人防车位（不含公共配套车位）可以销售、不再另行收取土地出让金，地下空间开发利用按省、市以及《关于印发〈福安市建筑区划内商品房地下车位销售和权属登记管理暂行办法〉的通知》（安政文〔2020〕 (略) ）有关规定。

6、出让宗地自签订合同之日起6个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

7、竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳50%的成交价款，六个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的20%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按 (略) 门缴纳的税费。

8、本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

七、联系方式与银行账户

联系地址： (略) (略) （ (略) 7楼国土交易业务办公室）

联系人：黄女士 彭先生 陈女士 联系电话： 点击查看>> 点击查看>> 0593- 点击查看>>

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：建设银行福安支行

账 号： 点击查看>> 点击查看>>

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：邮政储蓄银行福安市支行

账 号： 点击查看>> 002

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：中国银行福安支行

账 号： 点击查看>>

开户单位：福安 (略) 管理委员会

开户银行：福安市金山农 (略)

帐 号： 点击查看>> 点击查看>>

福安 (略)

(略)

2022年3月24日