项目名称

(略) (略) B座写字楼第13层整层物业租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目 (略) （http:/ 点击查看>> ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

-

租赁面积

1681.61m2

标的现状

空置

坐落位置

(略) (略) 交叉口

标的简介

(略) B座写字 (略) (略) 交叉口，面对滇池，与西山隔滇池相望，并搭配爱琴海购物公园商业配套。本次拟出租标的 (略) B座13层 点击查看>> 平方米写字楼，精 (略) 分办公家具，即租即用。

出租方基本情况

出租方名称

昆明中潮商业 (略)

(略) 会

信用代码

点击查看>> MA6K7Y5B90

现场踏勘

联系人

李经理

联系电话

点击查看>>

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

(略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 予以公告；

三、本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、本项目标的 (略) 在农发行贷款或提供抵押担保，农发要求对外出租需提前告知，并由承租方出具农发行行使抵押权，承租方放弃租赁权益的书。

四、本项目标的1301-1306房间已设置抵押担保，承租方需对权利人出具行使抵押权时放弃租赁权益的《不动产终止租赁承诺》。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> ）中被列入失信被执行人名单。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保 (略) 资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保 (略) 置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

1,251, 点击查看>> 元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的承租押金

10万元

租赁用途

办公（不得转租）

租赁期限

3年

免租期

一个月

租金递增方式

自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮3%。

租金支付方式

半年一付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【180】个自然日内一次性将首期租金支付至出租方指定账户；承租方应在《租赁合同》生效之日起【45】个工作日内将承租押金10万元支付至出租方指定账户。

二、标的交接：《租赁合同》生效当日出租方按标的现状与承租方交接。

三、 (略) 涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

四、租赁 (略) 租赁房屋及其相关设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。

五、因国家政策 (略) 门要求，需要拆除或改造该出租标的的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

六、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方改造、 (略) 产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。

七、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、分租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。

八、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

九、承租方在签订《租赁合同》的同时签订《不动产终止租赁承诺》。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应 (略) 出具的《收款通知》之日起【3】个工作 (略) 《资产租赁业务收费标准》一 (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》《现场踏勘确认书》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55- (略) 银佳大厦17楼。

联系方式：李先生 0871- 点击查看>>

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云 (略)

招商银 (略) 支行

点击查看>>

5.3万元

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易 (略) 无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的， (略) 无息返还。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、 (略) 将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用 (略) 载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本 (略) 内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55- (略) 银佳大厦17楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

0871- 点击查看>>

咨询时间

工作日9:00至17:00

项目名称

(略) (略) B座写字楼第13层整层物业租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目 (略) （http:/ 点击查看>> ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

-

租赁面积

1681.61m2

标的现状

空置

坐落位置

(略) (略) 交叉口

标的简介

(略) B座写字 (略) (略) 交叉口，面对滇池，与西山隔滇池相望，并搭配爱琴海购物公园商业配套。本次拟出租标的 (略) B座13层 点击查看>> 平方米写字楼，精 (略) 分办公家具，即租即用。

出租方基本情况

出租方名称

昆明中潮商业 (略)

(略) 会

信用代码

点击查看>> MA6K7Y5B90

现场踏勘

联系人

李经理

联系电话

点击查看>>

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

(略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 予以公告；

三、本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状整体进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

三、本项目标的 (略) 在农发行贷款或提供抵押担保，农发要求对外出租需提前告知，并由承租方出具农发行行使抵押权，承租方放弃租赁权益的书。

四、本项目标的1301-1306房间已设置抵押担保，承租方需对权利人出具行使抵押权时放弃租赁权益的《不动产终止租赁承诺》。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http:/ 点击查看>> ）中被列入失信被执行人名单。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保 (略) 资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保 (略) 置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

1,251, 点击查看>> 元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的承租押金

10万元

租赁用途

办公（不得转租）

租赁期限

3年

免租期

一个月

租金递增方式

自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮3%。

租金支付方式

半年一付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【180】个自然日内一次性将首期租金支付至出租方指定账户；承租方应在《租赁合同》生效之日起【45】个工作日内将承租押金10万元支付至出租方指定账户。

二、标的交接：《租赁合同》生效当日出租方按标的现状与承租方交接。

三、 (略) 涉及的税收和费用：

（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。

（二）租赁期间，承租方因承租和使用标 (略) 有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

四、租赁 (略) 租赁房屋及其相关设施设备的 (略) 由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承 (略) 责任并赔偿损失。

五、因国家政策 (略) 门要求，需要拆除或改造该出租标的的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

六、因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方改造、 (略) 产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。

七、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、分租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。

八、在《租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【30】日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

九、承租方在签订《租赁合同》的同时签订《不动产终止租赁承诺》。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应 (略) 出具的《收款通知》之日起【3】个工作 (略) 《资产租赁业务收费标准》一 (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》《现场踏勘确认书》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）自然人须提交身份证复印件；

（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（四） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55- (略) 银佳大厦17楼。

联系方式：李先生 0871- 点击查看>>

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云 (略)

招商银 (略) 支行

点击查看>>

5.3万元

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易 (略) 无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的， (略) 无息返还。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、 (略) 将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用 (略) 载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本 (略) 内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55- (略) 银佳大厦17楼

交易机构联系人

李先生

咨询电话

0871- 点击查看>>

咨询时间

工作日9:00至17:00