项目名称

(略) 8.29%的债权权益挂牌转让

(略)

QY 点击查看>> HN0081

挂牌起始日期

2022年4月8日

挂牌截止日期

2022年4月21日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的
概况

标的

基本

情况

标的名称

(略) 8.29%的债权权益

债务本金

利息

资产线索（仅供参考）

担保人

根据海南省海 (略) 民事裁定书（1996）海中法经破字第5-3号及其认可的破 (略) 理和分配方案，截止基准日2022年2月21日， (略) 共欠海南 (略) （曾用名： (略) ）债务35万元。在 (略) 破 (略) 理和分配方案中，通过债权人持有的债权比例分配，获得下述分配财产权益的8.29%份额：1、老城国用（1992） (略) 土地使用权 点击查看>> .8平方米；2、 (略) 点击查看>> .88元及利息。

挂牌价

点击查看>> 万元

保证金

6.5万元

转

让

方

情

况

转让方名称

海南 (略) 管理人

转让方

声明

1、标的物 (略) 有或 (略) 分的物品或者财产权利，转让方现提供的标的物的有关权属证明和资料，是成交后拟移交给 (略) 相关资料。标的转让条件及瑕疵和风险声明详见附件《债权转让协议》有关条款。

2、转让方声明交易标的物严格按照现状进行转让，挂牌价为转让方转让标的物必须确保获得的最低净收入，因此转让成交后受让方主张权利、改变标的物权利现状和使用现状过程中不得要求转让方承担任何责任和费用，即：① (略) 处权利现状和使用现状进行转让；②转让成交后，转让方向受让方移交债权资料即视为已完全履行了移交标的物的义务；③办理标的物转让通知、权属变更、权利变更手续，主张资产权利，以及接收接管标的物 (略) 涉及土地、房屋和动产等资产（即对标的物进行清场）等工作，由受让方自派人员、 (略) 费用进行交涉办理；④在办理变更手续、接收标的物 (略) 涉及资产和主张资产权利过程中，相关单位、组织和个人依法要求各前手权利人交纳或补交的税、费(包括但不限于欠缴的司法费用、水电费、物业管理费、煤气费等各种费用)、滞纳金、利息、罚息、违约金、土地出让金（包括出现二次或多次变更的税、费、滞纳金、利息、土地出让金） (略) 由受让方独自承担。

3、转让方声明标的物为不良资产，还有可能存在 (略) 知的瑕疵、欠费欠款或是阻碍受让方实现权利的潜在不利因素，因此转让方要 (略) 告知竞买人在参与竞价前应自行聘请相关专业人士对标的物不良资产进行认真细致的审查、调查，否则，成交后有可能会面临无法取得标的物债权及其他不能实现预期目的风险，以及需受让方独自承担欠费欠款的风险。

4、委托标的为非债券债权,其转让不属增值税应税范围,成交后转让方不开具成交款的发票，只开具收款收据。

5、转让方要求：竞买人报名参与竞买标的，视为 (略) 提供的《债权转让协议》条款内容（除转让价格及时间待定外）。转让成交成为受让方后，同 (略) 述条件和转让成交价格、时间签订该协议。

6、转让方要求：竞买人对转让标的物的竞价转让条件、要求及标的物的现状（包含成交后，转让方 (略) 提供的转让 (略) 资料）已充分知悉和认可。

7、转让方要求：竞买人参与竞价前应自行或聘请相关专业人士对标的物完成权属变更、权利变更和接管接收标的物 (略) 涉及资产存在的风险及可能被要求交纳或补交各类款项进行认真细致的评估，竞买人报名参与竞买即视为其已完全了解转让标的物的瑕疵，并完全接受因此而产生的相应后果。

8、成交后5个工作日内应与委托方签订《债权转让协议》，委 (略) 成交款项（含预付款）后，按照《债权转让协议》约定移交标的物档案资料及配合受让方办理转让通知。移交完成后转让方作为委托人的移交标的物义务即为履行完毕。

9、转让方向受让方提供的标的物权属资料以从 (略) 接收的标的物档案资料及自身可以合法出具的资料为限。

10、标的物 (略) 涉及土地、房屋和动产等资产的接收接管如涉及清场问题，由受让方自派人员、自行承担费与相关方交涉解决。

11、办理标的物的转让通知、权属变更、权利变更手续，主张资产权利，以及接收接管标的物或是标的物涉及土地、房屋和动产等资产（即对标的物进行清场接收）等工作，由受让方自派人员、自行承担费用进行办理，转让方可给予办理手续上的必要的协助，但受让方不得通过诉讼等方式要求转让方承担超过约定范围以外的责任和义务。标的物的权属变更、权利变更、主张权利以及接收接管标的物或是标的物涉及土地、房屋和动产等资产存在的风险和在此过程中，相关单位、组织和个人依法要求各前权利人交 (略) 有税、费(包括但不限于水电、物业管理、煤气等各种欠费)、滞纳金、利息、罚息、违约金、土地出让金（包括出现二次或多次变更的税、费、滞纳金、利息、土地出让金） (略) 由受让方独自承担。

参与竞买前已仔细阅读以上声明并完全理解、认可其内容。

特别告知

1、本次委托债权价值分析的债务人为“ (略) ”，虽然土地使用权证上证载土地使用者为“海 (略) ”，加了一个“省”字，但曾用名和公章均为“ (略) ”，已被海口市 (略) 民事判决书（1996）海中法经破字第5-3号及其认可的破 (略) 理和分配方案中引用： (略) 名字存在不一致，本次债权分析不考虑该因素的影响。2、老城国用（1992） (略) 无证载土地性质、终止年限和容积率，证载土地用途为商住、别墅、 (略) 用地，根据调查了解，澄迈县控规中该片区土地用途为二级工业用地，故本次评估对象设定为工业用地，假设评估对象土地性质为出让，依据土地证上盖章的落款日期为1992年8月26日，证载土地批注使用期限为70年，故假设土地使用截止年限为2062年8月9日，若与事实不符，应重新评估。具体详情见评估报告。

交易条件

保证金的缴纳及交易价款支付方式

1、竞买保证金在公告期内意向受让方应缴纳至海 (略) 指定账户。缴纳截止时间为2022年4月21日下午17:00。保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款。

保证金缴纳账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、确认成交后，受 (略) 现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《债权转让协议》，在协议生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。如受让方在本次挂牌前已向转让方缴纳过保证金，则成交价款直接缴纳至转让方账户。

受让方资格要求

1、竞买人须为依法设立并有效存续的法人或者其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人信誉良好，有一定资金实力并可承担购 (略) 带来的风险。

3、竞买人对本次竞价转让的标的债权权利情况充分了解，并完全认可本次竞价转让的规则。

特别提示

1、上述资产信息根据海南省海 (略) 民事裁定书（1996）海中法经破字第5-3号及其认可的破 (略) 理和分配方案等档案记载提供，仅供投资者参考，资产项下各笔债权金额、各笔债权及其附属担保权益的合法有效性，债权项下相关权利是否在有效时效内，以及债务人或担保人的现状、资产存在的瑕疵和收购后不能达至预期利益的风险由投资者自行调查判断，公告方对此不作任何保证。国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构等中介机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

2、 (略) 置有任何疑问或异议请与海南 (略) 管理人联系。联系人：吴先生，联系电话: 点击查看>> 。公司地址：海南省海 (略) (略) 。

交

易

指

南

交易方式

及竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

报名程序

意向受让方须在2022年4月21日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册为竞买方、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。

(略) 置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如意向受让方有以下违约情形之一，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《债权转让协议》的；
（6）未按照《债权转让协议》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年4月8日9;00起至下表中的延时竞价开始时间止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

标的竞价时间安排:

标的名称

限时竞价时间

限时竞价周期(秒)

竞价阶梯(元)

(略) 8.29%的债权权益挂牌转让

2022年4月22日9:00

120

1000

交易服务费

本次交易服务费按照成交价的2.5%由受让方承担。

附件下载

1、产权受让申请书

2、网络竞价须知

3、债权转让协议（范本）

4、《E交易网络竞价操作手册》 5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

吴先生， 点击查看>> 报名咨询：李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年4月21日17:00止

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口

项目名称

(略) 8.29%的债权权益挂牌转让

(略)

QY 点击查看>> HN0081

挂牌起始日期

2022年4月8日

挂牌截止日期

2022年4月21日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的
概况

标的

基本

情况

标的名称

(略) 8.29%的债权权益

债务本金

利息

资产线索（仅供参考）

担保人

根据海南省海 (略) 民事裁定书（1996）海中法经破字第5-3号及其认可的破 (略) 理和分配方案，截止基准日2022年2月21日， (略) 共欠海南 (略) （曾用名： (略) ）债务35万元。在 (略) 破 (略) 理和分配方案中，通过债权人持有的债权比例分配，获得下述分配财产权益的8.29%份额：1、老城国用（1992） (略) 土地使用权 点击查看>> .8平方米；2、 (略) 点击查看>> .88元及利息。

挂牌价

点击查看>> 万元

保证金

6.5万元

转

让

方

情

况

转让方名称

海南 (略) 管理人

转让方

声明

1、标的物 (略) 有或 (略) 分的物品或者财产权利，转让方现提供的标的物的有关权属证明和资料，是成交后拟移交给 (略) 相关资料。标的转让条件及瑕疵和风险声明详见附件《债权转让协议》有关条款。

2、转让方声明交易标的物严格按照现状进行转让，挂牌价为转让方转让标的物必须确保获得的最低净收入，因此转让成交后受让方主张权利、改变标的物权利现状和使用现状过程中不得要求转让方承担任何责任和费用，即：① (略) 处权利现状和使用现状进行转让；②转让成交后，转让方向受让方移交债权资料即视为已完全履行了移交标的物的义务；③办理标的物转让通知、权属变更、权利变更手续，主张资产权利，以及接收接管标的物 (略) 涉及土地、房屋和动产等资产（即对标的物进行清场）等工作，由受让方自派人员、 (略) 费用进行交涉办理；④在办理变更手续、接收标的物 (略) 涉及资产和主张资产权利过程中，相关单位、组织和个人依法要求各前手权利人交纳或补交的税、费(包括但不限于欠缴的司法费用、水电费、物业管理费、煤气费等各种费用)、滞纳金、利息、罚息、违约金、土地出让金（包括出现二次或多次变更的税、费、滞纳金、利息、土地出让金） (略) 由受让方独自承担。

3、转让方声明标的物为不良资产，还有可能存在 (略) 知的瑕疵、欠费欠款或是阻碍受让方实现权利的潜在不利因素，因此转让方要 (略) 告知竞买人在参与竞价前应自行聘请相关专业人士对标的物不良资产进行认真细致的审查、调查，否则，成交后有可能会面临无法取得标的物债权及其他不能实现预期目的风险，以及需受让方独自承担欠费欠款的风险。

4、委托标的为非债券债权,其转让不属增值税应税范围,成交后转让方不开具成交款的发票，只开具收款收据。

5、转让方要求：竞买人报名参与竞买标的，视为 (略) 提供的《债权转让协议》条款内容（除转让价格及时间待定外）。转让成交成为受让方后，同 (略) 述条件和转让成交价格、时间签订该协议。

6、转让方要求：竞买人对转让标的物的竞价转让条件、要求及标的物的现状（包含成交后，转让方 (略) 提供的转让 (略) 资料）已充分知悉和认可。

7、转让方要求：竞买人参与竞价前应自行或聘请相关专业人士对标的物完成权属变更、权利变更和接管接收标的物 (略) 涉及资产存在的风险及可能被要求交纳或补交各类款项进行认真细致的评估，竞买人报名参与竞买即视为其已完全了解转让标的物的瑕疵，并完全接受因此而产生的相应后果。

8、成交后5个工作日内应与委托方签订《债权转让协议》，委 (略) 成交款项（含预付款）后，按照《债权转让协议》约定移交标的物档案资料及配合受让方办理转让通知。移交完成后转让方作为委托人的移交标的物义务即为履行完毕。

9、转让方向受让方提供的标的物权属资料以从 (略) 接收的标的物档案资料及自身可以合法出具的资料为限。

10、标的物 (略) 涉及土地、房屋和动产等资产的接收接管如涉及清场问题，由受让方自派人员、自行承担费与相关方交涉解决。

11、办理标的物的转让通知、权属变更、权利变更手续，主张资产权利，以及接收接管标的物或是标的物涉及土地、房屋和动产等资产（即对标的物进行清场接收）等工作，由受让方自派人员、自行承担费用进行办理，转让方可给予办理手续上的必要的协助，但受让方不得通过诉讼等方式要求转让方承担超过约定范围以外的责任和义务。标的物的权属变更、权利变更、主张权利以及接收接管标的物或是标的物涉及土地、房屋和动产等资产存在的风险和在此过程中，相关单位、组织和个人依法要求各前权利人交 (略) 有税、费(包括但不限于水电、物业管理、煤气等各种欠费)、滞纳金、利息、罚息、违约金、土地出让金（包括出现二次或多次变更的税、费、滞纳金、利息、土地出让金） (略) 由受让方独自承担。

参与竞买前已仔细阅读以上声明并完全理解、认可其内容。

特别告知

1、本次委托债权价值分析的债务人为“ (略) ”，虽然土地使用权证上证载土地使用者为“海 (略) ”，加了一个“省”字，但曾用名和公章均为“ (略) ”，已被海口市 (略) 民事判决书（1996）海中法经破字第5-3号及其认可的破 (略) 理和分配方案中引用： (略) 名字存在不一致，本次债权分析不考虑该因素的影响。2、老城国用（1992） (略) 无证载土地性质、终止年限和容积率，证载土地用途为商住、别墅、 (略) 用地，根据调查了解，澄迈县控规中该片区土地用途为二级工业用地，故本次评估对象设定为工业用地，假设评估对象土地性质为出让，依据土地证上盖章的落款日期为1992年8月26日，证载土地批注使用期限为70年，故假设土地使用截止年限为2062年8月9日，若与事实不符，应重新评估。具体详情见评估报告。

交易条件

保证金的缴纳及交易价款支付方式

1、竞买保证金在公告期内意向受让方应缴纳至海 (略) 指定账户。缴纳截止时间为2022年4月21日下午17:00。保证金扣除交易服务费 (略) 分成交价款。

保证金缴纳账户：

户名： 海 (略)

开户行：中国工商银行海南 (略)

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、确认成交后，受 (略) 现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《债权转让协议》，在协议生效之日起5个工 (略) 价款及交易服务费一次性支付到海 (略) 指定账户。如受让方在本次挂牌前已向转让方缴纳过保证金，则成交价款直接缴纳至转让方账户。

受让方资格要求

1、竞买人须为依法设立并有效存续的法人或者其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人信誉良好，有一定资金实力并可承担购 (略) 带来的风险。

3、竞买人对本次竞价转让的标的债权权利情况充分了解，并完全认可本次竞价转让的规则。

特别提示

1、上述资产信息根据海南省海 (略) 民事裁定书（1996）海中法经破字第5-3号及其认可的破 (略) 理和分配方案等档案记载提供，仅供投资者参考，资产项下各笔债权金额、各笔债权及其附属担保权益的合法有效性，债权项下相关权利是否在有效时效内，以及债务人或担保人的现状、资产存在的瑕疵和收购后不能达至预期利益的风险由投资者自行调查判断，公告方对此不作任何保证。国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构等中介机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

2、 (略) 置有任何疑问或异议请与海南 (略) 管理人联系。联系人：吴先生，联系电话: 点击查看>> 。公司地址：海南省海 (略) (略) 。

交

易

指

南

交易方式

及竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海 (略) 交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

报名程序

意向受让方须在2022年4月21日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册为竞买方、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》（见附件）；
2、《网络竞价须知》（见附件）；
3、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5、其它相关材料。

(略) 置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如意向受让方有以下违约情形之一，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《债权转让协议》的；
（6）未按照《债权转让协议》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2022年4月8日9;00起至下表中的延时竞价开始时间止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

标的竞价时间安排:

标的名称

限时竞价时间

限时竞价周期(秒)

竞价阶梯(元)

(略) 8.29%的债权权益挂牌转让

2022年4月22日9:00

120

1000

交易服务费

本次交易服务费按照成交价的2.5%由受让方承担。

附件下载

1、产权受让申请书

2、网络竞价须知

3、债权转让协议（范本）

4、《E交易网络竞价操作手册》 5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

吴先生， 点击查看>> 报名咨询：李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年4月21日17:00止

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

海南省公 (略) 1楼 (略) 窗口