长沙市雨花区梨子山003号（现赤黄路70号）第011栋101号、203号、204号、205号、206号及第012栋401号共计6套住宅用房拍卖（第二次）
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长沙市雨花区梨子山003号（现赤黄路70号）第011栋101号、203号、204号、205号、206号及第012栋401号共计6套住宅用房拍卖（第二次）
长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房拍卖（第二次）
发布日期： 2022-04-12 浏览量：
| 项目名称 | 长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房拍卖（第二次） | ||
| (略) | GYZC 点击查看>> | ||
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | 长沙市 |
拍卖公告
受委托，我司以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房拍卖（第二次），每套面积 点击查看>> ㎡～ 点击查看>> ㎡,参考价格为 点击查看>> ～ 点击查看>> 万元左右/套，竞买保证金15万元/套。
二、拍卖会时间及地点：2022年4月26日15时，长沙国有资产电子交易系统（网址：http:/ 点击查看>> ）线上拍卖。
三、竞买人资格：竞买人须具备长沙地区购房资格（以“长沙住房APP购房审核页面截图为准”）。
四、标的展示时间及地址：发布公告即日起至2022年4月25日16时止（节假日除外）； (略) 在地。
五、竞买保证金请缴至【登录长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ），注册后点击项目报名生成 (略) ， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 】。
六、竞买保证金缴纳截止时间：2022年4月25日16时（以到账时间为准）。
七、竞买登记办理：于2022年4月24 -25日16时前持有效证件及竞买保证金转 (略) 办理竞买登记手续，逾期不予办理。
标的信息详见“长 (略) ” (略)
公司地址：长沙市岳 (略) (略) 恒晟商厦C座3楼
咨询电话： 点击查看>> 唐女士
长 (略)
2022年4月12日
股权转让、资产转让再次挂牌申请表
???????????????????????????????人民币单位：万元
标的名称 | 长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房 | ||||||
前次挂牌 | 再次挂牌 | ||||||
(略) | GYZC 点击查看>> | GYZC 点击查看>> | |||||
挂牌时间 | 自2021年12 月28 日 至2022年1 月11 日 自公告之日起10 个工作日 | 自2022年4 月12 日 至2022年4 月24 日 自公告之日起10个工作日 | |||||
挂牌价格 | 点击查看>> 万元 | 点击查看>> 万元 | |||||
交易条件 | 1. 《 (略) 有权证》标注坐落为雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第011栋连续几套， (略) 为6栋；《 (略) 有权证》标注坐落为梨 (略) （ (略) (略) ）第012栋， (略) 为第5栋。根据《 (略) 有权证》后附的《房屋分层分户平面图》标注101为整层，现场看勘和现场指认，其中计入建筑面积为 点击查看>> 平方米，包含其中四套房，不包含中间的两套房，对其中2 (略) 分加建建筑面积未办理权属登记等现象， (略) 状况和区位状况进行实地查勘。 2. 204、 (略) 和区位状况请自行实地查勘，六套住宅房产装修档次为简单装修，水电生活配套设施齐全、使用正常。标的如有欠交水、电、物业管理费等款项，请意向受让方在拍卖会前 (略) (略) 及相关单位（部门）了解， (略) 产生的上述费用由转让方负责承担，拍卖成交后上述欠款均由受让方承担（不包含在成交价款内）。 3. 根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕 (略) ），拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向受让方须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由受让方承担。 4. 拍卖成交后，标的的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和转让方承担多退少补的责任。拍卖标的有转让方直接向受让方进行实物 (略) 需手续的交付，转让方应在受 (略) 成交价款的20个工作日内，将拍卖标的以及相应的权证移交给受让方，并在60个工作日内协助受让方办理过户手续。转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。 5. 本次拍卖标的的质量(使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。意向受让方应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。 6. 在办理房产权属过户时如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差）， (略) 门颁发的 (略) 载面积为准，成交价款不再进行调整。 7. 拍卖人对标的瑕疵进行的披露系根据委托人目前了解的情况进行的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。其他事项详见《竞买须知》、《拍卖规则》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。 | 1. 《 (略) 有权证》标注坐落为雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第011栋， (略) 为6栋；《 (略) 有权证》标注坐落为梨 (略) （ (略) (略) ）第012栋， (略) 为第5栋。 (略) 用房的《 (略) 有权证》后附的《房屋分层分户平面图》显示，该标的建筑面积为 点击查看>> 平方米， (略) 分未办理产权，不在本次拍卖范围，产权界 (略) 门最终确认为准， (略) 状况和区位状况进行实地查勘。 2. 204、 (略) 和区位状况请自行实地查勘，六套住宅房产装修档次设定为简单装修，水电生活配套设施齐全、使用正常。标的如有欠交水、电、物业管理费等款项，请意向竞买人在拍卖会前 (略) (略) 及相关单位（部门）了解， (略) 产生的上述费用由委托人负责承担，拍卖成交后上述欠款均由买受人承担（不包含在成交价款内）。 3. 根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕 (略) ），拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向竞买人须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由买受人承担。 4. 拍卖成交后，标的的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。成交后委托人应在房屋交付之前1个月内将该房屋腾空，拍卖标的有委托人直接向买受人进行实物 (略) 需手续的交付，委托人应在买 (略) 成交价款的20个工作日内，将拍卖标的以及相应的权证移交给买受人，并在60个工作日内协助买受人办理过户手续。转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。 5. 本次拍卖标的的质量(使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。意向竞买人应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。 6. 在办理房产权属过户时如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差）， (略) 门颁发的 (略) 载面积为准，成交价款不再进行调整。 7. 拍卖人对标的瑕疵进行的披露系根据委托人目前了解的情况进行的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。其他事项详见《竞买须知》、《竞买协议》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。 | |||||
对受让方 的资格要求 | 1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，注册后点击项目报名生成 (略) ）， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 。 2、若转让成交，在《产权交易合同》签订后，向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金，向转让方一次性全额付清拍卖成交款，向长沙公 (略) 缴纳交易服务费，则竞买保证金原途径全额无息退还；若未能成功则竞买保证金原途径全额无息退还。 3、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至转让方指定帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、拍卖成交后，涉及长沙公 (略) 的交易服务费 (略) 承担。 6、本次交易中涉及房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格不以面积变化而调整；7、转让产权中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。 | 1、意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，注册后点击项目报名生成 (略) ）， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 。 2、若转让成交，在《产权交易合同》签订后，向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金，向委托人一次性全额付清拍卖成交款，向长沙公 (略) 缴纳交易服务费，则竞买保证金原途径全额无息退还；若未能成功则竞买保证金10个工作日内按原途径全额无息退还。 3、意向竞买人自被确定为最终买受人后，须在3个工作日内与委托人签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至委托人指定帐户。如竞买人因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为买受人后次日起3个工作日内与委托人签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向委托人支付的违约金。 4、意向竞买人在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向委托人支付的违约金。 5、拍卖成交后，涉及长沙公 (略) 的交易服务费 (略) 承担。 6、本次交易中涉及房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格不以面积变化而调整。 7、转让产权中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由委托人和买受人按国家有关规定各自承担。 | |||||
其他需披 露的事项 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（╳）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳） 2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（户 名：长沙公 (略) 投标保证金专户 ；账 号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。 3、拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向受让方须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由受让方承担。 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（╳）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳） 2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（户 名：长沙公 (略) 投标保证金专户 ；账 号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。 3、拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向竞买人须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由买受人承担。 | |||||
交 易 方 式 | 网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | ||||||
项目联系（监督）人 | 唐子淳 | 电话 | |||||
标的清单
序号 | 位置 | (略) (略) | 国有 (略) | 房号 | 建筑面积（㎡） | 评估总价（万元） | 起拍价 （万元） |
1 | 雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第011栋 | 长房权证雨花字第7090 (略) | 长国用（2008）第0 (略) | 101 | |||
2 | 203 | ||||||
3 | 204 | ||||||
4 | 205 | ||||||
5 | 206 | ||||||
6 | 梨 (略) （ (略) (略) ）第012栋 | 长房权证雨花字第005 (略) | 401 | ||||
合 计 | |||||||
竞 买 须 知
一、竞买资格及要求
????（一）仅限有购房资格的自然人参加竞拍，提交本人有效身份证原件及复印件。
（二）中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人，具有《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕 (略) ） (略) 要求的购房资格证明（长沙住房APP购房审核页面截图）。
（三）交付竞买保证金：竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要 (略) 指定的银行账户交付竞买保证金，且应从竞买人本人账户汇出。竞买保证金为15万元/套，保证金交付截止时间为2021年4月25日16时前（以到账时间为准），逾期无效。
二、缴纳竞买保证金
竞买保证金请缴至【登录长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ），注册后点击项目报名生成 (略) ， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 】竞买保证金缴纳截止时间：2022年4月25日16时（以到账时间为准）。
三、办理报名登记
竞买人需于2022年4月25日16时前，到长 (略) （地址：市政府二办北侧恒晟商厦C座3楼）办理竞买申请登记手续。申请获取文件包括：
（1）竞买申请表；
（2）自然人持有效身份证明（审验原件并提交2份复印件）；
（3）竞买保证金交付凭证（审验原件并提交复印件2份）；
（4）购房资格证明文件（长沙住房APP购房审核页面截图2份）；
（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
四、拍卖会时间地点
拍卖时间：2022年4月26日15：00
拍卖会地点：长沙国有资产电子交易系统（网址：http:/ 点击查看>> ）线上拍卖。
注：获得竞买资格，登入长沙国有资产电子交易系统进行拍卖。拍卖成交后，当天签署《拍卖成交确认书》。未 (略) 交付的竞买保证金，拍卖人于拍卖会结束之日起10个工作日内不计息按原银行账户予以退还。
五、缴纳成交价款项、拍卖佣金、交易服务费
1、缴纳成交价款项：拍卖成交起3个工作日内，须按《拍卖成交确认书》上的拍卖成交价全额 (略) 以转账方式缴纳账户如下：
账户名称： (略) 非税收入汇缴结算户
开户银行：长 (略) 支行
备注：该款项为“买受人姓名+某某住宅拍卖成交款”。
2、缴纳拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需在3个工作日内向拍卖人指定账户按成交价的5%支付拍卖佣金。拍卖人仅对收取的拍卖佣金开具发票。拍卖人收款账户如下：
账户名称：长 (略)
开户银行：长沙银行华信支行
账号： 点击查看>>
3、缴纳交易服务费：买受人按照要求将标的成交价款一次性缴付汇入指定账户，并凭《拍卖成交确认书》 (略) 窗口交纳交易服务费，办理结算手续。交易服务费依据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕 (略) ）文件要求收取，本次拍卖成交后交 (略) 由买受人承担。
六、领取《拍卖成交确认书》
缴款之日起三个工作日内，买受人持拍卖成交款、拍卖佣金转账凭证向拍卖人领取《拍卖成交确认书》。
七、签订《产权交易合同》
买受人需在拍卖成交之日起3个工作日内与委托人签订《产权交易合同》，依法明确委托人、买受人双方相关的权利与义务。
八、办理产权交易《交易见证书》
买受人 (略) 成交价款和交易服务费结算之日起3个工作日内， (略) 办理领取产权交易《交易见证书》的事项。
九、交付标的
买受人需于签订《产权交易合同》 (略) 成交价款和交易服务费结算之日起3个工作日内，凭成交证明资料与委托人按标的委托拍卖时的现状办理标的交付使用的手续（移交书面材料及钥匙等），自拍卖标的移交完成之日起，标的产生的盈利或亏损等风险均由买受人承担。买受人逾期办理成交或交接手续的，委托人不再承担标的及资料的保管责任，拍卖标的的风险自逾期之日起转由买受人承担。
十、办理产权过户手续
买受人需凭成交证明资料自行到 (略) 办理产权过户手续，缴付产权交易税、费等款项，且应在拍卖成交之日起60个工作日内将过户手续办理完毕。
长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房拍卖（第二次）
发布日期： 2022-04-12 浏览量：
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| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | 长沙市 |
拍卖公告
受委托，我司以下标的进行公开拍卖，相关事宜公告如下：
一、拍卖标的：长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房拍卖（第二次），每套面积 点击查看>> ㎡～ 点击查看>> ㎡,参考价格为 点击查看>> ～ 点击查看>> 万元左右/套，竞买保证金15万元/套。
二、拍卖会时间及地点：2022年4月26日15时，长沙国有资产电子交易系统（网址：http:/ 点击查看>> ）线上拍卖。
三、竞买人资格：竞买人须具备长沙地区购房资格（以“长沙住房APP购房审核页面截图为准”）。
四、标的展示时间及地址：发布公告即日起至2022年4月25日16时止（节假日除外）； (略) 在地。
五、竞买保证金请缴至【登录长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ），注册后点击项目报名生成 (略) ， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 】。
六、竞买保证金缴纳截止时间：2022年4月25日16时（以到账时间为准）。
七、竞买登记办理：于2022年4月24 -25日16时前持有效证件及竞买保证金转 (略) 办理竞买登记手续，逾期不予办理。
标的信息详见“长 (略) ” (略)
公司地址：长沙市岳 (略) (略) 恒晟商厦C座3楼
咨询电话： 点击查看>> 唐女士
长 (略)
2022年4月12日
股权转让、资产转让再次挂牌申请表
???????????????????????????????人民币单位：万元
标的名称 | 长沙市雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第01 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 及第01 (略) 共计6套住宅用房 | ||||||
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挂牌时间 | 自2021年12 月28 日 至2022年1 月11 日 自公告之日起10 个工作日 | 自2022年4 月12 日 至2022年4 月24 日 自公告之日起10个工作日 | |||||
挂牌价格 | 点击查看>> 万元 | 点击查看>> 万元 | |||||
交易条件 | 1. 《 (略) 有权证》标注坐落为雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第011栋连续几套， (略) 为6栋；《 (略) 有权证》标注坐落为梨 (略) （ (略) (略) ）第012栋， (略) 为第5栋。根据《 (略) 有权证》后附的《房屋分层分户平面图》标注101为整层，现场看勘和现场指认，其中计入建筑面积为 点击查看>> 平方米，包含其中四套房，不包含中间的两套房，对其中2 (略) 分加建建筑面积未办理权属登记等现象， (略) 状况和区位状况进行实地查勘。 2. 204、 (略) 和区位状况请自行实地查勘，六套住宅房产装修档次为简单装修，水电生活配套设施齐全、使用正常。标的如有欠交水、电、物业管理费等款项，请意向受让方在拍卖会前 (略) (略) 及相关单位（部门）了解， (略) 产生的上述费用由转让方负责承担，拍卖成交后上述欠款均由受让方承担（不包含在成交价款内）。 3. 根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕 (略) ），拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向受让方须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由受让方承担。 4. 拍卖成交后，标的的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和转让方承担多退少补的责任。拍卖标的有转让方直接向受让方进行实物 (略) 需手续的交付，转让方应在受 (略) 成交价款的20个工作日内，将拍卖标的以及相应的权证移交给受让方，并在60个工作日内协助受让方办理过户手续。转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。 5. 本次拍卖标的的质量(使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。意向受让方应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。 6. 在办理房产权属过户时如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差）， (略) 门颁发的 (略) 载面积为准，成交价款不再进行调整。 7. 拍卖人对标的瑕疵进行的披露系根据委托人目前了解的情况进行的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。其他事项详见《竞买须知》、《拍卖规则》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。 | 1. 《 (略) 有权证》标注坐落为雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第011栋， (略) 为6栋；《 (略) 有权证》标注坐落为梨 (略) （ (略) (略) ）第012栋， (略) 为第5栋。 (略) 用房的《 (略) 有权证》后附的《房屋分层分户平面图》显示，该标的建筑面积为 点击查看>> 平方米， (略) 分未办理产权，不在本次拍卖范围，产权界 (略) 门最终确认为准， (略) 状况和区位状况进行实地查勘。 2. 204、 (略) 和区位状况请自行实地查勘，六套住宅房产装修档次设定为简单装修，水电生活配套设施齐全、使用正常。标的如有欠交水、电、物业管理费等款项，请意向竞买人在拍卖会前 (略) (略) 及相关单位（部门）了解， (略) 产生的上述费用由委托人负责承担，拍卖成交后上述欠款均由买受人承担（不包含在成交价款内）。 3. 根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕 (略) ），拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向竞买人须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由买受人承担。 4. 拍卖成交后，标的的房、地面积以最终颁发的权证面积为准，最终颁发的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。成交后委托人应在房屋交付之前1个月内将该房屋腾空，拍卖标的有委托人直接向买受人进行实物 (略) 需手续的交付，委托人应在买 (略) 成交价款的20个工作日内，将拍卖标的以及相应的权证移交给买受人，并在60个工作日内协助买受人办理过户手续。转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税务、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定缴纳。 5. 本次拍卖标的的质量(使用性能)、瑕疵以交付时的实物现状为准。意向竞买人应在拍卖会竞买登记报名前完成对标的物的现场查勘。 6. 在办理房产权属过户时如成交面积与现有面积出现误差（不论正、负误差）， (略) 门颁发的 (略) 载面积为准，成交价款不再进行调整。 7. 拍卖人对标的瑕疵进行的披露系根据委托人目前了解的情况进行的，不排除标的还存在其他瑕疵。竞买人参加竞买前应当实地勘察，审慎核实拍卖标的，充分了解标的状况和涉及的各种瑕疵，拍卖人已将已知的瑕疵予以明确告知，故不再承担瑕疵担保责任。其他事项详见《竞买须知》、《竞买协议》、《产权交易合同》等拍卖文件相关条款。 | |||||
对受让方 的资格要求 | 1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，注册后点击项目报名生成 (略) ）， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 。 2、若转让成交，在《产权交易合同》签订后，向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金，向转让方一次性全额付清拍卖成交款，向长沙公 (略) 缴纳交易服务费，则竞买保证金原途径全额无息退还；若未能成功则竞买保证金原途径全额无息退还。 3、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至转让方指定帐户。如投资方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、拍卖成交后，涉及长沙公 (略) 的交易服务费 (略) 承担。 6、本次交易中涉及房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格不以面积变化而调整；7、转让产权中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。 | 1、意向竞买人须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（竞买人登录“长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，注册后点击项目报名生成 (略) ）， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 。 2、若转让成交，在《产权交易合同》签订后，向拍卖人一次性全额付清拍卖佣金，向委托人一次性全额付清拍卖成交款，向长沙公 (略) 缴纳交易服务费，则竞买保证金原途径全额无息退还；若未能成功则竞买保证金10个工作日内按原途径全额无息退还。 3、意向竞买人自被确定为最终买受人后，须在3个工作日内与委托人签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至委托人指定帐户。如竞买人因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为买受人后次日起3个工作日内与委托人签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向委托人支付的违约金。 4、意向竞买人在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向委托人支付的违约金。 5、拍卖成交后，涉及长沙公 (略) 的交易服务费 (略) 承担。 6、本次交易中涉及房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格不以面积变化而调整。 7、转让产权中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由委托人和买受人按国家有关规定各自承担。 | |||||
其他需披 露的事项 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（╳）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳） 2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（户 名：长沙公 (略) 投标保证金专户 ；账 号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。 3、拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向受让方须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由受让方承担。 | 1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（╳）或具有完全民事行为能力的自然人（√ ）。（√或╳） 2、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金 15 万元/ (略) 的指定账户（户 名：长沙公 (略) 投标保证金专户 ；账 号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取 ；开户行：交通银行长沙潇湘支行 ）。 3、拍卖标的属于长沙市限购区域内商品住房范畴，意向竞买人须确保自身符合限购政策规定的购房资格，如竞买成功但不符合限购政策规定的买受人条件的，相应的法律责任和法律风险均由买受人承担。 | |||||
交 易 方 式 | 网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 | ||||||
项目联系（监督）人 | 唐子淳 | 电话 | |||||
标的清单
序号 | 位置 | (略) (略) | 国有 (略) | 房号 | 建筑面积（㎡） | 评估总价（万元） | 起拍价 （万元） |
1 | 雨花区梨 (略) （ (略) (略) ）第011栋 | 长房权证雨花字第7090 (略) | 长国用（2008）第0 (略) | 101 | |||
2 | 203 | ||||||
3 | 204 | ||||||
4 | 205 | ||||||
5 | 206 | ||||||
6 | 梨 (略) （ (略) (略) ）第012栋 | 长房权证雨花字第005 (略) | 401 | ||||
合 计 | |||||||
竞 买 须 知
一、竞买资格及要求
????（一）仅限有购房资格的自然人参加竞拍，提交本人有效身份证原件及复印件。
（二）中华人民共和国境内外具有完全民事行为能力的自然人，具有《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕 (略) ） (略) 要求的购房资格证明（长沙住房APP购房审核页面截图）。
（三）交付竞买保证金：竞买人必须在参加拍卖会前按《拍卖公告》的要 (略) 指定的银行账户交付竞买保证金，且应从竞买人本人账户汇出。竞买保证金为15万元/套，保证金交付截止时间为2021年4月25日16时前（以到账时间为准），逾期无效。
二、缴纳竞买保证金
竞买保证金请缴至【登录长沙国有资产交易系统（http:/ 点击查看>> ），注册后点击项目报名生成 (略) ， (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) 】竞买保证金缴纳截止时间：2022年4月25日16时（以到账时间为准）。
三、办理报名登记
竞买人需于2022年4月25日16时前，到长 (略) （地址：市政府二办北侧恒晟商厦C座3楼）办理竞买申请登记手续。申请获取文件包括：
（1）竞买申请表；
（2）自然人持有效身份证明（审验原件并提交2份复印件）；
（3）竞买保证金交付凭证（审验原件并提交复印件2份）；
（4）购房资格证明文件（长沙住房APP购房审核页面截图2份）；
（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。
四、拍卖会时间地点
拍卖时间：2022年4月26日15：00
拍卖会地点：长沙国有资产电子交易系统（网址：http:/ 点击查看>> ）线上拍卖。
注：获得竞买资格，登入长沙国有资产电子交易系统进行拍卖。拍卖成交后，当天签署《拍卖成交确认书》。未 (略) 交付的竞买保证金，拍卖人于拍卖会结束之日起10个工作日内不计息按原银行账户予以退还。
五、缴纳成交价款项、拍卖佣金、交易服务费
1、缴纳成交价款项：拍卖成交起3个工作日内，须按《拍卖成交确认书》上的拍卖成交价全额 (略) 以转账方式缴纳账户如下：
账户名称： (略) 非税收入汇缴结算户
开户银行：长 (略) 支行
备注：该款项为“买受人姓名+某某住宅拍卖成交款”。
2、缴纳拍卖佣金：拍卖成交后，买受人需在3个工作日内向拍卖人指定账户按成交价的5%支付拍卖佣金。拍卖人仅对收取的拍卖佣金开具发票。拍卖人收款账户如下：
账户名称：长 (略)
开户银行：长沙银行华信支行
账号： 点击查看>>
3、缴纳交易服务费：买受人按照要求将标的成交价款一次性缴付汇入指定账户，并凭《拍卖成交确认书》 (略) 窗口交纳交易服务费，办理结算手续。交易服务费依据《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2019〕 (略) ）文件要求收取，本次拍卖成交后交 (略) 由买受人承担。
六、领取《拍卖成交确认书》
缴款之日起三个工作日内，买受人持拍卖成交款、拍卖佣金转账凭证向拍卖人领取《拍卖成交确认书》。
七、签订《产权交易合同》
买受人需在拍卖成交之日起3个工作日内与委托人签订《产权交易合同》，依法明确委托人、买受人双方相关的权利与义务。
八、办理产权交易《交易见证书》
买受人 (略) 成交价款和交易服务费结算之日起3个工作日内， (略) 办理领取产权交易《交易见证书》的事项。
九、交付标的
买受人需于签订《产权交易合同》 (略) 成交价款和交易服务费结算之日起3个工作日内，凭成交证明资料与委托人按标的委托拍卖时的现状办理标的交付使用的手续（移交书面材料及钥匙等），自拍卖标的移交完成之日起，标的产生的盈利或亏损等风险均由买受人承担。买受人逾期办理成交或交接手续的，委托人不再承担标的及资料的保管责任，拍卖标的的风险自逾期之日起转由买受人承担。
十、办理产权过户手续
买受人需凭成交证明资料自行到 (略) 办理产权过户手续，缴付产权交易税、费等款项，且应在拍卖成交之日起60个工作日内将过户手续办理完毕。
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