深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕 (略)

根据有关法律、法规，深圳市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（深圳公 (略) ），在深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地的使用权，公告期自2022年4月13日至2022年5月2日，挂牌期自2022年5月3日至2022年5月12日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市宝安区工 (略) （以下简称宝安区工 (略) ）申请签订产业发展监管协议（以下简称《监管协议》）。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《监管协议》向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息一次性付清。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自 (略) 门开具的《缴款通知书》到深圳 (略) 办税服务厅或者登录深圳 (略) 进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（六）如该宗地竞得人取得A321-0943宗地土地使用权，须申请用地合宗， (略) 门、规划自 (略) 门签订相应的监管协议及出让合同。

（七）在符合相关法律法规的情况下，允许本地块与A321-0943宗地地上地下联通。

（八）本宗 (略) 部污染， (略) (略) 是本宗地污染地块的风险管控和治理修复主体，竞得 (略) (略) 共同配合开展治理修复工作。在未完成修复治 (略) 门批准修复方案前，上述污染地块区域不得开工建设任何与风险管控、修复无关的项目。

（九）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（十）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

项目建设用地使用权及建筑物不得转让， (略) 使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

(略) 强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。 (略) 强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（十二）具体产权要求，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向宝安区工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权 (略) 中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年5月10日15时整（以深圳土地矿业权 (略) 显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权 (略) 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年5月12日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年5月12日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《监管协议》《国有土地使用权出让收入缴费指南》等）。本公告同时在深圳市规划 (略) 、深圳土地矿业权 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权 (略) 下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

深圳市规划 (略) (略) 地址：深圳市宝 (略) (略) ；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

深圳市宝安区工 (略) 地址：深圳市宝 (略) 海关大厦；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

(略) (略) 地址：深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755） 点击查看>> 、（0755） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人：深圳市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（深圳公 (略) ）

2022年4月13日

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2022〕 (略)

根据有关法律、法规，深圳市规划 (略) (略) （以下简称市规划 (略) (略) ）委 (略) 有限公司（深圳公 (略) ），在深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为 点击查看>> GB 点击查看>> 宗地的使用权，公告期自2022年4月13日至2022年5月2日，挂牌期自2022年5月3日至2022年5月12日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市宝安区工 (略) （以下简称宝安区工 (略) ）申请签订产业发展监管协议（以下简称《监管协议》）。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和《监管协议》向市规划 (略) (略) 申请签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息一次性付清。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自 (略) 门开具的《缴款通知书》到深圳 (略) 办税服务厅或者登录深圳 (略) 进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

（六）如该宗地竞得人取得A321-0943宗地土地使用权，须申请用地合宗， (略) 门、规划自 (略) 门签订相应的监管协议及出让合同。

（七）在符合相关法律法规的情况下，允许本地块与A321-0943宗地地上地下联通。

（八）本宗 (略) 部污染， (略) (略) 是本宗地污染地块的风险管控和治理修复主体，竞得 (略) (略) 共同配合开展治理修复工作。在未完成修复治 (略) 门批准修复方案前，上述污染地块区域不得开工建设任何与风险管控、修复无关的项目。

（九）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地 (略) 门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（十）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

项目建设用地使用权及建筑物不得转让， (略) 使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

(略) 强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。 (略) 强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（十二）具体产权要求，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为深圳市注册的企业法人；

（二）竞买申请人应当符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求,并通过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向宝安区工 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https:/ 点击查看>> ）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权 (略) 中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年5月10日15时整（以深圳土地矿业权 (略) 显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权 (略) 查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年5月12日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年5月12日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《监管协议》《国有土地使用权出让收入缴费指南》等）。本公告同时在深圳市规划 (略) 、深圳土地矿业权 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权 (略) 下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式 (略) 有限公司 (略) 提出；其他相关问题，请迳 (略) 门提出。

深圳市规划 (略) (略) 地址：深圳市宝 (略) (略) ；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

深圳市宝安区工 (略) 地址：深圳市宝 (略) 海关大厦；咨询电话：（0755） 点击查看>> 。

(略) (略) 地址：深圳市福 (略) (略) 土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755） 点击查看>> 、（0755） 点击查看>> ；网址：https:/ 点击查看>> 。

出让人：深圳市规划 (略) (略)

交易机构： (略)

（深圳公 (略) ）

2022年4月13日