龙港市自然资源 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告
龙资规告字[2022]7号
经龙港市人民政府批准(龙政〔2022〕 (略) )，龙港市自然资源 (略) 决定挂牌出让龙港市世纪新城片区5-22地块国有建设用地使用权，并与龙港 (略) 共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 | 龙港市世纪新城片区5-22地块 | 宗地 面积 | 总用地面积 点击查看>> .38㎡，其中： (略) 分分摊土地面积 点击查看>> .69㎡； (略) 分分摊土地面积 点击查看>> .46㎡（ (略) 分分摊用地面积 点击查看>> .46㎡和幼儿园用地面积6010㎡）；公共绿地面积 点击查看>> ㎡ | 宗地坐落 | 龙港世 (略) 以东、世纪大道以南、 (略) 以西、 (略) 以北 |
出让 年期 | 城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。 | 容积率 | ≤2.8 | 计入容积率地上总建筑面积 | ≤ 点击查看>> .22㎡，其中： (略) 分≤ 点击查看>> .14㎡（其中商业建筑面积≤4000㎡，要求商业 (略) (略) 设置，商业裙房应设二层）； (略) 分≥ 点击查看>> .08㎡（住宅 点击查看>> ㎡、配套设施用房 点击查看>> ㎡、幼儿园≥5328㎡） |
绿地率 | ≥35％ | 建筑高度 | ≤80米（居住建筑高度应≥24 米） | 土地用途 | 零售商业用地、城镇住宅用地 |
建筑密度 | ≤30% | 竞买保证金 | 5141万元 | | |
起始价 | 点击查看>> 万元 | 加价幅度 | 100万元或其整数倍 |
挂牌开始时间 | 2022年5月16日10时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年5月30日10时00分 |
备注 | 1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价包括土地出让金、耕地开垦费，不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的税费。 2、地块竞得者须在本地块南侧（自南往北）布置安置房（120㎡套型、90㎡套型各232套，共计住宅建筑面积 点击查看>> ㎡），项目竣工验收后产权移交给龙港市 (略) ，由龙港市 (略) 支付代建款。地块出让成交确认后，安置房住宅分摊用地办理划拨供地手续，安置房“四证”（不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）委托竞得人办理，安置房分摊用地不动产权证、建设用地规划许可证主体为市 (略) ，建设工程规划许可证和施工许可证主体为市 (略) 和竞得人。安置房代建综合单价为4380元/㎡（以此标准计算的代建款总价包含地下室一层232个停车位造价、 (略) 分配置的建筑面积 点击查看>> 平方米配套设施用房造价及规划红线范围内 点击查看>> 平方米公共绿地造价）；地块周边公园绿地由竞得人负责建设，园林绿化工程造价不得少于 400 元/㎡，与住宅同步进行设计、建设、验收，建成验收后无 (略) 有；配建的12 班幼儿园带方案出让，竞得人需优于该幼儿园方案建设，工程单方造价（不含装修）不低于 3000 元，项目竣工验收后无偿移交给龙港市人民政府；根据《温州市人防工程产权制度综合改革实施方案》（温政办〔2021〕71 号）规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程 (略) 建筑无偿移交给政府指定单位， (略) 有。 (略) 门相关规定为准。 3、竞得人必须在竞得之日起10个工作日内凭成交确认书与龙港市 (略) 、龙港市城乡 (略) 三方签订《龙港市世纪新城片区5-22地块安置房代建管理协议书》（见本地块出让须知附件），逾期未签的视为竞得人自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还。 4、项目建设必须实行施工总承包责任制， (略) 有施工内容实行总承包，不得分包（包括桩基、铝合金门窗、外立面、装饰装修、附属工程、安装工程等），由地块竞得人自行提供的材料、设备均需记入施工合同价格。 5、本地块按土地现状出让。 |
具体情况详见《挂牌出让须知》。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。
(二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续并提供由工 (略) (略) 章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞买人如为龙港市域外注册的企业，竞得后应当按规定在龙港市设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与龙港市自然资源 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为龙港市十域内注册的企业也可在龙港市设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与龙港市自然资源 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 (略) 的权利和义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让,当地块竞价总价未达到 点击查看>> 万元时按报价最高者竞得方式确定竞得人。当地块竞价总价达到 点击查看>> 万元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（政策性住房，项目竣工验收后产权无偿移交给龙港市人民政府）面积的程序，每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以竞报配建面积最高者确定竞得人，最高竞报配建面积为 点击查看>> 平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2022年5月16日10时00分至2022年5月27日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2022年5月27日17时00分。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：竞得之日起一个月内缴纳总地价款的50%，余额竞得之日起三个月内缴清。
九、联系方式、现场咨询：
(一)、龙港市自然资源 (略) （ (略) (略) ）
联系电话：0577- 点击查看>>
(二)、龙港 (略) (世纪大道与彩虹大道交口)
联系电话：0577－ 点击查看>>
龙港市自然资源 (略)
龙港 (略)
2022年4月25日
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