项目名称

(略) 、 (略) 、龙舌坡、 (略) 共四间铺面招租

(略)

QY 点击查看>> HN0108

挂牌起始日期

2022年5月5日

挂牌截止日期

2022年5月17日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

1、 (略) 5号铺面；2、海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面；3、 (略) (略) 车间1楼铺面；4、海口市龙舌坡市场一楼铺面。

基

本

属

性

序号

标的名称

所在层数

招租面积（㎡）

挂牌底价

(元/月)

保证金（元）

1

(略) 5号103铺面

1

点击查看>>

2593

9000

2

海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面

1

点击查看>>

8873

点击查看>>

3

(略) (略) 车间1楼铺面

1

点击查看>>

点击查看>>

点击查看>>

4

海口市龙舌坡市场一楼铺面

1

点击查看>>

点击查看>>

点击查看>>

租金支付方式

租金按季度预交纳，先支付租金后使用

租金递增方式

逐年递增3%

装修期限

1个月（免收租金，不包含在租赁期内）

承租押金(元)

首年3个月租金

房屋现状

标的状态

序号1及4为空置；序号2及3为出租

是否设置原承租人优先权

序号2及3有优先承租人；序号1及4无

配套、环境、交通、亮点

(略) 于海口主城区，商业价值高。

其他情况

1、海口 (略) (略) 综合 (略) 于不定期出租状态，原租赁合同已于2022年3月24日到期。

2、 (略) (略) 车 (略) 于出租状态，租赁合同到期时间为2022年5月31日，租赁到期后交付。

评估情况

评估价

与上表挂牌价一致

评估基准日

2021年10月8日、2022年4月1日

评估机构

海南立信天涯资产评估土 (略) 、海口海平资 (略) （普通合伙）

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 有限公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权，招租行为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

审批表

行为批准或备案机构

/

特别告知

1、海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面及 (略) (略) 车间1楼铺面如非原租户竞得，给予招租方15天清场时间，清场后交付。

2、本项目招租按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

3、招租方统一时间向意向承租方展示现场，如意向承租方不到现场查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。

4、意向承租方报名参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。

5、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方将收取退租前三个月租金总额作为违约金，并且不退还租赁押金。

6、龙舌坡铺面内有漏水痕迹，已经招租方修补。项目成交后，如再出现漏水等情况，由承租方自行修缮。

7、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

按《房屋租赁合同》约定办理。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日 内不与招租方签订租赁合同，视为违约

3、承租方不得将铺面用于经营高污染及国家禁止的违法违规项目、噪音大的加工、制造等生产行业；严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品。

4、该房屋的清场由招租方负责。

5、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、承租方不得利用上述铺面从事非法经营及犯法犯罪活动，违反责任 (略) 负责。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：3年。

2、竞租保证金：本项目招租按现状进行，报名参与竞租须缴纳保证金，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金递增3%。

4、押金及租金支付：租赁押金首年的3个月租金总额计算，租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒，120秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、成交后，承租人携主体资格证明材料凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、 (略) 5号铺面；2、海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面；3、 (略) (略) 车间1楼铺面；4、海口市龙舌坡市场一楼铺面。

报名时间

2022年5月5日至2022年5月17日

报名手续

㈠报名方式网上报名
㈡报名手续 竞租人需在2022年5月17日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南 (略)
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

竞价安排

1、意向竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2022年5月5日起至下表限时竞价开始时间。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

（2022年）

限时竞价（秒）

竞价阶梯（元）

1

(略) 5号103铺面

5月18日上午9：00

120

200

2

海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面

5月18日上午9：10

120

200

3

(略) (略) 车间1楼铺面

5月18日上午9：20

120

200

4

海口市龙舌坡市场一楼铺面

5月18日上午9：30

120

200

服务费

本次交易服务费为租期年限总租金的2.5%，由新承租方承担

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

项目咨询：郭先生 点击查看>>

报名咨询：李女士 点击查看>> 、李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年5月17日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

其他

项目名称

(略) 、 (略) 、龙舌坡、 (略) 共四间铺面招租

(略)

QY 点击查看>> HN0108

挂牌起始日期

2022年5月5日

挂牌截止日期

2022年5月17日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

1、 (略) 5号铺面；2、海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面；3、 (略) (略) 车间1楼铺面；4、海口市龙舌坡市场一楼铺面。

基

本

属

性

序号

标的名称

所在层数

招租面积（㎡）

挂牌底价

(元/月)

保证金（元）

1

(略) 5号103铺面

1

点击查看>>

2593

9000

2

海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面

1

点击查看>>

8873

点击查看>>

3

(略) (略) 车间1楼铺面

1

点击查看>>

点击查看>>

点击查看>>

4

海口市龙舌坡市场一楼铺面

1

点击查看>>

点击查看>>

点击查看>>

租金支付方式

租金按季度预交纳，先支付租金后使用

租金递增方式

逐年递增3%

装修期限

1个月（免收租金，不包含在租赁期内）

承租押金(元)

首年3个月租金

房屋现状

标的状态

序号1及4为空置；序号2及3为出租

是否设置原承租人优先权

序号2及3有优先承租人；序号1及4无

配套、环境、交通、亮点

(略) 于海口主城区，商业价值高。

其他情况

1、海口 (略) (略) 综合 (略) 于不定期出租状态，原租赁合同已于2022年3月24日到期。

2、 (略) (略) 车 (略) 于出租状态，租赁合同到期时间为2022年5月31日，租赁到期后交付。

评估情况

评估价

与上表挂牌价一致

评估基准日

2021年10月8日、2022年4月1日

评估机构

海南立信天涯资产评估土 (略) 、海口海平资 (略) （普通合伙）

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 有限公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权，招租行为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

审批表

行为批准或备案机构

/

特别告知

1、海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面及 (略) (略) 车间1楼铺面如非原租户竞得，给予招租方15天清场时间，清场后交付。

2、本项目招租按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

3、招租方统一时间向意向承租方展示现场，如意向承租方不到现场查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。

4、意向承租方报名参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。

5、成交后，承租方若提前解除合同或提前退租，招租方将收取退租前三个月租金总额作为违约金，并且不退还租赁押金。

6、龙舌坡铺面内有漏水痕迹，已经招租方修补。项目成交后，如再出现漏水等情况，由承租方自行修缮。

7、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

按《房屋租赁合同》约定办理。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后 5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日 内不与招租方签订租赁合同，视为违约

3、承租方不得将铺面用于经营高污染及国家禁止的违法违规项目、噪音大的加工、制造等生产行业；严禁生产和存放易燃易爆、有刺激气味等危险物品。

4、该房屋的清场由招租方负责。

5、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、承租方不得利用上述铺面从事非法经营及犯法犯罪活动，违反责任 (略) 负责。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：3年。

2、竞租保证金：本项目招租按现状进行，报名参与竞租须缴纳保证金，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年租金递增3%。

4、押金及租金支付：租赁押金首年的3个月租金总额计算，租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒，120秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的 (略) 和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、成交后，承租人携主体资格证明材料凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

1、 (略) 5号铺面；2、海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面；3、 (略) (略) 车间1楼铺面；4、海口市龙舌坡市场一楼铺面。

报名时间

2022年5月5日至2022年5月17日

报名手续

㈠报名方式网上报名
㈡报名手续 竞租人需在2022年5月17日17:00时之前自 (略) 网站（www. 点击查看>> ）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工商银行海南 (略)
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

竞价安排

1、意向竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2022年5月5日起至下表限时竞价开始时间。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

（2022年）

限时竞价（秒）

竞价阶梯（元）

1

(略) 5号103铺面

5月18日上午9：00

120

200

2

海口 (略) (略) 综合楼1楼铺面

5月18日上午9：10

120

200

3

(略) (略) 车间1楼铺面

5月18日上午9：20

120

200

4

海口市龙舌坡市场一楼铺面

5月18日上午9：30

120

200

服务费

本次交易服务费为租期年限总租金的2.5%，由新承租方承担

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《E交易网络竞价操作手册》
5、《E交易平台竞价交易规则》

联系
方式

标的咨询

项目咨询：郭先生 点击查看>>

报名咨询：李女士 点击查看>> 、李女士 点击查看>>

技术支持

徐先生： 点击查看>>

咨询时间

自公告之日起至2022年5月17日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国 (略) 华夏银行大厦18楼海 (略)

其他