区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

虹口区

虹 (略) hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块

(略) 、 (略) , (略) , (略)

一级

5. 点击查看>>

4.63

办公楼,商业用地

办公楼：50年,商业用地：40年

点击查看>> .16

上海华贸 (略)

1、本地块出让面积 点击查看>> .4平方米。其中，地上HK292-02地块出让宗地面积为 点击查看>> 平方米，地下HK292- (略) 分地下、HK292-02、HK292-04地块出让土地面积为 点击查看>> .4平方米。本合同项下出让宗地的用途为商业、办公用地。本合同项下的国有建设用地使用权出让年限为商业40年、办公50年，按交付土地之日起算。

2、hk292街坊为成片风貌保护街坊。本街坊出让范围内的历史建筑保护更新规模约1万平方米。出让范 (略) 文物保护点， (略) 仓库遗址。文物保 (略) 在规划地块的建设开发予以保护更新，应按照《上海市文物保护条例》及相关规定程序审批。出让范围东侧hk292-01 (略) 优秀历史建筑（ (略) 165- (略) 住宅），地下出让范围涉及优秀历史建筑建设控制范围，建设活动须符合《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》的有关规定。

3、出让范围内历史建筑的拆除与复建、出让范围内文物保护点相关保留保护及更新由本项目土地受让人负责实施并承担费用。hk292-01公共绿地内的历史建筑由本项目土地受让人依据北外滩开发办确定的“实施方案”，结合绿地建设统一出资代为实施，具体费用以最终确定的建设方案为准。

4、hk292-01、02地 (略) 处应结合下沉 (略) 公共垂直交通，下沉广场面积不小于200平方米。

5、出让范围应设置空中连廊与周边地块进行连通，应确保空中连廊两侧建筑功能的公共性，确保连廊24小时开放、可达。hk292街坊应 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 的空中连廊，与周边街坊连通，应处理好与各个街坊连廊标高 (略) 净空的关系。

6、出让范围内应在地下一层、地下二层设置穿越地块的人行连通道，联系地块东西两侧。hk292与hk323街坊之间须在地下三层设置地下车行连通道。

7、出让范围内与空中连廊、地下人车连通道相关的建设及预留方案应征询北外滩开发办意见，同意后方可实施。

8、hk292街坊内的公共垂直交通与空中连廊，由本项目土地受让人建设实施，并承担费用。hk292街坊外， (略) 、 (略) 、 (略) 的空中连廊由本项目土地受让人依据“实施方案”预留接口，并须配合连廊建设主体的后续实施建设工作； (略) 的空中连廊由本项目土地受让人依据“实施方案”预留接口，并须配合连廊建设主体的后续实施建设工作，建设费用由本项目土地受让人与hk293-05的土地受让人各自承担一半。出让范围内的空中连廊与公共垂直交通建成后产权无偿移交给虹口区人民政府，由区政府确定后续运营维护主体等事宜。

9、由土地受让人负责实施建设出让范围内联系西北角与东侧下沉广场的“步行主通道”并承担费用，建成后产权无偿移交给虹口区人民政府，24小时对公众开放，由区政府确定后续运营主体等事宜。

10、 (略) 连通hk323-02西侧绿地的地下连通道建设费用由本项目土地受让人承担。 (略) 连通hk293街 (略) 连通hk290街坊的地下连通道，在具备建设条件的情况下，须配合后续建设主体的实施建设工作。上述地下连通道建成后产权无偿移交给虹口区人民政府，由区政府确定后续运营主体等事宜。

11、土地受让人须承担紧邻 (略) 规划红线范围内市政市容全要素品质提升的相关费用，标准参见《 (略) 建设及整治工程全要素技术规定》（沪建设施联〔2019〕 (略) ）、《 (略) 设计导则》等。具体费用根据方案确定。

12、出让地块需为hk292-03地块提供不少于30个集中停车位的长期租赁使用权，具体费用由租赁方与本项目土地受让人协商确定。

13、本项目土地受让人应在该地 (略) (略) 架空线入 (略) （ (略) ），并承担相关建设费用,同 (略) (略) 割接和拆除工程费用，具体方 (略) 门意见。

14、受让人须开展地块内超高层与高端商业建筑形态和功能设计国际方案征集。国际方案征集须邀请参与过前20名全球城市地标性超高层和高端商业建筑设计的设计机构参与。

15、本地块涉及出让规划、建设、运营等方面具体要求详见《 (略) hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块出让规划、建设、运营等方面的综合约定》。

区

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万/公顷）

土地用途

出让年限（年）

出让价格

（万元）

意向用地者

全生命周期管理要求

虹口区

虹 (略) hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块

(略) 、 (略) , (略) , (略)

一级

5. 点击查看>>

4.63

办公楼,商业用地

办公楼：50年,商业用地：40年

点击查看>> .16

上海华贸 (略)

1、本地块出让面积 点击查看>> .4平方米。其中，地上HK292-02地块出让宗地面积为 点击查看>> 平方米，地下HK292- (略) 分地下、HK292-02、HK292-04地块出让土地面积为 点击查看>> .4平方米。本合同项下出让宗地的用途为商业、办公用地。本合同项下的国有建设用地使用权出让年限为商业40年、办公50年，按交付土地之日起算。

2、hk292街坊为成片风貌保护街坊。本街坊出让范围内的历史建筑保护更新规模约1万平方米。出让范 (略) 文物保护点， (略) 仓库遗址。文物保 (略) 在规划地块的建设开发予以保护更新，应按照《上海市文物保护条例》及相关规定程序审批。出让范围东侧hk292-01 (略) 优秀历史建筑（ (略) 165- (略) 住宅），地下出让范围涉及优秀历史建筑建设控制范围，建设活动须符合《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》的有关规定。

3、出让范围内历史建筑的拆除与复建、出让范围内文物保护点相关保留保护及更新由本项目土地受让人负责实施并承担费用。hk292-01公共绿地内的历史建筑由本项目土地受让人依据北外滩开发办确定的“实施方案”，结合绿地建设统一出资代为实施，具体费用以最终确定的建设方案为准。

4、hk292-01、02地 (略) 处应结合下沉 (略) 公共垂直交通，下沉广场面积不小于200平方米。

5、出让范围应设置空中连廊与周边地块进行连通，应确保空中连廊两侧建筑功能的公共性，确保连廊24小时开放、可达。hk292街坊应 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 的空中连廊，与周边街坊连通，应处理好与各个街坊连廊标高 (略) 净空的关系。

6、出让范围内应在地下一层、地下二层设置穿越地块的人行连通道，联系地块东西两侧。hk292与hk323街坊之间须在地下三层设置地下车行连通道。

7、出让范围内与空中连廊、地下人车连通道相关的建设及预留方案应征询北外滩开发办意见，同意后方可实施。

8、hk292街坊内的公共垂直交通与空中连廊，由本项目土地受让人建设实施，并承担费用。hk292街坊外， (略) 、 (略) 、 (略) 的空中连廊由本项目土地受让人依据“实施方案”预留接口，并须配合连廊建设主体的后续实施建设工作； (略) 的空中连廊由本项目土地受让人依据“实施方案”预留接口，并须配合连廊建设主体的后续实施建设工作，建设费用由本项目土地受让人与hk293-05的土地受让人各自承担一半。出让范围内的空中连廊与公共垂直交通建成后产权无偿移交给虹口区人民政府，由区政府确定后续运营维护主体等事宜。

9、由土地受让人负责实施建设出让范围内联系西北角与东侧下沉广场的“步行主通道”并承担费用，建成后产权无偿移交给虹口区人民政府，24小时对公众开放，由区政府确定后续运营主体等事宜。

10、 (略) 连通hk323-02西侧绿地的地下连通道建设费用由本项目土地受让人承担。 (略) 连通hk293街 (略) 连通hk290街坊的地下连通道，在具备建设条件的情况下，须配合后续建设主体的实施建设工作。上述地下连通道建成后产权无偿移交给虹口区人民政府，由区政府确定后续运营主体等事宜。

11、土地受让人须承担紧邻 (略) 规划红线范围内市政市容全要素品质提升的相关费用，标准参见《 (略) 建设及整治工程全要素技术规定》（沪建设施联〔2019〕 (略) ）、《 (略) 设计导则》等。具体费用根据方案确定。

12、出让地块需为hk292-03地块提供不少于30个集中停车位的长期租赁使用权，具体费用由租赁方与本项目土地受让人协商确定。

13、本项目土地受让人应在该地 (略) (略) 架空线入 (略) （ (略) ），并承担相关建设费用,同 (略) (略) 割接和拆除工程费用，具体方 (略) 门意见。

14、受让人须开展地块内超高层与高端商业建筑形态和功能设计国际方案征集。国际方案征集须邀请参与过前20名全球城市地标性超高层和高端商业建筑设计的设计机构参与。

15、本地块涉及出让规划、建设、运营等方面具体要求详见《 (略) hk292街坊01（部分地下）、02、04（地下）地块出让规划、建设、运营等方面的综合约定》。