天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) ）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市规划 (略) (略) 负责 (略) 为津西青（挂）2022- (略) 地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土 (略) 负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公 (略) 负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、 (略) ，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区杨 (略) 西侧，其四至为： (略) ，南至规划界线，西至规划界线，北至规划界线(以挂牌出让文件附图为准)。该地块已完成原地上（下）建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整。

该地块内有依据规划确定的树龄50年以上的7颗大树予以保留、树龄在20年以上或者胸径在30厘米以上的树木要予以保护、其他树木尽可能保留，宗地内树木均需结合景观设计加以避让和保护，保护和迁移均应符合《天津市西青区人民政府办公室关于印发西青区古树名木及大树保护工作实施方案的通知》要求。地块界内使用范围、 (略) 理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积 点击查看>> .1平方米，规划用地性质为公园绿地，绿地率不小于75%。

该地块土地用途为公园绿地，国有建设用地使用权出让年限为50年。该地块挂牌起始价为 点击查看>> 万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建 (略) 门负责。

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

3.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

4.该地块位于大运河天津段滨河生态空间2018年非建成区、文化遗产区范围内，需严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》。该宗地相关建设工程应按照《中华人民共和国文物保护法》有关规定，履行报审程序。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在建设工程中如发现地下文物应立即保护好现场并上报天津市 (略) 。

5.该地块建设方案需满足城市设计导则的要求。

6.经西青区政府研究，该地块内的公园绿地须按照规划方案建设，建成后需确保公共属性。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币4100万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2022年6月2日16:30，竞买申请报名截止时间为2022年6月2日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时， (略) 参与竞 (略) 。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年5月7日至 2022年5月27日，自2022年5月11日至 2022年6月2日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区 (略) ）或天津市规划 (略) (略) 获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2022年5月28日至2022年6月6日14:50，在天津市公 (略) 临时交易厅（和平区 (略) ）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2022年6月6日14:50前到天津市公 (略) 临时交易厅（和平区 (略) ）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划 (略) (略)

联系人：温先生联系电话：（022） 点击查看>>

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：马女士联系电话：（022） 点击查看>>

竞买报名咨询：

联系人： 郭女士 联系电话：（022） 点击查看>>

天津市规划 (略) (略)

2022年5月7日

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) ）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市规划 (略) (略) 负责 (略) 为津西青（挂）2022- (略) 地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土 (略) 负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公 (略) 负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、 (略) ，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区杨 (略) 西侧，其四至为： (略) ，南至规划界线，西至规划界线，北至规划界线(以挂牌出让文件附图为准)。该地块已完成原地上（下）建（构）筑物（含地下管线）拆除清理工作，达到场地平整。

该地块内有依据规划确定的树龄50年以上的7颗大树予以保留、树龄在20年以上或者胸径在30厘米以上的树木要予以保护、其他树木尽可能保留，宗地内树木均需结合景观设计加以避让和保护，保护和迁移均应符合《天津市西青区人民政府办公室关于印发西青区古树名木及大树保护工作实施方案的通知》要求。地块界内使用范围、 (略) 理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积 点击查看>> .1平方米，规划用地性质为公园绿地，绿地率不小于75%。

该地块土地用途为公园绿地，国有建设用地使用权出让年限为50年。该地块挂牌起始价为 点击查看>> 万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建 (略) 门负责。

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

3.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

4.该地块位于大运河天津段滨河生态空间2018年非建成区、文化遗产区范围内，需严格执行《大运河文化保护传承利用规划纲要》《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则（试行）》。该宗地相关建设工程应按照《中华人民共和国文物保护法》有关规定，履行报审程序。鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在建设工程中如发现地下文物应立即保护好现场并上报天津市 (略) 。

5.该地块建设方案需满足城市设计导则的要求。

6.经西青区政府研究，该地块内的公园绿地须按照规划方案建设，建成后需确保公共属性。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币4100万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2022年6月2日16:30，竞买申请报名截止时间为2022年6月2日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时， (略) 参与竞 (略) 。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年5月7日至 2022年5月27日，自2022年5月11日至 2022年6月2日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区 (略) ）或天津市规划 (略) (略) 获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2022年5月28日至2022年6月6日14:50，在天津市公 (略) 临时交易厅（和平区 (略) ）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2022年6月6日14:50前到天津市公 (略) 临时交易厅（和平区 (略) ）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划 (略) (略)

联系人：温先生联系电话：（022） 点击查看>>

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：马女士联系电话：（022） 点击查看>>

竞买报名咨询：

联系人： 郭女士 联系电话：（022） 点击查看>>

天津市规划 (略) (略)

2022年5月7日