为贯彻落实国家、省、市关于推动化解不动产登记历史遗留问题工作要求，按照《海口市人民政府办公室关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》（海府办规〔2022〕1号）中“化解不动产登记历史遗留问题中，所涉及的项目土地评估费、权籍调查（地籍调查测绘、房屋测绘、楼栋测绘）测绘费用由市人民政府承担，按专项工作经费 (略) 年度预算”规定， (略) 拟委托具备相应资质的测量机构开展不动产登记历史遗留问题验收测量工作，需抽选招标代理机构协助开展采购工作，将于2022年5月16日上午10时在海口市第二行政 (略) 楼北楼2006会议室组织不动产登记历史遗留问题验收测量项目招投标代理机构抽选工作，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及预算

项目名称:不动产登记历史遗留问题验收测量项目

预算金额:180万元

二、项目概况

（一）规划核实测量

1.竣工总平面图测绘

测绘范围为历史遗留问题项目建筑用地红线外扩50米，测绘建筑物及其附属设施、垣栅、水系、交通、管线、地貌、植被与土质等各种要素。详细测绘建筑物主体及阳台、 (略) (略) 尺寸，并详细标注其功能属性、层数、尺寸、标 高等主要技术指标。测绘 (略) 控制红线、用地红线、水系控制线、绿化控制线、水体控制线等规划要素、周边建筑物的间距尺寸。

界址要素、房角点、绿地、车位等与规划条件指标相关的要素，其施测精度应满足《城市测量规范》（CJJ/T 8）规定的精度要求。地形地物要素需进行分层和编码，地物要素代码宜符合《基础地理信息分类与代码》（GB/T 点击查看>> ）的规定；地 (略) 、注记等应符合《国家基本比例尺地 (略) 分：1:500 1:1 000 1:2 000地形图图式》（GB/T 点击查看>> .1）的相应规定。汇交成果的数据格式应按通用的地理信息系统软件数据格式、公共交换格式存储和对外交换，具体格式要求符合海口市联合测绘数据管理平台规定的数据要求。

2.建设工程经济技术指标核算

包括历史遗留问题项目建筑物分层平面图测绘、建筑物立面图测绘、车位测绘、经济技术指标测算、竣工与规划比对等。

竣工与规划比对是将竣工核实测量成果与规划许可指标、图纸进行比对，量化实际建筑物各项指标与规划许可图纸间的差异。比对以幢为单位进行比对，并最终汇总各幢指标进行总体指标比对。比对内容包括：建筑角点坐标、建筑四至间距、各层外轮廓、±0标高、各层层高、基底面积、总建筑面积、每幢面积、分层面积、不同功能建筑面积、计容面积、不计容面积、建筑密度、容积率、停车位等。建筑面积、容积率等主要技术指标计算时应充分调研历史建筑批建时实施的计算规则，按批建时实施的规则计算。竣工与规划比对图中与规划批建方案不一致的区域应区分绘制，设计功能与竣工图形功能分区不一致的，在相应功能区标注设计功能及现状功能，图上应注明功能用途、建筑面积、计容面积、不计容面积，并加绘指北针。

停车位测绘应对地面机动车位及非机动车位、地下机动车位及非机动车位、地面车库及机械车库车位的外围范围线和车位划线进行数据采集， (略) 、个数、类别与形式，并编制车位测量与统计成果表、车位布置图等。

建筑物立面图原则上以幢为单位分别编制，选择有代表性的建筑物立面按适当比例绘制立面图，当一个立面无法反映整体立面结构时，可用多个立面图反映，图上注明该立面的方位与轴线。多栋楼对应一个地下室时，应单独绘制地下室验收立面图。立面图中应引注女儿墙、天面房屋、地下室、室外地坪、地下 (略) 等相对于±0的标高，±0 位置的选择应与报建审批图纸一致。地下室边线超出建筑物首层边线时，应表示地下室覆土厚。 立面图应有地面标高、外地台、覆土厚、地下室、各建筑层高、女儿墙和楼总高等高度与报建的比对。

（二）不动产测量

对房屋边长、墙体厚度、层高等进行实测，同时对房屋用途、功能区划分，测量成套房屋的套内建筑面积、共有共用建筑面积、应分摊面积、不应分摊面积。房屋应逐幢测绘，不同建筑结构，不同层数的房屋应该分别测量，独立成幢房屋，以房屋四面墙体外侧为界进行测量；毗连房屋四面墙体， (略) 有人指界，区分自有、共有或借墙， (略) 有权范围为界测量，需要严格划分不同权属、不同功能区的范围。计算房屋套内建筑面积、共有共用面积、分摊系数、分摊建筑面积、房屋产权面积，绘制分层分户图、幢图，编制房产测量报告、楼幢测绘报告等。

三、报名资料

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备完全民事行为能力、能够独立承担民事责任的企业法人（提供营业执照复印件）；

（二）2020年5月5日至2022年5月5日以内具有5个招标代理经验（提供全国公共资源交易平台（海南省）或海南省政府采购网招标公告查询截图）；

（三）应在全国公共资源交易平台（海南省）、海南省政府采购网已备案通过（提供全国公共资源交易平台（海南省）、海南省政府采购网已备案网页查询截图）；

（四）具有良好的商业信誉（提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函）；

（五）有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供2021年1月1日至今任意一个月的缴纳税收、社保记录凭证，并加盖公章）;

（六）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年1月1日至今任意一个月或一个季度的资产负债表、利润表复印件，并加盖公章)。

四、递交报名资料的截止时间

请有意代理该项目的招标代理机构,于2022年5月13日17：00前到海口市政府第二行政 (略) 楼北楼2023室递交报名资料，报名资料须逐页盖章并密封完好。

联系人：李先生，电话： 点击查看>> 。

海口市自然 (略)

2022年5月9日

为贯彻落实国家、省、市关于推动化解不动产登记历史遗留问题工作要求，按照《海口市人民政府办公室关于加快解决不动产登记历史遗留问题的通知》（海府办规〔2022〕1号）中“化解不动产登记历史遗留问题中，所涉及的项目土地评估费、权籍调查（地籍调查测绘、房屋测绘、楼栋测绘）测绘费用由市人民政府承担，按专项工作经费 (略) 年度预算”规定， (略) 拟委托具备相应资质的测量机构开展不动产登记历史遗留问题验收测量工作，需抽选招标代理机构协助开展采购工作，将于2022年5月16日上午10时在海口市第二行政 (略) 楼北楼2006会议室组织不动产登记历史遗留问题验收测量项目招投标代理机构抽选工作，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及预算

项目名称:不动产登记历史遗留问题验收测量项目

预算金额:180万元

二、项目概况

（一）规划核实测量

1.竣工总平面图测绘

测绘范围为历史遗留问题项目建筑用地红线外扩50米，测绘建筑物及其附属设施、垣栅、水系、交通、管线、地貌、植被与土质等各种要素。详细测绘建筑物主体及阳台、 (略) (略) 尺寸，并详细标注其功能属性、层数、尺寸、标 高等主要技术指标。测绘 (略) 控制红线、用地红线、水系控制线、绿化控制线、水体控制线等规划要素、周边建筑物的间距尺寸。

界址要素、房角点、绿地、车位等与规划条件指标相关的要素，其施测精度应满足《城市测量规范》（CJJ/T 8）规定的精度要求。地形地物要素需进行分层和编码，地物要素代码宜符合《基础地理信息分类与代码》（GB/T 点击查看>> ）的规定；地 (略) 、注记等应符合《国家基本比例尺地 (略) 分：1:500 1:1 000 1:2 000地形图图式》（GB/T 点击查看>> .1）的相应规定。汇交成果的数据格式应按通用的地理信息系统软件数据格式、公共交换格式存储和对外交换，具体格式要求符合海口市联合测绘数据管理平台规定的数据要求。

2.建设工程经济技术指标核算

包括历史遗留问题项目建筑物分层平面图测绘、建筑物立面图测绘、车位测绘、经济技术指标测算、竣工与规划比对等。

竣工与规划比对是将竣工核实测量成果与规划许可指标、图纸进行比对，量化实际建筑物各项指标与规划许可图纸间的差异。比对以幢为单位进行比对，并最终汇总各幢指标进行总体指标比对。比对内容包括：建筑角点坐标、建筑四至间距、各层外轮廓、±0标高、各层层高、基底面积、总建筑面积、每幢面积、分层面积、不同功能建筑面积、计容面积、不计容面积、建筑密度、容积率、停车位等。建筑面积、容积率等主要技术指标计算时应充分调研历史建筑批建时实施的计算规则，按批建时实施的规则计算。竣工与规划比对图中与规划批建方案不一致的区域应区分绘制，设计功能与竣工图形功能分区不一致的，在相应功能区标注设计功能及现状功能，图上应注明功能用途、建筑面积、计容面积、不计容面积，并加绘指北针。

停车位测绘应对地面机动车位及非机动车位、地下机动车位及非机动车位、地面车库及机械车库车位的外围范围线和车位划线进行数据采集， (略) 、个数、类别与形式，并编制车位测量与统计成果表、车位布置图等。

建筑物立面图原则上以幢为单位分别编制，选择有代表性的建筑物立面按适当比例绘制立面图，当一个立面无法反映整体立面结构时，可用多个立面图反映，图上注明该立面的方位与轴线。多栋楼对应一个地下室时，应单独绘制地下室验收立面图。立面图中应引注女儿墙、天面房屋、地下室、室外地坪、地下 (略) 等相对于±0的标高，±0 位置的选择应与报建审批图纸一致。地下室边线超出建筑物首层边线时，应表示地下室覆土厚。 立面图应有地面标高、外地台、覆土厚、地下室、各建筑层高、女儿墙和楼总高等高度与报建的比对。

（二）不动产测量

对房屋边长、墙体厚度、层高等进行实测，同时对房屋用途、功能区划分，测量成套房屋的套内建筑面积、共有共用建筑面积、应分摊面积、不应分摊面积。房屋应逐幢测绘，不同建筑结构，不同层数的房屋应该分别测量，独立成幢房屋，以房屋四面墙体外侧为界进行测量；毗连房屋四面墙体， (略) 有人指界，区分自有、共有或借墙， (略) 有权范围为界测量，需要严格划分不同权属、不同功能区的范围。计算房屋套内建筑面积、共有共用面积、分摊系数、分摊建筑面积、房屋产权面积，绘制分层分户图、幢图，编制房产测量报告、楼幢测绘报告等。

三、报名资料

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备完全民事行为能力、能够独立承担民事责任的企业法人（提供营业执照复印件）；

（二）2020年5月5日至2022年5月5日以内具有5个招标代理经验（提供全国公共资源交易平台（海南省）或海南省政府采购网招标公告查询截图）；

（三）应在全国公共资源交易平台（海南省）、海南省政府采购网已备案通过（提供全国公共资源交易平台（海南省）、海南省政府采购网已备案网页查询截图）；

（四）具有良好的商业信誉（提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函）；

（五）有依法 (略) 会保障资金的良好记录（提供2021年1月1日至今任意一个月的缴纳税收、社保记录凭证，并加盖公章）;

（六）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年1月1日至今任意一个月或一个季度的资产负债表、利润表复印件，并加盖公章)。

四、递交报名资料的截止时间

请有意代理该项目的招标代理机构,于2022年5月13日17：00前到海口市政府第二行政 (略) 楼北楼2023室递交报名资料，报名资料须逐页盖章并密封完好。

联系人：李先生，电话： 点击查看>> 。

海口市自然 (略)

2022年5月9日