永地2022-8号国有土地使用权

网上拍卖公告

永自拍字[2022]2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标挂牌拍卖出让国有土地使用权规定》等相关法律、法规规定，经永胜县人民政府《关于拍卖出让永地2022-8号国有土地使用权供地方案的批复》（永政复[2022] (略) ）批准，永胜 (略) 网上公开拍卖出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求。

（一）宗地基本情况

（二）规划指标要求

1.商服用地规划指标要求

商服用地面积2公顷，只能建设五星级酒店。

退让要求： (略) ， (略) 红线3米，西邻外南街（ (略) 宽15米）， (略) 红线3米。建筑退让、建筑日照、消防间距等应满足相关规范要求。

容积率大于等于1，小于等于2.5，建筑密度≤35％，绿地率≥35％，建筑总高度小于等于60米，建筑地上层数≤17层。停车位:酒店每100平方米建筑面积设置不低于0.4个车位，每100间客房设1个装卸货泊位、1个小型车辆港湾式停车位（尽量实现人、车分离，酒店主楼负一、二层主要作为停车使用）。

配套设施要求： (略) 、地下管线、绿化、环卫等基础设施规划，须建公共服务设施（垃圾收集点、公厕等）。

建筑风貌体现边屯文化元素（酒店名称、主楼、副楼、广场标志性雕塑、绿化、小景、小品、标识风貌都必须体现边屯文化风格及“美丽县城”建设要求）。

2.住宅用地规划指标要求

住宅用地面积4.044公顷（包 (略) 一条宽15米及凉水村 (略) 一条）。

容积率大于等于1，小于等于2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，停车位1.4个/100㎡建筑面积， (略) 安装充电桩或预留接电安装条件，其中不低于10%的停车位配建充电桩。建筑总高≤60米，建筑总高24米以下（包含24米）的屋顶采用全坡屋顶，养老公共服务用房每百户不低于20平方米， (略) 用房建筑面积不得少于300平方米。

退让要求： (略) ， (略) 红线3米，邻外南街（ (略) 宽15米）， (略) 红线3米。建筑退让、建筑日照、消防间距等应满足相关规范要求。

配套设施要求： (略) 、地下管线、绿化、环卫等基础设施规划，须建公共服务设施（物业管理用房、垃圾收集点、公厕等）。

建筑风貌体现边屯文化元素，绿化、小景、小品、标识及住宅小区风貌都必须体现边屯文化风格及“美丽县城”建设要求。

按照人防相关法律法规要求建设人防设施。

（三）本次出让范围包括地下一、 (略) 分。

二、报名资格条件及其它要求。

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加国有土地使用权招标拍卖出让活动。

2.只接受单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

三、确定成交方法及标准

本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、拍卖文件的获取

本次网上拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意竞买者可于2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时登录云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）选择丽江市，从投标方入口登 点击查看>> 系统，点击【我要投标】，右上角选择【丽江市】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关拍卖资料或于2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时（周末除外）到永胜 (略) 土地利用股获取拍卖出让文件。

五、网上报名时间及方式

竞买申请人可于2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时使用谷歌浏览器登录云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）选择丽江市或登录丽江市公共资源交易电子服务系统（www.ljggzyxx.cn）办理CA证书（CA数字证书办理24小时客服热线:400-6727-666，现场办理地点：丽江市公 (略) 一楼）,办理CA证书后方可报名申请竞买人资格。如竞买人已办理CA数字证书，需使用IE浏览器登录云南省公 (略) （老系统）网址：https:/ 点击查看>> 重新注册信息，待审核通过后使用谷歌浏览器登录云南省公 (略) （新平台）网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）进行后续操作。

六、报名需上传的材料

1、法人报名时需上传营业执照副本（扫描原件）、法定代表人证明书及身份证（扫描原件）、授权委托书（出具后加盖公章扫描）、委托代理人身份证（扫描原件）、征信报告（扫描原件）。

2、自然人报名时需上传申请人有效身份证明文件（扫描原件）、

申请人委托他人办理的应上传授权委托书及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）、征信报告（扫描原件）。

3、其他组织申请的需上传表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）、表明该组织负责人身份的有效证明文件（出具后加盖公章扫描）、申请人委托他人代为申请的应上传授权委托书及委托代理人的身份证明文件（出具后加盖公章扫描）、征信报告（扫描原件）。

4、境外申请人申请的需上传境外法人或其他组织的有效身份证明文件（加盖公章扫描）、申请人委托他人代为申请的应上传授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（出具后加盖公章扫描）、征信报告（扫描原件）。

注：具体操作请进入云南省公共资源交易信息网（网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）“在线培训”板块→“学习资料”→“选择更多”→“投标人”下载《省公共资源交易电子化平台土地使用权竞价系统培训教材（竞买人）》学习。

七、资格审查

竞卖人提交报名资料后，永胜 (略) 进行资格审查，审查不通过的，竞买人在报名截止时间前可补充提交资料，资格审查合格后方可缴纳保证金。

八、竞买保证金缴纳、确认

（一）保证金缴纳金额：人民币15 000 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰万元整）。

（二）保证金缴纳时限：2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时。

（三）保证金线下绑定时限：2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时。（保证金绑定步骤：先到永胜 (略) 确认→再到永胜县公 (略) 线下绑定，未能在规定时间完成绑定的，无法参与竞买）

（四）保证金账户信息

账户名称：永胜 (略)

开户银行：中国 (略) 永胜支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>>

九、网络竞价方式及时间

（一）网上竞价时间：2022年6月9日9:00时。取得竞买资格的竞买人应当在报价开始时使用谷歌浏览器登录云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）选择丽江市登录系统竞价。网上限时竞价时，网上交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，则为报价结束。

（二）竞价规则

1、竞买的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按加价幅度的整倍数递增；

2、竞买人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，无法修改或撤回；

3、在报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

4、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价未在网上竞价活动期限内收到的；

（2）报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4） (略) 置公告及相关文件规定的其他情形。

（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，永胜 (略) 及永胜县公 (略) 可以取消竞得人资格，保证金不予退还， (略) (略) 理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、竞得人以其他非法手段竞得的；

3、竞得人缴纳成交价款时间逾期或拒签成交合同的；

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（四）网上竞价不成交的，按规定重新组织出让；

十、风险提示和注意事项

（一）投资风险性，竞买人应充分了解和考虑，慎重决策。

（二）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；

（三）本公告涉及的时间期限，以云南省国有产权网上交易系统服务器的时间为准；

（四）有下列情形之一的，永胜县公 (略) 将暂停、中止或终止网上竞拍活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

3、出让方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（五）、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价未在网上竞价活动期限内收到的；

（2）报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4）报价不符合出让公告及相关文件规定的其他情形。

（六）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止；

十一、竞买成功后竞买价款及税费缴纳

（一）成交公示期满，且公示期内任何组织、个人对竞买结果无异议，则视为竞买成交。

（二）成交后，竞得人于成交后15日内到永胜 (略) 签订成交合同并向 (略) (略) 支付50%的成交价款（支付后土地出让合同才生效），剩余的50%出让价款须在签订合同后 (略) 付清。

（三）成 (略) 有税费由竞得人承担。

十二、发布公告的媒介

本次网上拍卖公告及变更公告等相关信息同时在云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）、

云南省公共资源交易信息网（网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）、丽江市公共资源交易电子服务系统、永胜县政府网上发布，出让人不 (略) 上的信息真实性。

十三、其他事项

（一）商服用地与住宅用地必须同步规划、同步建设、同步完工验收。商服用地的出让价款采用“以奖代补”形式全额支持五星级酒店建设（商服用地面积*亩均成交价款），奖励资金根据酒店的施工进度分两次奖补，具体为酒店主体工程完工（封顶），硬件达到五星级标准时奖补50%，取 (略) 门的五星酒店授牌时奖补剩余的50%。

（二）竞买时间及其他事项如有变更，以永胜 (略) 及永胜县公 (略) 的变更通知为准。

（三）本次土地使用权网上竞价出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

十四、本次竞价详情解释权归永胜 (略) 。

十五、其他未尽事宜请向永胜 (略) 咨询。

十六、联系方式

联系地址：永胜县 (略) (略)

联 系 人：杨鸿宾

联系电话：0888- 点击查看>>

永胜 (略)

2022年5月20日

永地2022-8号国有土地使用权

网上拍卖公告

永自拍字[2022]2号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标挂牌拍卖出让国有土地使用权规定》等相关法律、法规规定，经永胜县人民政府《关于拍卖出让永地2022-8号国有土地使用权供地方案的批复》（永政复[2022] (略) ）批准，永胜 (略) 网上公开拍卖出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求。

（一）宗地基本情况

（二）规划指标要求

1.商服用地规划指标要求

商服用地面积2公顷，只能建设五星级酒店。

退让要求： (略) ， (略) 红线3米，西邻外南街（ (略) 宽15米）， (略) 红线3米。建筑退让、建筑日照、消防间距等应满足相关规范要求。

容积率大于等于1，小于等于2.5，建筑密度≤35％，绿地率≥35％，建筑总高度小于等于60米，建筑地上层数≤17层。停车位:酒店每100平方米建筑面积设置不低于0.4个车位，每100间客房设1个装卸货泊位、1个小型车辆港湾式停车位（尽量实现人、车分离，酒店主楼负一、二层主要作为停车使用）。

配套设施要求： (略) 、地下管线、绿化、环卫等基础设施规划，须建公共服务设施（垃圾收集点、公厕等）。

建筑风貌体现边屯文化元素（酒店名称、主楼、副楼、广场标志性雕塑、绿化、小景、小品、标识风貌都必须体现边屯文化风格及“美丽县城”建设要求）。

2.住宅用地规划指标要求

住宅用地面积4.044公顷（包 (略) 一条宽15米及凉水村 (略) 一条）。

容积率大于等于1，小于等于2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，停车位1.4个/100㎡建筑面积， (略) 安装充电桩或预留接电安装条件，其中不低于10%的停车位配建充电桩。建筑总高≤60米，建筑总高24米以下（包含24米）的屋顶采用全坡屋顶，养老公共服务用房每百户不低于20平方米， (略) 用房建筑面积不得少于300平方米。

退让要求： (略) ， (略) 红线3米，邻外南街（ (略) 宽15米）， (略) 红线3米。建筑退让、建筑日照、消防间距等应满足相关规范要求。

配套设施要求： (略) 、地下管线、绿化、环卫等基础设施规划，须建公共服务设施（物业管理用房、垃圾收集点、公厕等）。

建筑风貌体现边屯文化元素，绿化、小景、小品、标识及住宅小区风貌都必须体现边屯文化风格及“美丽县城”建设要求。

按照人防相关法律法规要求建设人防设施。

（三）本次出让范围包括地下一、 (略) 分。

二、报名资格条件及其它要求。

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定以及被列入失信黑名单的企业和自然人外，均可申请参加国有土地使用权招标拍卖出让活动。

2.只接受单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

三、确定成交方法及标准

本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、拍卖文件的获取

本次网上拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意竞买者可于2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时登录云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）选择丽江市，从投标方入口登 点击查看>> 系统，点击【我要投标】，右上角选择【丽江市】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关拍卖资料或于2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时（周末除外）到永胜 (略) 土地利用股获取拍卖出让文件。

五、网上报名时间及方式

竞买申请人可于2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时使用谷歌浏览器登录云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）选择丽江市或登录丽江市公共资源交易电子服务系统（www.ljggzyxx.cn）办理CA证书（CA数字证书办理24小时客服热线:400-6727-666，现场办理地点：丽江市公 (略) 一楼）,办理CA证书后方可报名申请竞买人资格。如竞买人已办理CA数字证书，需使用IE浏览器登录云南省公 (略) （老系统）网址：https:/ 点击查看>> 重新注册信息，待审核通过后使用谷歌浏览器登录云南省公 (略) （新平台）网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）进行后续操作。

六、报名需上传的材料

1、法人报名时需上传营业执照副本（扫描原件）、法定代表人证明书及身份证（扫描原件）、授权委托书（出具后加盖公章扫描）、委托代理人身份证（扫描原件）、征信报告（扫描原件）。

2、自然人报名时需上传申请人有效身份证明文件（扫描原件）、

申请人委托他人办理的应上传授权委托书及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）、征信报告（扫描原件）。

3、其他组织申请的需上传表明该组织合法存在的文件或有效证明（扫描原件）、表明该组织负责人身份的有效证明文件（出具后加盖公章扫描）、申请人委托他人代为申请的应上传授权委托书及委托代理人的身份证明文件（出具后加盖公章扫描）、征信报告（扫描原件）。

4、境外申请人申请的需上传境外法人或其他组织的有效身份证明文件（加盖公章扫描）、申请人委托他人代为申请的应上传授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（出具后加盖公章扫描）、征信报告（扫描原件）。

注：具体操作请进入云南省公共资源交易信息网（网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）“在线培训”板块→“学习资料”→“选择更多”→“投标人”下载《省公共资源交易电子化平台土地使用权竞价系统培训教材（竞买人）》学习。

七、资格审查

竞卖人提交报名资料后，永胜 (略) 进行资格审查，审查不通过的，竞买人在报名截止时间前可补充提交资料，资格审查合格后方可缴纳保证金。

八、竞买保证金缴纳、确认

（一）保证金缴纳金额：人民币15 000 点击查看>> 元（大写： 点击查看>> 仟 点击查看>> 佰万元整）。

（二）保证金缴纳时限：2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时。

（三）保证金线下绑定时限：2022年5月20日9:00时至2022年6月8日17:00时。（保证金绑定步骤：先到永胜 (略) 确认→再到永胜县公 (略) 线下绑定，未能在规定时间完成绑定的，无法参与竞买）

（四）保证金账户信息

账户名称：永胜 (略)

开户银行：中国 (略) 永胜支行

(略) ： 点击查看>> 点击查看>>

九、网络竞价方式及时间

（一）网上竞价时间：2022年6月9日9:00时。取得竞买资格的竞买人应当在报价开始时使用谷歌浏览器登录云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）选择丽江市登录系统竞价。网上限时竞价时，网上交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，则为报价结束。

（二）竞价规则

1、竞买的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按加价幅度的整倍数递增；

2、竞买人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，无法修改或撤回；

3、在报价期间，竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

4、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价未在网上竞价活动期限内收到的；

（2）报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4） (略) 置公告及相关文件规定的其他情形。

（三）竞得人有下列行为之一的，视为违约，永胜 (略) 及永胜县公 (略) 可以取消竞得人资格，保证金不予退还， (略) (略) 理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、竞得人以其他非法手段竞得的；

3、竞得人缴纳成交价款时间逾期或拒签成交合同的；

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（四）网上竞价不成交的，按规定重新组织出让；

十、风险提示和注意事项

（一）投资风险性，竞买人应充分了解和考虑，慎重决策。

（二）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；

（三）本公告涉及的时间期限，以云南省国有产权网上交易系统服务器的时间为准；

（四）有下列情形之一的，永胜县公 (略) 将暂停、中止或终止网上竞拍活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

3、出让方根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（五）、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）报价未在网上竞价活动期限内收到的；

（2）报价因竞买人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；

（3）报价不符合报价规则的；

（4）报价不符合出让公告及相关文件规定的其他情形。

（六）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止；

十一、竞买成功后竞买价款及税费缴纳

（一）成交公示期满，且公示期内任何组织、个人对竞买结果无异议，则视为竞买成交。

（二）成交后，竞得人于成交后15日内到永胜 (略) 签订成交合同并向 (略) (略) 支付50%的成交价款（支付后土地出让合同才生效），剩余的50%出让价款须在签订合同后 (略) 付清。

（三）成 (略) 有税费由竞得人承担。

十二、发布公告的媒介

本次网上拍卖公告及变更公告等相关信息同时在云南省公 (略) （网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）、

云南省公共资源交易信息网（网址：http:/ 点击查看>> #/homePage）、丽江市公共资源交易电子服务系统、永胜县政府网上发布，出让人不 (略) 上的信息真实性。

十三、其他事项

（一）商服用地与住宅用地必须同步规划、同步建设、同步完工验收。商服用地的出让价款采用“以奖代补”形式全额支持五星级酒店建设（商服用地面积*亩均成交价款），奖励资金根据酒店的施工进度分两次奖补，具体为酒店主体工程完工（封顶），硬件达到五星级标准时奖补50%，取 (略) 门的五星酒店授牌时奖补剩余的50%。

（二）竞买时间及其他事项如有变更，以永胜 (略) 及永胜县公 (略) 的变更通知为准。

（三）本次土地使用权网上竞价出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

十四、本次竞价详情解释权归永胜 (略) 。

十五、其他未尽事宜请向永胜 (略) 咨询。

十六、联系方式

联系地址：永胜县 (略) (略)

联 系 人：杨鸿宾

联系电话：0888- 点击查看>>

永胜 (略)

2022年5月20日