我局收到福建 (略) 关于申请高坎快速通道东侧 (略) 地块控规修改和规划条件变更的报告后，经评估及专家论证等法定程序后，我局组织福建省龙岩市城 (略) 重新编制《高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划》（草案）及《高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件》（变更），现已通过审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，现将拟修改控制性详细规划草案及拟变更规划条件予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准

　　公告时间：2022年5月25日至2022年6月24日，公告期30天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩 (略) 反馈（通讯地址：福建省龙岩市新 (略) 2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话：0597- 点击查看>> ，电子邮箱： @@@ 63.com）。

　　附件：1.高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划修改内容

　　2.高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件变更内容

　　附图：1.高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划附图（修改前）

　　2.高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划附图（修改后）

　　3.高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件附图（变更前）

　　4.高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件附图（变更后）

　　龙岩 (略)

　　2022年5月23日

　　附件1：

高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划修改内容

　　一、区位及规划范围

　　本项目位于红坊镇平洋村，高坎快速通道东侧，龙泰产业园西侧。

　　二、控规修改原因

　　龙岩市城市规划委员会2021年度第七次全体成员会议原则通过高坎快速通道东侧 (略) 地块建筑设计方案，并提出“优化整合沿高坎快速通道的4栋配套用房使用功能，集中布置减少栋数；场地高差较大，优化竖向和交通设计”的修改意见，结合规委会修改意见，福建 (略) （下称“龙地公司”）调整了本项目建筑设计方案。因建筑设计 (略) 分建筑超出控规和规划条件规定的建筑控制线， (略) (略) 申请控规修改和规划条件变更。

　　2022年5月11日，我局组织专家和有关单位对控规修改必要性、可行性进行专题论证会，会议一致认为综合考虑该项目施工难度、边坡支护、安全系数、造价成本等多方面因素，并经岩土工程及结构工程专家组评估，确需对该项目控规和规划条件中建筑退让线要求进行修改，即北侧建筑控制线由10米调整至6米，南侧建筑控制线由20米调整至8米，其余规划技术经济指标不变。

　　三、原地块控制性详细规划审批及指标情况

　　《高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划》已于2021年11月经市政府批准（龙政地〔2021〕 (略) ），原控规指标如下：

　　（1）规划用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（2）出让/建设用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（3）计容建筑面积：：≥ 点击查看>> ㎡；

　　（4）容积率：≥0.8；

　　（5）建筑系数：≥40%；

　　（6）绿地率：≤20%；

　　（7）建筑控制高度≤40米；

　　（8）建筑退让：北侧10米，南侧20米，东侧10米，西侧15米；

　　（9）机动车出入口方位：详见附图1；

　　四、拟修改地块控制指标

　　（1）建筑退让：北侧6米，南侧8米，东侧10米，西侧15米；

　　（2）其余控规指标与原控规保持一致。

　　附件2：

　　高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件变更内容

　　一、原地块规划条件审批及指标情况

　　《高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件》已于2021年11月由龙岩 (略) 正式出具（编号：NO.2021-59），原规划条件指标如下：

　　（1）规划用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（2）出让/建设用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（3）计容建筑面积：≥ 点击查看>> ㎡且＜ 点击查看>> ㎡；

　　（4）容积率：≥0.8且＜2.0；

　　（5）建筑系数：40%-60%；

　　（6）绿地率：10%-20%；

　　（7）建筑控制高度≤24米；

　　（8）建筑退让：北侧10米，南侧20米，东侧10米，西侧15米；

　　（9）机动车出入口方位：详见附图3；

　　二、拟修改地块规划条件指标

　　（1）建筑退让：北侧6米，南侧8米，东侧10米，西侧15米；

　　（2）其余规划指标与原规划条件保持一致。

　　我局收到福建 (略) 关于申请高坎快速通道东侧 (略) 地块控规修改和规划条件变更的报告后，经评估及专家论证等法定程序后，我局组织福建省龙岩市城 (略) 重新编制《高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划》（草案）及《高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件》（变更），现已通过审查，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条及《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条的相关规定，现将拟修改控制性详细规划草案及拟变更规划条件予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准

　　公告时间：2022年5月25日至2022年6月24日，公告期30天。公告期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩 (略) 反馈（通讯地址：福建省龙岩市新 (略) 2号，邮编： 点击查看>> ，联系电话：0597- 点击查看>> ，电子邮箱： @@@ 63.com）。

　　附件：1.高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划修改内容

　　2.高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件变更内容

　　附图：1.高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划附图（修改前）

　　2.高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划附图（修改后）

　　3.高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件附图（变更前）

　　4.高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件附图（变更后）

　　龙岩 (略)

　　2022年5月23日

　　附件1：

高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划修改内容

　　一、区位及规划范围

　　本项目位于红坊镇平洋村，高坎快速通道东侧，龙泰产业园西侧。

　　二、控规修改原因

　　龙岩市城市规划委员会2021年度第七次全体成员会议原则通过高坎快速通道东侧 (略) 地块建筑设计方案，并提出“优化整合沿高坎快速通道的4栋配套用房使用功能，集中布置减少栋数；场地高差较大，优化竖向和交通设计”的修改意见，结合规委会修改意见，福建 (略) （下称“龙地公司”）调整了本项目建筑设计方案。因建筑设计 (略) 分建筑超出控规和规划条件规定的建筑控制线， (略) (略) 申请控规修改和规划条件变更。

　　2022年5月11日，我局组织专家和有关单位对控规修改必要性、可行性进行专题论证会，会议一致认为综合考虑该项目施工难度、边坡支护、安全系数、造价成本等多方面因素，并经岩土工程及结构工程专家组评估，确需对该项目控规和规划条件中建筑退让线要求进行修改，即北侧建筑控制线由10米调整至6米，南侧建筑控制线由20米调整至8米，其余规划技术经济指标不变。

　　三、原地块控制性详细规划审批及指标情况

　　《高坎快速通道东侧 (略) 地块控制性详细规划》已于2021年11月经市政府批准（龙政地〔2021〕 (略) ），原控规指标如下：

　　（1）规划用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（2）出让/建设用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（3）计容建筑面积：：≥ 点击查看>> ㎡；

　　（4）容积率：≥0.8；

　　（5）建筑系数：≥40%；

　　（6）绿地率：≤20%；

　　（7）建筑控制高度≤40米；

　　（8）建筑退让：北侧10米，南侧20米，东侧10米，西侧15米；

　　（9）机动车出入口方位：详见附图1；

　　四、拟修改地块控制指标

　　（1）建筑退让：北侧6米，南侧8米，东侧10米，西侧15米；

　　（2）其余控规指标与原控规保持一致。

　　附件2：

　　高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件变更内容

　　一、原地块规划条件审批及指标情况

　　《高坎快速通道东侧 (略) 地块规划条件》已于2021年11月由龙岩 (略) 正式出具（编号：NO.2021-59），原规划条件指标如下：

　　（1）规划用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（2）出让/建设用地面积： 点击查看>> ㎡；

　　（3）计容建筑面积：≥ 点击查看>> ㎡且＜ 点击查看>> ㎡；

　　（4）容积率：≥0.8且＜2.0；

　　（5）建筑系数：40%-60%；

　　（6）绿地率：10%-20%；

　　（7）建筑控制高度≤24米；

　　（8）建筑退让：北侧10米，南侧20米，东侧10米，西侧15米；

　　（9）机动车出入口方位：详见附图3；

　　二、拟修改地块规划条件指标

　　（1）建筑退让：北侧6米，南侧8米，东侧10米，西侧15米；

　　（2）其余规划指标与原规划条件保持一致。