上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区杨思社区Z000602编制单位19-01地块
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上海市浦东新区国有土地使用权协议出让公示-浦东新区杨思社区Z000602编制单位19-01地块
上海市浦东新区国有建设用地使用权协议出让信息公示
经上海市浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理 (略) 关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
1 | 1、住宅管理要求：该地块中小套型住宅建筑面积占比为100%。 2、公共服务设施、公共空间、公共通道建设要求： （1）该地块内应设置建筑面积不少于8390平方米（不计容）的公共服务设施，包括： (略) 不小于900平方米，长者之家不小于1100平方米，老年活动室不小于1500平方米，养育托管点不小于360平方米，文化活动室不小于1500平方米， (略) 不小于1000平方米，健身点不小于1000平方米，社区食堂不小于200平方米， (略) 不小于200平方米，居民委员会不小于400平方米，公厕不小于75平方米， (略) （服务于公共服务设施）不小于155平方米。养育 (略) 在建筑物一层，其余公共服 (略) 在建筑物三层以下位置， (略) 布置，方便到达，公共服务设施建成后权属无偿移交 (略) 有，由三林镇政府负责运营管理。 （2）地块内增加的公共空间包括广场和建筑底层架空两种形式。小型公共空间（绿化/广场）面积不小于3500平方米，地块短边原则上不小于12米。不得设置围墙，满足24小时对外开放。建筑底层架空的规模应不小于500平方米， (略) 分不计入建筑容积率。用于公共活动和公益性用途。底层架空净空高度原则上在4.5米左右，不得低于3米。 (略) ，公共空间可设置儿童游戏、老年人休闲健身以及多功能的户外广场等功能。鼓励设置休闲座椅及景观小品等设施。住宅地块的小型公共空间（广场及架空空间）在建成后产权无偿移交三林镇政府，由三林镇政府负责运营管理。 （3） (略) 南北向设置一条公共通道， (略) 和地 (略) ，公共通道宽度不小于9米，长度不小于240米，两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。产权归 (略) 有并负责后续运营管理。 3、配套商业管理要求： （1）社区配套商业物业、商品住宅配套商业物业不得分证办理，不得分割抵押，转让须取得土地出让人同意。 （2）动迁安置房配套商业物业由 (略) 门整体回购，配套商业物业不得再次分割转让。 |
二、公示时限
公示时限为20日，本公示在2022年06月17日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人， (略) 列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地址：浦东 (略) (略)
邮政编码： 点击查看>>
联 系 人：倪先生
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、 (略) 门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公式时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块信息在上海市规划和自 (略) 网站（g 点击查看>> ）及上海市土 (略) （上 (略) (略) ）予以发布。
上海市浦东新区规划 (略)
上海市浦东新区国有建设用地使用权协议出让信息公示
经上海市浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理 (略) 关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
1 | 1、住宅管理要求：该地块中小套型住宅建筑面积占比为100%。 2、公共服务设施、公共空间、公共通道建设要求： （1）该地块内应设置建筑面积不少于8390平方米（不计容）的公共服务设施，包括： (略) 不小于900平方米，长者之家不小于1100平方米，老年活动室不小于1500平方米，养育托管点不小于360平方米，文化活动室不小于1500平方米， (略) 不小于1000平方米，健身点不小于1000平方米，社区食堂不小于200平方米， (略) 不小于200平方米，居民委员会不小于400平方米，公厕不小于75平方米， (略) （服务于公共服务设施）不小于155平方米。养育 (略) 在建筑物一层，其余公共服 (略) 在建筑物三层以下位置， (略) 布置，方便到达，公共服务设施建成后权属无偿移交 (略) 有，由三林镇政府负责运营管理。 （2）地块内增加的公共空间包括广场和建筑底层架空两种形式。小型公共空间（绿化/广场）面积不小于3500平方米，地块短边原则上不小于12米。不得设置围墙，满足24小时对外开放。建筑底层架空的规模应不小于500平方米， (略) 分不计入建筑容积率。用于公共活动和公益性用途。底层架空净空高度原则上在4.5米左右，不得低于3米。 (略) ，公共空间可设置儿童游戏、老年人休闲健身以及多功能的户外广场等功能。鼓励设置休闲座椅及景观小品等设施。住宅地块的小型公共空间（广场及架空空间）在建成后产权无偿移交三林镇政府，由三林镇政府负责运营管理。 （3） (略) 南北向设置一条公共通道， (略) 和地 (略) ，公共通道宽度不小于9米，长度不小于240米，两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。产权归 (略) 有并负责后续运营管理。 3、配套商业管理要求： （1）社区配套商业物业、商品住宅配套商业物业不得分证办理，不得分割抵押，转让须取得土地出让人同意。 （2）动迁安置房配套商业物业由 (略) 门整体回购，配套商业物业不得再次分割转让。 |
二、公示时限
公示时限为20日，本公示在2022年06月17日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人， (略) 列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地址：浦东 (略) (略)
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联 系 人：倪先生
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、 (略) 门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公式时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块信息在上海市规划和自 (略) 网站（g 点击查看>> ）及上海市土 (略) （上 (略) (略) ）予以发布。
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