标的名称

长沙市天心区西牌楼一层、二层门面整体出租（租期3年）

前次挂牌

再次挂牌

(略)

G2022ZCZL0003

G2022ZCZL0142

挂牌时间

自2022年1月24日

至2022年2月9日

自公告之日起10个工作日

挂牌价格

32万元（第一年租金）

32万元（第一年租金）

交易条件

1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日2022年2月9日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金9.6万元（不少于挂牌价的30%） (略) 的指定账户（保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴（须备注被代缴人名字）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本次出租标的租金按季度收取。第一年租金以成交价为准。承租方需在合同签订时，向资产出租方缴纳5万履约保证金，合同终止未出现违约情况的保证金原途径全额无息退还。

5、承租方在在租赁期内只有门面房屋使用权，不得擅自改 (略) 涉房屋的用途，不得以包括但不限于出卖、抵押、转让、转租、分租或 (略) 分门 (略) 或部分财产或使用权，如有特殊情况需另行商议，并取得资产出租方书面同意。

6、租赁期内承租方自主经营项目的一切经营风险（含法律、民事等责任）及产生的一切纠纷及债权、 (略) 责任，均由承租方自行承担。因经营行为导致资产出租方被索赔、被诉讼，并因此遭受财产损失的，资产出租方有权向承租方追偿。

7、承租方市场经营范围不能违反国家规定范围，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，资产出租方有权单方面提前终止合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

8.本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

9、本项目装修（免租）期为3个月。
10.本次交易中涉房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

11、本项目不接受联合体报名。

12、本次项 (略) 和长沙公 (略) 的所有交易服务费均由承租方承担。

1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年6月15日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金32万元到该项目指定账户。 [保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。

若租赁承租成交，则交易保证金转为签约保证金, 在《房屋租赁合同》签订，且承租方完成交易价款支付后原途经全额无息退还；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本次出租标的租金按季度收取。第一年租金以成交价为准。承租方需在合同签订时，向资产出租方缴纳5万履约保证金，合同终止未出现违约情况的保证金原途径全额无息退还。

5、承租方在在租赁期内只有门面房屋使用权，不得擅自改 (略) 涉房屋的用途，不得以包括但不限于出卖、抵押、转让、转租、分租或 (略) 分门 (略) 或部分财产或使用权，如有特殊情况需另行商议，并取得资产出租方书面同意。

6、租赁期内承租方自主经营项目的一切经营风险（含法律、民事等责任）及产生的一切纠纷及债权、 (略) 责任，均由承租方自行承担。因经营行为导致资产出租方被索赔、被诉讼，并因此遭受财产损失的，资产出租方有权向承租方追偿。

7、承租方市场经营范围不能违反国家规定范围，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，资产出租方有权单方面提前终止合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

8.本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

9、本项目装修（免租）期为3个月。
10.本次交易中涉房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

11、本项目不接受联合体报名。

12、本次项 (略) 和长沙公 (略) 的所有交易服务费均由承租方承担。

13、该房屋尚在使用中，项目成交后，房屋的 (略) (略) 有费用由最终承租方自行负责，与租赁方无关。最终承租方不得以房屋的清场、移交工作为由拖延或拒绝签订《房屋租赁合同》。

对受让方

的资格要求

1、有良好的财务状况和支付能力的法人。

2、意向承租方须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

1、有良好的财务状况和支付能力的法人。

2、意向承租方须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

其他需披

露的事项

1、本次租 (略) 有权人为长 (略) ，授权长沙广播 (略) 负责经营管理。

2、该房屋尚在使用中，项目成交后，出租方承诺在《资产租赁合同》签订前负责清场、移交。

本次租 (略) 有权人为长 (略) ，授权长沙广播 (略) 负责经营管理。

建筑物（构筑物）名称

地理位置

(略)

装修等级

室内设施

评估情况

备注

面积

（㎡）

出租年限

（年）

评估单价

（月/㎡/元）

评估价值

（第一年租金）

西牌楼一、二层门面

天心区西牌楼西大栋（西栋） (略) 101、201房

湘（2021）长沙市不动产权第03 (略)

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3

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原租赁合同到期日为：

2022年1月31日

该房屋尚在使用中

标的物概况

本次出租房产为临街1、2层商业房屋。（详见评估报告）

标的名称

长沙市天心区西牌楼一层、二层门面整体出租（租期3年）

前次挂牌

再次挂牌

(略)

G2022ZCZL0003

G2022ZCZL0142

挂牌时间

自2022年1月24日

至2022年2月9日

自公告之日起10个工作日

挂牌价格

32万元（第一年租金）

32万元（第一年租金）

交易条件

1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日2022年2月9日16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金9.6万元（不少于挂牌价的30%） (略) 的指定账户（保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴（须备注被代缴人名字）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证 (略) 交易服务费后可转为交 (略) 分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本次出租标的租金按季度收取。第一年租金以成交价为准。承租方需在合同签订时，向资产出租方缴纳5万履约保证金，合同终止未出现违约情况的保证金原途径全额无息退还。

5、承租方在在租赁期内只有门面房屋使用权，不得擅自改 (略) 涉房屋的用途，不得以包括但不限于出卖、抵押、转让、转租、分租或 (略) 分门 (略) 或部分财产或使用权，如有特殊情况需另行商议，并取得资产出租方书面同意。

6、租赁期内承租方自主经营项目的一切经营风险（含法律、民事等责任）及产生的一切纠纷及债权、 (略) 责任，均由承租方自行承担。因经营行为导致资产出租方被索赔、被诉讼，并因此遭受财产损失的，资产出租方有权向承租方追偿。

7、承租方市场经营范围不能违反国家规定范围，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，资产出租方有权单方面提前终止合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

8.本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

9、本项目装修（免租）期为3个月。
10.本次交易中涉房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

11、本项目不接受联合体报名。

12、本次项 (略) 和长沙公 (略) 的所有交易服务费均由承租方承担。

1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年6月15日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金32万元到该项目指定账户。 [保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ 点击查看>> ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ 点击查看>> ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。

若租赁承租成交，则交易保证金转为签约保证金, 在《房屋租赁合同》签订，且承租方完成交易价款支付后原途经全额无息退还；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《房屋租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价 (略) 的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、本次出租标的租金按季度收取。第一年租金以成交价为准。承租方需在合同签订时，向资产出租方缴纳5万履约保证金，合同终止未出现违约情况的保证金原途径全额无息退还。

5、承租方在在租赁期内只有门面房屋使用权，不得擅自改 (略) 涉房屋的用途，不得以包括但不限于出卖、抵押、转让、转租、分租或 (略) 分门 (略) 或部分财产或使用权，如有特殊情况需另行商议，并取得资产出租方书面同意。

6、租赁期内承租方自主经营项目的一切经营风险（含法律、民事等责任）及产生的一切纠纷及债权、 (略) 责任，均由承租方自行承担。因经营行为导致资产出租方被索赔、被诉讼，并因此遭受财产损失的，资产出租方有权向承租方追偿。

7、承租方市场经营范围不能违反国家规定范围，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，资产出租方有权单方面提前终止合同，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

8.本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

9、本项目装修（免租）期为3个月。
10.本次交易中涉房屋产权面积，全部以 (略) 门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

11、本项目不接受联合体报名。

12、本次项 (略) 和长沙公 (略) 的所有交易服务费均由承租方承担。

13、该房屋尚在使用中，项目成交后，房屋的 (略) (略) 有费用由最终承租方自行负责，与租赁方无关。最终承租方不得以房屋的清场、移交工作为由拖延或拒绝签订《房屋租赁合同》。

对受让方

的资格要求

1、有良好的财务状况和支付能力的法人。

2、意向承租方须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

1、有良好的财务状况和支付能力的法人。

2、意向承租方须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

其他需披

露的事项

1、本次租 (略) 有权人为长 (略) ，授权长沙广播 (略) 负责经营管理。

2、该房屋尚在使用中，项目成交后，出租方承诺在《资产租赁合同》签订前负责清场、移交。

本次租 (略) 有权人为长 (略) ，授权长沙广播 (略) 负责经营管理。

建筑物（构筑物）名称

地理位置

(略)

装修等级

室内设施

评估情况

备注

面积

（㎡）

出租年限

（年）

评估单价

（月/㎡/元）

评估价值

（第一年租金）

西牌楼一、二层门面

天心区西牌楼西大栋（西栋） (略) 101、201房

湘（2021）长沙市不动产权第03 (略)

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原租赁合同到期日为：

2022年1月31日

该房屋尚在使用中

标的物概况

本次出租房产为临街1、2层商业房屋。（详见评估报告）