温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块

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温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块

温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 土告字〔2020〕 (略)

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经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然 (略) 决定以挂牌方式出让温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块国有建设用地使用权，并与温州市政 (略) 共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

(略) ：

温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块

宗地面积：

点击查看>> .68平方米，其中净出让用地面积 点击查看>> .68平方米，划拨幼儿园用地面积4655平方米

宗地坐落：

瓯 (略) 上蔡村

出让年限：

城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年

容积率：

≥1.5且≤2.2

建筑密度(%)：

≤30%（其中住宅及其便民服务设施≤22%）

绿地率(%)：

≥35%

建筑限高(米)：

≤54米（且住宅建筑高度≥18米）

土地用途：

城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地

起始价：

点击查看>> 万元

保证金：

点击查看>> 万元

加价幅度：

500万元整及其整数倍

挂牌开始时间：

2020年9月16日9时00分

挂牌截止时间：

2020年9月27日9时00分

备注：

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费。 (略) 门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取。

2、根据《关于瓯海区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)的通知》（温瓯政办发〔2019〕 (略) ），该地块依法结建的人防工程 (略) 建筑无 (略) 有。

3、该地块须按照《关 (略) 区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕 (略) ）和《浙江省人民政府办公厅关于高质量加 (略) 区试点建设工作的意见》（浙政办发〔2019〕 (略) ）文件执行，并按省 (略) 区 (略) (略) 区相关场景，地块内需配置康养托幼点建筑面积≥1500平方米，社区课堂建筑面积≥200平方米，建成后无偿移交给市政府指定的单位，具体计容等要求根据市政府相关意见执行。地 (略) 区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配，其中：软件平台投入成本不超过1000万元、硬件接入设施成本不低于80元/平方米，相关要求需符合《 (略) 区试点创建评价指标体系》。地块最终规划设计方案须经温州市国土空间规划委员会审定。

4、地块外围的A-15地块约 点击查看>> 平方米绿化带及河岸驳坎约930米由竞得人代建。

具体情况以《挂牌出让须知》为准。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。

出让人根据挂牌出让结果，直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）竞买人如为瓯海区外注册的企业，竞得后应当按规定在瓯海区设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与温州市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌地块设定上限价格为 点击查看>> 万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为 点击查看>> 平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。

四、竞买人在竞得该地块后，须在土地出让合同签订后十天内与 (略) 签订《地块开发监管协议书》，与温州市高 (略) 签订《温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-15地块开发服务及代建协议书》。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报名时间：2020年9月16日9时00分至 2020年9月25日17时00分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2020年9月25日17时00分。

九、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

十、联系方式

现场咨询：温州市政 (略)

( (略) (略) (略) A座4楼)。

联系电话：

(略) ：0577- 点击查看>> nbsp;章先生

地块联系人：0577- 点击查看>> nbsp;方先生

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温州市自然 (略)

温州市政 (略)

二〇二〇年八月二十六日

温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 土告字〔2020〕 (略)

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经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然 (略) 决定以挂牌方式出让温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块国有建设用地使用权，并与温州市政 (略) 共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

(略) ：

温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块

宗地面积：

点击查看>> .68平方米，其中净出让用地面积 点击查看>> .68平方米，划拨幼儿园用地面积4655平方米

宗地坐落：

瓯 (略) 上蔡村

出让年限：

城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地40年

容积率：

≥1.5且≤2.2

建筑密度(%)：

≤30%（其中住宅及其便民服务设施≤22%）

绿地率(%)：

≥35%

建筑限高(米)：

≤54米（且住宅建筑高度≥18米）

土地用途：

城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、教育用地

起始价：

点击查看>> 万元

保证金：

点击查看>> 万元

加价幅度：

500万元整及其整数倍

挂牌开始时间：

2020年9月16日9时00分

挂牌截止时间：

2020年9月27日9时00分

备注：

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费。 (略) 门核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下商品机动车库（位）的地价款另行收取。

2、根据《关于瓯海区人民防空工程建设使用与产权登记实施办法(试行)的通知》（温瓯政办发〔2019〕 (略) ），该地块依法结建的人防工程 (略) 建筑无 (略) 有。

3、该地块须按照《关 (略) 区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕 (略) ）和《浙江省人民政府办公厅关于高质量加 (略) 区试点建设工作的意见》（浙政办发〔2019〕 (略) ）文件执行，并按省 (略) 区 (略) (略) 区相关场景，地块内需配置康养托幼点建筑面积≥1500平方米，社区课堂建筑面积≥200平方米，建成后无偿移交给市政府指定的单位，具体计容等要求根据市政府相关意见执行。地 (略) 区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配，其中：软件平台投入成本不超过1000万元、硬件接入设施成本不低于80元/平方米，相关要求需符合《 (略) 区试点创建评价指标体系》。地块最终规划设计方案须经温州市国土空间规划委员会审定。

4、地块外围的A-15地块约 点击查看>> 平方米绿化带及河岸驳坎约930米由竞得人代建。

具体情况以《挂牌出让须知》为准。

二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 对地块进行开发建设，并在 (略) 页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资 (略) ；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比 (略) 。

出让人根据挂牌出让结果，直接 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（二）竞买人如为瓯海区外注册的企业，竞得后应当按规定在瓯海区设立由竞买人全额出资 (略) ，并以新设立 (略) 与温州市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌地块设定上限价格为 点击查看>> 万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为 点击查看>> 平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。

四、竞买人在竞得该地块后，须在土地出让合同签订后十天内与 (略) 签订《地块开发监管协议书》，与温州市高 (略) 签订《温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-15地块开发服务及代建协议书》。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http:/ 点击查看>> ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报名时间：2020年9月16日9时00分至 2020年9月25日17时00分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2020年9月25日17时00分。

九、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

十、联系方式

现场咨询：温州市政 (略)

( (略) (略) (略) A座4楼)。

联系电话：

(略) ：0577- 点击查看>> nbsp;章先生

地块联系人：0577- 点击查看>> nbsp;方先生

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二〇二〇年八月二十六日

    
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