天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划 (略) (略) 备案，天津市滨海新 (略) 负责 (略) 为津滨保（挂）G2022-2号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区临港区域 (略) 以西、浑河道以北，四至范围为东至 (略) 、南至浑河道、西至 (略) 、北至项目用地（以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上物，规划予以保留。

该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方 (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人 (略) 门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积 点击查看>> .1平方米，土地用途为港口码头用地，容积率为≤0.5，建筑密度≤20%，绿地率≥10%，建筑限高24米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的国有建设用地使用权出让年期为20年（先期租赁土地使用年限为3年，后续出让土地使用权年限为17年），挂牌起始价为人民币4800万元。

其他要求：

1、自签订土地出让权租赁合同之日起一年内开工，二年内竣工。

2、本次挂牌先租后让宗地土地用途为港口码头用地，租赁期内控制指标为：地块投资强度不低于1000元/平米，租赁期第三年须完成投产并完成货物周转量不低于100万吨且地块内营业收入不低于4000万元。竞得人须在租赁期满前三个月内向天津港保税区管理 (略) 门申请进行经济指标验收，经验收合格后与天津市规划 (略) (略) 签订国有建设用地使用权出让合同，并按照合同要求缴纳剩余土地出让金。考核评价不合格的，允许竞得人限期整改，整改期最长不超过1年，整改期的年租金按前3年平均年租金缴纳。整改期满考核评价仍不合格的，按照约定由土地出让方无偿收回土地使用权及其地上建筑物、构筑物及其他附属设施。

3、租金：本宗地三年租赁期土地使用权租金总额为960万元，签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）后按合同约定一次性缴纳。

4、该地块此次出让为现状带地上物出让，根据天津市津华有限责任 (略) 出具的专项审计报告（津华滨海专审字（2022）- (略) ），受让人除需全额缴纳土地出让金外，在签订《土地成交确认书》同时与天 (略) 有限公司签订《地上物补偿协议》，并向其缴纳 点击查看>> .53元地上物补偿款。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币960万元，竞买保证金到账截止时间为2022年7月11日16：00,竞买申请截止时间为2022年7月11日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅出让地块《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年6月10日至2022年7月3日，自2022年6月16日至2022年7月11日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新 (略) （天津市滨海新区北塘经济区建投领海福 (略) 楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2022年7月4日至2022年7月13日10：10在天津市滨海新 (略) 交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津港保税区规划国土 (略)

联系人： 马先生

联系单位：天津市滨海新 (略)

联系人： 陈先生

联系电话：（022） 点击查看>>

法律顾问：天津明 (略) 邱明洲律师

天津市滨海新 (略)

2022年6月10日

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划 (略) (略) 备案，天津市滨海新 (略) 负责 (略) 为津滨保（挂）G2022-2号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于天津港保税区临港区域 (略) 以西、浑河道以北，四至范围为东至 (略) 、南至浑河道、西至 (略) 、北至项目用地（以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上物，规划予以保留。

该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方 (略) 门解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人 (略) 门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积 点击查看>> .1平方米，土地用途为港口码头用地，容积率为≤0.5，建筑密度≤20%，绿地率≥10%，建筑限高24米。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该宗地的国有建设用地使用权出让年期为20年（先期租赁土地使用年限为3年，后续出让土地使用权年限为17年），挂牌起始价为人民币4800万元。

其他要求：

1、自签订土地出让权租赁合同之日起一年内开工，二年内竣工。

2、本次挂牌先租后让宗地土地用途为港口码头用地，租赁期内控制指标为：地块投资强度不低于1000元/平米，租赁期第三年须完成投产并完成货物周转量不低于100万吨且地块内营业收入不低于4000万元。竞得人须在租赁期满前三个月内向天津港保税区管理 (略) 门申请进行经济指标验收，经验收合格后与天津市规划 (略) (略) 签订国有建设用地使用权出让合同，并按照合同要求缴纳剩余土地出让金。考核评价不合格的，允许竞得人限期整改，整改期最长不超过1年，整改期的年租金按前3年平均年租金缴纳。整改期满考核评价仍不合格的，按照约定由土地出让方无偿收回土地使用权及其地上建筑物、构筑物及其他附属设施。

3、租金：本宗地三年租赁期土地使用权租金总额为960万元，签订《国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）后按合同约定一次性缴纳。

4、该地块此次出让为现状带地上物出让，根据天津市津华有限责任 (略) 出具的专项审计报告（津华滨海专审字（2022）- (略) ），受让人除需全额缴纳土地出让金外，在签订《土地成交确认书》同时与天 (略) 有限公司签订《地上物补偿协议》，并向其缴纳 点击查看>> .53元地上物补偿款。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、 (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津港保税区的，须按照规定在天 (略) ，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权先租后让合同》（租赁合同）有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币960万元，竞买保证金到账截止时间为2022年7月11日16：00,竞买申请截止时间为2022年7月11日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅出让地块《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年6月10日至2022年7月3日，自2022年6月16日至2022年7月11日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新 (略) （天津市滨海新区北塘经济区建投领海福 (略) 楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2022年7月4日至2022年7月13日10：10在天津市滨海新 (略) 交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津港保税区规划国土 (略)

联系人： 马先生

联系单位：天津市滨海新 (略)

联系人： 陈先生

联系电话：（022） 点击查看>>

法律顾问：天津明 (略) 邱明洲律师

天津市滨海新 (略)

2022年6月10日