中原产权告字（2022）6号

受委托，河南 (略) (略) (略) (略) 置权的郑州市金水区 (略) 财源大厦四套房产（下称“转让标的”）进行公开转让。

1、转让标的基本情况

以上4套房产分标的单套进行转让。

二、转 (略) 决策情况

此次转让行为 (略) (略) 董事会决议通过，并 (略) (略) 批准。

三、转让标的资产评估核准或备案情况

转让标的经河南正开资 (略) 评估，评估基准日为：2021年11月30日。评估报告已 (略) (略) 备案。

四、受让方资格条件

1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、交易条件

1、意向受让方请于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳100万元受让保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用和拍卖佣金；若受让未成功，则全额无息退还。

2、意向受让方被确定为受让方后，3 个工作日与转让方签订《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效后 5 日工作日一次性将交易价款支付至产权交易机构指定账户。

3、非因转让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对意向受让 (略) 受让保证金不予退还，扣除为组 (略) 产生的相关 (略) (略) 有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方须补足差额。（1）未能按时签订《实物资产交易合同》的；（2）未 (略) 应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4）挂牌期满成为 2 个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（6） 故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（8）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（9）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。

六、其他披露事项

1、本次转让房产以现有状况进行交割，转 (略) 交易价款后10个工作日内，以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明及房屋钥匙移交给受让方。交割过户过程中产生的相关税费及相关手续费，依据现行有效的法律法规及规定由受让方及转让方各自承担。

2、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、郑州市现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购 (略) 导致的相关风险。

3、截至评估基准日，被评估单位存在资产租赁情况如下：

河 (略) （出租方）与河南足 (略) 和河南科健 (略) （承租方）签订《房屋租赁合同》，出租方将位于郑州市金水区 (略) 财源大厦A座1单元18层四套房产共计建筑面积 点击查看>> 平方米出租给其办公使用，租期为1-2年。

合同一：财源大厦A座1单元 (略) ，面积 点击查看>> 平方，合同于2022年7月20日到期；

合同二：财源大厦A座1单元 (略) ，面积 点击查看>> 平方，合同于2023年3月31日到期，年租金 点击查看>> 万元；

合同三：财源大厦A座1单元18层67、 (略) ，面积 点击查看>> 平方，合同于2023年8月31日到期，每套年租金 点击查看>> 万元；

4、根据现行法律规定，买卖不破租赁，若非原租户的意向受让方成为最终受让方，转让方将于30天内配合受让方完成房产交接，并由 (略) 理与原租户之间的租赁合同关系相关事宜，继续按照转让方与原租户签订的房屋租赁协议执行，自 (略) 转让价款支付完成之日起之后产生的租金由受让方取得。

5、本次房产转让，原租户在同等条件下，享有优先购买权。原租户应在法律规定的期限内行使优先购买权，并在信息披露公告期内参与报名，否则视为放弃优先购买权。

6、意向受让方可以单套购买也可多套购买房产。

7、该房产物业费、水电费等相关费用由转让方交至合同签订之日止，合同签订之日后产生的费用由受让方承担。

8、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，进行实地踏勘。一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受本项目公告、 (略) 备查文件内容，已 (略) 尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对标的资产实物现状完全认可，自愿接受标 (略) 现状及瑕疵和承担本次受 (略) 带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、《评估报告清单》与实物现状不符、不了解标的资产规格、数量、品质、状况和瑕疵、不清楚存在潜在其他费用为由，向转让方或产权交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方或产权交易机构承担任何责任。

9、房产转让完成后，转让方向受让方出具增值税普通发票。

七、公告期限

自公告发布次日起20个工作日，截止日期为2022年07月08日17时。信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，将采取拍卖方式确定受让方。信息发布期满后，如未征集到符合条件的意向受让方，将按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。

有意受让者请于公告期内向河南 (略) 提出受让申请，提交相关资料。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款；若受让未成功，则全额无息退还。

咨询电话：0371- 点击查看>>

传 真：0371- 点击查看>>

地址： (略) (略) 广汇国贸

网址：http:/ 点击查看>>

河南 (略)

2022年06月 10日

中原产权告字（2022）6号

受委托，河南 (略) (略) (略) (略) 置权的郑州市金水区 (略) 财源大厦四套房产（下称“转让标的”）进行公开转让。

1、转让标的基本情况

以上4套房产分标的单套进行转让。

二、转 (略) 决策情况

此次转让行为 (略) (略) 董事会决议通过，并 (略) (略) 批准。

三、转让标的资产评估核准或备案情况

转让标的经河南正开资 (略) 评估，评估基准日为：2021年11月30日。评估报告已 (略) (略) 备案。

四、受让方资格条件

1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、交易条件

1、意向受让方请于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并向产权交易机构交纳100万元受让保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用和拍卖佣金；若受让未成功，则全额无息退还。

2、意向受让方被确定为受让方后，3 个工作日与转让方签订《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效后 5 日工作日一次性将交易价款支付至产权交易机构指定账户。

3、非因转让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对意向受让 (略) 受让保证金不予退还，扣除为组 (略) 产生的相关 (略) (略) 有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述意向受让方须补足差额。（1）未能按时签订《实物资产交易合同》的；（2）未 (略) 应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4）挂牌期满成为 2 个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；（6） 故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（8）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（9）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。

六、其他披露事项

1、本次转让房产以现有状况进行交割，转 (略) 交易价款后10个工作日内，以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明及房屋钥匙移交给受让方。交割过户过程中产生的相关税费及相关手续费，依据现行有效的法律法规及规定由受让方及转让方各自承担。

2、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、郑州市现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购 (略) 导致的相关风险。

3、截至评估基准日，被评估单位存在资产租赁情况如下：

河 (略) （出租方）与河南足 (略) 和河南科健 (略) （承租方）签订《房屋租赁合同》，出租方将位于郑州市金水区 (略) 财源大厦A座1单元18层四套房产共计建筑面积 点击查看>> 平方米出租给其办公使用，租期为1-2年。

合同一：财源大厦A座1单元 (略) ，面积 点击查看>> 平方，合同于2022年7月20日到期；

合同二：财源大厦A座1单元 (略) ，面积 点击查看>> 平方，合同于2023年3月31日到期，年租金 点击查看>> 万元；

合同三：财源大厦A座1单元18层67、 (略) ，面积 点击查看>> 平方，合同于2023年8月31日到期，每套年租金 点击查看>> 万元；

4、根据现行法律规定，买卖不破租赁，若非原租户的意向受让方成为最终受让方，转让方将于30天内配合受让方完成房产交接，并由 (略) 理与原租户之间的租赁合同关系相关事宜，继续按照转让方与原租户签订的房屋租赁协议执行，自 (略) 转让价款支付完成之日起之后产生的租金由受让方取得。

5、本次房产转让，原租户在同等条件下，享有优先购买权。原租户应在法律规定的期限内行使优先购买权，并在信息披露公告期内参与报名，否则视为放弃优先购买权。

6、意向受让方可以单套购买也可多套购买房产。

7、该房产物业费、水电费等相关费用由转让方交至合同签订之日止，合同签订之日后产生的费用由受让方承担。

8、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，进行实地踏勘。一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受本项目公告、 (略) 备查文件内容，已 (略) 尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对标的资产实物现状完全认可，自愿接受标 (略) 现状及瑕疵和承担本次受 (略) 带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、《评估报告清单》与实物现状不符、不了解标的资产规格、数量、品质、状况和瑕疵、不清楚存在潜在其他费用为由，向转让方或产权交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方或产权交易机构承担任何责任。

9、房产转让完成后，转让方向受让方出具增值税普通发票。

七、公告期限

自公告发布次日起20个工作日，截止日期为2022年07月08日17时。信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，将采取拍卖方式确定受让方。信息发布期满后，如未征集到符合条件的意向受让方，将按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。

有意受让者请于公告期内向河南 (略) 提出受让申请，提交相关资料。逾期未提出受让申请、未提交相关材料或未按时足额交纳保证金的，视为放弃意向受让和购买。若受让成功，保证金转为交易价款；若受让未成功，则全额无息退还。

咨询电话：0371- 点击查看>>

传 真：0371- 点击查看>>

地址： (略) (略) 广汇国贸

网址：http:/ 点击查看>>

河南 (略)

2022年06月 10日