根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然 (略) 批准，大姚 (略) 决定以拍卖方式公开出让位于县城 (略) 西侧的一宗国有建设用地（ (略) 片区棚改地块）使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求

序号宗地

编号宗地位置宗地面积(平方米)土地

用途出让年限建设用地规划条件出让方式起拍单价

（元/平方米）起拍总价（万元/整宗）竞价阶梯（万元/整宗/次）竞买保证金（万元）交地条件

地面

地价楼面地价

点击查看>> CQ-Z-3号位于县城 (略) 西侧（ (略) 片区棚改地块） 点击查看>> .00城镇住宅用地70年1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%；绿地率≥30%，其他按《云南省建设用地规划设计条件通知单》（〔2022〕 (略) ）执行拍卖 点击查看>> 1. 点击查看>> . 点击查看>> . 点击查看>> .00按现状交地， (略) 及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用

二、报名时间及方式

（一）公告时间：2022年6月16日至2022年7月5日；

（二）报名时间：2022年6月16日8:00时至2022年7月5日18:00时；

（三）拍卖时间：2022年7月6日15:00时开始；

（四）报名方式：登录云南省公共资源交易系统进行报名。登录方法：进入云南省公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）页面，点击 “云南省公 (略) ”右侧下拉菜单，选择“楚雄州”，在右侧的“公共资源交易系统登录”窗口登录（下同）；

（五）竞价方式：在拍卖开始后，登录云南省公共资源交易系统进行网上报价。

三、公告及宣传形式

本次出让公告在以下媒体发布:

（一）中国土地市场网（https:/ 点击查看>> ）；

（二）云南省公共资源交易信息网（http:/ 点击查看>> ）；

（三）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）；

（四）大姚县人民 (略) （http:/ 点击查看>> ）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买（需单独竞买），竞买申请人还应具备以下条件：

（一）同一名竞买人只能提交一次竞买报名申请（同一自然人、法人或其他组 (略) 不得参与同一住宅地块竞买）；

（二）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

（三）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，缴纳竞买保证金。

五、网上拍卖出让程序

（一）获取拍卖出让文件

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意竞买者可于报名时间内到大姚 (略) 412室（ (略) (略) 级办公楼）索取报名表、竞买申请书、竞买承诺书、出让须知、宗地图、建设用地规划条件通知单等拍卖出让文件。

（二）办理数字证书（CA）

1. 本次国有建设用地使用权出让采取电子化交易方式进行，各位竞买申请人在参与土地电子化交易活动前须办理数字证书（CA），并使用数字证书（CA）登录云南省公共资源交易系统进行交易活动，在报名截止时间前未办理数字证书（CA）的一律不得参与竞买。

2. 意向竞买人为企业的，请在报名截止时间前按照云南省公共资源交易电子认证的要求，在云南省公共资源交易信息网（http:/ 点击查看>> ）进行注册后携带营业执照、银行开户许可证、单位公章、法定代表人身份证或授权委托书等相关资料到楚雄 (略) 办理，办理窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 6楼，联系电话：0878- 点击查看>> ；意向竞买人为个体经营户或个人的，请在报名截止时间前携带竞买人身份证复印件和银行卡复印件到大姚县公 (略) 办理，办理时需交纳数字证书（CA）使用押金，每个数字证书押金为100元，使用期限为1个月，在此期间仅限产权交易项目使用且只能使用一次，不允许用于其他项目。项目结束后在数字证书（CA）完好无损并能正常使用的情况下，自行到数字证书办理窗口退还押金。办理窗口：大姚县金 (略) 核桃文化产业园核桃交易市场18幢大姚县人 (略) ，联系电话：0878- 点击查看>> 。

3.数字证书（CA）需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好数字证书（CA）。云南省范围内（昆明市除外）办理的云南数字证书（CA）均可全省通用。如因竞买人没有提前办理好数字证书（CA）导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

（三）缴纳竞买保证金

账户名称：大姚县土 (略)

开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室

(略) ： 点击查看>> 51

竞买保证金必须于2022年7月5日18:00前（以云南省公共资源交易系统确认时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理。法人、其他组织从基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，缴纳名称必须与竞买申请人名称一致，缴纳成功后到大姚 (略) 412室（ (略) (略) 级办公楼）进行系统确认，同时开具收据（开具收据需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明 (略) ）。竞得人缴纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额成交价款；未竞得者缴纳竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（四）竞买报名

已办理数字证书（CA）和成功缴纳竞买保证金的竞买人需于报名时间内登录云南省公共资源交易系统进行报名，报名成功后方可参与网上竞价。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、出让公告、出让须知、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。

（五）竞买报价

拍卖会定于2022年7月6日15:00时在大姚县公 (略) 一号开标室准时进行，竞买人必须提前30分钟到会，自行调试好电脑（需自带电脑），登录云南省公共资源交易系统等待竞价。拍卖时间开始，竞买人自行在云南省公共资源交易系统上进行网上报价。报价以增价方式进行，报价必须大于当前最高报价，每次加价幅度为竞价阶梯规定数额整数倍，报价一经提交，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，超过报价时限无人报价，以当前轮次最高报价成交。如因云南省公共资源交易系统上交易系统故障或其他不可抗拒因素造成交易失败的，则转入线下交易。

（六）竞买资格审查

竞价结束后，由出让人对竞买人竞买资格进行审查。竞买人须提交纸质竞买报名资料，同时将纸质报名资料扫描成PDF格式文档上传至云南省公共资源交易系统。需提交纸质竞买报名资料如下：（1）报名表原件；（2）竞买申请书原件；（3）竞买承诺书原件；（4）竞买保证金收据复印件；（5）法人和其他组织参加竞买的，需提交三证合一营业执照复印件、法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件。自然人参加竞买的，需提交竞买人身份证复印件；（6）委托他人办理的，应提交授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件。以上资料法人或授权代理人需签字并加盖公章，自然人参加竞买的需签字并捺手印。

（七）确定竞得人

经审查符合竞买资格和要求的竞买人，按价高者得的原则确定竞得人，由出让人确认其竞得资格，当场签订《成交确认书》；不符合竞买资格和要求的，不予确认竞得资格，视为违规参与竞买。违规参与竞买的， (略) 交纳竞买保证金不予退还，并将竞买人违规信息推送至云南省信用信息共享平台，给出让人造成损失的，追究相应的经济责任或法律责任。宗地拍卖出让不成交， (略) 理。

（八）签订出让合同

拍卖成交结果经公示无异议的，竞得人必须自成交之日起10个工作日内到大姚 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订出让合同的，取消其竞得人资格、不退还竞买保证金，土地按照规定程序重新组织出让。

（九）缴纳土地出让价款

土地出让价款由竞得人向 (略) 申报缴纳，可以一次性付款或者分期付款缴（在出让合同中协商约定）。一次性付款的，自出让合同签订之日起30日内一 (略) 出让价款；分期付款的，自出让合同签订之日起30日内缴纳出让价款的50%，余款自出让合同签订之日起1年内缴清，在支付第二期及以后各期出让价款时，受让人需按照支付第一期出让价款时中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。受让人不按时支付土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可要求受让人赔偿损失。土地出让后产生的契税、印花税由受让人自行向税务机关缴纳。

六、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖标的，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于起拍总价的，拍卖活动中止。

（二）竞 (略) 土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工。 (略) 及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担相应费用。

（三）竞得人需严格按确定的建设用地规划条件和公共服务配套设施配建要求开发建设，机动车停车泊位按不低于1.8个/100平方米地上建筑面积配建，非机动车停车位按国家规范要求配建。社区用房、物业管理用房和垃圾收集点等公建配套设施按国家标准、规范及省州相关规定配建，社区居家养老服务用房按照每100户不少于20 (略) 不少于300平方米建筑面积配建。养老服务用房需纳入项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得分割转让、抵押或挪作他用。

（四）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖主持人现场宣布的为准。

（五）在公告规定的拍卖开始时间2022年7月6日15:00前，各位竞买人必须到大姚县公 (略) 一号开标室进行竞价。

（六）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚 (略) 咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚 (略) 提出申请，也可自行踏勘。

（七）本公告未尽事宜详见拍卖出让文件。

七、联系方式

（一）大姚县公 (略) ，联系电话：0878- 点击查看>> （冯女士）

（二）大姚 (略) ，联系电话：0878- 点击查看>> （曹先生）

大姚 (略)

2022年6月16日

特别提示

一、因本项目采用现场网络竞价的方式进行交易，请各竞买人提前自带参与网上竞价的笔记本电脑正确安装好驱动程序，并在楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）→下载专区→工具下载中下载《筑龙招标采购助手》，进行电脑环境检测确保无误。笔记本电脑的网络环境为Internet互联网，建议使用1280x768以上分辨率并采用IE10及以上浏览器。若竞买人需要协助安装驱动的，请自带笔记本电脑在报名规定的时间内到大姚县公 (略) (略) 工作人员协助安装，安装成功后请竞买人自行进行测试。

二、请竞买人于网上限时竞价开始前30分钟自带笔记本电脑及电源适配器到达大姚县公 (略) 一号开标室，自行调试好电脑登录云南省土地使用权交易网等待竞价。如竞买人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买人自行承担，组织方概不负责。《楚雄州公共资源产权交易电子化操作系统操作说明》可在楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）→下载专区→资料下载中下载。

三、根据国家防控相关要求，所有进入公 (略) 办理业务的人员均需佩戴口罩，测量体温，出示健康码和行程卡，发热病人、健康码“黄码”、“红码”等人员一律不得进入。来自国内疫情中高风险地区人员，需持有48小时内核酸检测阴性证明。请各参与人员在自行做好个人防护的基础上，提前30分钟到达竞价现场，服从现场管理。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然 (略) 批准，大姚 (略) 决定以拍卖方式公开出让位于县城 (略) 西侧的一宗国有建设用地（ (略) 片区棚改地块）使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求

序号宗地

编号宗地位置宗地面积(平方米)土地

用途出让年限建设用地规划条件出让方式起拍单价

（元/平方米）起拍总价（万元/整宗）竞价阶梯（万元/整宗/次）竞买保证金（万元）交地条件

地面

地价楼面地价

点击查看>> CQ-Z-3号位于县城 (略) 西侧（ (略) 片区棚改地块） 点击查看>> .00城镇住宅用地70年1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%；绿地率≥30%，其他按《云南省建设用地规划设计条件通知单》（〔2022〕 (略) ）执行拍卖 点击查看>> 1. 点击查看>> . 点击查看>> . 点击查看>> .00按现状交地， (略) 及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用

二、报名时间及方式

（一）公告时间：2022年6月16日至2022年7月5日；

（二）报名时间：2022年6月16日8:00时至2022年7月5日18:00时；

（三）拍卖时间：2022年7月6日15:00时开始；

（四）报名方式：登录云南省公共资源交易系统进行报名。登录方法：进入云南省公 (略) 网站（http:/ 点击查看>> ）页面，点击 “云南省公 (略) ”右侧下拉菜单，选择“楚雄州”，在右侧的“公共资源交易系统登录”窗口登录（下同）；

（五）竞价方式：在拍卖开始后，登录云南省公共资源交易系统进行网上报价。

三、公告及宣传形式

本次出让公告在以下媒体发布:

（一）中国土地市场网（https:/ 点击查看>> ）；

（二）云南省公共资源交易信息网（http:/ 点击查看>> ）；

（三）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）；

（四）大姚县人民 (略) （http:/ 点击查看>> ）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买（需单独竞买），竞买申请人还应具备以下条件：

（一）同一名竞买人只能提交一次竞买报名申请（同一自然人、法人或其他组 (略) 不得参与同一住宅地块竞买）；

（二）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

（三）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，缴纳竞买保证金。

五、网上拍卖出让程序

（一）获取拍卖出让文件

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意竞买者可于报名时间内到大姚 (略) 412室（ (略) (略) 级办公楼）索取报名表、竞买申请书、竞买承诺书、出让须知、宗地图、建设用地规划条件通知单等拍卖出让文件。

（二）办理数字证书（CA）

1. 本次国有建设用地使用权出让采取电子化交易方式进行，各位竞买申请人在参与土地电子化交易活动前须办理数字证书（CA），并使用数字证书（CA）登录云南省公共资源交易系统进行交易活动，在报名截止时间前未办理数字证书（CA）的一律不得参与竞买。

2. 意向竞买人为企业的，请在报名截止时间前按照云南省公共资源交易电子认证的要求，在云南省公共资源交易信息网（http:/ 点击查看>> ）进行注册后携带营业执照、银行开户许可证、单位公章、法定代表人身份证或授权委托书等相关资料到楚雄 (略) 办理，办理窗口： (略) (略) 楚雄州公 (略) 6楼，联系电话：0878- 点击查看>> ；意向竞买人为个体经营户或个人的，请在报名截止时间前携带竞买人身份证复印件和银行卡复印件到大姚县公 (略) 办理，办理时需交纳数字证书（CA）使用押金，每个数字证书押金为100元，使用期限为1个月，在此期间仅限产权交易项目使用且只能使用一次，不允许用于其他项目。项目结束后在数字证书（CA）完好无损并能正常使用的情况下，自行到数字证书办理窗口退还押金。办理窗口：大姚县金 (略) 核桃文化产业园核桃交易市场18幢大姚县人 (略) ，联系电话：0878- 点击查看>> 。

3.数字证书（CA）需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好数字证书（CA）。云南省范围内（昆明市除外）办理的云南数字证书（CA）均可全省通用。如因竞买人没有提前办理好数字证书（CA）导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

（三）缴纳竞买保证金

账户名称：大姚县土 (略)

开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室

(略) ： 点击查看>> 51

竞买保证金必须于2022年7月5日18:00前（以云南省公共资源交易系统确认时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理。法人、其他组织从基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，缴纳名称必须与竞买申请人名称一致，缴纳成功后到大姚 (略) 412室（ (略) (略) 级办公楼）进行系统确认，同时开具收据（开具收据需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明 (略) ）。竞得人缴纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额成交价款；未竞得者缴纳竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（四）竞买报名

已办理数字证书（CA）和成功缴纳竞买保证金的竞买人需于报名时间内登录云南省公共资源交易系统进行报名，报名成功后方可参与网上竞价。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、出让公告、出让须知、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。

（五）竞买报价

拍卖会定于2022年7月6日15:00时在大姚县公 (略) 一号开标室准时进行，竞买人必须提前30分钟到会，自行调试好电脑（需自带电脑），登录云南省公共资源交易系统等待竞价。拍卖时间开始，竞买人自行在云南省公共资源交易系统上进行网上报价。报价以增价方式进行，报价必须大于当前最高报价，每次加价幅度为竞价阶梯规定数额整数倍，报价一经提交，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，超过报价时限无人报价，以当前轮次最高报价成交。如因云南省公共资源交易系统上交易系统故障或其他不可抗拒因素造成交易失败的，则转入线下交易。

（六）竞买资格审查

竞价结束后，由出让人对竞买人竞买资格进行审查。竞买人须提交纸质竞买报名资料，同时将纸质报名资料扫描成PDF格式文档上传至云南省公共资源交易系统。需提交纸质竞买报名资料如下：（1）报名表原件；（2）竞买申请书原件；（3）竞买承诺书原件；（4）竞买保证金收据复印件；（5）法人和其他组织参加竞买的，需提交三证合一营业执照复印件、法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件。自然人参加竞买的，需提交竞买人身份证复印件；（6）委托他人办理的，应提交授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件。以上资料法人或授权代理人需签字并加盖公章，自然人参加竞买的需签字并捺手印。

（七）确定竞得人

经审查符合竞买资格和要求的竞买人，按价高者得的原则确定竞得人，由出让人确认其竞得资格，当场签订《成交确认书》；不符合竞买资格和要求的，不予确认竞得资格，视为违规参与竞买。违规参与竞买的， (略) 交纳竞买保证金不予退还，并将竞买人违规信息推送至云南省信用信息共享平台，给出让人造成损失的，追究相应的经济责任或法律责任。宗地拍卖出让不成交， (略) 理。

（八）签订出让合同

拍卖成交结果经公示无异议的，竞得人必须自成交之日起10个工作日内到大姚 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订出让合同的，取消其竞得人资格、不退还竞买保证金，土地按照规定程序重新组织出让。

（九）缴纳土地出让价款

土地出让价款由竞得人向 (略) 申报缴纳，可以一次性付款或者分期付款缴（在出让合同中协商约定）。一次性付款的，自出让合同签订之日起30日内一 (略) 出让价款；分期付款的，自出让合同签订之日起30日内缴纳出让价款的50%，余款自出让合同签订之日起1年内缴清，在支付第二期及以后各期出让价款时，受让人需按照支付第一期出让价款时中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。受让人不按时支付土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可要求受让人赔偿损失。土地出让后产生的契税、印花税由受让人自行向税务机关缴纳。

六、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖标的，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于起拍总价的，拍卖活动中止。

（二）竞 (略) 土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工。 (略) 及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担相应费用。

（三）竞得人需严格按确定的建设用地规划条件和公共服务配套设施配建要求开发建设，机动车停车泊位按不低于1.8个/100平方米地上建筑面积配建，非机动车停车位按国家规范要求配建。社区用房、物业管理用房和垃圾收集点等公建配套设施按国家标准、规范及省州相关规定配建，社区居家养老服务用房按照每100户不少于20 (略) 不少于300平方米建筑面积配建。养老服务用房需纳入项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得分割转让、抵押或挪作他用。

（四）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖主持人现场宣布的为准。

（五）在公告规定的拍卖开始时间2022年7月6日15:00前，各位竞买人必须到大姚县公 (略) 一号开标室进行竞价。

（六）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚 (略) 咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚 (略) 提出申请，也可自行踏勘。

（七）本公告未尽事宜详见拍卖出让文件。

七、联系方式

（一）大姚县公 (略) ，联系电话：0878- 点击查看>> （冯女士）

（二）大姚 (略) ，联系电话：0878- 点击查看>> （曹先生）

大姚 (略)

2022年6月16日

特别提示

一、因本项目采用现场网络竞价的方式进行交易，请各竞买人提前自带参与网上竞价的笔记本电脑正确安装好驱动程序，并在楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）→下载专区→工具下载中下载《筑龙招标采购助手》，进行电脑环境检测确保无误。笔记本电脑的网络环境为Internet互联网，建议使用1280x768以上分辨率并采用IE10及以上浏览器。若竞买人需要协助安装驱动的，请自带笔记本电脑在报名规定的时间内到大姚县公 (略) (略) 工作人员协助安装，安装成功后请竞买人自行进行测试。

二、请竞买人于网上限时竞价开始前30分钟自带笔记本电脑及电源适配器到达大姚县公 (略) 一号开标室，自行调试好电脑登录云南省土地使用权交易网等待竞价。如竞买人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买人自行承担，组织方概不负责。《楚雄州公共资源产权交易电子化操作系统操作说明》可在楚雄州公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）→下载专区→资料下载中下载。

三、根据国家防控相关要求，所有进入公 (略) 办理业务的人员均需佩戴口罩，测量体温，出示健康码和行程卡，发热病人、健康码“黄码”、“红码”等人员一律不得进入。来自国内疫情中高风险地区人员，需持有48小时内核酸检测阴性证明。请各参与人员在自行做好个人防护的基础上，提前30分钟到达竞价现场，服从现场管理。